カラホンダのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の不動産市場における独特の位置を占めています。比較対象として挙げられているランタナ・ビラス（カラホンダ、€1,650,000から）は、より価格帯が高いものの、同様に高級住宅地として位置づけられています。一方、エステポナのアクア・ガーデンズ（€524,600から）やアッパー・アビー（€320,000から）はより手頃な価格帯にあるが、カラホンダのビーチフロント立地の優位性には及びません。 カラホンダ自体は、マルベージャとフエンヒローラの中間に位置する成熟したリゾートコミュニティであり、ここ数十年で確立されたインフラとサービスを享受しています。この地域の不動産取引件数は3,800件に達し、安定した市場活動を示しています。マルベージャがより高級で観光化されたリゾートであるのに対し、カラホンダはバランスの取れた住環境を提供し、常駐住民と季節的な観光客の双方に対応しています。 プロヴィンシアの中央値所得が€16,450であることから、この地域は国際的なバイヤーと国内の購入者の双方にとって魅力的な中間価格帯にあると言えます。このペントハウスの€1,300,000という価格設定は、ビーチへの直接アクセス、広大なプライベート屋外空間、そして既存のインフラを考慮すると、競争力があると評価できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはカラホンダの海辺に直接位置し、庭園とビーチへのプライベートアクセスがあります。すべての基本的な設備が徒歩圏内にある成熟した都市化エリアにあります。物件の南向きの配置により、一日中自然光が差し込みます。海抜58メートルの高さに位置することで、海のパノラマビューを楽しみながら、ビーチへの簡単なアクセスを維持しています。
この物件は、3つのベッドルームレイアウトと取り付けられたウォードローブが十分な収納スペースを提供し、居住ニーズに応えます。100平方メートル以上の広大なプライベートソラリウムが居住空間を屋外に拡張し、リラックス、食事、娯楽のためのエリアを作り出します。屋根付きのテラスは追加の保護された屋外スペースを提供します。エアコンは一年中快適さを確保し、コミュニティプール施設は居住者のレクリエーション機会を提供します。
このペントハウスは1986年に完成しており、新築ではなく確立された物件です。最近改修が行われ、状態は「優良」と分類されています。完成済みの建物として、建設プロセスは完了しており、即時の入居が可能です。コミュニティは完成以来の年月で良好な維持基準を示しており、個々の物件と共用エリアの両方の継続的なケアを示しています。
この物件にはエレベーターアクセスがなく、階段で上階にアクセスする必要があります。建物は1986年からのものなので、新築物件の最新の建設技術やエネルギー効率基準を欠いています。駐車場の提供には1台分の指定スペースが含まれており、複数の車を必要とする世帯には不十分かもしれません。都市化にはコミュニティ施設があり、このペントハウス専用のプライベート設備ではありません。
このカラホンダの海辺ペントハウスは、屋外生活の可能性を最大化することを求める人々に適しています。ビーチへの直接アクセスと広大なプライベートソラリウムは、屋外で多くの時間を過ごすことを楽しむ個人やカップルにとって理想的な環境を作り出します。3つのベッドルーム構成は子供を持つ家族に柔軟性を提供し、物件のプライベートな性質は個人的な空間と静けさを重視する人々にアピールします。 ビーチへの近さと車に頼らずに日常のニーズを満たすことを優先する人々にとって特に有益です。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるためです。都市環境とその確立されたコミュニティは、孤立した田舎の生活ではなく社会的つながりを求める人々にアピールします。 第2の住居を探む国際的なバイヤーにとって、物件の管理しやすいサイズ、優れた状態、確立されたコミュニティは、メンテナンスの懸念を減らしながら、本物の地中海ライフスタイル体験を提供します。マラガ空港への近接性（28km）は、便利な旅行手配を容易にします。 この物件は、現代的な新築や広大な土地エリアを必要とする人々にはあまり適していないかもしれません。また、より隔離された田舎の環境や複数の車のための複数の駐車スペースを必要とする人々のニーズを満たさない可能性もあります。
このペントハウスは、最近の改修を通じて品質を実証しながら、1986年建設の元々の要素を維持しています。内装にはベッドルームに取り付けられたウォードローブがあり、空間効率を最大化する統合された収納ソリューションを提供します。最近の改修作業はキーとなる要素を更新しながら、物件の構造的完全性と建築的特徴を保持しています。 南向きの配置は居住スペース全体で自然光を最適化するために利用されており、日中の時間帯に人工照明の必要性を減らしています。屋根付きのテラスは利用可能な生活スペースを拡張し、直射日光や時折の雨から保護を提供し、屋外スペースの機能性を高めます。 気候制御は冷暖房両方の機能を提供するエアコンシステムによって対処されており、季節に関係なく一年中の快適さを確保しています。これは、夏の暑さと冬の涼しい時期の両方が適切な温度管理を必要とする地中海気候への実際的な適応を表しています。 品質は建物の共通エリアにも及んでおり、コミュニティ管理によって良好に維持されていると報告されています。プライベートゲート付きの開発の性質は、個々の物件と共有スペースの両方の一貫した維持に貢献しています。 100平方メートル以上の広大なプライベートソラリウムは重要な品質特徴を表し、メインの居住エリアに直接接続する広大な屋外生活スペースを提供します。この特徴は、物件の海辺の位置とパノラマビューを最大化するように設計されています。
このペントハウスは€1,300,000で設定されており、107平方メートルの内部と100平方メートル以上のプライベートソラリウムを含む海辺の位置を反映しています。これにより、カラホンダ市場の上位セグメントに位置付けられています。€1,650,000から始まるランタナ・ビラスなどの同地域の類似物件と比較して、このペントハウスは海辺の生活にとって比較的競争力のある選択肢です。価格にはコミュニティエリア内の1台分の指定駐車場が含まれています。価値提案はビーチへの直接アクセス、広大なプライベート屋外空間、パノラマビューを中心にしています。1986年完成で最近改修された物件として、オフプラン購入の不確実性を避けながら、即時の入居を提供します。この特定のペントハウスユニットの追加の入手可能性は示されていません。
このカラホンダのペントハウスでの生活は、海への近さと地中海気候を中心とした日々のリズムを確立します。朝はプライベートソラリウムからの海の景色で始まり、そこで自然光の中で朝食を楽しむことができます。100平方メートル以上のテラスはリビングルームとして機能し、日中を通じて日光浴、食事、リラックスのための異なるゾーンを提供します。 海辺の位置は、居住者が室内と屋外の生活を容易に行き来できることを意味します。庭園とビーチへの直接アクセスにより、自発的な海辺の活動が可能になります。都市化内では、コミュニティプールエリアが家から出ずに社会的環境を提供し、ペントハウスのコーナーポジションは必要に応じてプライバシーを維持します。 日々の必需品は徒歩圏内に便利に配置されており、スーパーマーケット、薬局、レストランすべてが徒歩でアクセス可能です。この近接性は基本的なニーズのための車への依存を減らし、コスタ・デル・ソル地域の探索や空港への移動には車が実用的です。 南向きの配置は自然な気候制御を提供し、冬の太陽を捉えながら、夏の間は建物の構造が日陰を提供します。天気の良い日にはテラスが主要な生活空間となり、物件の機能領域を内部寸法を超えて効果的に拡張します。 コミュニティの確立された性質は、季節的な訪問者と共に常駐住民がいる安定した環境を作り出し、年間を通じて一貫した近隣雰囲気に貢献します。
このカラホンダペントハウスの周囲環境は、海辺へのアクセシビリティと都市の便利さを組み合わせています。居住者は数多くの近くのビーチまで歩いて行くことができ、ルナ・ロワイヤルビーチはわずか881メートル、カラホンダビーチは906メートル、ミハスビーチは851メートルです。この近接性により、乗り物の交通手段なしで自発的なビーチ訪問が可能になります。 日常のショッピングニーズは即時の近所で満たされ、物件から592メートルにスーパーマーケットが位置しています。同様に、薬局（600メートル）と銀行サービス（2キロメートル圏内）も徒歩で簡単にアクセスでき、基本的な必需品のための車への依存なしに実用的なライフスタイルに貢献します。 地域は39のレストラン（2キロメートル圏内）を提供し、遠くに行かずに多様な料理体験を可能にしています。カフェ（14店舗）は、家の外でのカジュアルな社交やリモートワークのための追加の選択肢を提供します。 医療施設にはより広い地域に2つの健康センターが含まれていますが、主要な病院は9.5キロメートル離れた場所にあり、専門の医療サービスには通常交通手段が必要です。 交通インフラは4つの公共交通機関路線が地域にサービスを提供し、50のバス停が到達範囲内にあり、隣接する町や都市への接続を容易にしています。物件の位置はマラガ空港から28キロメートルにあり、国際旅行への便利なアクセスを可能にしています。
この地図概観は、コスタ・デル・ソル地域内のカラホンダペントハウスの戦略的な位置を説明しています。物件は海岸線に直接位置し、ビーチへの即時アクセスがあります。南西のマルベージャと北東のフエンヒローラの近くの町が明確に表示されています。地図は複数のゴルフコースへの近接性と東方のマラガ空港の位置を強調し、アクセス可能ながらプライベートな設定における物件の地理的な文脈を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマルベージャとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、車で約20分のマルベージャの主要な都市中心部への便利なアクセスを提供します。この位置は、主要な都市中心部への便利なアクセスを維持しながら、スペインで最も確立された国際的な居住地域の一つにペントハウスを配置します。 地域はマラガ県の一部であり、そこでの中央値所得は€16,450で、国際的な居住者とスペイン人の両方に人気の上流中流居住地としての位置を反映しています。カラホンダの開発は主に1980年代に行われ、確立されたインフラを持つ成熟したコミュニティを作り出しました。 地域は著しい観光を引きつけ、即時の地域に10のホテルが2,131のベッドを提供している証拠があり、居住地の特性を維持しながらよく開発されたサービス部門に貢献しています。観光インフラと居住生活のこのバランスは、一年を通じてのサービスと設備を備えた安定した環境を作り出します。
カラホンダペントハウスは主要な設備や目的地への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは即時であり、数多くの選択肢が徒歩圏内にあります：ルナ・ロワイヤルビーチは881メートル、カラホンダビーチは906メートル、ミハスビーチは851メートルです。この近接性により、海辺活動のために多様な選択肢が提供されます。 ゴルフ愛好家は近くのコースを高く評価するでしょう、カボピノゴルフはわずか1.9キロメートル、エル・ソト・ゴルフは3.7キロメートル、パー3コースは4.3キロメートルに位置し、ゴルフを容易に利用可能なレクリエーションオプションにしています。 物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から28キロメートルに位置し、国際旅行への比較的直接的なアクセスを提供します。ジブラルタル空港（GIB）は68キロメートル離れており、必要に応じて追加の飛行機接続を提供します。 マリーナ施設はカボピノマリーナで利用可能で、物件から2.0キロメートルに位置し、ボートサービスとウォーターフロントダイニングの機会を提供しています。 電気自動車の所有者は、物件から568メートルの位置に充電ステーションが利用可能で、地域における近代的なインフラ開発を反映しています。 都市の位置は、スーパーマーケット（592メートル）や薬局（600メートル）などの基本的な必需品が日常の雑用に車を必要とせずに簡単にアクセスできることを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダは年間約3,889時間の日照時間を持つ地中海気候の恩恵を受け、豊富な自然光条件を作り出します。年平均気温18.6°Cが一年を通して快適な生活に貢献し、月間気温は年間を通じて12°Cから26°Cの範囲で変動します。 ペントハウスの海抜58メートルの高さに位置することは、沿岸気候の利点を維持しながら、パノラマビューを強化します。ビーチへの穏やかな5.1%の傾斜は、挑戦的な坂道なしに海辺への簡単なアクセスを提供します。 水泳シーズンは約5ヶ月続き、この期間中水温は20°C以上に達し、年の大部分にわたってビーチ活動やウォータースポーツを可能にします。 気候は特に物件の広大なプライベートソラリウムとテラスを通じた屋外生活をサポートしており、好ましい天気条件により年の大部分を通じて利用可能です。南向きの配置は日光への暴露を最大化し、特に太陽からの熱が屋外の快適さを高める涼しい月に有益です。 地域では年間約32の地元のお祭りが体験でき、地中海環境内の活気ある地域の伝統を反映し、年間を通じて文化的な関与の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラホンダペントハウスの周囲地域では、デル・カニョン＝ラ・ペラ、ラ・ガルディア、プレヤ・グラナダ、サロブレーニャ、トルヌエバを含む、アクセス可能な距離に複数のブルーフラッグビーチがあり、合計6つの認定ビーチが地域にあります。この認証は、水質、環境管理、安全サービスの高い基準を保証します。 レクリエーション機会は特にゴルフ愛好家にとって強く、1.9キロメートルのカボピノゴルフ、3.7キロメートルのエル・ソト・ゴルフ、4.3キロメートルのパー3コースの3つのコースが近くにあります。この質の高いゴルフ施設の集中は、ライフスタイルの一部としてゴルフを重視する人々に特に魅力的です。 スポーツ施設は即時の地域にラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロメートル）、クラブ・デル・ソル（0.8キロメートル）、フィンカ・ナウンドルップ（1.1キロメートル）を含み、ゴルフを超える様々なレクリエーション活動の選択肢を提供します。 ウォータースポーツとボートイングの場合、物件から2.0キロメートルに位置するカボピノマリーナが係留施設とウォーターベースの活動を提供しています。マリーナはレストランやバーの社会的ハブとしても機能し、地域のレクリエーションインフラに貢献しています。 これら多様なレクリエーション施設への近接性は、すべて短距離内にあり、居住者に広範囲のレジャーやアクティブな生活の選択肢を、広範な旅行なしで提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマルベージャとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、車で約20分のマルベージャの主要な都市中心部への便利なアクセスを提供します。この位置は、主要な都市中心部への便利なアクセスを維持しながら、スペインで最も確立された国際的な居住地域の一つにペントハウスを配置します。 地域はマラガ県の一部であり、そこでの中央値所得は€16,450で、国際的な居住者とスペイン人の両方に人気の上流中流居住地としての位置を反映しています。カラホンダの開発は主に1980年代に行われ、確立されたインフラを持つ成熟したコミュニティを作り出しました。 地域は著しい観光を引きつけ、即時の地域に10のホテルが2,131のベッドを提供している証拠があり、居住地の特性を維持しながらよく開発されたサービス部門に貢献しています。観光インフラと居住生活のこのバランスは、一年を通じてのサービスと設備を備えた安定した環境を作り出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL748133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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