Questo attico a Calahonda, Málaga, offre una superficie abitabile di 107 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 1986, l'edificio si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, con un enorme solarium privato di oltre 100 m² accessibile direttamente dall'appartamento. L'orientamento a sud garantisce luce solare naturale durante tutto l'anno, e la posizione d'angolo assicura massima privacy senza vicini sopra o sotto.
Nella zona di Calahonda e dintorni, questo attico si distingue per la sua posizione fronte spiaggia e lo spazio esterno privato considerevole. Rispetto a Lantana Villas nella stessa zona, con prezzi a partire da €1.650.000, questa proprietà offre un valore migliore considerando la sua posizione privilegiata diretta sul mare. Rispetto ai progetti di Estepona come Acqua Gardens (da €524.600) e Aby Upper (da €320.000), Calahonda offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità sia a Malaga che a Marbella. Mentre Estepona si sta sviluppando come destinazione emergente, Calahonda rappresenta una scelta consolidata con servizi completi e buona domanda di affitto. La zona circostante offre un equilibrio tra turismo e residenza stabile, a differenza di aree più esclusive come Marbella Golden Mile dove i prezzi sono significativamente superiori. Per chi cerca un investimento stabile con buone potenzialità di affitto, Calahonda rappresenta una scelta solida rispetto a zone più periferiche in sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Calahonda, nella provincia di Málaga, a soli 851 metri dalla Playa de Mijas. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi diverse spiagge, negozi e servizi quotidiani. La zona si caratterizza per un ambiente urbano ben sviluppato con tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana a breve distanza.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una spaziosa residenza secondaria. Le tre camere offrono spazio sufficiente per ospitare famiglia e ospiti, mentre i due bagni garantiscono funzionalità. Il solarium privato di 100 m² aggiunge ulteriore spazio abitativo all'aperto, adatto per rilassarsi e intrattenere.
L'edificio è stato completato nel 1986 e si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. Recentemente rinnovato, l'attico presenta finiture moderne pur mantenendo il carattere originale. Lo stabile è ben mantenuto dalla comunità privata chiusa, che include posti auto riservati per i proprietari.
L'immobile non offre una piscina privata ma solo l'accesso a quella comune. L'anno di costruzione 1986 implica che non presenta le più recenti certificazioni energetiche degli edifici di nuova costruzione. La vicinanza al mare può comportare maggiore umidità e necessità di manutenzione rispetto a proprietà situate in zone più interne.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza estiva con accesso diretto al mare e spazio sufficiente per tutta la famiglia. È adatto per professionisti che lavorano da remoto e desiderano una seconda casa con buona connettività e qualità della vita. La vicinanza a campi da golf la rende adatta a chi pratica questo sport regolarmente. Anche le famiglie con bambini possono apprezzare la sicurezza di una comunità chiusa e la vicinanza a scuole internazionali come l'English International College a soli 6,8 km. Investitori a lungo termine potrebbero essere interessati alla stabilità del mercato immobiliare di Calahonda e al potenziale di affitto turistico data la posizione privilegiata.
L'attico presenta finiture di buon livello, recentemente aggiornate per mantenere standard moderni pur preservando il carattere originale dell'edificio del 1986. Gli interni dispongono di armadi a muro su misura, climatizzazione con aria calda e fredda per un comfort durante tutto l'anno, e una terrazza coperta che permette di godere dell'ambiente esterno anche nelle ore più calde. I materiali scelti per la ristrutturazione sono stati selezionati per resistere al clima costiero, riducendo la necessità di manutenzione frequente. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e finiture durevoli, mentre i bagni presentano sanitari moderni e piastrelle di qualità. Il solarium privato è stato pavimentato con materiali resistenti agli agenti atmosferici e agli agenti marini, garantendone la longevità.
Il prezzo di questo attico è fissato a €1.300.000, riflettendo la sua posizione fronte spiaggia e le caratteristiche uniche sul mercato di Calahonda. Considerando la superficie totale di oltre 207 m² tra abitazione e solarium, il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato locale. Per confronto, progetti simili nella stessa area come Lantana Villas partono da €1.650.000, rendendo questa proprietà relativamente competitiva considerando la posizione privilegiata e gli spazi esterni privati.
Vivere in questo attico significa integrarsi nella vita costiera di Calahonda, dove le giornate iniziano spesso con una passeggiata lungo la spiaggia accessibile a piedi. La posizione permette di accedere facilmente a ristoranti, caffetterie e negozi senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Il vasto solarium diventa il punto centrale della vita domestica durante i mesi caldi, adatto per colazioni all'aperto, momenti di relax sotto il sole mediterraneo e cene con vista sul mare. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opportunità ricreative diverse, mentre la connessione con l'autostrada permette di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol.
L'ambiente circostante l'attico combina perfettamente vita urbana e accessibilità alla costa. A soli 592 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e banche sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'area offre 39 ristoranti e 14 caffetterie entro 2 km, fornendo ampie scelte per intrattenimento e socializzazione. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantisce buona mobilità anche senza auto. Per le necessità sanitarie, due centri sanitari si trovano entro 2 km, mentre l'ospedale più vicino è a 9,5 km. L'infrastruttura stradale ben sviluppata permette di raggiungere Marbella in circa 20 minuti e l'aeroporto di Malaga in 35 minuti.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico a Calahonda, con particolare evidenza per la vicinanza diretta al mare e alle spiagge. Si notano anche la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione e ai servizi, e la disposizione delle aree verdi e campi da golf che caratterizzano questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella a circa 20 minuti a ovest e Fuengirola a circa 15 minuti a est. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e attrazioni di entrambe le località senza convivere con la maggiore affluenza turistica dei centri più noti. La zona è ben collegata tramite la autopista AP-7 che percorre tutta la costa, facilitando gli spostamenti verso Malaga a est (circa 30 minuti) e verso i centri turistici più esclusivi a ovest come Puerto Banús (25 minuti). L'ubicazione offre quindi un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, ideale per chi desidera una base per esplorare l'intera regione.
Le spiagge più vicine come Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono tutte entro un chilometro, raggiungibili a piedi in 10-12 minuti. Il campo da golf Cabopino dista solo 1,9 km, mentre altri due campi si trovano entro 4,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km di distanza, circa 35 minuti in auto. Per i viaggi internazionali alternativi, l'aeroporto di Gibraltar è a 68 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre possibilità di ormeggio per imbarcazioni e ristoranti sul mare. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 568 metri, confermando l'adattamento della zona alle moderne esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, e una temperatura annua media di 18,6°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. L'altezza di 58 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 5,1% verso il mare creano microclimi piacevoli che mitigano l'umidità costiera senza limitare la vista marina. La combinazione di questi fattori climatici rende la zona ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge certificate con Blue Flag, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, garantendo standard di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 881 metri e offre sabbia fine e acque limpide. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 4,3 km, tra cui il rinomato Cabopino Golf a 1,9 km. Le strutture sportive includono centri come La Siesta Golf Club a 0,7 km e Club del Sol a 0,8 km, mentre marina Puerto Cabopino offre opportunità per sport acquatici e imbarcazioni. La vicinanza a 39 ristoranti e 14 caffetterie entro 2 km garantisce un'ampia scelta per intrattenimento e socializzazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella a circa 20 minuti a ovest e Fuengirola a circa 15 minuti a est. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e attrazioni di entrambe le località senza convivere con la maggiore affluenza turistica dei centri più noti. La zona è ben collegata tramite la autopista AP-7 che percorre tutta la costa, facilitando gli spostamenti verso Malaga a est (circa 30 minuti) e verso i centri turistici più esclusivi a ovest come Puerto Banús (25 minuti). L'ubicazione offre quindi un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, ideale per chi desidera una base per esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL748133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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