פרויקט 'אוסף הטבע' ממוקם בקלהונדה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. מתחם בניינים זה כולל 40 דירות יוקרה, בתים צמודים ווילות הממוקמות במתחם היוקרתי היגרון ריזורט. הנכסים נבנו עם טרסות רחבות, שטחים ירוקים ונופים מרהיבים של הים התיכון וההרים הסובבים. הפרויקט הושלם בשנת 2021 ומציע איזון בין שקט לנוחות, עם גישה קלה לחופים המפורסמים באזור, מגרשי גולף ברמה גבוהה ומרכזים תוססים של פואנג'ירולה ובנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הצמוד ממוקם באזור אורבני של קלהונדה, בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם נוף פתוח לדרום לעבר הים. המיקום מאפשר גישה ישירה לשירותים עירוניים תוך כדי שמירה על אווירה שליווה. הנכס נמצא על מדרון מתון של 5.1% לכיוון החוף, המספק תחושת גובה מבלי לפגוע בנגישות.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות המחפשות חלל פנימי רחב ידיים עם חיבור לטבע. שלוש חדרי השינה ושלוש החדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות למשפחה או לאורחים. הטרסה הפרטית והגן מאפשרים מרחב מחיה חיצוני כמעט כל השנה בזכות האקלים המקומי.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, כך שהנכס כבר זמין למגורים מיידיים. כחלק ממתחם 'אוסף הטבע', הנכס נבנה עם דגש על קיימות ואיכות בנייה גבוהה. המתחם כוללו מורכב מ-40 יחידות דיור בלבד, מה שמבטיח אווירה אינטימית ולא צפופה. כל הנכסים כבר עברו את כל הבדיקות והאישורים הנדרשים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, אם כי הוא קרוב מאוד. אין בו בריכת שחייה פרטית, אלא רק שימוש בבריכה הקהילתית המשותפת. המגרש של 91 מטר מרובע מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית גדולה. כמו כן, יש רק מקום חניה אחד מיועד לנכס, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות עם יותר מרכב אחד.
בית זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. המיקום מושלם לאלה המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית עם שכנים ממדינות שונות, תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (28 קילומטר) הופכת אותו לנגיש לתושבי חו"ל המעוניינים לבקר לעתים קרובות. גם גמלאים ימצאו את המקום מתאים, מכיוון שהוא שקט אך לא מבודד, עם גישה קלה לטיפול רפואי (שני מרכזי בריאות בקרבת מקום) ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. האקלים המקומי עם 3,889 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6°C מציע תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו פוטנציאל בבית זה בשל המיקום האטרקטיבי, הקרבה לחופים, והביקוש לדיור איכותי באזור. עם זאת, חשוב לציין שהמחיר הגבוה יחסית דורש השקעה משמעותית ויכולת להמתין לתשואה על ההשקעה לטווח ארוך.
הבית נבנה באיכות גבוהה עם חומרים ברמה יוקרתית וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מצויד במלואו עם אי מרכזי חברתי המשתלב באופן טבעי בחלל האוכל. חלל המגורים הפתוח מתוכנן עם דלתות זגוגית רחבות המקשרות בין הפנים לגן, יוצרות תחושה של רציפות בין חוץ לפנים. אלמנטים אלה לא רק משפרים את האסתטיקה אלא גם מגבירים את יעילות האנרגיה על ידי ניצול אור השמש הטבעי. בחדר המגורים המרכזי מותקן אח, מה שמוסיף לא רק אלמנט דקורטיבי אלא גם מקור חום נוסף בחודשי החורף הקרירים יחסית של האזור. מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, כולל אפשרות לחימום, מה שמבטיח נוחות תרמית בכל עונות השנה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, חשוב במיוחד בבית עם חשיפה דרומית לשמש החזקה. הגימורים בחדרי האמבטיה משקפים תקני איכות גבוהים עם חומרים עמידים המתאימים לסביבה החופית. הטרסות והגינה הפרטית מתוכננות לדרוש מינימום תחזוקה, מה שחשוב במיוחד לבעלים שאינם גרים במקום באופן קבוע. כל החומרים נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים המקומי עם חשיפה גבוהה לשמש ולרטיבות ימית.
המחיר ההתחלתי לבית הצמוד עומד על €749,000. מחיר זה משקף את המיקום האטרקטיבי בקלהונדה, גודל הנכס (158 מטר מרובע של שטח בנוי עם 91 מטר מרובע של מגרש), והאיכות הגבוהה של הבנייה והגימור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקווהמר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את היוקרה והאיכות של המתחם. עם זאת, חשוב לציין שפרויקטים אלה ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים, כך שההשוואה אינה ישירה. המחיר כולל את המגרש, הבנייה, ומקום חניה אחד מיועד.
החיים בקלהונדה מתאפיינים בקצב חיים נינוח עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש הדרומית על הטרסה הפרטית תוך כדי שתיית קפה לפני יציאה לעבודה או לפעילות יומית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של פחות מ-600 מטר, מה שהופך את קניות המזון למשימה קלה שניתן לבצע ברגל. בצהריים, טמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות בממוצע, מה שמאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה. מסעדות רבות באזור מציעות אפשרויות לארוחת צהריים, ורובן נמצאות במרחק הליכה קצר. לאחר הצהריים, ניתן לבקר באחד מחופי הים הקרובים או ליהנות מהבריכה הקהילתית השקטה המשותפת ל-40 היחידות בלבד. בערב, האזור שקט יחסית למרות האופי התיירותי של החוף. מסעדות ובתי קפה פעילים עד שעות הלילה, אך ללא הרעש וההמולה של אזורים תיירותיים גדולים יותר. הקרבה לפואנג'ירולה ובנלמדנה מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים יותר כאשר רוצים, תוך שמירה על שקט בשכונת המגורים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל מה שנחוץ לחיים נוחים ללא תלות ברכב. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים שלושה חופים: פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר), ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (906 מטר). חופים אלה מציעים אפשרויות פנאי ימיות ונופש במרחק הליכה קצר מהבית. במרחק הליכה קצר נמצאים גם מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (592 מטר), בית מרקחת (600 מטר), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (568 מטר). ברדיוס של 2 קילומטר מהנכס יש 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים, 14 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, מה שמספק מגוון רחב של שירותים ללא צורך בנסיעה. למרות האופי הקהילתי של האזור, הקרבה לפואנג'ירולה ובנלמדנה מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל בתי חולים, מרכזי קניות גדולים, וחיי לילה תוססים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקלהונדה, עם גישה קלה לחוף הים ולתשתיות עירוניות. הקרבה לפואנג'ירולה ובנלמדנה מודגשת, כמו גם המיקום בין הערים הגדולות של מאלגה ומארבייה. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בגובה מתון מעל פני הים, מה שמספק נופים פנורמיים מבלי לפגוע בנגישות לים ולשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של פואנג'ירולה ומיחאס, על חוף הים התיכון של פרובינציית מאלגה. היא שוכנת כ-28 קילומטר מערבית לעיר מאלגה ונמל התעופה הבינלאוחי שלה, וכ-20 קילומטר מזרחית למארבייה. מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקירת האזור כולו. מצפון-מערב לקלהונדה נמצא הכפר ההררי מיחאס פואבלו, הידוע בנופיו הציוריים וברחובותיו הצרים הלבנים. מדרום-מזרח, במרחק של כ-10 קילומטר, נמצאת העיר התיירותית פואנג'ירולה עם מרכז העיר ההיסטורי, נמל הדיג, וזואו הבינלאומי. מערבה, במרחק של כ-15 קילומטר, נמצאת בנלמדנה עם המרינה המפורסמת שלה וגן החיות הימי.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד, כאשר חוף לה לונה-רויאל הוא הקרוב ביותר במרחק 881 מטר בלבד. שלושת מגרשי הגולף הבאים נמצאים בטווח של 1.9 עד 4.3 קילומטר: קבופינו גולף (1.9 קילומטר), אל סוטו גולף (3.7 קילומטר), ומגרש פאר 3 (4.3 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטר בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור טיסות נמוכות יותר, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 68 קילומטר. הערים הקרובות, פואנג'ירולה ובנלמדנה, נגישות בנסיעה קצרה, בעוד מארבייה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. בתי החולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 9.5 קילומטר, עם שני מרכזי בריאות קהילתיים בקרבת מקום. מרינת קבופינו, המציעה שירותי ימאות ומסעדות לצד הים, נמצאת במרחק של 2 קילומטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא אחד היתרונות הגדולים של האזור, עם 3,889 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6°C. טמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C בממוצע לאורך השנה, יוצרות תנאי מגורים נוחים כמעט כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מאפריל עד אוקטובר בערך. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון של 5.1% לכיוון הים. גובה זה מספק יתרונות כגון זרימת אוויר טובה יותר, נופים רחבים יותר, והגנה מסוימת מהלחות הימית הגבוהה יותר בקו החוף. עם זאת, ההפרש בין הגובה וחוף הים אינו גדול מספיק כדי לגרום להבדלי אקלים משמעותיים. הפרשי הטמפרטורות בין היום ללילה נוחים יחסית, והלחות אינה גבוהה מדי. בחודשי החורף, ימים שטופי שמש רבים מאפשרים פעילויות חוצות, בעוד בחודשי הקיץ החום אינו קיצוני הודות להשפעה המרככת של הים התיכון הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור קלהונדה מציע גישה למגוון רחב של חופים איכותיים ומתקני נופש. בקרבת מקום ישנם שישה חופי 'דגל כחול' המציעים איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה, טורנואבה. שלושת החופים הקרובים ביותר לנכס - פלאיה דה מיחאס, לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה - כולם נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד, מה שהופך אותם לנגישים בהליכה קצרה. לאוהבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 4.3 קילומטר: קבופינו גולף (1.9 קילומטר), אל סוטו גולף (3.7 קילומטר), ומגרש פאר 3 (4.3 קילומטר). בנוסף, באזור ישנם מתקני ספורט כמו מועדוני גולף וספורט: לה סייסטה גולף קלאב (0.7 קילומטר), קלאב דל סול (0.8 קילומטר), ופינקה נאונדרופ (1.1 קילומטר). המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו (2.0 קילומטר), מציעה עגינת יאכטות, מסעדות דגים טריים וברים לצד הים. היא ידועה באווירה האלגנטית שלה ובמבחר הפעילויות הימיות המוצעות, כולל שייט, דיג וספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של פואנג'ירולה ומיחאס, על חוף הים התיכון של פרובינציית מאלגה. היא שוכנת כ-28 קילומטר מערבית לעיר מאלגה ונמל התעופה הבינלאוחי שלה, וכ-20 קילומטר מזרחית למארבייה. מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקירת האזור כולו. מצפון-מערב לקלהונדה נמצא הכפר ההררי מיחאס פואבלו, הידוע בנופיו הציוריים וברחובותיו הצרים הלבנים. מדרום-מזרח, במרחק של כ-10 קילומטר, נמצאת העיר התיירותית פואנג'ירולה עם מרכז העיר ההיסטורי, נמל הדיג, וזואו הבינלאומי. מערבה, במרחק של כ-15 קילומטר, נמצאת בנלמדנה עם המרינה המפורסמת שלה וגן החיות הימי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL173925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט 'אוסף הטבע' בקלהונדה מייצג פלח שוק שונה מהפרויקטים הנמוכים יותר באזור, כמו אקווהמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). בעוד הפרויקטים הללו מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, 'אוסף הטבע' מתמקד בפלח היוקרה עם דגש על איכות בנייה, תכנון מעולה וסביבה בלעדית. השוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול מגלה כי קלהונדה מציעה איזון ייחודי בין נגישות לשירותים לבין אווירה שקטה יחסית. בעוד שמארבייה ופוארטו באנוס מציעים יוקרה ברמה גבוהה יותר אך במחירים גבוהים בהרבה, קלהונדה מספקת תחושת יוקרה במחיר סביר יותר. מצד שני, בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה או מנילבה, שם המחירים עשויים להיות דומים, קלהונדה נהנית מקרבה טובה יותר לנמל התעופה של מאלגה ולתשתיות עירוניות מפותחות. פרויקטים במזרח מאלגה, כמו ברחובות טורה דל מאר או ולז-מאלגה, עשויים להיות זולים יותר אך חסרים את היוקרה והאיכות של חוף הזהב המערבי. 'אוסף הטבע' מנצל את היתרונות של מיקומו בין מאלגה למארבייה, מציע גישה לשני העולמות - תרבות עירונית ושקט קהילתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID