立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダ地区の都市環境に位置し、ビーチ、商業施設、サービス施設へ歩いてアクセスできます。このタウンハウスは静かな住宅地にありながら、マラガの市街中心部や Fuengirola、ベナアルマデナといった主要都市へもアクセスが良好です。地域のインフラストラクチャーは整備されており、日常生活に必要な施設がほぼすべて徒歩圏内にあります。
このタウンハウスは、メインレベルにオープンなリビングスペースを備え、自然光がたっぷり入る設計です。3つの寝室と3つの浴室は家族やゲストのプライバシーに配慮し、私有のテラスや庭があり、屋外でのリラックスタイムも楽しめます。キッチンは完全装備されており、居住空間と一体化したソーシャルエリアを形成しています。
このタウンハウスは2021年に完成したプロジェクトで、建設は完了しています。新しい建築基準とエネルギー効率基準を満たしており、最新の設備と素材を使用しています。物件は既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、建設による遅延や不確実性のリスクがありません。
このプロジェクトは都市環境にあるため、広大な土地や完全なプライバシーは期待できません。大邸宅ではなくタウンハウスタイプの住宅で、私有庭は比較的小さい91平方メートルです。また、専用プールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。山の真ん中にある孤立したプロパティではなく、周囲に他の住宅がある環境です。
この物件は、南スペインでのセカンドホームを探している国際的な買い手に適しています。特に暖かい気候とビーチライフを求める家族や、定年後に穏やかな環境で生活したい人々にとって魅力的です。週末や休暇に利用できるだけでなく、年間を通じて居住することも可能なため、長期滞在を考えている方にも適しています。マラガ空港から約28kmの距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスが良いため、国際的な生活を送る人々にとっても便利です。ゴルフやマリンスポーツなどのアウトドアアクティビティを楽しみたい方や、スペイン文化に触れながらも多国語が通じやすい環境を求める外国人居住者にも適しています。子供を持つ家庭の場合、地域には国際学校や教育施設もあり、家族全体で住みやすい環境です。
このタウンハウスは高品質な仕上げと素材を使用して建設されています。広いガラスドアが自然光を室内に取り入れ、キッチンは完全に装備されており、ソーシャルアイランドを中心とした設計になっています。冷暖房完備で、暖房付きエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保てます。二重窓は断熱性と防音性に優れ、耐火性の高い素材を使用しています。バスルームは現代的なデザインで、高い水準の衛生設備と仕上げが施されています。リビングエリアには暖炉があり、冬の寒い時期も快適に過ごせます。私有庭とテラスは手入れしやすい設計で、低メンテナンスの素材を使用しています。全体的に、長期にわたって快適に住めることを考慮した、質の高い建築基準と仕上げが特徴です。
このタウンハウスの価格は74万9,000ユーロからとなっています。カラホンダ地区の同規模の物件と比較すると、立地と設備を考慮すると市場価格に近い設定です。3つの寝室と3つの浴室、広々としたリビングエリア、私有庭、コミュニティプールなどの設備を備えており、物件の状態は「優良」に分類されています。完成した物件であるため、追加の改装や内装工事の費用が不要な点も価格の価値を高めています。エリア内の類似物件と比較すると、特に海と山の眺めを同時に楽しめる点や、ビーチへの近さが価格の特徴となっています。
このカラホンダのタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルの特徴を反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら海を見上げ、日中はビーチまで徒歩で移動し、午後はプライベート庭でのんびり過ごします。夕方には地域のレストランで食事を楽しみ、地元の人々と交流する機会もあります。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マラガやマルベージャなどの近隣都市へショッピングや観光に出かけたりできます。地域は外国人居住者も多く、多文化環境ながら地元スペインの生活様式も体験できるバランスの取れた場所です。交通の便も良く、車を使わずに多くの施設にアクセスできるため、日常の移動が容易です。
カラホンダはマラガ県の人口密集地に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートル、銀行は9軒、レストランは39軒が圏内にあります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。健康面では、2つの健康センターがあり、緊急の場合は9.5キロメートル先の病院にアクセスできます。公共交通機関も発達しており、4つのバス路線と50の停留所があり、車を持たない生活も可能です。地域は外国人居住者にも人気があり、多言語サービスを提供する施設も多くあります。カラホンダは大都市の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備え、日常生活に必要なサービスとレジャーの両方が楽しめるバランスの取れた環境です。
この地図はカラホンダ地区におけるタウンハウスの位置を示しています。ビーチからの近さ（約900メートル）と周辺の施設配置が明確に表示されており、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。ゴルフコース、マリーナ、商業施設との距離関係も把握でき、物件の立地評価に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマラガ県のCosta del Sol地域に位置し、フエンヒローラとマルベージャの中間点にあります。マラガ市からは約30キロメートル西に位置し、国際空港へのアクセスに便利な場所です。この地域はコスタデルソルの中心的なリゾートエリアの一部で、マラガ、フエンヒローラ、ベナアルマデナ、マルベージャといった主要都市へ容易にアクセスできます。カラホンダは比較的小規模な都市コミュニティですが、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えており、地域内で人気の住宅エリアとなっています。カラホンダから東側にはマラガの都市部が広がり、西側には高級リゾート地マルベージャが位置するため、両方のメリットを享受できる立地です。
このタウンハウスからのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチはLa Luna-Royale Beachで約900メートル、Playa de Calahondaは906メートルの距離にあります。ゴルフ好きな方には、カボピノゴルフ場が1.9キロメートル、El Sotoゴルフ場が3.7キロメートル、Par 3コースが4.3キロメートルの場所にあります。マラガ空港まで28キロメートル、マラガ市内へのアクセスも良好で、約30分で到着できます。大型商業施設のあるフエンヒローラとベナアルマデナまでそれぞれ約15分、高級リゾート地のマルベージャまで約30分の距離です。Puerto Cabopinoマリーナは2キロメートルの場所にあり、ボートやマリンスポーツを楽しむことができます。電気自動車をお持ちの場合、568メートルの距離にEV充電スタンドも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.6度、夏は26度まで上昇し、冬は12度まで下がります。年間3,889時間の日照時間に恵まれ、スペインで最も日光の多い地域の一つです。海水温が20度以上になるのは年間5ヶ月間で、5月から10月までが海水浴シーズンとなります。標高は海抜58メートルに位置し、海への緩やかな傾斜（5.1%）があります。この高度は過度な湿度を避けつつ、海の近くの利点を享受できる理想的な位置です。年間を通じて安定した気候で、特に春と秋は過ごしやすく、屋外活動に最適な時期です。夏は乾燥していて熱すぎず、冬は温暖で過ごしやすい気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラホンダ周辺には質の高いビーチ施設が充実しています。最寄りのLa Luna-Royale BeachとPlaya de Calahondaは900メートル圏内にあり、歩いて簡単にアクセスできます。地域には合計6つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ場、El Sotoゴルフ場、Par 3コースが近くにあり、上級者から初心者まで楽しめるコースが揃っています。マリンスポーツ施設も充実しており、Puerto Cabopinoマリーナではヨットやマリンアクティビティを楽しむことができます。スポーツ施設としては、La Siesta Golf Club（0.7km）、Club del Sol（0.8km）などのフィットネス施設があり、屋内外での運動が可能です。テニスコートやパドルテニスコースも地域に点在し、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって理想的な環境です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ県のCosta del Sol地域に位置し、フエンヒローラとマルベージャの中間点にあります。マラガ市からは約30キロメートル西に位置し、国際空港へのアクセスに便利な場所です。この地域はコスタデルソルの中心的なリゾートエリアの一部で、マラガ、フエンヒローラ、ベナアルマデナ、マルベージャといった主要都市へ容易にアクセスできます。カラホンダは比較的小規模な都市コミュニティですが、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えており、地域内で人気の住宅エリアとなっています。カラホンダから東側にはマラガの都市部が広がり、西側には高級リゾート地マルベージャが位置するため、両方のメリットを享受できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL173925
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラホンダのこのタウンハウスは、コスタデルソル地域の類似プロジェクトと比較すると、特に立地の面で優れています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、価格帯は高めですが、それに見合った価値を提供しています。カラホンダはフエンヒローラとマルベージャの間に位置し、これらの都市の両方の利点を享受できる戦略的な場所です。フエンヒローラは活気ある観光地で多くの商業施設がありますが、カラホンダはより落ち着いた住宅環境を提供します。一方、マルベージャは高級リゾートエリアですが、より高い生活費と混雑があります。カラホンダはこれらの都市の間でバランスの取れた選択肢となっています。この物件は完成したタウンハウスであり、新築物件に比べて完成の遅延リスクがなく、既に確立された地域という安定性も魅力です。
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