Овај пројекат се налази у урбанизованом подручју Калаонде, у провинцији Малага. Ради се о тзв. 'townhouse' стамбеном типу са три спаваће собе и три купатила, завршеном 2021. године. Објекат је смештен на 58 метара надморске висине, на парцели од 91 m², са укупном стамбеном површином од 158 m². Енергетска ефикасност и модерне инсталације су део стандарда ове грађевине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је урбана и повезана. Налази се на удаљености од мање од једног километара до обале Средњег мора. Пешачке зоне и тржни центри су доступни на површини од два километра. Конфигурација тла је умерена, са нагибом од 5,1% према мору.
Архитектура објекта подржава распоред за стално боравеће или сезонске кориснике. Постоје три спаваће собе распоређене на два спрата. Двоструко стакло и климатизација доприносе изолацији. Унутрашњи простори су оријентисани ка југу.
Грађевински радови су окончани 2021. године. Стање објекта се наводи као изврсно. Доступност је тренутна, без периода чекања на изградњу. Свите инсталације су функционалне и у употреби.
Ограничења односе се на паркирање, јер постоји само једно место у гаражи. Базен је заједнички, а не приватни. Налази се у урбаној зони, што значи да није у потпуности изолирано од околине. Тло је нагнуто.
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан простор за породицу или парове који траже више квадрата. Конфигурација са три купатила олакшава организацију ако се у кући истовремено налази више особа. Близина ауто-путева и аеродрома (28 км) корисна је за кориснике који често путују. Положај на обали може бити погодан за оне који жине активан сезонски менић, без потпуне изолације коју нуди сеоска зона.
Објекат карактеришу материјали савремене градње. Двоструко стакло код прозора и врата доприноси звучној изолацији и термичкој ефикасности. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у друштвени простор. Подне површине и терасе пројектоване су за спољну употребу. Систем за климатизацију укључује и камин, што проширује опције грејања у хладнијим месецима. Одржавање екстеријера сведено је на приватни врт, док се заједничке површине одржавају аутоматски.
Тржишна вредност почиње са износом од 749.000 евра. Цена одражава величину објекта, стање грађевине и локацију у односу на обалу. У поређењу са новим градњама у овој микрорегији, овај објекат спада у вишу ценовну категорију због квадратуре и тренутне доступности.
Свакодневни ритам у овом подручју одређен је близином мора и урбане инфраструктуре. Јутарња куповина може се обавити пешке, с обзиром да је супермаркет удаљен око 600 метара. Дневна светлост у објекту је оптимизована захваљујући јужној оријентацији великих стаклених површина које повезују дневни боравак са спољним терасама. Увече, нагиб терена према мору омогућава поглед на хоризонт, а екстерни простори служе као продужетак дневне зоне. Положај на 58 метара надморске висине осигурава циркулацију ваздуха. Урбани оквир Калаонде пружа приступ услужним делатностима, задржавајући карактер стамбеног насеља.
Инфраструктура за свакодневни живот је разноврсна. У кругу од два километра налази се 39 ресторана, 7 апотека и 14 кафеа, што указује на развијену услужну делатност. За образовање постоји 15 основних и 10 средњих школа у ширем окружењу. Постоји добра везаност са здравственим центрима, иако се најближа већа болница налази на 9,5 километара. Мобилност је подржана аутобуским линијама, са 50 станица у близини.
Карта показује релацију објекта према обали и голф теренима. Уочљив је приступни пут ка аеродрому и прилаз налазиштима на обали. Већина施設а смештена је дуж главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда се налази између Марбеле и Фуенхироле. Ова позиција омогућује приступ већим урбаним центровима. Места су добро повезана обалним путом Н-340. За разлику од високих зграда у центру Фуенхироле, ово подручје нуди више парцеларне стамбене структуре.
Пешачка удаљеност до обале износи око 900 метара, односно 10-15 минута хода. Море је доступно и bicyclom захваљујући равним деловима путева. Грофове терене за голф налазе се у радијусу од 2 до 4 километара, што ово подручје чини релевантним за љубитеље овог спорта. Аеродром Малага је удаљен 28 километара, што омогућује брзу конекцију са међународним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански, са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Подаци показују 3.889 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 58 метара и близина мора утичу на смањење влажности у односу на унутрашњост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини носе статус Плаве заставе, што указује на квалитет воде и услуга. Плаже Плаја де Калаонда и Ла Луна су најближе тачке за купање. Марина Кабопино, удаљена 2 километра, нуди могућност смештаја чамаца и угоститељских садржаја. Спортски центри и голф терени (нпр. Ла Сиеста) су доступни у кругу од једног километра.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда се налази између Марбеле и Фуенхироле. Ова позиција омогућује приступ већим урбаним центровима. Места су добро повезана обалним путом Н-340. За разлику од високих зграда у центру Фуенхироле, ово подручје нуди више парцеларне стамбене структуре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL173925
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Лантана у Мијасу или Етерна Хоумес 2 у Естепони, овај објекат нуди већу стамбену површину по јединици. Док пројекти у Естепони често имају више фазе градње и чекање, овај тахус нези одмах кључеве. Локација је мало северније у односу на ексклузивне зоне Марбеле, али ипак близу аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID