Townhouse в Каландонде, Марбелья, площадью 158 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Объект расположен в спокойном жилом комплексе Nature Collection, входящем в состав престижного курорта Хигерон. Жилье ориентировано на юг, с панорамными видами на море и горы. До ближайшего пляжа менее 1 км. Проект завершен в 2021 году. Комплекс состоит из 40 элегантных таунхаусов и вилл с общими зонами отдыха, включая бассейн. Цена начинается от €749,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Каландонде, между Бенальмаденой и Махасом, на высоте 58 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья составляет около 900 метров, с умеренным уклоном 5,1%. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с разнообразными услугами в пешеходной доступности. Положение на южном склоне обеспечивает естественную солнечную освещенность в течение всего дня.
Таунхаус рассчитан на семьи или пары, ищущие постоянное или сезонное жилье с тремя спальными комнатами. Планировка с открытой гостиной зоной и кухней подходит для приема гостей и семейного времяпрепровождения. Наличие частного сада и террасы создает возможности для отдыха на открытом воздухе. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для нескольких жильцов одновременно.
Строительство объекта полностью завершено в 2021 году, что позволяет немедленно заселиться без ожидания окончания работ. Вся документация по проекту согласована, объект сдан в эксплуатацию. Техническое состояние соответствует новым стандартам строительства с современными инженерными системами. Все общие зоны комплекса, включая бассейн, уже введены в эксплуатацию и доступны для жителей.
Объект не предназначен для тех, кто ищет уединенное жилье вдали от городской инфраструктуры. Расположение в комплексе из 40 объектов подразумевает соседство с другими жильцами. Отсутствие собственного бассейня компенсируется общими зонами. Высота этажности ограничена двумя уровнями, что не предусматривает панорамных видов с верхних этажей. Минимальный участок в 91 м² ограничивает возможности для расширения.
Этот таунхаус идеально подходит для семей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства или ищущих второе жилье для сезонного пребывания. Три спальни делают его подходящим для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Близость к пляжу (менее 1 км) и развитая инфраструктура в шаговой доступности будут привлекательны для людей, ценящих активный образ жизни и не желающих зависеть от автомобиля. Наличие международных школ в радиусе 7 км делает объект подходящим для семей с детьми. Для гольф-любителей расположение рядом с несколькими полями для гольфа создаст дополнительные преимущества. Климат с 5 месяцами купального сезона и большим количеством солнечных дней в году будет привлекателен для тех, кто хочет избежать холодного климата северных стран.
Отделка объекта выполнена с использованием современных материалов и техник. Установлены двойные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования воздуха поддерживает комфортную температуру в течение всего года. В гостиной установлен камин, создающий дополнительный уют в прохладные вечера. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет центральную рабочую зону (остров), удобную для приготовления пищи и общения. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и отделаны влагостойкими материалами. Террасы и садовые зоны продуманы для максимального использования южной ориентации и видов на море. Общие зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, включая бассейн с зоной для детей. Общая архитектурная концепция комплекса Nature Collection гармонирует с природным окружением.
Стоимость объекта начинается от €749,000 за таунхаус площадью 158 м² с участком 91 м². Цена включает готовое к заселению жилье с полной отделкой и оборудованной кухней. В стоимость входит парковочное место и доступ к общим зонам комплекса. Учитывая завершенное состояние объекта, отсутствуют дополнительные расходы на отделку или мебель. Ценовой сегмент соответствует среднему и верхнему сегменту рынка недвижимости Каландонды для подобных типов объектов с тремя спальнями.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе сосредоточена вокруг открытого пространства на первом этаже, где кухня, столовая и гостиная образуют единую зону. Утренние часы можно начать с кофе на террасе, наслаждаясь видом на море. После завтрака, короткая прогулка до пляжа или магазинах, расположенных в радиусе 600 метров. Днем можно отдохнуть у общего бассейна комплекса, которым пользуются лишь несколько соседей. Вечернее время посвящено приготовлению ужина на полностью оборудованной кухне или отдыху у камина в гостиной. На втором этаже расположены спальни, где.master-спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу обеспечивает уединение. Наличие двух дополнительных спален создает возможности для размещения гостей или членов семьи. Расположение комплекса позволяет легко добираться как до пляжей, так и до полей для гольфа, что разнообразит досуг.
Объект расположен в Каландонде, на расстоянии 28 км от аэропорта Малаги. В радиусе 2 км находится 39 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 14 кафе, что создает развитую инфраструктуру для повседневной жизни. Для семей с детьми доступно 15 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание представлено 2 центрами здоровья с больницей на расстоянии 9,5 км. Транспортная доступность обеспечивается 4 линиями общественного транспорта с 50 остановками в районе. Для автовладельцев предусмотрена парковка. Пешеходная доступность до основных услуг (супермаркет, аптека) составляет около 600 метров, что делает жизнь без автомобиля вполне комфортной. Район характеризуется стабильным потоком туристов в летний период, сохраняя при этом спокойную атмосферу для постоянных жителей.
На карте представлено расположение объекта Nature Collection в Каландонде. Комплекс находится в 900 метрах от побережья, в окружении других жилых комплексов аналогичного класса. На карте видна близость к полям для гольфа, пляжам и основным транспортным артериям. Высота над уровнем моря (58 м) обеспечивает хорошие виды и защиту от избыточной влажности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Каландонда расположена между Бенальмаденой и Михасом, формируя часть западного побережья Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к крупным городам (Малага на востоке, Марбелья на западе), так и к горным деревням, таким как Михас-Пуэбло. Район является частью плотно застроенной прибрежной зоны с преимущественно туристической и жилой застройкой средне- и высокобюджетного сегмента. Каландонда не имеет собственной исторической центральной части, представляя собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой для международных резидентов.
Расстояние до ближайших пляжей: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м). Все пляжи доступны пешком за 10-12 минут по ровной дороге с небольшим уклоном. До полей для гольфа: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км). Аэропорт Малаги находится на расстоянии 28 км, что примерно 25-30 минут на автомобиле. Ближайшая пристань для яхт Puerto Cabopino расположена в 2 км. До городов Фуэнхирола и Бенальмадена можно добраться за 10-15 минут на автомобиле, до Марбельи, около 20 минут. Наличие зарядной станции для электромобилей (568 м) является дополнительным удобством для владельцев современного транспорта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,6°C. В летние месяцы температура колеблется от 25°C до 30°C, зимой редко опускается ниже 12°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,889, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания, когда вода в море прогревается до 20°C и выше, длится 5 месяцев. Высота расположения объекта (58 м над уровнем моря) создает умеренный климат без экстремальных температурных перепадов. Уклон местности к морю составляет 5,1%, что обеспечивает естественный сток воды и отсутствие застоев влажности. Район характеризуется стабильной погодой с более чем 300 солнечными днями в году.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе находится 6 пляжей с сертификатом Blue Flag, гарантирующих высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайшие пляжи: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda, все находятся в пределах 1 км. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивные объекты включают La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км). В районе находится 10 отелей с общей вместимостью 2131 место, что говорит о развитой туристической инфраструктуре. Морской порт Puerto Cabopino (2 км) предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок на яхтах. Прибрежная зона хорошо оборудована для занятий спортом, включая пешие и велосипедные дорожки.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Каландонда расположена между Бенальмаденой и Михасом, формируя часть западного побережья Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к крупным городам (Малага на востоке, Марбелья на западе), так и к горным деревням, таким как Михас-Пуэбло. Район является частью плотно застроенной прибрежной зоны с преимущественно туристической и жилой застройкой средне- и высокобюджетного сегмента. Каландонда не имеет собственной исторической центральной части, представляя собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой для международных резидентов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL173925
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nature Collection в Каландонде занимает промежуточное положение между более аффordable проектами, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), и элитными жилыми комплексами Марбельи. Основное отличие, соотношение цены и качества: за €749,000 предлагается готовый таунхаус с тремя спальнями в расположенном рядом с морем комплексе. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), проект Nature Collection предлагает более качественную отделку и более развитую инфраструктуру в непосредственной близости. Каландонда отличается от Михаса или Эстепоны более спокойной атмосферой в низкий сезон и меньшей сезонной перегрузкой инфраструктуры. По сравнению с более восточными районами (Торремолинос, Бенальмадена), Каландонда предлагает более просторную планировку и меньше высотной застройки, создавая ощущение более пригородного характера при сохранении доступа к городским услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID