Ez a saroktelken lévő sorház Calahonda urbanizált területén helyezkedik el, Málaga tartományban. A kb. 1970-ben épült ingatlan jelenleg azonnali birtokba vételre kész, és 120 négyzetméteres lakóteret kínál 250 négyzetméteres telken. A ház két szintjén három hálószoba és három fürdőszoba található, déli fekvésének köszönhetően pedig természetes megvilágításban és tengerre nyíló kilátásban részesül. A környék jellemzően alacsony építésű lakóövezet, sűrű növényzettel és jó közlekedési kapcsolatokkal a tengerpart és a golfpályák felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda településén található, amely Málaga és Marbella között fekszik, a Földközi-tenger partján. A terület jellemzően urbánus, lakófunkcióra kijelölt övezet, sűrű beépítettséggel. A tengerpart távolsága légvonalban kevesebb mint 900 méter, míg a Cabopino golfpálya közvetlen közelségben, 1,9 kilométerre helyezkedik el. A környék infrastruktúrája teljes körű, kevert lakossági és turisztikai funkciókkal.
Az ingatlan elrendezése megfelelhet azon vásárlók igényeinek, akik különálló étkezőt, nappalit és munkaterületet keresnek egy épületen belül. A három hálószoba és a privát kert alkalmas lehet állandó lakhelyként vagy időszakos tartózkodásra. A közösségi medence és a privát kültéri konyha lehetőséget biztosít a szabadban töltött időre, amely a helyi klíma miatt gyakran igényelt funkció. A ház méretei kényelmet kínálhat kisebb családok vagy párok számára.
Az ingatlan használt, másodlagos piacon lévő házként van kategorizálva, építése az 1970-es évekre tehető. A szerkezet általános állapota jó, de az építési szabályok és az energiahatékonysági mutatók megfelelnek az akkori időszak normáinak. Mivel már befejezett projekt, nincs építési kockázat vagy határidőcsúszás, a birtokbavétel azonnal megtörténhet a tranzakció lezárását követően.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést, a partszakasz gyalogosan megközelíthető, de emelkedővel található. A medence közösségi használatú, nem privát a telken belül. Az épület többszintes elrendezése miatt nincs lift telepítve, ami a mobilitásukban korlátozottak számára hátrányt jelenthet. A kert karbantartása a tulajdonos feladata, mivel a közös területek csak a medencére és a kerti ösvényekre korlátozódnak.
Ez az ingatlan megfelelhet olyan vásárlók számára, akik keresnek egy állandó lakhelyet a Costa del Solon, de nem akarnak többlakásos társasházban élni. A három hálószoba és a különálló iroda lehetőséget ad távmunka végzésére is. A golfrajongók számára a Cabopino és El Soto golfpályák közelsége előnyös lehet. Azok a családok, amelyek fontosnak tartják a privát kültéri teret és a zöldövezetet, de igénylik a városi szolgáltatások közelségét, megtalálhatják a számításaikat itt. A kialakítás révén alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik kerülik a lift nélküli magas emeleteket, de szeretnének kertet gondozni. Mivel az ingatlan kész állapotú, azoknak is megfelel, akik nem akarnak várni egy építkezés befejezésére. A két szint elosztása előnyös lehet nagyobb családok vagy vendégek gyakori fogadására.
Az ingatlan burkolata részben márvány, amely a mediterrán ingatlanoknál gyakori, könnyen tisztítható és hűvös felületet biztosít a nyári hőségben. A falak szerkezete szilárd, az idősebb építésű házaknál megszokott módon. A nyílászárók és a teraszok felülete a déli fekvésnek megfelelően kialakított. A konyha teljesen felszerelt, és egy közvetlen udvari kapcsolattal rendelkezik. A fürdőszobák kialakítása funkcionalitásra törekedett, kád- és zuhanykabinnal ellátva. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A szobákban légkondicionálás található, ami a júliusi és augusztusi hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. Az elektromos kandalló inkább esztétikai és kiegészítő fűtési funkciót lát el. A kültéri konyha a mediterrán életstílus jegyében készült, de anyaghasználata érzékennyé teheti az időjárási viszontagságokkal szemben, így karbantartása igényesebb lehet.
A kért érték 495 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 120 négyzetméteres lakóteret és a 250 négyzetméteres telket. Ez az árszint a Calahonda-i sorházak között a középkategóriába tartozik, figyelembe véve a telek méretét és a tengerre nyíló kilátást. A tartósan igénybe vett nyaralók és az állandó lakók számára is releváns piaci szegmens. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül forgalomba, ami befolyásolhatja a végleges árat a hasonló, bútorozatlan ingatlanokhoz képest. A tartós közösségi költségek a medence és a kert fenntartása miatt számítani kell.
A Calahondában lévő ingatlan mindennapi élete a közelségen és a helyi szolgáltatások elérhetőségén alapul. Reggelente a helyi szupermarketek és kávézók mintegy 600 méterre találhatók, így az alapvető bevásárlás gyalog vagy kerékpárral megoldható. A strand, mint például a Playa de Mijas, kevesebb mint egy kilométer távolságra van, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat autó használata nélkül is. A déli órákban a saját kert és a fedett terasz árnyékot nyújt a nyári melegben. A Cabopino golfpálya közelsége miatt a délutánok aktív kikapcsolódásra is alkalmasak. A környék csendes zsákutcában (cul-de-sac) helyezkedik el, ami csökkenti az áthaladó forgalmat, így a környezet nyugodtabb a főbb útvonalakhoz képest. Esténként a Puerto Cabopino éttermei sétával elérhetők. Az infrastruktúra miatt autó nem feltétlenül szükséges a napi teendők ellátásához, de a régió felfedezéséhez ajánlott.
A Calahonda-i környék infrastruktúrája jól kiépített a turizmus és a helyi lakosság igényeire. A közvetlen közelben mintegy 39 étterem és kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. Az egészségügyi ellátás terén helyben találhatók gyógyszertárak (7 db 2 km-en belül) és fogorvosi rendelők, míg a legközelebbi nagyobb kórház Fuengirolában vagy Marbellában helyezkedik el, mintegy 9-10 kilométerre. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, autóval fél órán belül elérhetők. A tömegközlekedés négy buszjáratból áll, amelyek összekötik a környéket a városközpontokkal. A Puerto Cabopino kikötői létesítményei, beleértve a hajókikötőt és a tengerparti bárokat, rövid autóúttal vagy kerékpárral elérhetők. A környék biztonságos, vegyes lakosságú településrész.
A térkép Calahonda középső részét mutatja, ahol az ingatlan a tengerpart és a golfpályák között helyezkedik el. A jelölt ösvények a strandok felé vezető gyalogos útvonalakat jelenítik meg. A piros pontok a helyi kereskedelmi egységeket és éttermeket tüntetik fel. A zöld területek a golfpályákat és védett parkokat jelölik, mint például a Cabopino dűnéi. Az autópálya csomópontja északabbra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartomány nyugati részén, Fuengirola és Marbella között. Ez a központi elhelyezkedés előnyt jelent mindkét város közelsége miatt. Nem olyan sűrűn lakott, mint Fuengirola központja, de nem is olyan távol a szolgáltatásoktól, mint a hegyi falvak. A régió egyik legnagyobb urbanizált területe, amely kevert lakosságot vonz. A tengerparti sáv és az autópálya (AP-7) közötti fekvés jó összeköttetést biztosít anélkül, hogy a forgalmi zaj közvetlenül a ház előtt haladna át.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Calahonda és La Luna, légvonalban kevesebb mint egy kilométerre fekszenek. A Malaga repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolaton keresztül 28 kilométerre található, ami autóval kb. 25-30 percet vesz igénybe. Fuengirola városa 10 percre, míg Marbella 15 percre található autóval. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre helyezkedik el, így gyalog is kényelmesen megközelíthető. A nemzetközi iskolák, mint az English International College, 6,8 kilométerre vannak, ami napi ingázáshoz megfelelő távolság. Helyi boltok 600 méterre elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3889 napsütött órával. A telepítés tengerszint feletti magassága 58 méter, ami mérsékli a páratartalmat a közvetlen tengerparti övezethez képest. A tenger felé vezető lejtés mérsékelt, 5,1%-os, ami gyalogosan járható, de kerékpárosoknak figyelemre méltó. A fürdőszezon hosszú, májustól októberig a vízhőmérséklet gyakran eléri a 20 Celsius-fokot. A 18,6 Celsius-fokos évi átlaghőmérséklet lehetővé teszi a szabadban tartózkodást a téli hónapokban is. A déli fekvés biztosítja a nappali órákban a teraszok maximális megvilágítását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand található, amelyek közül néhány a környéken elhelyezkedő Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel rendelkezik, mint például a Torrenueva és La Guardia strandok. A La Luna-Royale Beach 900 méterre fekszik. A vízisportok és a napozás mellett a golf dominál: a Cabopino Golf Club, az El Soto és a Par 3 Course mindössze 1,9 és 4,3 kilométerre vannak. A La Siesta Golf Club és a Club del Sol fitnesz- és sportlétesítményei szintén egy kilométeren belül elérhetők. A kerékpáros útvonalak a tengerpart mentén futnak, lehetőséget adva a rekreációs sportolásra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartomány nyugati részén, Fuengirola és Marbella között. Ez a központi elhelyezkedés előnyt jelent mindkét város közelsége miatt. Nem olyan sűrűn lakott, mint Fuengirola központja, de nem is olyan távol a szolgáltatásoktól, mint a hegyi falvak. A régió egyik legnagyobb urbanizált területe, amely kevert lakosságot vonz. A tengerparti sáv és az autópálya (AP-7) közötti fekvés jó összeköttetést biztosít anélkül, hogy a forgalmi zaj közvetlenül a ház előtt haladna át.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL877915
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Calahondában található sorház árszintje (495 000 EUR) összehasonlítható a nyugatabbra fekvő Esteponában található újépítésű projektekkel, mint például az Acqua Gardens (418 800 EUR-tól) vagy az Aby Upper (320 000 EUR-tól). Mivel ez egy használt ingatlan, az ár a telek méretét (250 m²), a kész állapotot és a nyugalmasabb zsákutcai elhelyezkedést tükrözi. Esteponában az új projektek gyakran közös kerteket kínálnak privát telkek helyett, és távolabb vannak Málaga repülőtérétől. Keletebbre, Benalmadenában, az Alba projekt (598 000 EUR-tól) magasabb árszintet mutat, amelyet a városközponthoz való közelség és a sűrűbb beépítettség indokolhat. Calahonda előnye az egyensúly: csendesebb Benalmadenánál és közelebb van a repülőtérhez, mint Estepona. A telek mérete itt versenyképes, mivel az újépítésű projektek a régióban gyakran kisebb telkeket kínálnak hasonló áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
