Questo townhouse angolare si trova a Calahonda, una zona residenziale ricercata sulla Costa del Sol. Progettato per offrire privacy e tranquillità in un contesto urbano, beneficia di una posizione strategica che combina la vicinanza alle comodità quotidiane con la serenità di un ambiente curato. Le viste sul mare e sul giardino privato aggiungono un valore distintivo a questa proprietà, pensata per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un tranquillo vicolo cieco, il progetto garantisce un'assenza di traffico di passaggio, promuovendo un'atmosfera di pace. La prossimità a piedi a diverse spiagge, servizi e infrastrutture essenziali come supermercati e farmacie lo rende un luogo funzionale per la vita quotidiana, integrato nel tessuto urbano di Calahonda.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo versatile. Con tre camere da letto, uno studio separato e finiture di qualità, offre la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse situazioni abitative, sia come residenza principale, casa vacanze o investimento, supportando uno stile di vita attivo e confortevole.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per essere abitato. Non ci sono quindi attese legate alla fase di cantiere. Questo permette un'acquisizione e un trasferimento rapidi, consentendo ai futuri proprietari di stabilirsi senza indugi e di iniziare a godere delle caratteristiche della proprietà e dell'ambiente circostante.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a zone naturali protette o la possibilità di ampi terreni agricoli. L'ambiente è prevalentemente urbano con un giardino privato di dimensioni contenute. Inoltre, la distanza dall'aeroporto, sebbene gestibile, richiede un trasferimento di circa 28 km, non essendo una vicinanza immediata.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una casa con un'impronta mediterranea, beneficiando di un clima favorevole per gran parte dell'anno, con circa 3.889 ore di sole annuali e un periodo di nuoto che dura 5 mesi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo grazie alle tre camere e allo studio, o per professionisti che desiderano uno spazio dedicato al lavoro da casa. La vicinanza a scuole e servizi la rende adatta a residenti con bambini. Inoltre, per chi viaggia frequentemente, la distanza gestibile dall'aeroporto di Malaga (28 km) è un vantaggio. La sua configurazione con giardino privato e piscina comune la rende attraente anche per chi desidera una residenza secondaria o una casa vacanze che possa generare potenziali introiti.
L'immobile presenta finiture curate, come evidenziato dai pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'aria condizionata è installata nel soggiorno e in due camere da letto, assicurando comfort climatico. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. Sebbene la descrizione indichi "Good" per le condizioni generali, i materiali come il marmo suggeriscono un livello di finitura medio-alto. La presenza di una terrazza vetrata estende lo spazio abitativo e lo rende utilizzabile in diverse stagioni, con un'ulteriore area esterna con cucina da giardino.
Il prezzo di partenza per questo townhouse angolare è di €495.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua posizione in un'area consolidata di Calahonda e la metratura di 120 m² abitativi su un terreno di 250 m². Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, il costo include le finiture attuali e le dotazioni presenti. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta standardizzata per questa unità immobiliare. La disponibilità è legata all'unità specifica descritta.
Calahonda, una delle urbanizzazioni più estese della Costa del Sol, offre un ritmo di vita dinamico ma gestibile. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a breve distanza a piedi rende le attività quotidiane semplici e piacevoli. Il townhouse stesso, con il suo giardino privato e la terrazza vetrata, invita a trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima mite. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, permette facili accessi per passeggiate o giornate in spiaggia. La comunità dispone anche di giardini tropicali e una piscina comune, elementi che contribuiscono a un ambiente residenziale confortevole e ben servito, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una casa per le vacanze.
Vivere a Calahonda significa essere immersi in un ambiente vivace ma residenziale. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, farmacie e supermercati, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno dell'area e verso le città circostanti. L'urbanizzazione è nota per la sua densità di servizi, con 39 ristoranti e 14 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La zona è ben servita anche per quanto riguarda la salute, con 2 centri sanitari nelle vicinanze.
La mappa posiziona questo townhouse all'interno dell'urbanizzazione di Calahonda, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. Il contesto grafico illustra la densità urbana tipica della zona e l'integrazione del progetto nel tessuto locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Dista circa 15 minuti da Marbella e 10 minuti da Fuengirola, offrendo facile accesso alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città. La vicinanza a queste destinazioni permette di godere sia della tranquillità di un'urbanizzazione residenziale sia della vivacità di centri più grandi, con le loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento.
La posizione di questo townhouse a Calahonda offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come La Luna-Royale Beach, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti (meno di 1 km). I campi da golf, tra cui Cabopino Golf, si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Malaga è a 28 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Supermercati (592 m), farmacie (600 m) e altri servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, migliorando la praticità quotidiana. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (568 m) e di numerose fermate di trasporto pubblico indica una buona infrastruttura per la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 18.6°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate luminose, favorendo attività all'aperto. La pendenza moderata (5.1%) verso la spiaggia rende l'accesso al mare agevole. La proprietà si trova a 58 metri sul livello del mare, godendo di una posizione che spesso offre viste panoramiche. Il forte soleggiamento prolunga la stagione balneare, rendendo la costa attraente per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa località. Diversi arenili, tra cui Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di un chilometro, facilmente raggiungibili a piedi. La costa vanta spiagge con Bandiera Blu, sebbene non tutte siano immediatamente adiacenti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, con Cabopino Golf a 1.9 km. Le strutture ricreative sportive, come La Siesta Golf Club e Club del Sol, sono anch'esse vicine (entro 1 km), offrendo opportunità per praticare sport e attività fisica nella regione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Dista circa 15 minuti da Marbella e 10 minuti da Fuengirola, offrendo facile accesso alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città. La vicinanza a queste destinazioni permette di godere sia della tranquillità di un'urbanizzazione residenziale sia della vivacità di centri più grandi, con le loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL877915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come quelle presentate a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo townhouse a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua natura di proprietà esistente, le sue dimensioni, la configurazione specifica (angolare, con giardino privato e studio) e la sua consolidata localizzazione. Mentre i progetti citati potrebbero rappresentare nuove costruzioni con prezzi di ingresso più bassi, questo immobile offre la immediatezza dell'acquisto e la combinazione di spazi abitativi e esterni che potrebbe non essere disponibile in unità più economiche o di nuova realizzazione in altre aree. Calahonda, in particolare, è un'urbanizzazione matura e molto richiesta, il che spesso si traduce in valori immobiliari stabili ma generalmente più elevati rispetto a zone meno sviluppate o emergenti della costa.
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