该项目位于马拉加卡拉翁达的一处成熟城市居住区，是一栋角落地段联排别墅。物业建筑面积为120平方米，占地250平方米，位于死胡同内，提供一定的私密性。房屋建于20世纪70年代，结构为上下两层，设有三间卧室和三间浴室。地理位置靠近海岸线，步行可达周边的商业设施和服务网点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于卡拉翁达市区，处于一个已成熟的城市化区域内。距离海岸线约900米，属于步行可达范围。周边设施密集，超市、餐厅和药店均位于短距离步行圈内，日常生活便利度较高。
住宅布局包含三个独立卧室和一个独立书房，适应家庭居住或居家办公需求。设有私人花园和露台空间，可用于户外活动。社区配备公共游泳池和热带花园，提供了共享的休闲区域。
该物业为存量房产，建筑年代可追溯至1970年左右。房屋目前处于即可交付状态，无需等待建设周期。内部装修和维护状况反映了当时的建筑标准，目前已配备部分家具设施。
由于建筑年代较早，该住宅可能不具备现代新建住宅的能源效率标准。作为联排别墅，其隐私程度受相邻建筑影响。物业位于有一定坡度的区域，通往海滩的道路包含约5.1%的坡度。
该房产适合那些寻求即期入住且无需等待新房交付周期的买家。对于需要较大室内空间和独立书房的人群，这种布局能够满足居住与工作并存的需求。由于其靠近高尔夫球场和海滩，对于倾向于活跃户外生活方式的居住者具有实际意义。位于马拉加机场约28公里处，这使得需要频繁往返于其他城市或国家的居民在交通规划上较为便利。同时，对于寻找第二居所作为度假用途的买家，周边完备的租赁管理和旅游业设施提供了支持。该区域的多所国际学校距离适中，也为有学龄儿童的家庭提供了备选方案。
房屋内部铺设了大理石地板，这是西班牙南部同期建筑中常见的材料选择，利于调节室内温度。主体结构为砖混建筑，符合当时的施工规范。房屋配置了部分空调设备，主要集中在客厅和主卧，以应对夏季高温。厨房设施齐全，连接后院和洗衣区。外立面上，设有封闭式露台，这一设计有助于延长户外空间的使用时间，尤其是在春秋季节。私人花园内种植了果树，并配备了户外厨房，增加了户外功能。社区环境方面，热带花园和公共游泳池展示了社区维护的状况。需要注意的是，作为一栋数十年前建成的房屋，其水电管线和隔热性能属于旧有标准，未来可能涉及维护或更新。
该物业的挂牌起始价格约为495,000欧元。作为一栋建于70年代的联排别墅，其定价反映了该区域的成熟度和占地面积。在卡拉翁达及周边地区，同类型的房产价格会因装修状况、景观视野以及具体位置有所不同。考虑到其包含250平方米的私人土地和三间卧室，该价格在当地市场中具有一定的代表性。与附近的新建项目相比，此类存量房产通常在单价上具有差异，且往往包含家具设施。
生活在卡拉翁达的这片区域，日常节奏呈现出城市化与度假感的结合。早晨可以在朝南或西南向的露台上利用日照进行活动，随后步行至数分钟外的超市采购日常所需。由于周边餐饮选择众多，外出就餐是常见的选项。下午可以在社区花园或私人花园中度过，利用当地较长的日照时间。傍晚时分，前往不到一公里外的海滩散步是许多居民的习惯，西班牙的地中海生活节奏在此处体现为对户外空间的充分利用。周边不仅有海滩，还有多个高尔夫球场，为特定兴趣的群体提供了近便的场所。该区域属于常住居民与季节性游客混合的社区，旺季时周边的人流量会增加，但所在的具体街道为死胡同，相对减少了穿行交通的干扰。
卡拉翁达位于马拉加省的西部海岸，介于富恩希罗拉和马尔贝拉之间。该区域的基础设施完善，拥有四条公共交通线路和五十个停靠站点，这使得无车出行在理论上是可行的。在两公里半径范围内，分布着39家餐厅和7家药店，显示出商业服务的密集度。医疗设施方面，最近的医院位于9.5公里外，而两公里内有两家医疗中心。该区域设有专门的电动汽车充电桩，距离约568米，适应现代交通工具的需求。教育资源的分布在周边较为丰富，共有15所小学和10所中学。整体而言，该区域的社区服务网络能够支撑常住人口的日常生活需求。
地图显示该住宅位于马拉加省卡拉翁达区域，靠近N-340公路。物业位置处于海岸线与内陆山丘之间，标高约58米。周边标注了高尔夫球场、海滩以及主要城镇的相对位置，直观展示了其处于马尔贝拉和富恩希罗拉之间的地理节点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达地处太阳海岸的黄金地段，连接了西部的马尔贝拉和东部的富恩希罗拉。作为一个成熟的居住区，它不属于单一的城市中心，而是一个依赖周边大城市的卫星社区。其位置优势在于既避开了大城市中心的拥挤，又保持了相对近的距离。该区域的常住人口构成包括国际人士和本地西班牙居民。
该项目距离最近的海滩直线距离约为900米，实际步行需考虑地形坡度。著名的Cabopino高尔夫球场距离仅1.9公里，是最近的体育休闲设施。马拉加机场位于28公里处，驾车通常需要30分钟左右。前往马尔贝拉和富恩希罗拉市中心的车程分别约为15分钟和10分钟，这表明该地点处于两个主要城镇的交通连接点上。附近的Puerto Cabopino码头距离2公里，提供了海上活动的停泊和租赁服务。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔高度为58米，属于沿海丘陵地形。年平均气温为18.6摄氏度，历史年日照时数达到3889小时，显示了充足的光照条件。水温在一年中有大约五个月的时间保持在20摄氏度以上，适合进行水上运动。由于地形存在坡度，部分房屋拥有海景，但也意味着需要应对台阶或斜坡。总体气候属于地中海式，夏季干燥炎热，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Playa de Calahonda和La Luna-Royale Beach，这些海岸线是该地区的主要休闲资源。虽然最近的Blue Flag海滩（如Torrenueva）距离稍远，但本地海滩设施完备。除了海滩资源，周边聚集了多个高尔夫俱乐部，如El Soto Golf和Par 3 Course。体育设施方面，La Siesta Golf Club和Club del Sol位于一公里范围内。这些设施为居民提供了除海滩外的多样化运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达地处太阳海岸的黄金地段，连接了西部的马尔贝拉和东部的富恩希罗拉。作为一个成熟的居住区，它不属于单一的城市中心，而是一个依赖周边大城市的卫星社区。其位置优势在于既避开了大城市中心的拥挤，又保持了相对近的距离。该区域的常住人口构成包括国际人士和本地西班牙居民。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL877915
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper等新建项目相比，该物业位于更靠近马尔贝拉和富恩希罗拉的核心地带。新建项目通常提供现代化的能源标准和共享设施，但单价往往较高且交房周期长。Benalmadena的Alba项目虽然地理位置同样优越，但作为城市公寓类型，在私人土地空间上不如联排别墅宽敞。Calahonda作为一个成熟的国际化社区，其优势在于已经形成完善的社区网络和稳定的居住环境，但同时也意味着建筑风格和公共设施属于上一代标准。对于买家而言，选择该项目意味着以相对较低的单价换取更大的占地面积和即时的入住条件，但需接受较旧的建筑标准。从投资回报看，该区域因靠近高尔夫和海滩，租赁市场较为活跃，尤其是季节性租赁需求稳定。
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