Овај градски дом се налази у траженој области Калахонде, на Малаги, нудећи 3 спаваће собе и 3 купатила на 232 м² изграђеног простора. Локација пружа лак приступ локалним садржајима и плажи, позиционирајући га као практичну опцију за оне који траже живот на обали. Пројекат се налази у развијеном градском окружењу, што сугерише постојање успостављене инфраструктуре и услуга.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (почетна цена од 418.800 евра) или Aby Upper такође у Естепони (почетна цена од 320.000 евра), овај градски дом у Калахонди са ценом од 449.000 евра заузима средњу позицију. Међутим, важно је напоменути да овај конкретни објекат захтева реновирање, што имплицира додатне трошкове за будућег власника, док се за друге наведене пројекте не наводи такав услов. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 евра, представља скупљу опцију у суседном подручју. Количина спаваћих соба (4) је већа него што је обично случај у многим новим градњама, што може оправдати цену с обзиром на потенцијал након реновирања. Локација у Калахонди, позната по својој урбаној инфраструктури и близини обале, нуди другачији животни стил у односу на нешто удаљеније или мање развијене локације. Поређење са околним градовима попут Марбеље или Малаге показује да Калахонда нуди приступачнију опцију са добром инфраструктуром, али можда мањим нивоом луксуза или ексклузивности у поређењу са премиум локацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај градски дом је смештен у Калахонди, урбаној зони на Малаги, са директном близином обали. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што га чини погодним за појединце и породице које цене приступ мору. Урбано окружење пружа лак приступ локалним садржајима.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, овај градски дом је дизајниран да задовољи потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Постојање више тераса и дворишта пружа могућности за рекреацију на отвореном и уживање у медитеранској клими.
Овај градски дом је у фази доградње, што подразумеваје да је тренутно потребно реновирање. Детаљи о планираним радовима или роковима завршетка нису наведени, али се очекује да ће будући власници бити упознати са обимом неопходних радова.
Тренутно стање захтева реновирање, што значи да додатна улагања морају бити укључена у процени трошкова. Пројекат нуди заједнички базен, али нема информација о приватном паркингу нити другим ексклузивним садржајима који би могли бити очекивани у другим типовима некретнина.
Овај градски дом је погодан за појединце или породице које траже дом који захтева персонализацију и реновирање, са циљем стварања простора по сопственом укусу. Посебно је релевантан за оне који желе да буду на пешачкој удаљености од плаже и садржаја у урбаном окружењу, али су спремни да уложе време и средства у надоградњу постојеће структуре. Његова величина од 4 спаваће собе чини га одговарајућим за веће породице или оне којима су потребни додатни простори за рад или хобије. За инвеститоре, ова некретнина може представљати прилику за куповину по потенцијално нижој почетној цени, са могућношћу повећања вредности кроз реновирање. Они који цене погодност близине супермаркета, ресторана и јавног превоза, али такође желе приступ спортским и рекреативним активностима попут голфа, наћи ће ову локацију привлачном.
Овај градски дом тренутно захтева реновирање, што значи да тренутни ниво завршне обраде није на нивоу нових стандарда. У опису се спомињу подови од мермера, што указује на потенцијално висок квалитет основног материјала, али је потребно проценити њихово тренутно стање. Остале карактеристике укључују уграђене ормане, што је практичан елемент за складиштење. Постојећи систем грејања је централно грејање, а камин додаје на удобности. Столарија са двоструким стаклом је присутна, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији. Међутим, детаљи о квалитету кухињских елемената, купатила и других завршних радова нису наведени, што је кључно узети у обзир приликом планирања реновирања.
Цена овог градског дома је 449.000 евра, позиционирајући га у средњи ценовни опсег за подручје Калахонде. С обзиром да је реч о објекту који захтева реновирање, ова цена може одражавати потребно улагање у надоградњу. У региону постоји значајан број продаја некретнина, са око 3.800 трансакција, што указује на активнo тржиште. Различити типови градских кућа и станова доступни су у околини, са почетним ценама које варирају од око 320.000 евра за друге пројекте, док се цене могу попети и до 598.000 евра за друге локације, као што је Беналмадена. Овај конкретни објекат нуди 4 спаваће собе, што је више него што је обично случај, што може утицати на његову вредност.
Калахонда, Малага, представља живописно градско подручје на обали Коста дел Сол. Живот овде подразумева медитерански ритам, где су основне потрепштине као што су продавнице, ресторани и плаже лако доступне пешке. Близина мора, удаљена нешто преко 800 метара, омогућава честе посете плажи. Подручје је популарно међу међународним посетиоцима, што доприноси космополитској атмосфери, али такође значи да може бити прометно током сезоне. Становници могу очекивати добру инфраструктуру, укључујући јавни превоз, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Уз то, близина голф терена и спортских центара нуди могућности за рекреацију.
Живот у Калахонди, Малага, нуди спој урбане погодности и близине обале. Ово подручје је познато по својој добро развијеној инфраструктури, са бројним садржајима на пешачкој удаљености. Око 39 ресторана, 7 апотека и 9 банака у радијусу од 2 км обезбеђују да су дневне потрепштине лако доступне. За породице, присуство 15 основних и 10 средњих школа у близини пружа добру образовну инфраструктуру. Здравствена заштита је такође добро покривена са 2 здравствена центра. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 4 линије јавног превоза указује на добру повезаност са околним подручјима. Близина спортских центара и голф терена додаје опције за рекреацију и слободно време. Упркос урбаном карактеру, близина плаже, удаљене око 850 метара, нуди могућности за одмор и релаксацију.
Мапа приказује локацију Калахонде на јужној обали Шпаније, у провинцији Малага. Истиче се његова близина обали и положај између већих градова, наглашавајући приступ морским и урбаним центрима. Ова визуелизација помаже у разумевању географског положаја пројекта у односу на кључне локалне и регионалне тачке.
Калахонда се налази у централном делу Коста дел Сол, између градова Малага и Марбеља. Ова позиција пружа добру равнотежу између приступа градским садржајима и мирнијем, приморском животу. Удаљеност од око 28 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ међународном аеродрому и културним знаменитостима. Марбеља, позната по свом луксузном животу, такође је релативно близу. Локација унутар овог популарног туристичког региона значи да је подручје добро повезано са осталим приморским градовима попут Мијаса и Беналмадене, нудећи разноврсне могућности за истраживање и активности.
Локација овог градског дома у Калахонди обезбеђује добру повезаност. Налази се на око 850 метара од најближих плажа попут Плаиа де Мијас и Ла Луна-Роиал. Удаљеност од Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) износи приближно 28 км у правој линији, што чини путовања међународним авионима релативно лаким. Супермаркети су удаљени само 592 метра, док је апотека на 600 метара, обезбеђујући лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Кабопино голф на 1.9 км. Најближе здравствене установе су удаљене 9.5 км, што је разумна удаљеност за већину потреба. Путовање до центра Малаге или других градских центара је олакшано путем постојећег јавног превоза и близином главних саобраћајница.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Калахонда налази, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура је око 18.6°C, са температурама које се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Због тога, купалишна сезона, када се температура воде одржава изнад 20°C, траје око 5 месеци. Обиље сунчаних сати, са историјским просеком од 3.889 сати годишње, додатно доприноси привлачности локације за оне који траже сунчано поднебље. Надморска висина од 58 метара и умерена падина према плажи (5.1%) чине подручје приступачним и пружају пријатне погледе без екстремних нагиба.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Калахонде нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже, као што су Ла Луна-Роиал Беацх и Плаyа де Калахонда, удаљене су мање од километра, пружајући лак приступ мору. Иако овај конкретни пројекат нема сопствени директан приступ плажи са ознаком 'Плава застава', у региону постоји укупно 6 плажа са овом ознаком, што указује на висок квалитет локалних обала. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Кабопино голф на 1.9 км. Поред тога, постоје бројни спортски центри попут Ла Сиеста Голф клуба и Цлуб дел Сол, који нуде додатне могућности за спорт и рекреацију, што чини подручје атрактивним за активне појединце и породице.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази у централном делу Коста дел Сол, између градова Малага и Марбеља. Ова позиција пружа добру равнотежу између приступа градским садржајима и мирнијем, приморском животу. Удаљеност од око 28 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ међународном аеродрому и културним знаменитостима. Марбеља, позната по свом луксузном животу, такође је релативно близу. Локација унутар овог популарног туристичког региона значи да је подручје добро повезано са осталим приморским градовима попут Мијаса и Беналмадене, нудећи разноврсне могућности за истраживање и активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL764406
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
