يقع هذا التاون هاوس في منطقة كالا هوندا السفلى (على مسافة قريبة من الشاطئ)، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة مبنية تبلغ 232 متر مربع. يقع العقار في منطقة سكنية حضرية متكاملة الخدمات، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. بفضل سعره التنافسي في المنطقة، فإنه يمثل خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول. العقار بحاجة إلى تجديد، مما يتيح للمشترين فرصة تخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
مقارنةً بعقارات مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا، يوفر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في كالا هوندا (بدءًا من 449,000 يورو) مساحة معيشة أكبر (232 متر مربع مقابل 233 متر مربع، ولكن Aby Upper أصغر). Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، قد يوفر مرافق أحدث أو مزايا موقع مختلفة. العقار في كالا هوندا، على الرغم من حاجته إلى التجديد، يتمتع بميزة سعرية بفضل مساحته وموقعه المريح. قد تقدم مشاريع إيستيبونا بناءً جديدًا أو ميزات مجتمعية مختلفة، بينما قد تقع مشاريع بينالمادينا في مناطق راقية. يعتبر خيار كالا هوندا جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في التخصيص بعد الشراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في كالا هوندا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تحيط به مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، التي تلبي الاحتياجات اليومية. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المرافق، مع الحفاظ على بيئة مجتمعية راسخة.
هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عائلي واسع. يوفر مساحة داخلية كبيرة، بالإضافة إلى أفنية خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتيح حالة العقار التي تتطلب التجديد للمشترين فرصة تخصيصه ليناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الفردية.
هذا العقار هو تاون هاوس قائم، وليس مشروعًا جديدًا. وهو حاليًا بحاجة إلى تجديد، مما يعني أن المشترين قد تتاح لهم فرصة لتحديثه. تم إجراء تقييم للعقار في عام 2023، ومن المتوقع إجراء التجديدات في عام 2024.
يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه ليس على الخط الأول من البحر. في حين أنه يوفر مسبحًا مجتمعيًا، إلا أنه لا يوجد مسبح خاص. العقار بحاجة إلى تجديد، وقد يتطلب وقتًا وجهدًا إضافيين للتحديث.
هذا التاون هاوس مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل في كوستا ديل سول ولكنها ترغب في تخصيص عقارها في منطقة مفضلة. أولئك الذين يقدرون الراحة وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام سيجدون أن القرب من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم مناسب تمامًا. إذا كنت تستمتع بتجديد عقار ليناسب ذوقك الشخصي بعد الشراء، فإن هذا العقار مناسب. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع في مجتمع راسخ يتمتع باتصال جيد بالمواصلات والمرافق المحلية، بما في ذلك العديد من خطوط النقل العام.
تشمل الميزات الداخلية للتاون هاوس الأرضيات المبلطة والنوافذ المزدوجة الزجاج، مما يساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي. كما أنه يحتوي على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. يوفر التدفئة المركزية والمدفأة خيارات التحكم في المناخ، مما يجعلها مريحة على مدار العام. في حين أن العقار بحاجة إلى تجديد، فإن هذه الميزات الأساسية تضع الأساس للتحسينات المستقبلية. توفر الأفنية مساحات معيشة خارجية، في حين توفر منطقة المسبح المجتمعية مرافق ترفيهية إضافية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 232 متر مربع من 449,000 يورو. هذا التسعير يجعله خيارًا جذابًا للعقارات بهذا الحجم في منطقة كالا هوندا. العقار حاليًا بحاجة إلى تجديد، مما قد يؤثر على قيمته السوقية الحالية ويتيح للمشترين فرصة للتخصيص. كخيار ذي أسعار تنافسية في المنطقة، فإنه يوفر للمشترين المحتملين نقطة دخول إلى سوق كوستا ديل سول.
توفر منطقة كالا هوندا السفلى نمط حياة ساحليًا نابضًا بالحياة، يجمع بين الراحة والأجواء المريحة للشاطئ. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام، حيث تقع محلات البقالة والمطاعم والشواطئ على مقربة. الشوارع مستوية نسبيًا، مع ميل معتدل (حوالي 5.1٪ إلى الشاطئ)، مما يجعلها مناسبة للمشي اليومي وركوب الدراجات. مع متوسط 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر، فإن الأنشطة الخارجية جذابة على مدار العام. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أنها قد تكون أكثر ازدحامًا من المواقع الأخرى، لا سيما خلال ذروة موسم السياحة.
تعني البيئة الحضرية في كالا هوندا أن الحياة اليومية تتمحور حول الراحة. يفي سوبر ماركت على بعد 592 مترًا وصيدليات على بعد 600 متر بالاحتياجات الأساسية. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 906 أمتار فقط. يتم خدمة المنطقة بشكل جيد من خلال 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعلها في متناول اليد. في حين أنه يقع على مسافة ما من المدن الكبرى مثل ماربيا (حوالي 28 كم)، فإن البنية التحتية الراسخة والاتصال المريح يجعلانه خيارًا عمليًا للعيش.
توضح الخريطة موقع كالا هوندا، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف. كما أنها تعرض المسافة إلى المطار، مما يؤكد إمكانية الوصول إلى المنطقة.
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تقع هذه المنطقة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بطقسها المشمس وشواطئها. تستفيد المنطقة من موقعها المتميز بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا (حوالي 28 كم إلى المطار) وماربيا. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية في المنطقة.
يقع التاون هاوس في موقع متميز على بعد 906 أمتار فقط من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للحياة الساحلية. يضمن أقرب سوبر ماركت (592 مترًا) وصيدلية (600 متر) سهولة الوصول إلى الضروريات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino جولف على بعد 1.9 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. توجد 4 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر بديلاً للاعتماد على السيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر نظرًا للطبيعة الحضرية للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يستمر لمدة تصل إلى 5 أشهر. يقع المنتجع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل مع درجات حرارة ممتعة، تصل في المتوسط إلى حوالي 26 درجة مئوية في الصيف و 12 درجة مئوية في الشتاء. في حين أن المنطقة معروفة بمرافقها، فإن طبيعتها الحضرية تعني أن البيئة الطبيعية ممثلة بشكل أساسي من خلال قربها من الخط الساحلي والمناطق الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا) وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (906 مترًا). يوجد 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقدم المنطقة وفرة من الخيارات، بما في ذلك ملعب لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي سول (0.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم فقط، مما يوفر فرصًا رائعة للاستجمام والرياضة للسكان المحليين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تقع هذه المنطقة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بطقسها المشمس وشواطئها. تستفيد المنطقة من موقعها المتميز بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا (حوالي 28 كم إلى المطار) وماربيا. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا للمراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL764406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
