Esta atraente casa geminada está localizada na cobiçada área de Calahonda, Málaga, a poucos minutos a pé da praia. Com uma generosa área útil de 232 m², esta propriedade oferece um espaço de vida confortável no coração da Costa del Sol. A localização combina a proximidade a instalações essenciais com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. O imóvel apresenta-se como uma base sólida para uma vida mediterrânica, onde a infraestrutura circundante facilita o dia a dia e oferece oportunidades de lazer nas imediações. A arquitetura e a disposição dos cômodos são concebidas para um clima de vida agradável.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €), esta casa geminada em Calahonda, com um preço de 449.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio. 'Alba Benalmádena' em Benalmádena começa em 699.000 €, indicando uma gama de preços mais elevada nesta área específica. A localização em Calahonda, conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade à praia, oferece um equilíbrio entre acessibilidade e acesso a características costeiras populares. Enquanto as propriedades comparativas mencionadas podem oferecer comodidades mais modernas ou outros pontos fortes (por exemplo, vista para o mar, nova construção), esta propriedade distingue-se pela sua localização prática numa urbanização estabelecida e pelo seu potencial de adaptação individual. Os preços por metro quadrado variam consideravelmente dependendo da localização, ano de construção e nível de equipamento na região de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada está situada em Calahonda, uma animada faixa costeira da Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano que garante uma boa ligação a diversos serviços e oportunidades de lazer. A proximidade a supermercados, restaurantes e transportes públicos sublinha a localização prática para as necessidades diárias.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização com boa infraestrutura. Os quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias ou a possibilidade de quartos de hóspedes. A proximidade da praia e de instalações de lazer como campos de golfe atrai residentes ativos que desejam desfrutar do clima mediterrânico e das diversas atividades da região. O estado da propriedade requer renovações, oferecendo assim potencial de personalização.
Esta casa geminada faz parte de um empreendimento existente e requer trabalhos de renovação. No entanto, a estrutura e a base do edifício oferecem uma boa base para modernizações. O foco aqui está no potencial de moldar a propriedade de acordo com as próprias ideias e adaptá-la às normas atuais.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma propriedade que necessita de renovações. O equipamento pode não cumprir as normas mais recentes e exigir investimentos em modernização. Não há garantia de vista direta para o mar, embora a proximidade da praia seja uma característica essencial. A localização num ambiente urbano pode gerar ruídos.
Esta casa geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa região costeira animada com boa infraestrutura. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas (15 escolas primárias, 10 escolas secundárias num raio de 2 km) e oportunidades de lazer. Casais ou pessoas solteiras que desejam uma segunda residência ou um local de reforma com acesso à praia e a campos de golfe apreciarão a localização. A necessidade de renovações torna-a atrativa para compradores dispostos a investir na personalização da sua propriedade, beneficiando assim de um preço de entrada potencialmente mais baixo. Poderia também interessar a investidores que desejam adquirir uma propriedade para aluguer de férias, pois Calahonda é uma área turística popular.
A propriedade possui características como roupeiros embutidos, pisos em mármore e vidros duplos. O aquecimento é fornecido por aquecimento central e uma lareira, o que sugere um equipamento básico sólido para todo o ano. As casas de banho são parcialmente em suite e há uma arrecadação. As janelas oferecem vista para o jardim e para a piscina comum. No entanto, o estado da propriedade requer trabalhos de renovação, o que significa que o acabamento atual pode não cumprir as normas mais recentes e é necessária uma adaptação às necessidades de qualidade individuais.
A casa geminada é oferecida a partir de 449.000 €. Esta estrutura de preços considera a localização, o tamanho da propriedade (232 m² de área útil) e o número de quartos (4 quartos, 3 casas de banho). Tendo em conta as 3.800 transações imobiliárias na província e a dinâmica geral do mercado na Costa del Sol, este preço representa um posicionamento no segmento médio para propriedades deste tipo. Os detalhes de disponibilidade devem ser solicitados diretamente ao vendedor, pois a situação do mercado pode mudar rapidamente.
Calahonda, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e proximidade à praia. Esta casa geminada encontra-se numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como ir ao supermercado ou a restaurantes, podem ser feitas convenientemente a pé. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com uma multitude de lojas, prestadores de serviços e ofertas gastronómicas. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, torna-a um local atrativo para os amantes do mar. Os centros desportivos existentes e os campos de golfe nas proximidades complementam a oferta de lazer. A localização a 58 metros acima do nível do mar oferece um microclima agradável e vistas parciais da área circundante.
A vida em Calahonda oferece uma alta qualidade de vida, marcada pelo clima mediterrânico com uma média de 3.889 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,6°C. A propriedade está estrategicamente localizada: supermercados (592 m), farmácias (600 m) e restaurantes (39 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Calahonda (aprox. 900 m) permite excursões regulares ao mar. Para os golfistas, vários campos como o Cabopino Golf (1,9 km) e o El Soto Golf (3,7 km) são de rápido acesso. Os arredores também oferecem centros desportivos e uma boa ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades.
Esta casa geminada está localizada em Calahonda, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O marcador no mapa mostra a proximidade a praias, comodidades locais e ligações de transporte. A localização urbana perto da praia é uma característica central deste local, que oferece tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade desta animada capital provincial (aprox. 35 km) e do seu aeroporto internacional. A região é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e uma vida noturna animada. Calahonda é, em si, uma urbanização estabelecida que oferece uma boa infraestrutura para residentes e turistas. A sua localização permite um fácil acesso tanto à tranquilidade das cidades costeiras como à diversidade das cidades maiores da Costa del Sol.
A acessibilidade de Calahonda é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 28 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. As praias mais próximas, como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, estão a apenas cerca de 900 metros. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. Para os golfistas, os campos de golfe Cabopino e El Soto são acessíveis em menos de 2 km e 3,7 km, respetivamente. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 4 linhas garante mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para excursões à região mais ampla. A ligação à autoestrada costeira A-7 está assegurada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre, com a época balnear a estender-se por cerca de 5 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e reduz o calor do verão. A inclinação moderada de 5,1% para a praia é fácil de gerir. A região é conhecida pelos seus dias soalheiros e invernos amenos, o que a torna um destino atrativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Calahonda oferece uma variedade de praias, incluindo La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, ambas a cerca de 900 metros. São conhecidas pelo seu encanto e são de fácil acesso. A região conta com um total de seis praias com 'Bandeira Azul', que garantem a qualidade e limpeza da água. Além da vida de praia, o desporto e o golfe são atividades de lazer centrais. Vários campos de golfe, incluindo o Cabopino Golf (1,9 km), situam-se nas imediações. Centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol (ambos a menos de 1 km) oferecem oportunidades adicionais para pessoas ativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade desta animada capital provincial (aprox. 35 km) e do seu aeroporto internacional. A região é conhecida pela sua combinação de praias, campos de golfe e uma vida noturna animada. Calahonda é, em si, uma urbanização estabelecida que oferece uma boa infraestrutura para residentes e turistas. A sua localização permite um fácil acesso tanto à tranquilidade das cidades costeiras como à diversidade das cidades maiores da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL764406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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