Questa villa indipendente si trova a Calahonda, una zona ricercata sulla Costa del Sol, rinomata per la sua vivace vita locale e la vicinanza al mare. Offre un'opportunità di vivere in un ambiente consolidato con facile accesso a tutte le comodità. La proprietà è pronta per essere abitata e presenta un potenziale di espansione, rendendola adatta sia come residenza permanente che come investimento immobiliare, inserita in un contesto urbano consolidato con un ritmo di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questa villa a Calahonda si distingue per la sua combinazione di prezzo accessibile per una proprietà indipendente e una posizione urbana consolidata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono tipologie diverse, spesso appartamenti o case a schiera, in zone con caratteristiche differenti. Mentre questi progetti potrebbero presentare prezzi di ingresso inferiori o unità più moderne, la villa di Calahonda offre il potenziale unico di espansione su un terreno privato, un aspetto meno comune in sviluppi più recenti focalizzati su densità abitativa. La sua vicinanza a tutti i servizi, la rendono una scelta pratica per chi cerca una vita quotidiana senza complicazioni, differenziandola da località più isolate che richiedono maggiore dipendenza dall'auto. Il prezzo di €350.000 per una villa con queste caratteristiche, in una zona con un buon potenziale di valorizzazione, la posiziona in modo competitivo per un segmento specifico di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano a Calahonda, a breve distanza dal mare e dalle spiagge. Questa posizione la rende integrata nel tessuto locale, con numerosi servizi e attività raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita pratico e rilassato tipico della Costa del Sol. La vicinanza alle infrastrutture principali facilita gli spostamenti.
Questa villa è pensata per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e gestibile, con la possibilità di adattarla alle proprie esigenze. La presenza di un giardino privato e il potenziale di ampliamento rispondono al desiderio di personalizzazione. La vicinanza a servizi e spiaggia la rende adatta a chi apprezza la comodità e lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, ha beneficiato di recenti ristrutturazioni, inclusa la cucina e i bagni. Il potenziale di espansione offre la possibilità di futuri sviluppi, permettendo di personalizzare ulteriormente la residenza nel tempo.
La proprietà non è una costruzione nuova e le dimensioni attuali (72 m² abitativi su 205 m² di terreno) potrebbero risultare limitate per chi necessita di ampi spazi interni o esterni privati non modificabili. Il parcheggio è comune e non privato, e le potenziali estensioni sono soggette alle normative urbanistiche locali. Non è situata in prima linea mare.
Questa villa è indicata per chi desidera una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla praticità e l'accessibilità. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la possibilità di raggiungere spiagge, negozi e ristoranti a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. Il potenziale di ampliamento la rende interessante anche per coloro che prevedono un aumento delle proprie esigenze abitative o che desiderano personalizzare la casa nel tempo. Investitori potrebbero valutarla per il suo posizionamento in un'area turistica consolidata, con buone potenzialità di affitto stagionale o a lungo termine, soprattutto considerando la vicinanza a servizi e trasporti.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, con particolare attenzione alla cucina e ai bagni, che presentano finiture moderne. I pavimenti, le porte e gli armadi a muro sono stati anch'essi aggiornati, garantendo un buon livello di finitura generale. Le finestre con doppi vetri Climalit contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'arredamento completo offerto è in linea con uno stile contemporaneo, pronto per essere vissuto. Sebbene la ristrutturazione sia recente, la valutazione della qualità costruttiva generale e dei materiali impiegati per l'ampliamento futuro dovrebbe essere considerata in base ai progetti specifici e alle normative vigenti.
La villa è proposta al prezzo di €350.000, posizionandola nella fascia accessibile del mercato immobiliare di Calahonda, soprattutto considerando la tipologia di villa indipendente. Le 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 72 m² abitativi, con un terreno di 205 m², riflettono questa fascia di prezzo. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e pronta per essere abitata. Questo la rende un'opzione interessante per chi cerca una soluzione abitativa senza attese, con la possibilità di personalizzazione futura data la potenzialità di espansione, elemento che può influenzare il valore a lungo termine.
Calahonda offre un ambiente di vita dinamico, dove la comodità urbana si fonde con la prossimità alla costa. Questa villa si inserisce in questo contesto come una base pratica per esplorare la zona. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e attività, con la spiaggia a pochi passi. La presenza di servizi come supermercati (592 m), farmacie (600 m) e centri sanitari (9.5 km) facilita la gestione quotidiana, mentre la vicinanza a campi da golf (Cabopino Golf a 1.9 km) e centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) soddisfa le esigenze ricreative. L'ambiente è caratterizzato da una presenza urbana consolidata, con un'atmosfera che richiama la vita mediterranea, ma che mantiene una certa tranquillità grazie alla natura residenziale della zona.
Vivere a Calahonda significa integrarsi in un'urbanizzazione con un'atmosfera vivace e servizi a portata di mano. La vicinanza ai supermercati (592 m), farmacie (600 m) e ristoranti (39 entro 2 km) definisce un ritmo di vita pratico e agevole. La prossimità al mare, con le spiagge a circa 900 metri, invita a passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta. La presenza di scuole (15 primarie, 10 secondarie nel raggio di pochi chilometri) e centri sanitari indica un contesto adatto anche a famiglie. Le numerose linee di trasporto pubblico (4 linee con 50 fermate) offrono alternative all'uso dell'auto, sebbene questa rimanga consigliata per esplorare la Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Calahonda, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, centri urbani e l'aeroporto di Malaga. La prossimità a queste infrastrutture e servizi sottolinea la comodità e l'accessibilità della zona per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche province di Malaga e Marbella. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga, rendendola facilmente accessibile a livello internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) e a Fuengirola (circa 8 km) offre l'accesso a centri urbani più grandi con un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della vivacità delle città vicine pur mantenendo un'atmosfera più residenziale e tranquilla.
La posizione di questa villa a Calahonda offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto in circa 30 minuti, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Calahonda, si trovano a circa 900 metri, accessibili con una breve passeggiata. L'area è ben servita da negozi, con un supermercato a soli 592 metri, e dispone di farmacie (600 m), banche (9 entro 2 km) e centri dentistici (1 entro 2 km). Per gli appassionati di golf, campi come Cabopino Golf sono a soli 1.9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C e un'ampia escursione termica stagionale, generalmente tra 12°C e 26°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.889 ore di sole all'anno, che prolungano il periodo di fruibilità delle aree esterne e delle spiagge, con un 'nuotabile' stagione di 5 mesi (acqua sopra i 20°C). La proprietà si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (5.1%) verso il mare, che favorisce la vista e l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con diverse spiagge a meno di 1 km di distanza, tra cui Playa de La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). L'area circostante offre numerose opportunità ricreative: 39 ristoranti, 14 caffè e 10 hotel sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti dello sport, vi sono diversi campi da golf nelle vicinanze, come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Inoltre, sono presenti centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km). La presenza di 6 spiagge con Bandiera Blu nella regione sottolinea la qualità delle coste.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche province di Malaga e Marbella. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga, rendendola facilmente accessibile a livello internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) e a Fuengirola (circa 8 km) offre l'accesso a centri urbani più grandi con un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della vivacità delle città vicine pur mantenendo un'atmosfera più residenziale e tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL258433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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