ווילה נפרדת זו, הממוקמת בקלאהונדה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוקש, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים. עם שטח בנוי של 72 מ"ר וגודל מגרש של 205 מ"ר, הווילה בנויה במתכונת של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה פוטנציאל להרחבה עתידית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הווילה בקלאהונדה מוצעת במחיר גבוה יותר, אך מציעה תכונות שונות. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע דירות חדשות או בתים צמודי קרקע, הווילה כאן היא נכס קיים עם פוטנציאל הרחבה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) היא דוגמה נוספת לפרויקט חדש, אך המחיר כאן, 350,000 אירו, נראה מוצדק בשל המיקום העירוני המבוקש, הקרבה לים והאפשרות להגדיל את שטח המגורים. מיקום קלאהונדה, הממוקם היטב בין מאלגה למרבלה, נהנה מתשתית מפותחת ומנגישות נוחה לשדה התעופה, מה שמבדיל אותו מאזורים מרוחקים יותר. הפעילות הענפה בשוק הנדל"ן (3,800 עסקאות) מעידה על ביקוש יציב, מה שיכול להצביע על פוטנציאל שימור ערך או עליית ערך עתידית, גם אם מדובר בנכס ישן יותר ששופץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקלאהונדה, במרחק הליכה מחוף הים. קרבה זו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה למתקני פנאי, מגדירה את הסביבה היומיומית של הדיירים.
הווילה מיועדת לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית. אפשרויות ההרחבה המוצעות מאפשרות התאמה לצרכים משתנים, בין אם כמגורים קבועים או בית נופש, תוך ניצול הגן הפרטי והמרפסת.
הבנייה של נכס זה הושלמה, והוא מוכן לאכלוס. הווילה עברה שיפוץ לפני שלוש שנים, שכלל שדרוג של המטבח, חדרי הרחצה, ריצוף, דלתות וארונות קיר, מה שמצביע על מצב טוב ומוכן למגורים.
הווילה מוצעת כבית נפרד ואינה מציעה מפרט של בית צמוד קרקע או דירה. ישנם מגבלות מסוימות הנובעות מגודל המגרש הקיים (205 מ"ר) בנוגע להרחבות עתידיות. הפרויקט אינו מציע מרפסת פרטית המשקיפה אל הים, אלא אל הגן.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או לאלו השוקלים מעבר למגורים קבועים באזור שטוף שמש. בעלי בתים עתידיים המעריכים קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים ימצאו את המיקום נוח במיוחד. משפחות או זוגות המחפשים בית עם פוטנציאל להרחבה, כזה שניתן להתאים אישית לאורך זמן, ייהנו מהאפשרויות שמציע המגרש. המשקיעים עשויים לראות בנכס הזדמנות, לאור הנתונים על פעילות שוק הנדל"ן באזור והקרבה למתקני פנאי מרובים, כולל מגרשי גולף. תושבים שיעדיפו להשתמש בתחבורה ציבורית או להסתמך על הליכה ימצאו את קלאהונדה כאזור מתאים, עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית.
הווילה, שנבנתה במקור, עברה שיפוץ יסודי לפני כשלוש שנים. השדרוגים כללו התקנה של מטבח חדש, חדרי רחצה מודרניים, ריצוף חדש, דלתות פנים וחיפוי ארונות קיר. אלו מעידים על רמת תחזוקה טובה ועל התאמה לסטנדרטים עדכניים. חלונות ה-Climalit בעלי זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. ארונות קיר מובנים תורמים לארגון פנים הבית. הבית נמסר כשהוא מרוהט במלואו, מה שמאפשר מעבר נוח ומיידי. הגן הפרטי, יחד עם המרפסת, מעניקים מרחב חיצוני פרטי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. נתון זה ממקם אותה בקטגוריית 'זול' יחסית לשוק הנדל"ן באזור, במיוחד בהתחשב בהיותה בית נפרד. שטח המגורים הוא 72 מ"ר, עם מגרש צמוד של 205 מ"ר, מה שמצביע על מחיר ממוצע של כ-4,861 אירו למ"ר. השוק המקומי רשם 3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על פעילות מסחרית ענפה. המחיר ללא ספק משקף את גודל הנכס ואת הצורך האפשרי בפרויקטי הרחבה עתידיים, אך גם את המיקום המבוקש.
קלאהונדה, מאלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. קרבת הבית לחוף הים (כ-900 מטר) מהווה יתרון משמעותי, המאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. סביבת המגורים כוללת מספר רב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה. הרחובות המקומיים מציעים אווירה של קהילה פעילה, המותאמת למגורים קבועים ולבתי נופש. נתוני התיירות המקומיים, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות, מעידים על פופולריות האזור, אך נתוני התעסוקה וההכנסה הממוצעת בפרובינציה (16,450 אירו) מרמזים על בסיס כלכלי מקומי רחב יותר מעבר לתיירות בלבד.
קלאהונדה, כחלק מהחוף המזרחי של מאלגה, מציעה סביבת מגורים דינמית. האזור מאופיין בשילוב של מתחמי מגורים, שירותים קמעונאיים ושירותי פנאי. קרבת הווילה לסופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ') ומרכזי בריאות (9.5 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. 39 המסעדות ו-14 בתי הקפה הסמוכים מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. 15 בתי הספר היסודיים ו-10 בתי הספר התיכוניים באזור משרתים את הצרכים החינוכיים של התושבים. התשתית התומכת, הכוללת 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית, מקלה על הניידות.
המיקום של הווילה בקלאהונדה, מאלגה, ממוקם על חוף הים של קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בשפע של מתקני פנאי, חופים ונגישות נוחה. המפה מדגישה את הקרבה לים, למגרשי גולף, ולשירותים עירוניים, ומספקת תמונה חזותית של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב קלאהונדה, אזור ידוע בתוך הריביירה של מלגה. מיקום זה ממקם אותו בצורה אסטרטגית בין הערים הפופולריות לאס קופאס (Las Chapas) למזרח ומיחאס (Mijas) למערב. קרבת העיר למאלגה (כ-28 ק"מ) מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי מרכזי ולמרכזי תרבות. הגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת את קלאהונדה עם מגוון יעדים לאורך החוף, ומאפשרת לחקור את האזור או להגיע למרכזי קניות גדולים וערים היסטוריות.
מיקומו של הנכס בקלאהונדה משפר את הנגישות למגוון רחב של שירותים. חוף הים, כולל חופי 'דל קניון-לה פלה' ו'לה גוארדיה' המוכרזים בדגל כחול, נמצא במרחק הליכה (כ-900 מטר), עם מדרכה נוחה המקלה על ההגעה. שדות התעופה של מאלגה (28 ק"מ) וגיברלטר (68 ק"מ) מציעים קישוריות בינלאומית. מרכזי גולף כמו 'קאבופינו גולף' (1.9 ק"מ) ו-'אל סוטו גולף' (3.7 ק"מ) נגישים בקלות. מתקני פנאי נוספים, כמו מועדוני ספורט ומתקני טניס, תורמים לאיכות החיים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורת מים ממוצעת של 18.6°C. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובהו של הנכס, 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (5.1%) אל החוף, תורמים לסביבה נוחה. האקלים המתון והשפע של שטחים ירוקים, כמו גם הקרבה לחוף, מספקים סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קלאהונדה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף 'לה לונה-רויאל' (0.9 ק"מ) וחוף 'קלאהונדה' (0.9 ק"מ). מספר חופים באזור, כמו 'דל קניון-לה פלה' ו-'לה גוארדיה', זכו בתו תקן 'דגל כחול', המעיד על איכותם. האזור עשיר במתקני פנאי, עם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף, כולל 'קאבופינו גולף' (1.9 ק"מ) ו-'אל סוטו גולף' (3.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדוני טניס ומרכזי ספורט, זמינים אף הם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב קלאהונדה, אזור ידוע בתוך הריביירה של מלגה. מיקום זה ממקם אותו בצורה אסטרטגית בין הערים הפופולריות לאס קופאס (Las Chapas) למזרח ומיחאס (Mijas) למערב. קרבת העיר למאלגה (כ-28 ק"מ) מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי מרכזי ולמרכזי תרבות. הגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת את קלאהונדה עם מגוון יעדים לאורך החוף, ומאפשרת לחקור את האזור או להגיע למרכזי קניות גדולים וערים היסטוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL258433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
