Diese freistehende Villa befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 72 m² auf einem 205 m² großen Grundstück bietet das Objekt Potenzial für Erweiterungen. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand aus, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine authentische mediterrane Lebensweise suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im mittleren bis gehobenen Segment, beginnend bei 350.000 €. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in geschlossenen Anlagen darstellen, handelt es sich hier um eine bestehende, renovierte Villa mit eigenem Grundstück und Erweiterungspotenzial. Die Lage in Calahonda, einer etablierten Urbanisation mit direkter Infrastrukturanbindung und Strandnähe, unterscheidet sie von Projekten in entlegeneren Gebieten. Die hier angebotene Kombination aus bezugsfertigem Zustand, Renovierungsstand, Grundstücksgröße und der Option auf Aufstockung bietet ein spezifisches Wertversprechen, das sich von reinen Apartmentanlagen oder weiter entfernten Neubauprojekten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht und kurze Wege zu Geschäften und Restaurants bietet.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine kompakte, aber erweiterbare Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die vorhandene Infrastruktur wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bedient Bedürfnisse nach Komfort und Unabhängigkeit. Potenzial für Anpassungen spricht diejenigen an, die ihre Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte Villa, die erst vor drei Jahren renoviert wurde. Die Baumaßnahmen umfassten die Erneuerung der Küche, Bäder, Böden und Einbauschränke. Es besteht die Möglichkeit zur Aufstockung, was zukünftige Erweiterungspläne offen lässt.
Die Villa bietet keine direkten Meerblicke und die Grundstücksgröße ist begrenzt. Sie ist Teil einer Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass bestimmte Bereiche wie Pool und Garten gemeinsam genutzt werden. Individuelle Gestaltungsfreiheit ist durch die bestehende Bausubstanz und die Möglichkeit zur Erweiterung gegeben, jedoch im Rahmen der lokalen Bauvorschriften.
Diese Immobilie passt zu Personen oder Paaren, die eine solide Basis in einer gut erschlossenen Küstenregion suchen und bereit sind, die Wohnfläche nach eigenen Wünschen zu erweitern. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und eine lebendige, aber nicht übermäßig touristische Umgebung bevorzugen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km) macht sie auch für regelmäßige Pendler oder Reisende attraktiv. Familien, die den Charme eines eigenen Hauses schätzen und die Möglichkeit zur Gestaltung eines größeren Wohnraums in der Zukunft sehen, werden hier ebenfalls fündig. Investoren könnten das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung und Erweiterung erkennen, um die Immobilie vermieten zu können.
Die Villa wurde vor drei Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf einen guten und aktuellen Instandhaltungszustand schließen lässt. Erneuerungen umfassten die Küche und die Badezimmer, was auf moderne Installationen und zeitgemäße Ästhetik hindeutet. Neue Bodenbeläge und Türen tragen ebenfalls zur Wohnqualität bei. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die südliche Ausrichtung der Immobilie, kombiniert mit Climalit-Doppelverglasung, unterstützt eine angenehme Raumtemperatur und Energieeffizienz. Die Ausstattung ist 'voll möbliert', was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Tennisplatz sind Teil des gesamten Anwesens und tragen zur Lebensqualität bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im günstigeren Segment des regionalen Marktes, insbesondere für eine freistehende Immobilie mit Grundstück. Die Wohnfläche von 72 m² auf einem 205 m² großen Grundstück, kombiniert mit der Möglichkeit zur Erweiterung, bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz ergänzt das Angebot.
Calahonda, als Teil der Gemeinde Mijas, bietet eine lebendige Atmosphäre, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein tägliches Wohnrhythmus, der von Bequemlichkeit geprägt ist, mit schnellem Zugang zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Urbanisation selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Tennisplatz, was Freizeitaktivitäten direkt vor Ort ermöglicht. Die erhöhte Lage mit 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet zudem eine leichte Brise und eine gewisse Distanz zum direkten Küstenlärm, während die moderate Hanglage zum Strand für eine gute Drainage sorgt.
Das Leben in dieser Villa in Calahonda bedeutet täglichen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Genuss der Nähe zum Mittelmeer. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungsangeboten gekennzeichnet. Zahlreiche Restaurants (39), Cafés (14) und Geschäfte sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, sodass Erledigungen schnell erledigt sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (592 m), Apotheken (600 m) und Banken (9) ist ein wesentlicher Komfortfaktor. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die 3.889 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 4 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km) auch für Reisende praktisch ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Calahonda an der Costa del Sol, südlich von Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Verkehrsadern und zu städtischen Zentren wie Fuengirola und Marbella. Sie bietet einen visuellen Überblick über die strategische Positionierung der Villa im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an beide bedeutenden Zentren. Fuengirola ist etwa 10 km entfernt und bietet eine lebendige Strandpromenade und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Marbella, bekannt für seinen Luxus und Yachthafen Puerto Banús, ist in ca. 20 km erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten erweitert das Angebot an Restaurants, Kultur und Unterhaltung erheblich, während Calahonda selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohngegend darstellt.
Die Villa profitiert von einer guten Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 906 Meter entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 5,1 %. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen (AGP) sind etwa 28 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und medizinische Zentren (9,5 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C. Die Region verzeichnet historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Sonnenscheindauer sorgt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und ein gemäßigtes Mikroklima begünstigt. Die moderate Hanglage von 5,1 % zum Strand hin ist nicht übermäßig steil und erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m). Obwohl die nächstgelegenen Strände keine offizielle Blue Flag-Auszeichnung tragen, sind sie gut gepflegt. Weiter entfernte Blue Flag-Strände wie Del Cañon-La Pelá sind in der Region zu finden. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze innerhalb der Urbanisation sowie weitere Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) im nahen Umfeld.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an beide bedeutenden Zentren. Fuengirola ist etwa 10 km entfernt und bietet eine lebendige Strandpromenade und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Marbella, bekannt für seinen Luxus und Yachthafen Puerto Banús, ist in ca. 20 km erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten erweitert das Angebot an Restaurants, Kultur und Unterhaltung erheblich, während Calahonda selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohngegend darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL258433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
