Cette villa individuelle, prête à emménager, est proposée à Calahonda, sur la Costa del Sol. Occupant une parcelle de 205 m², elle offre une surface habitable de 72 m² et dispose de 2 chambres et 2 salles de bain. Rénovée il y a trois ans avec une cuisine et des salles de bain modernes, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et des armoires encastrées, cette propriété combine confort actuel et potentiel d'extension. Sa localisation privilégiée à proximité des commodités et de la plage la rend attrayante pour un usage résidentiel ou comme investissement locatif.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Calahonda se distingue par son prix d'entrée de 350 000 € pour une villa individuelle, ce qui est compétitif, surtout compte tenu de sa rénovation récente et de son potentiel d'extension. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des appartements ou maisons mitoyennes à des prix inférieurs, mais sans le caractère indépendant d'une villa. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre également des appartements neufs, potentiellement plus modernes mais moins spacieux qu'une villa avec jardin. L'avantage de cette propriété réside dans sa localisation 'urbanisation' avec services à pied, sa proximité immédiate avec la plage et la possibilité d'agrandissement, des caractéristiques souvent plus coûteuses dans des projets neufs ou dans d'autres localités plus exclusives. La facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga et la densité des commodités renforcent son attrait face à des projets plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier résidentiel bien établi de Calahonda, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels. Les commodités locales, y compris les commerces et les restaurants, sont accessibles à pied, ce qui favorise un mode de vie pratique. L'environnement urbain environnant est complété par des espaces verts et une accessibilité aisée aux infrastructures de transport.
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située. La présence d'un jardin privé, d'une terrasse et la possibilité d'agrandissement répondent aux besoins d'espace et de personnalisation. La proximité des plages et des terrains de golf intéressera ceux qui privilégient les loisirs en extérieur et un climat agréable.
Le projet est une villa individuelle existante, entièrement rénovée il y a trois ans. La construction est terminée et le bien est prêt à être occupé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le potentiel d'extension au-dessus du bâtiment actuel offre des perspectives de développement futur selon les besoins de l'acquéreur.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et ne dispose pas d'un grand terrain privé, la parcelle étant de 205 m². Le stationnement est commun et la piscine est également partagée. Bien que rénovée, elle ne représente pas une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique potentielles.
Cette villa correspond aux profils d'acheteurs recherchant une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec la plage. Elle est particulièrement adaptée pour les couples ou les petites familles qui apprécient un mode de vie où tout est accessible à pied, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule. Les investisseurs y trouveront également un intérêt, compte tenu du potentiel locatif dans une zone touristique prisée et de la possibilité d'augmenter la valeur du bien par des extensions futures. Les amateurs de golf et de sports nautiques seront séduits par la proximité des parcours et des activités balnéaires. Enfin, ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie apprécieront la marge de manœuvre offerte par le potentiel d'agrandissement.
La villa, bien que construite antérieurement, a bénéficié d'une rénovation complète il y a trois ans, portant sur des éléments clés du confort intérieur. La cuisine et les salles de bain ont été modernisées, et de nouveaux revêtements de sol ont été posés, conférant à l'ensemble une esthétique actuelle. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Les fenêtres à double vitrage de type Climalit améliorent l'isolation thermique et acoustique. L'ameublement complet inclus dans la vente simplifie l'installation immédiate. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés lors de la rénovation ne soient pas tous précisés, l'état général semble être bon, axé sur la fonctionnalité et l'esthétique contemporaine.
La villa est proposée au prix de départ de 350 000 €. Compte tenu de ses 2 chambres et 72 m² habitables sur une parcelle de 205 m², ce tarif la positionne comme une option abordable dans le marché immobilier de Calahonda. Le prix reflète un bien rénové, prêt à l'emploi, avec un potentiel d'agrandissement. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Des options d'extension futures pourraient influencer l'investissement global, mais le prix d'acquisition actuel reste un point d'entrée compétitif pour une maison individuelle dans cette zone recherchée.
Vivre à Calahonda signifie opter pour un mode de vie intégré dans un environnement urbain dynamique, tout en étant à proximité de la côte. Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel où les nécessités quotidiennes sont à portée de main : une promenade de quelques minutes suffit pour atteindre supermarchés, pharmacies et restaurants. La plage, à moins d'un kilomètre, est accessible via des voies piétonnes sécurisées, permettant des escapades marines fréquentes. L'environnement est caractérisé par une animation modérée, typique des zones côtières fréquentées, avec une offre de loisirs incluant des installations sportives comme des courts de tennis et des piscines communes. La présence d'espaces verts privés contribue à un cadre de vie agréable, même en milieu urbain.
Vivre dans cette villa à Calahonda place ses résidents au cœur d'une zone animée et bien desservie. Les besoins quotidiens sont comblés par une concentration de services à distance de marche : supermarchés, pharmacies, banques, et une variété de restaurants et cafés. L'environnement immédiat est résidentiel, avec une urbanisation proposant des infrastructures communes telles qu'une piscine et un court de tennis, qui ajoutent à la qualité de vie. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, est un atout majeur, offrant un accès facile aux activités balnéaires et aux promenades côtières. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 600m témoigne de l'intégration des infrastructures modernes.
Cette villa est nichée dans le tissu urbain de Calahonda, une localité côtière de la Costa del Sol. Sa position la situe à proximité immédiate des commodités du quotidien et à une distance raisonnable de la mer, caractérisant un mode de vie pratique et orienté vers les loisirs de bord de mer et le golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est une zone résidentielle bien établie située entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale le long de la côte, offrant un accès facile aux villes voisines dynamiques. Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, est à une courte distance en voiture, tandis que Fuengirola propose une ambiance plus familiale avec ses longues promenades et son château maure. Cette localisation permet de profiter des différentes facettes de la Costa del Sol, des centres urbains animés aux zones plus tranquilles, tout en étant à proximité de l'aéroport international de Malaga.
La localisation de cette villa offre une excellente connectivité. Le centre de Calahonda, avec ses nombreux commerces, restaurants et services (pharmacie à 600m, supermarché à 592m), est accessible à pied. Les plages comme Playa de Calahonda sont à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 28 km, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Cabopino Golf à 1.9 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts de bus dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est de 18.6°C, avec des maximales atteignant souvent 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, estimé à 3 889 heures par an, permettant de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La parcelle est située à une altitude de 58 mètres, avec une pente modérée de 5.1% vers la plage la plus proche, ce qui n'entrave pas l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral est à portée de main, avec plusieurs plages accessibles en moins de 15 minutes de marche. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à 851 mètres. Bien que les plages locales ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Pavillon Bleu', la région de la Costa del Sol en compte plusieurs dans un rayon de quelques kilomètres. Les activités de loisirs sont variées : les golfeurs ont accès à des parcours renommés tels que Cabopino Golf (1.9 km) et El Soto Golf (3.7 km). Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également à proximité immédiate, offrant des opportunités pour le tennis et d'autres disciplines.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est une zone résidentielle bien établie située entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale le long de la côte, offrant un accès facile aux villes voisines dynamiques. Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, est à une courte distance en voiture, tandis que Fuengirola propose une ambiance plus familiale avec ses longues promenades et son château maure. Cette localisation permet de profiter des différentes facettes de la Costa del Sol, des centres urbains animés aux zones plus tranquilles, tout en étant à proximité de l'aéroport international de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL258433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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