يقع هذا العقار المنفصل في قلب كالوندا، مالقة، وهي منطقة معروفة بسهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة. يقدم العقار مزيجًا من العيش المريح والإمكانات المستقبلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو المستثمرين. يقع ضمن مجتمع حضري نابض بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمطاعم والمقاهي، مما يعكس أسلوب الحياة الساحلي الذي تشتهر به كوستا ديل سول.
مقارنةً بالخيارات المتاحة في مناطق قريبة مثل توريه ديل مار (Aquamar، بدءًا من 269,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، بدءًا من 205,000 يورو) أو إستيپونا (Etherna Homes 2، بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كالوندا بسعر 350,000 يورو قيمة مختلفة. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن العقار في كالوندا هو فيلا منفصلة جاهزة للانتقال إليها تم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر مزيجًا من العيش الفوري والإمكانات المستقبلية. غالبًا ما تقع المشاريع ذات الأسعار المماثلة أو الأعلى في مواقع أكثر حصرية أو تقدم مساحات معيشة أكبر أو مرافق أكثر تطوراً. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، مما يوفر توازنًا فريدًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والبيئة الساحلية. غالبًا ما تتطلب المشاريع الأقل تكلفة في مناطق أخرى مزيدًا من التجديدات أو قد تقع في مناطق أقل رسوخًا. يضع موقع كالوندا، مع قربه من الشاطئ ووسائل الراحة، هذه الملكية في شريحة سوق تركز على الراحة ونمط الحياة الساحلي مع خيار التطور المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في كالوندا، ويتميز بقربه من الشاطئ والمرافق. توفر البيئة المحيطة وصولاً سهلاً للمشاة إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للضروريات اليومية. الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة التي توفرها الحياة بالقرب من المراكز الحضرية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح يسهل صيانته في منطقة ساحلية. تتيح إمكانية التوسع المستقبلية تكييفه مع الاحتياجات المتغيرة، سواء كان ذلك لتوسيع الأسرة أو لإنشاء مساحة إضافية. إن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي أسلوب الحياة الذي يجمع بين الاسترخاء والوصول العملي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. تم الانتهاء من تجديدات حديثة، بما في ذلك المطبخ والحمامات والأرضيات والأبواب وخزائن الملابس المدمجة. يوفر هذا الوضع الحالي للمالكين الجدد فرصة للاستمتاع بمنزل محدث على الفور، مع إمكانية إجراء تعديلات أو توسعات في المستقبل.
لا يقدم هذا العقار مسبحًا خاصًا أو إطلالات بانورامية واسعة؛ تتوفر مرافق المسبح بشكل مشترك. يقع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة الذي توفره العقارات الريفية. يجب على المشترين المحتملين الذين يبحثون عن منزل مستقل تمامًا بدون أي مرافق مشتركة أو تفضيل بيئات أقل كثافة سكانية مراعاة هذه الجوانب.
هذا العقار مناسب لعدة سيناريوهات. إنه يلبي احتياجات مشتري المنازل لأول مرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه بالقرب من البحر والمرافق. تمثل إمكانية التوسع المستقبلية فرصة للمستثمرين الذين يهدفون إلى زيادة قيمة العقار أو لأولئك الذين يخططون لتوسيع مساحة المعيشة الخاصة بهم بمرور الوقت. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمجتمع. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المطار ووسائل النقل العام يجعلها مناسبة للمسافرين المنتظمين أو أولئك الذين يرغبون في البقاء على اتصال جيد بالمناطق المحيطة. يكمل القرب من مناطق الجذب الترفيهية، مثل ملاعب الجولف والشواطئ، جاذبيتها لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الترفيهي.
خضع هذا العقار لعملية تجديد حديثة، مما يضمن جودة معيشة جيدة. تم تحديث المطبخ والحمامات، مما يشير إلى تركيب تجهيزات ومواد معاصرة. تم تركيب أرضيات جديدة، مما يوفر أساسًا جديدًا ومحدثًا للمساحات المعيشية. تم تركيب أبواب وخزائن ملابس مدمجة، مما يعزز وظائف التخزين والجماليات الداخلية. تم تركيب نوافذ مزدوجة من زجاج الكاليت، مما يساهم في تحسين العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث، مما يجعله جاهزًا للسكن على الفور. تشير هذه التحسينات مجتمعة إلى مستوى جيد من التشطيبات، مما يجعل العقار مريحًا وجذابًا بصريًا. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يشير إلى أنه يلتزم بمعايير البناء المعمول بها في وقت تشييده.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل في كالوندا من 350,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول لممتلكات في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أنها توفر مساحة معيشة تم تجديدها مؤخرًا وإمكانية إضافية للتوسع. نظرًا لحالة جاهزية العقار، يمكن للمالكين الجدد الانتقال على الفور. تعكس مساحة الأرض البالغة 205 مترًا مربعًا والمساحة المبنية البالغة 72 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع المرافق المشتركة، هيكل التسعير. تتوفر العقارات في هذا النطاق السعري عادةً في المناطق الحضرية التي تقدم توازنًا بين سهولة الوصول والراحة الساحلية، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للتكوين الداخلي والميزات قد تختلف.
يمثل هذا العقار في كالوندا، مالقة، حلاً سكنياً عملياً يركز على الراحة وسهولة الوصول. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط بشكل يومي. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يكمل هذا القرب المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملعب التنس، مما يعزز نمط الحياة النشط والاجتماعي. يوفر العقار مساحة أرض خاصة، مع إمكانية التوسع، مما يمنح المشترين المرونة لتكييف المنزل مع احتياجاتهم المتطورة. إن الجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر والمرافق يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح ومترابط.
تتميز كالوندا، مالقة، ببيئة حضرية نابضة بالحياة تقدم إحساسًا بالمجتمع وسهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع العقار في مكان يسهل منه الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تشمل هذه الوسائل 39 مطعمًا، و 7 صيدليات، و 9 بنوك، و 14 مقهى، وطبيب أسنان واحد في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يضمن هذا التركيز العالي للمرافق أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. يوفر وجود 50 محطة حافلات و 4 خطوط نقل عام مسارات تنقل مريحة داخل المنطقة وإلى المناطق المجاورة. يشير عدد السياح الكبير، مع 10 فنادق و 2131 سريرًا، إلى أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة. تمشياً مع الطبيعة الحضرية، هناك أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية. يوفر وجود مركزين صحيين و 9.5 كم إلى أقرب مستشفى رعاية صحية كافية.
يقع هذا العقار في كالوندا، وهي منطقة ساحلية ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مالقة. توضح الخريطة قربها من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد أقل من كيلومتر. كما تسلط الضوء على الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع توافر العديد من وسائل الراحة في مكان قريب. يشير الموقع إلى أنه يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيا. يبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الحضرية ومطارها الدولي. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من بلدة ميخاس الساحلية، المعروفة بشواطئها ومناطقها السياحية. يتيح هذا الموقع الوسطي للمقيمين الاستفادة من أفضل ما في كلا المنطقتين: حيوية مالقة التاريخية وجماليات المنتجعات الساحلية القريبة. يضمن هذا الموضع أن تكون المنطقة متصلة جيدًا بالبنية التحتية الإقليمية، مما يسهل السفر واستكشاف المعالم السياحية في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، لا لونا رويال بيتش، على بعد 851 مترًا، وشاطئ كالا الحبيب على بعد 906 أمتار، مما يسهل الوصول إليها في دقائق. تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا، مما يوفر الراحة لسائقي السيارات الكهربائية. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 592 مترًا، والصيدلية على بعد 600 متر، مما يضمن إمكانية الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف كابوبينو على بعد 1.9 كم، وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كم، وملعب بار 3 على بعد 4.3 كم، مما يوفر خيارات متعددة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 28 كم، مما يوفر إمكانية وصول مريحة للسفر الدولي. تقع المستشفى على بعد 9.5 كم، مما يضمن الرعاية الطبية المنظمة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالوندا، مالقة، بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.6 درجة مئوية. يساهم الموقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر في هذا المناخ المعتدل. يتميز الموسم بالدفء، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تفتخر المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، حيث تسجل 3,889 ساعة شمس في السنة. يميل الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 5.1٪ إلى كونه معتدلاً، مما يسهل الوصول. توفر هذه الظروف المناخية الفرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناطق المحيطة بها على مدار العام، مع فترة طويلة للاستمتاع بالبحر والطقس المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد المنطقة المحيطة بكالوندا من قربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا لونا رويال بيتش (881 مترًا) وشاطئ كالا دي كالا دي كالا (906 مترًا). بالإضافة إلى الشواطئ القريبة، هناك العديد من مراكز الرياضة والترفيه في مكان قريب. تقع نوادي رياضية مثل لا سيستا جولف كلوب على بعد 0.7 كم، ونادي ديل سول على بعد 0.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل كابوبينو جولف (1.9 كم)، وإل سوتو جولف (3.7 كم)، وملعب بار 3 (4.3 كم). يمكن الوصول إلى المارينا في بويرتو كابوبينو في غضون 2.0 كم. في حين أن الشواطئ القريبة المباشرة قد لا تحمل جميعها تصنيف العلم الأزرق، فإن المنطقة بشكل عام تقدم وصولاً واسعًا إلى خيارات الترفيه الساحلية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيا. يبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الحضرية ومطارها الدولي. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من بلدة ميخاس الساحلية، المعروفة بشواطئها ومناطقها السياحية. يتيح هذا الموقع الوسطي للمقيمين الاستفادة من أفضل ما في كلا المنطقتين: حيوية مالقة التاريخية وجماليات المنتجعات الساحلية القريبة. يضمن هذا الموضع أن تكون المنطقة متصلة جيدًا بالبنية التحتية الإقليمية، مما يسهل السفر واستكشاف المعالم السياحية في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL258433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
