يقع هذا المنزل المجدد في منطقة كالا هوندا المرغوبة في جنوب إسبانيا، ويوفر تجربة معيشية مريحة. يضم المنزل غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. العقار في منطقة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة لموقعها المتميز ومرافقها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كالا هوندا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمرافقها وقربها من الشواطئ. يقع في بيئة حضرية، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والمدارس في متناول اليد. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح. تصميم الغرفتين نوم والحمامين مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. الحالة المجددة تعني أنه يمكنك الانتقال على الفور، بينما توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الراحة المطلوبة للحياة اليومية.
تم تجديد العقار بالكامل وهو جاهز للانتقال إليه. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، فإن تجديده الحديث يضمن معايير الراحة الحديثة. تم تصميم العقار بشكل مدروس لتحقيق أقصى استفادة من المساحة المعيشية.
يوفر العقار موقف سيارات خاص ولكنه لا يشمل مرآبًا تحت الأرض. في حين أن المسبح المشترك متاح، لا يوجد مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، والمناظر الرئيسية هي للحديقة والمنطقة المشتركة.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في منطقة نابضة بالحياة. إذا كنت تفضل المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فإن البيئة الحضرية هنا ستكون مناسبة لك. تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات. يعد تخطيط الغرفتين مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية كمكتب أو غرفة ضيوف. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي الكثير من الضوء الطبيعي على مدار اليوم، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الداخلية المشرقة. توفر مناطق الشرفة والحديقة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يضيف المسبح المشترك سهولة المنتجع.
تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. يتميز بوسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والأناقة. تم تصميم التصميمات الداخلية مع التركيز على العملية والجماليات، مثل المطبخ المجهز بالكامل مع بار الإفطار الذي يتصل بسلاسة بغرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمشرقة. جميع الغرف مجهزة بتكييف الهواء (ساخن/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على شرفة مغطاة ومدفأة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يضمن توجيه العقار (جنوب غرب) وفرة من ضوء النهار الطبيعي، بينما يوفر الحديقة خصوصية وهدوءًا.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 479,900 يورو. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، ويقع على مساحة أرض تبلغ حوالي 200 متر مربع مع 110 متر مربع من مساحة المعيشة. تم تجديده مؤخرًا، ويقدم العقار قيمة جيدة. تشمل النفقات السنوية: رسوم المجتمع (حوالي 537 يورو/ربع سنويًا)، ضريبة النفايات (150 يورو/سنويًا)، وضريبة الممتلكات (IBI) (525 يورو/سنويًا). يجب مراعاة هذه التكاليف عند التفكير في التكلفة الإجمالية للملكية.
كالا هوندا (Calahonda)، وهي جزء من ميخاس (Mijas)، هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ووسائل الراحة. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستكون محاطًا بمجتمع راسخ حيث تقع جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. من محلات السوبر ماركت إلى المطاعم، كل شيء قريب، مما يجعله مثاليًا لمن يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. المنطقة مثالية للعيش على مدار العام، ولكنها أيضًا وجهة سياحية شهيرة. متوسط درجة الحرارة هو 18.6 درجة مئوية، مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله ممتازًا للأنشطة الخارجية. المنحدر بنسبة 5.1% يعني أن الطريق إلى الشاطئ به بعض التلال، ولكنه سهل نسبيًا.
تقدم كالا هوندا أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى و 7 صيدليات، مما يضمن توفر جميع الضروريات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ، مثل Playa de Calahonda - Calahonda على بعد 906 أمتار، فرصًا وفيرة للترفيه. يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا إلى شعبية المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يلبي 9 بنوك وعيادة أسنان واحدة احتياجات متنوعة للسكان.
توضح هذه الخريطة منطقة كالا هوندا والمناطق المحيطة بها، مع تسليط الضوء على موقع العقار المريح. يعرض المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى الاتصال بالمراكز الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) وفونخيرولا (Fuengirola)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر. يشير سجل 3800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
يقع العقار في موقع متميز. الشواطئ (أقربها Playa de Mijas على بعد 851 مترًا) ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت (592 مترًا) وصيدلية (600 مترًا)، كلها على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino Golf على بعد 1.9 كم فقط. الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مريح، حيث يبعد حوالي 28 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 5 خطوط و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدار الشاطئ 5.1% (معتدل)، مما يجعله سهل الوصول إليه. بينما تشتهر المنطقة بأشعة الشمس، فإن المناطق المحيطة بها توفر أيضًا مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من كالا هوندا، بما في ذلك Playa de Mijas (851 مترًا) و La Luna-Royale Beach (881 مترًا). تتميز المنطقة بـ 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهها ومرافقها الممتازة. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Cabopino Golf (1.9 كم) و El Soto Golf (3.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل La Siesta Golf Club (0.7 كم) و Club del Sol (0.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) وفونخيرولا (Fuengirola)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. المنطقة جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر. يشير سجل 3800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL907665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشروع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) ومشروع Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Calahonda (ابتداءً من 479,900 يورو) خيارًا بسعر أعلى قليلاً ولكنه يتمتع بموقع متميز. قد توفر مشاريع Estepona تصميمات أكثر حداثة أو مجتمعات أكبر، ولكن الموقع المتميز في Calahonda - على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة - هو نقطة البيع الرئيسية. مشروع آخر للمقارنة هو Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، وهو أغلى بكثير، مما يشير إلى أنه قد يقدم مرافق أكثر فخامة أو نطاقًا أوسع. يتم وضع هذا التاون هاوس في Calahonda بين السعر والملاءمة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة والشاطئ مع الاستمتاع بمساحة معيشة مريحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
