בית חצי-מחובר מחודש זה, הממוקם באזור קלהונדה הפופולרי בדרום ספרד, מציע חווית מגורים נוחה. הבית כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 110 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממגוון נוחיות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. האזור מוערך בזכות מיקומו המעולה והנוחיות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, שכונה חוף תוססת הידועה בנוחיותיה ובקרבתה לחופים. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שחנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק קצר. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, אידיאלי ליהנות מהחיים הים תיכוניים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית פרקטי ונוח. סידור של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עובד היטב עבור משפחות קטנות או זוגות. המצב המשופץ פירושו שתוכלו לעבור מיד, בעוד הקרבה לנוחיות מספקת את הנוחות הנדרשת לחיי היומיום.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מלא והוא מוכן למעבר. אמנם זה לא פרויקט חדש לגמרי, אך השיפוץ המודרני שלו מבטיח סטנדרטים גבוהים של נוחות ואיכות. הנכס כולל פריסה מחושבת הממקסמת את השימוש בשטח המגורים.
הנכס מציע מקום חניה פרטי, אך אינו כולל מוסך תת-קרקעי. בעוד שקיים בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. בנוסף, הנכס אינו מציע נוף ישיר לים; הנופים העיקריים הם אל הגן והאזור המשותף.
בית חצי-מחובר זה אידיאלי עבור אלו המחפשים גישה נוחה למתקנים באזור תוסס. אם אתם מעדיפים ללכת לחוף, לחנויות ולמסעדות, הסביבה העירונית כאן תתאים לכם. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נוספים. סידור שני חדרי השינה מתאים למשפחות קטנות, זוגות או אלו הזקוקים לחדר נוסף כמשרד או חדר אורחים. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה הרבה אור טבעי לאורך כל היום, אידיאלי עבור אלה שמעריכים חללי פנים מוארים. אזור המרפסת והגינה מציעים מקום למנוחה בחוץ, בעוד שהבריכה המשותפת מוסיפה נוחות דמוית נופש.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ והוא במצב מצוין. הוא כולל מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים, המבטיחים נוחות וסגנון. החללים הפנימיים מעוצבים תוך התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה, כולל מטבח מאובזר במלואו עם דלפק ארוחת בוקר המחובר בצורה חלקה לסלון-פינת אוכל מרווחים ומוארים. כל החדרים מצוידים במזגן (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל מרפסת מקורה עם אח, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. אוריינטציית הנכס (דרום-מערב) מבטיחה שפע של אור טבעי במהלך היום, בעוד שהפרטיות של הגינה מספקת סביבה שלווה.
בית חצי-מחובר זה מוצע במחיר התחלתי של 479,900 אירו. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, משתרע על פני כ-200 מ"ר אדמה ו-110 מ"ר שטח מגורים. לאחרונה שופץ, הנכס מציע ערך טוב. העלויות השנתיות כוללות: דמי קהילה (כ-537 אירו לרבעון), מס פינוי אשפה (150 אירו לשנה) ומס רכוש (IBI) (525 אירו לשנה). יש לקחת בחשבון עלויות אלו בחישוב העלות הכוללת של הבעלות.
קלהונדה (חלק ממייחס) היא אזור תוסס, הידוע בחופיו ובמתקניו. בית חצי-מחובר זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שתהיו מוקפים בקהילה מבוססת שבה כל צרכי היומיום בהישג יד. ממסעדות ועד סופרמרקטים, הכל קרוב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים. האזור אידיאלי למגורים לאורך כל השנה, אך הוא גם יעד תיירותי פופולרי. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, עם 3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למצוין לפעילויות בחוץ. השיפוע של 5.1% פירושו שהדרך לחוף מעט גבעית, אך קלה יחסית.
קלהונדה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. האזור מתגאה ב-39 מסעדות, 14 בתי קפה ו-7 בתי מרקחת, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים נגישים בקלות. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (851 מטר), מציעה שפע של הזדמנויות בילוי. הפופולריות של האזור מודגשת על ידי נוכחותם של 10 מלונות עם 2131 מיטות. בנוסף, 9 בנקים ומרפאת שיניים אחת מספקים מגוון רחב של צרכים של התושבים.
מפה זו מציגה את קלהונדה והאזורים הסובבים אותה, ומדגישה את המיקום הנוח של הנכס. היא מציגה את המרחקים לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולמסעדות, כמו גם את הקשר למרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה.
קלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנגירולה, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה ומוכר במזג האוויר שטוף השמש, חופים יפים ושוק נדל"ן משגשג. רישום של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו.
מיקום הנכס מצוין. החופים (הקרוב ביותר, פלאיה דה מיחס, נמצא במרחק 851 מטר) ומגוון שירותים, כולל סופרמרקט (במרחק 592 מטר) ובית מרקחת (במרחק 600 מטר), כולם נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. הגישה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נוחה, במרחק של כ-28 ק"מ. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 5 קווים ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. זה אומר שאתה יכול ליהנות מפעילויות בחוץ כל השנה, עם קיץ חם וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 5.1% (מתון), מה שמקל על הגישה. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, הסביבה מציעה גם נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת קלהונדה, כולל פלאיה דה מיחס (851 מטר) ופלאיה דה לה לונה-רויאל (881 מטר). לאזור יש 6 חופים עם דגל כחול, המצביעים על איכות המים והמתקנים המעולים שלהם. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנגירולה, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה ומוכר במזג האוויר שטוף השמש, חופים יפים ושוק נדל"ן משגשג. רישום של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL907665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים השכנים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), בית חצי-מחובר זה בקלהונדה (החל מ-479,900 אירו) מציע נקודת מחיר מעט גבוהה יותר אך מיקום מעולה. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר או קהילות גדולות יותר, אך היתרון המרכזי של קלהונדה הוא הנגישות המעולה ברגל לחוף ולמתקנים רבים. פרויקט השוואה נוסף הוא אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), שהוא יקר משמעותית, מה שמרמז שהוא עשוי להציע מתקנים יוקרתיים יותר או קנה מידה גדול יותר. בית חצי-מחובר זה בקלהונדה ממוקם בין מחיר לנוחות, ומתאים לאלו שמעריכים קרבה למתקנים ולחוף תוך כדי הנאה מחלל מגורים נוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
