Вила са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештена у Кали Фондани, Малага, нуди 274 м² изграђеног простора на парцели од 670 м². Са југозападном оријентацијом, ова некретнина пружа приватни базен и башту, као и поглед на планине. Пројекат је тренутно завршен и налази се у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима и плажи. Ова вила представља примерену опцију за оне који траже стални боравак или кућу за одмор на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Кали Фондани, вила је у непосредној близини плажа и садржаја, у оквиру урбаног насеља. Ова локација омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и другим градским погодностима, истовремено пружајући лак приступ главним саобраћајницама за даља путовања.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова вила је пројектована да задовољи потребе већих породица или оних који често угошћују. Пространа унутрашњост од 274 м² и парцела од 670 м² нуде довољно простора за живот и рекреацију, укључујући приватни базен и башту, што одговара жељама за удобним и функционалним животним простором.
Тренутно завршена, ова вила нуди могућност брзог пресељења без чекања на изградњу. Нема индикација о будућим фазама изградње; фокус је на тренутном стању некретнине као завршеног производа спремног за употребу.
Ова некретнина не нуди поглед на море, иако је близу обале. Такође, не укључује намештај, што захтева додатна улагања за комплетирање стамбеног простора. Важно је напоменути да је оријентација југозапад, што може утицати на распоред сунчеве светлости током дана.
Ова вила је посебно погодна за породице или групе људи који траже пространо становање на локацији са добром инфраструктуром. Ако сте неко ко цени близину плаже, али и лак приступ продавницама, ресторанима и спортским садржајима, ово место може одговарати вашим потребама. За особе које траже дом за одмор који нуди могућности за забаву и релаксацију, са приватним базеном и баштом, ова вила је добар избор. Такође, за оне који желе да избегну фазу изградње и одмах се уселе у завршену некретнину, ова опција је релевантна. Близина голф терена и спортских центара чини је привлачном за љубитеље активнog одмора.
Вила поседује високи квалитет завршне обраде, што се огледа у употреби мермерних подова и потпуно опремљеној кухињи. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају додатну функционалност и простор за одлагање. Сигурносни систем, укључујући видео улаз и 24-часовни видео надзор, доприноси осећају сигурности. Двоструко застакљивање прозора и зидова побољшава топлотну и звучну изолацију. Систем грејања базена продужава период коришћења током године. Ваздушни уређаји обезбеђују комфор током топлијих месеци, док камин додаје топлину и амбијент током хладнијих дана. Све ово указује на пажњу посвећену детаљима и удобности становања.
Тренутна цена овог имовине је 1.150.000 евра. Ово је јединствена вила са 4 спаваће собе, што сугерише да цена одражава величину, локацију и завршену изградњу. С обзиром на цену, очекује се висок ниво завршне обраде и материјала. Нема информација о флуктуацијама цена или попустима, али се као завршен објекат, имовина може одмах ставити на располагање купцу. Потребно је узети у обзир додатне трошкове купопродаје и евентуално опремање стана.
Живот у овој вили у Кали Фондани подразумеваће баланс између урбане погодности и близине медитеранске обале. Свакодневни ритам диктиран је лаким приступом локалним садржајима попут продавница (592 м) и апотека (600 м), као и ресторанима (39 у радијусу од 2 км). Близина плажа, као што је Ла Луна-Ројал Бич (906 м), омогућава честе одласке на обалу. Уз то, 58 метара надморске висине и благи нагиб према плажи (5.1%) доприносе удобном окружењу. Са 3,889 сунчаних сати годишње и периодом купања од 5 месеци, подручје нуди могућности за живот на отвореном већи део године.
Живот у Кали Фондани нуди урбани осећај са свим потребним садржајима на дохват руке. У радијусу од 2 километра налази се 39 ресторана, 7 апотека и 9 банака, што олакшава свакодневни живот. Близина међународних школа, попут Енглеског међународног колеџа (6.8 км), чини је погодном за породице са децом. Инфраструктура је добро развијена, са 50 аутобуских стајалишта и 4 линије јавног превоза, што омогућава лако кретање. Постоји и 10 хотела у близини, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. Са 3.800 имовина које су промениле власника, ово подручје показује динамично тржиште некретнина.
Овај детаљни преглед локације виле у Кали Фондани, Малага, пружа увид у њену близину плажама, голф теренима и другим кључним тачкама. Интерактивна мапа омогућава корисницима да истраже географски контекст и разумеју распоред инфраструктуре у односу на некретнину.
Вила је стратешки смештена у Кали Фондани, на обали Коста дел Сол. Ова локација је добро повезана са већим градовима попут Малаге (око 28 км ваздушном линијом) и Марбеље. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини је лако доступном за међународне путнике. Позиционирана је између луке Пуерто Банус и туристичких центара попут Торремолиноса и Беналмадене, пружајући приступ широком спектру активности и садржаја.
Локација виле омогућава одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 28 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Плаже попут Ла Луна-Ројал Бич налазе се на око 900 метара, што их чини доступним за кратку шетњу или вожњу бициклом. У близини се налазе и голф терени, укључујући Цабопино голф (1.9 км), што је значајна предност за љубитеље овог спорта. Постоје и бројни ресторани, продавнице и апотеке у непосредној близини, као и ЕВ станица за пуњење на 568 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Кали Фондане има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са око 3.889 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Званично, период купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Надморска висина од 58 метара и благи нагиб од 5.1% према плажи стварају пријатно окружење. Оваква клима и географска позиција подржавају активности на отвореном и медитерански начин живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се више плажа, укључујући Ла Луна-Ројал Бич (0.9 км) и Плаиа де Цалахонда (0.9 км), које су добро доступне. Постоји укупно 6 плажа са плавом заставом у региону, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За љубитеље голфа, у близини су Цабопино голф (1.9 км) и Ел Сото Голф (3.7 км). Такође, спортски центри попут Цлуб дел Сол (0.8 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Пуерто Цабопино (2.0 км) је оближња марина која додаје опције за поморство и друге активности везане за воду.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вила је стратешки смештена у Кали Фондани, на обали Коста дел Сол. Ова локација је добро повезана са већим градовима попут Малаге (око 28 км ваздушном линијом) и Марбеље. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини је лако доступном за међународне путнике. Позиционирана је између луке Пуерто Банус и туристичких центара попут Торремолиноса и Беналмадене, пружајући приступ широком спектру активности и садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL599259
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Кали Фондани има знатно вишу почетну цену од 1.150.000 евра. Међутим, она нуди већу површину (274 м² спрам често мањих станова у поменутим пројектима) и специфичнију врсту имовине, самостојећу вилу са већом парцелом (670 м²). Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, налази се на пола пута, али такође нуди другачији тип некретнине. Док су пројекти у Естепони често новије изградње са модерним садржајима, ова вила у Кали Фондани се истиче по својој завршености и већој величини. Локација у Кали Фондани, иако урбана и са добром инфраструктуром, може бити различита од мирнијих или ексклузивнијих локација које неки други пројекти нуде. Цена ове виле одражава њену величину, приватни простор и погодну локацију у добро успостављеном подручју Коста дел Сол, за разлику од новијих, често мањих стамбених комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID