شقة مكتملة في ريفييرا ديل سول، مالقة بمساحة 71 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، بأسعار تبدأ من 279,000 يورو. تتمتع الشقة بإطلالات على البحر وتقع في مجمع سكني مغلق مع تجمع سباحة وحديقة مشتركة. تقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع مرافق في متناول المشي. تواجه الشقة الشرق/الجنوب الشرقي، ولها شرفة مغطاة، وتأتي مفروشة جزئياً. تقع بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمدرسة الدولية، مما يجعلها مناسبة كمنزل ثانٍ أو للإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريفييرا ديل سول، منطقة حضرية على كوستا ديل سول. تقع بالقرب من عدة شواطئ، منها بلايا دي كالاهوندا-ريفييرا على بعد 2.1 كم، وبالقرب من ملاعب غولف متعددة. يقع المجمع السكني على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 6.4% نحو الشاطئ. البيئة الحضرية توفر قرباً من المناطق التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية في نطاق 2 كم.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمام واحد على مساحة 71 متر مربع. الاتجاه الشرقي/الجنوب الشرقي يضمن إضاءة صباحية، والشرفة المطلة على البحر توسع مساحة المعيشة في الهواء الطلق. المطبخ المجهز جزئياً وخزانات الملابس المثبتة توفر حلولاً عملية للتخزين. توفر مناطق التجمع السباحي والحديقة المشتركة مساحة ترفيهية دون مسؤوليات صيانة الحديقة الخاصة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للشغل الفوري. كتطوير منجز، لا توجد جداول بناء أو مراحل يجب مراعاتها. الشقة مقدمة في حالة جيدة، لا تتطلب أي عمل إضافي قبل الشغل. هذا يزيل عدم اليقين المرتبط بالبناء الجديد ويسمح بالانتقال السلس للملكية والاستخدام.
هذه الشقة لا توفر مساحة خارجية خاصة بخلاف الشرفة المغطاة، حيث أن مناطق التجمع السباحي والحديقة مشتركة. العقار لا يقع مباشرة على واجهة الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل أو مشياً للوصول إلى الشاطئ. مع وجود حمام واحد فقط لغرفتي نوم، قد يفرض التخطيط قيوداً على العائلات الكبيرة. مساحة المعيشة البالغة 71 متر مربع تمثل مساحة مدمجة مقارنة بالعروض السكنية الأكبر.
Ref: VL159966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ البحر الأبيض المتوسط الإسباني. تقربها من ملاعب الغولف يجعلها مناسبة لمحبي هذه الرياضة، بينما قد تثير المدرسة الدولية القريبة (7.7 كم) اهتمام العائلات التي لديها اعتبارات تعليمية. بالنسبة لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين الدول، يوفر المجمع السكني الآمن راحة البال أثناء الغياب. يجذب الموقع الحضري مع وسائل الراحة في متناول المشي أولئك الذين يفضلون الراحة وإمكانية الوصول. حجم الشقة وتكوينها يجعلانها مناسبة للإشغال الموسمي أو الإقامة الدائمة.
الشقة مقدمة في حالة جيدة مع تشطيبات سكنية قياسية مناسبة لفئتها السوقية. المطبخ مجهز جزئياً، مما يسمح بالتخصيص الشخصي حسب تفضيلات المالك. توفر خزانات الملابس المثبتة في غرف النوم حلول تخزين مدمجة تعظم الاستخدام الفعال للمساحة. الحمامات وظيفية وصيانتها وفقاً للمعايير المتوقعة. تمثل الشرفة المغطاة امتداداً معيشياً خارجياً عملياً، محمياً من التعرض المباشر للعوامل الجوية. تشمل ميزات الأمن مجمعاً سكنياً مغلفاً وأنظمة إنذار، معالجة اعتبارات الأمن الحديثة.
بأسعار تبدأ من 279,000 يورو، تمثل هذه الشقة القيمة السوقية لشقة مكونة من غرفتي نوم في هذه المنطقة من ريفييرا ديل سول. يشمل السعر حالة الشقة المفروشة جزئياً، مما قد يقلل الاستثمار الأولي في الأثاث. في السياق الإقليمي، يضع هذا التسعير العقار بين الخيارات الأكثر اقتصادية مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) والتطورات المتميزة مثل إثيرنا هومز 2 في استيبونا (من 259,000 يورو). يعكس السعر حالة العقار الجاهز للشغل الفوري والإطلالات البحرية والإدراج في مجمع آمن مع مرافق مشتركة.
تجمع الحياة اليومية في هذه الشقة في ريفييرا ديل سول بين راحة وسائل الراحة الحضرية وأجواء الاسترخاء الساحلي. قد تبدأ الصباحات بقهوة على الشرفة، والتمتع بالإطلالات البحرية قبل التوجه إلى المتاجر القريبة أو المطاعم. يسمح الموقع بالوصول المشي إلى العديد من ضروريات الحياة اليومية، على الرغم من أن وجود سيارة سيكون مفيداً لاستكشاف المنطقة الأوسع. توفر ملاعب الغولف القريبة فرصاً ترفيهية، بينما توفر الشواطئ خيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. يوفر أمن المجمع المغلق راحة البال، بينما تعزز المناطق المشتركة الشعور بالتجمع دون الحاجة إلى صيانة شخصية مكثفة.
تستفيد الشقة من بنية تحتية متطورة في محيطها المباشر. في نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 24 مطعماً و4 صيدليات و3 بنوك و7 مقاهٍ، مما يوفر تغطية تجارية وخدمية شاملة. تخدم الاحتياجات الصحية مركزان صحيان محليان، مع منشأة مستشفى كاملة على بعد 10 كم. تشمل البنية التحتية التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. بالنسبة لخيارات التعليم الدولي، تقع الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 7.7 كم من العقار.
تظهر الخريطة موقع الشقة في ريفييرا ديل سول، الواقع على أرض مرتفعة ارتفاعها 135 متراً فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات نحو البحر المتوسط. تقع الشقة بين مدينة مالاغا (26 كم شرقاً) ومربيا (حوالي 20 كم غرباً)، مع فويروفيrola كأقرب بلدة رئيسية على بعد 8.7 كم. تشمل المنطقة المحيطة مناطق حضرية، وملاعب غولف، ومناطق طبيعية، مع اتصالات طريق مباشرة إلى الطريق السريع الساحلي AP-7.
تقع ريفييرا ديل سول بين المراكز الحضرية الأكبر فويروفيrolا إلى الشرق ومربيا إلى الغرب. يوفر هذا الموقع المتوسط للسكان الوصول إلى وسائل الراحة وخدمات هذه المدن الكبيرة مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر محلية. على بعد 26 كم من مالقة ومطارها الدولي، المنطقة في متناول بسهولة وبعيدة بما فيه الكفاية عن شدة مدينة كبيرة. تشكل المنطقة جزءاً من شريط الساحل الأوسع لكوستا ديل سول، المعروف بمناخه المتوسطي وبنيته التحتية السياحية.
تقع الشقة على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا-ريفييرا، مع عدة شواطئ أخرى في نطاق 2.4 كم. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى عدة ملاعب في نطاق 3 كم، بما في ذلك ملعب بار 3 (2.8 كم)، وملعب إيل سوتو غولف (2.9 كم)، وملعب كابوبينو غولف (3.0 كم). للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 26 كم، حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يمكن تلبية احتياجات التسوق في المتاجر الكبرى على بعد 1.5 كم من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية وسطوع شمس سنوي تاريخي قدره 3881 ساعة. يوفر الارتفاع البالغ 135 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية ودرجات حرارة أكثر برودة قليلاً مقارنة بمواقع مستوى البحر المباشر. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يلتقط اتجاه الشقة الشرقي/الجنوب الشرقي ضوء الشمس الصباحي مع توفير بعض الحماية من حرارة الظهيرة المكثفة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر موقع الشقة الوصول إلى عدة شواطئ في نطاق 2.4 كم، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا-ريفييرا، وبلايا دي كالاهوندا-كالاهوندا، وبلايا دي ميخاس. ملاعب الغولف بارزة بشكل خاص في هذه المنطقة، مع ثلاثة ملاعب في نطاق 3 كم: ملعب بار 3، وملعب إيل سوتو غولف، وملعب كابوبينو غولف. توفر مراكز الرياضة مثل فينكا نوندروب (1.2 كم) وكلوب ديل سول (1.2 كم) فرصاً ترفيهية إضافية. يوفر المارينا في بويرتو كابوبينو (3.7 كم) أنشطة الرياضات المائية والقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول بين المراكز الحضرية الأكبر فويروفيrolا إلى الشرق ومربيا إلى الغرب. يوفر هذا الموقع المتوسط للسكان الوصول إلى وسائل الراحة وخدمات هذه المدن الكبيرة مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر محلية. على بعد 26 كم من مالقة ومطارها الدولي، المنطقة في متناول بسهولة وبعيدة بما فيه الكفاية عن شدة مدينة كبيرة. تشكل المنطقة جزءاً من شريط الساحل الأوسع لكوستا ديل سول، المعروف بمناخه المتوسطي وبنيته التحتية السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
مقارنة هذه الشقة بعقارات مماثلة في المنطقة تظهر وضعها في الفئة المتوسطة ضمن سوق كوستا ديل سول. عند 279,000 يورو لشقة بمساحة 71 متر مربع بغرفتي نوم، تقع فوق الخيارات الأكثر بأسعار مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) ولكن دون التطورات المتميزة مثل إثيرنا هومز 2 في استيبونا (من 259,000 يورو). يوفر موقع ريفييرا ديل سول توازناً بين إمكانية الوصول الحضري ونمط الحياة الساحلي يختلف عن كل من الأجواء السياحية المكثفة لمربيا المركزية والطابع السكني الهادئ لميخاس الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID