דירת שני חדרי שינה באזור ריווירה דל סול, מאלגה, בשטח של 71 מטר רבוע. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובקרבת חופי הים התיכון. הנכס כולל נוף לים, מרפסת מקורה, וממוקם בקומפלקס סגור עם גינה משותפת ובריכת שחייה. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ומציעה אפשרויות נוחות למגורים קבועים או כנכס להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריווירה דל סול, אזור מגורים מבוסס במחוז מאלגה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-2.2 קילומטר. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני מבוקר עם גישה טובה לתשתיות ושירותים חיוניים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. שני חדרי השינה והמרפסת עם נוף לים מספקים מרחב מחיה נוח. המיקום בקומפלקס סגור עם שירותי ביטחון מציע סביבת מגורים בטוחה עם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינה.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה נמצאת במצב תחזוקה טוב, ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוצים נוספים. הקומפלקס כולו פעיל ומתוחזק, עם גינות מבוססות ומתקנים משותפים זמינים לשימוש מיידי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, אלא רק חניה משותפת בקומפלקס. המרחק לחוף דורש אמצעי תחבורה או הליכה של כ-20 דקות. הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת. המטבח רק מרוהט חלקית ועשוי לדרוש השלמה.
Ref: VL159966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של דפוסי שימוש. לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע באזור החוף, היא מציעה גודל מתאים עם גישה לשירותים חיוניים. למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, המיקום הפופולרי והקרבה לתיירות יוצרים פוטנציאל השכרה סביר, במיוחד בעונת התיירות. לאנשים המחפשים דיור חלקי בספרד, הדירה מספקת בסיס נוח לחיים באזור החוף עם אפשרות להשכרתה בתקופות שלא בשימוש. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח יותר מאשר בחוף עצמו, מה שעשוי למשוך דיירים המעדיפים אקלים ממוזג יותר.
הדירה במצב תחזוקה טוב וכוללת מספר פרטי גמר המשפרים את איכות המחיה. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון מסודר ויעיל. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב גם בימי שמש חזקה או בתקופות פחות נעימות מבחינת מזג אוויר. המטבח מרוהט חלקית, מה שמציע גמישות להתאמה אישית על פי צרכי הדיירים. מערכת האבטחה בקומפלקס והגישה המבוקרת תורמות לתחושת ביטחון ופרטיות. הגינה המשותפת והבריכה מתוחזקות ברמה טובה, מה שמשקף ניהול יעיל של הקומפלקס.
מחיר הדירה הוא 279,000 אירו, עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 71 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום המבוקש בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה לאזור. הפרמטרים המשפיעים על המחיר כוללים את הנוף לים, המיקום בקומפלקס סגור, והקרבה למתקנים כמו גולף וחופים.
החיים בריווירה דל סול מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית עם אווירת חוף רגועה. בוקר יום טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפונה מזרחה, עם אור שמש בוקר ונוף לים התיכון. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת גישה רגלית נוחה לארוחות ובילויים. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לקורס גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, האזור מציע אווירה שקטה יחסית עם אפשרויות בילוי מקומיות במרחק הליכה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האקלים מאפשר שימוש נרחב במרחבים החיצוניים לאורך כל השנה.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות מוחלטת ברכב. במרחק של 1.5 קילומטר נמצאים סופרמרקטים, וברדיוס של 2 קילומטר יש 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של שירותים בהליכה. עבור צרכים רפואיים, קיימים 2 מרכזי בריאות באזור ובית חולים במרחק של 10 קילומטר. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק של 8.7 קילומטר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר הרחב יותר של אזור ריווירה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום האסטרטגי בין פואנגירולה למיחאס. המרחקים המסומנים למתקנים חשובים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים מדגישים את הנגישות הטובה של האזור. כמו בדרך כלל בחוף הספרדי, חיי היומיום כאן מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות.
ריווירה דל סול ממוקמת באזור המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים פואנגירולה ומיחאס. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים נוחים לבין אווירת חוף רגועה. במרחק של 8.7 קילומטר נמצאת פואנגירולה, עיר חוף גדולה יותר עם מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחיי לילה. בכיוון המזרחי נמצאת מיחאס (כ-7 קילומטר), עיירה היסטורית עם אופי כפרי יותר ונופים פנורמיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה מקומית שקטה יחסית.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קלהונדה - ריווירה, נמצאים במרחק של 2.2 קילומטר מהנכס, כ-20-25 דקות הליכה או נסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 קילומטר, כ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: Par 3 Course (2.8 קילומטר), El Soto Golf (2.9 קילומטר) ו-Cabopino Golf (3.0 קילומטר). עבור צרכים יומיומיים, נמצאים סופרמרקטים במרחק 1.5 קילומטר ובתי מרקחת במרחק 1.8 קילומטר מהנכס.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע ברוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי בין 12 ל-25 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נעים יותר מאשר בחוף עצמו, עם לחות מופחתת ורוחות קלילות יותר. השיפוע מהנכס לכיוון החוף עומד על 6.4%, מה שמספק נוף פתוח ללא חשש מהצפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הסמוכים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריווירה, הם חופי זהב טיפוסיים של הים התיכון. במרחק של כ-3 קילומטרים נמצאים שלושה מגרשי גולף המתאימה לשחקנים ברמות שונות, כולל מגרש Par 3 המתאים למתחילים. באזור פועלים מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 קילומטר) ומועדון דל סול (1.2 קילומטר), המציעים מתקני ספורט ופעילויות שונות. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק 3.7 קילומטר ומציעה אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לצד הים. באזור ישנם גם 10 בתי מלונות עם 2,131 מיטות, מה שמעיד על פעילות תיירותית מתונה לאורך השנה.
מקור: OpenStreetMap
ריווירה דל סול ממוקמת באזור המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים פואנגירולה ומיחאס. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים נוחים לבין אווירת חוף רגועה. במרחק של 8.7 קילומטר נמצאת פואנגירולה, עיר חוף גדולה יותר עם מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחיי לילה. בכיוון המזרחי נמצאת מיחאס (כ-7 קילומטר), עיירה היסטורית עם אופי כפרי יותר ונופים פנורמיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה מקומית שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריווירה דל סול מציעה ערך תחרותי ביחס למחיר המבוקש של 279,000 אירו. באזור טורה דל מאר, פרויקט אקוומאר מציע דירות דומות החל מ-219,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי ביחס למתקני התיירות העיקריים של קוסטה דל סול. במיחאס, פרויקט לנטנה רסידנסיאל מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך במרחק גדול יותר מהחוף. באסטפונה, פרויקט אתרנה הומס 2 מציע מחירים דומים (מ-259,000 אירו), אך באזור עם אופי תיירותי יותר ופחות אופי מגורים מקומי. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא האיזון בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי עם גישה טובה למתקנים, ביטחון, ואפשרויות פנאי מגוונות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית בהשוואה לאלטרנטיבות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID