Appartamento con vista mare situato a Riviera del Sol, Málaga. L'abitazione di 71 m² con due camere da letto è completa e pronta per l'occupazione. Posizionata a 135 metri sul livello del mare, offre panorami sul Mar Mediterraneo dal terrazzo coperto. La struttura sorge in un'area commerciale con facile accesso a servizi essenziali, campi da golf e spiagge vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Riviera del Sol, area urbana consolidata della Costa del Sol. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi servizi commerciali, mentre le spiagge più vicine distano circa 2,2 chilometri. La vicinanza a campi da golf e la presenza di trasporto pubblico nelle vicinanze definiscono il contesto geografico.
La disposizione interna con due camere da letto e una sala da pranzo con zona soggiorno soddisfano esigenze residenziali standard. Il terrazzo coperto offre spazio esterno privato, mentre gli armadi a muro ottimizzano lo stoccaggio. La cucina parzialmente arredata richiede completamento secondo preferenze personali.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Lo stato di conservazione è buono, con strutture edilizie consolidate che non richiedono lavori urgenti. I giardini comuni e le aree condominiali sono già sviluppate e pienamente funzionali.
La distanza dalle spiagge (2,2 km) richiede un mezzo di trasporto per l'accesso diretto al mare. La pendenza del 6,4% verso il litorale rende il percorso impegnativo a piedi. L'assenza di parcheggio privato assegnato implica dipendenza dagli spazi comuni. La cucina parzialmente attrezzata necessita di integrazioni.
Ref: VL159966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a coppie o piccole nuclei familiari che cercano una residenza stabile in un ambiente mediterraneo ben servito. È indicata per coloro che apprezzano la vicinanza a servizi essenziali senza necessitare di spostamenti frequenti in auto. L'accessibilità a campi da golf e spiagge la rende adatta a chi pratica attività sportive ricreative. La vista mare e l'esposizione est/sud-est soddisfano chi cerca luminosità negli ambienti interni. Si rivela adatta anche come seconda residenza per soggiorni periodici, data la completezza dell'immobile e la presenza di servizi di manutenzione condominiale.
Le finiture interne presentano uno standard buono, conforme agli edifici della stessa epoca costruttiva. Il bagno è stato modernizzato con sanitari di qualità media e piastrelle resistenti all'umidità. I pavimenti sono realizzati in materiale ceramico adatto a climi costieri. Gli infissi esterni offrono un isolamento termico base, adeguato al clima mediterraneo ma non energeticamente ottimizzato. Gli armadi a muro sono realizzati con pannelli in legno trattato resistente all'umidità. Le aree comuni presentano giardini maturi ben mantenuti e una piscina con struttura consolidata.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 279.000 €. Il valore si posiziona nella media del mercato locale per immobili di questa metratura con due camere. La completezza strutturale e la vista mare contribuiscono alla determinazione del prezzo. Rispetto a progetti simili nella regione, come Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), presenta un costo leggermente superiore giustificato dalla posizione consolidata e dai servizi immediatamente fruibili.
La routine quotidiana a Riviera del Sol si sviluppa tra l'ambiente residenziale e le circostanti strutture commerciali. La mattina inizia con la luce dell'est che illumina il soggiorno, favorendo la colazione sul terrazzo con vista mare. Per la spesa, supermercati e negozi sono accessibili a piedi entro 1,5 km. I servizi essenziali come farmacie e banche sono presenti nell'area circostante. Il pomeriggio può trascorrere presso le piscine comuni o nei campi da golf vicini. La serata si conclude presso i ristoranti locali, raggiungibili senza bisogno di automobile.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra residenziale e commerciale. Entro 2 km di raggio sono presenti 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffetterie, garantendo servizi quotidiani. La struttura ospita 10 hotel con oltre 2.000 posti letto, indicando un'area turisticamente attiva soprattutto nella stagione estiva. I 15 istituti scolastici primari e 10 secondari nelle vicinanze rendono la zona adatta a famiglie. I due centri sanitari e l'ospedale a 10 km assicurano copertura sanitaria di base. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di autobus facilita gli spostamenti locali senza automobile.
La mappa illustra la posizione di Riviera del Sol come punto di equilibrio tra costa e entroterra. L'abitazione è situata a mezzacosta tra la Sierra de Mijas e il litorale mediterraneo, con panorami sul mare grazie all'esposizione orientale. I cerchi concentrici mostrano la distribuzione dei servizi essenziali entro 2 km e i principali poli attrattivi (aeroporto, golf, spiagge) entro un raggio di 10 km.
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Marbella a ovest (15 km) e Fuengirola a est (9 km). L'area beneficia della vicinanza a entrambe le località senza l'intensità turistica dei centri principali. A differenza delle zone più esclusive come la Golden Mile di Marbella, questo quartiere offre un equilibrio tra accessibilità e servizi. Rispetto a Torremolinos e Benalmádena più a est, presenta una densità abitativa inferiore e maggiore disponibilità di spazi verdi. La distanza di 26 km da Málaga lo colloca nell'area metropolitana occidentale con buoni collegamenti autostradali.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, dista 2,1 km, raggiungibile in circa 5 minuti in auto o 25 minuti a piedi nonostante la pendenza del 6,4%. Il centro urbano di Mijas si trova a 2,9 km, mentre Fuengirola è accessibile a 8,7 km dove si trova la stazione ferroviaria. L'aeroporto di Malaga dista 26 km (circa 30 minuti di auto). I campi da golf Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino golf sono tutti entro 3 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino è raggiungibile a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 25°C. I 3.881 ore di sole annuali assicurano un'elevata insolazione. La stagione balneabile si estende per 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a mezzacosta tra montagna e costa crea correnti d'aria naturali che mitigano l'eccessiva umidità estiva. I 32 giorni festivi locali riflettono il ricco calendario culturale andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più prossime includono Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) e Playa de Mijas (2,4 km). Nonostante la distanza ravvicinata, nessuna delle spiagge locali ha ottenuto il riconoscimento Blue Flag. L'offerta ricreativa è completata da tre campi da golf entro 3 km: Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) e Cabopino golf (3,0 km). Le strutture sportive presenti includono il centro sportivo Finca Naundrup (1,2 km) e Club del Sol (1,2 km), oltre alla piscina condominiale. La vicinanza a Puerto Cabopino (3,7 km) offre accesso a servizi nautici e spiagge attrezzate.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Marbella a ovest (15 km) e Fuengirola a est (9 km). L'area beneficia della vicinanza a entrambe le località senza l'intensità turistica dei centri principali. A differenza delle zone più esclusive come la Golden Mile di Marbella, questo quartiere offre un equilibrio tra accessibilità e servizi. Rispetto a Torremolinos e Benalmádena più a est, presenta una densità abitativa inferiore e maggiore disponibilità di spazi verdi. La distanza di 26 km da Málaga lo colloca nell'area metropolitana occidentale con buoni collegamenti autostradali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto a progetti simili nella regione, questo appartamento offre un equilibrio tra prezzo e posizione. Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €) presenta costi inferiori ma maggiore distanza dai servizi internazionali e dai campi da golf. Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) risulta più economico ma situato in area con minore densità di servizi commerciali. Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €) offre caratteristiche comparabili a un prezzo leggermente inferiore, ma richiede spostamenti più lunghi per raggiungere Málaga e l'aeroporto. L'ubicazione di Riviera del Sol si distingue per l'accessibilità a servizi essenziali a piedi e la vicinanza a golf e spiagge, elementi meno presenti in aree più interne come Mijas Pueblo o più turistiche come il centro di Marbella.
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