リビエラ・デル・ソル、マラガに位置するこの海辺のアパートメントは、完成済みの住宅物件です。71㎡の床面積に2つの寝室と1つのバスルームを備え、地中海を見渡すパノラマビューが特徴です。ゲート付き複合施設内に位置し、セキュリティシステムと共同庭園が整備されています。この物件は、ゴルフコース、海岸、インターナショナルスクール、商業エリアへの近接性から、高い需要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のリビエラ・デル・ソルに位置し、標高135mの丘の上にあります。海岸から2.1km、都市部の便利な施設が徒歩圏内にある環境です。東南向きの配置により、一日を通して自然光が入り込みます。近隣には森林エリアもあり、都市と自然のバランスが取れた立地です。
71㎡の広さは2人暮らしまたは休暇用の住宅として適したサイズです。2つの寝室と収納付きクローゼットにより、効率的な収納スペースが確保されています。カバーテラスは屋外でのリラックスタイムを提供し、共同プールは水泳やレジャーを可能にします。部分家具付きのキッチンは、すぐに生活を始められる条件を整えています。
この物件は建設が完了している「完成済み」の物件です。すでに良好な状態に維持されており、すぐに入居可能な状態です。建物の状態は「良好」と評価され、現在すぐに購入して使用することができます。完成物件であるため、建設の遅延リスクや未確定要素がなく、購入後すぐに生活を開始できる利点があります。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントです。独立したプールや庭園を持たず、これらは共同施設となります。私有の駐車場はなく、共同駐車場の利用となります。完全に家具が揃っているわけではなく、キッチンも部分的に装備されています。都市中心部からは若干離れており、自家用車が生活の利便性を高めます。
Ref: VL159966
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住まいを探している人々に適しています。特に、ゴルフとビーチの両方を楽しみたいと考えている休暇利用者や、年間を通じて温暖な気候の中で過ごしたいリタイア層に適しています。また、投資目的で購入を検討している場合も、この地域の観光需要と賃貸市場の成長性を考慮すると魅力的な選択肢となります。インターナショナルスクールが近くにあるため、子供の教育環境を考慮して移住を検討している家族にも検討の価値があります。都市部の利便性とリゾート地の快適さのバランスを求めるライフスタイルに合致します。
このアパートメントは「良好」な状態に維持されており、高品質な仕上がりが特徴です。キッチンは部分的に設備が整っており、実用的な配置になっています。バスルームは近代的なデザインで、効率的なスペース利用がされています。すべての寝室には組み込み式クローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用しています。カバーテラスは、外部要素から保護されつつも屋外リビングスペースとして機能するよう設計されています。建物全体の構造は堅牢で、一般的なメンテナンスが行き届いています。共有スペースには手入れの行き届いた共同庭園があり、居住者の生活環境を向上させています。
このアパートメントの価格は279,000ユーロからです。同じリビエラ・デル・ソルエリア内の類似物件と比較すると、71㎡という広さ、2つの寝室、海の眺望、そして完成済みであることを考慮すると、この価格帯は地域の市場相場に適合しています。周辺地域の比較物件として、トーレ・デル・マルのアクアマール（219,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）などがありますが、これらの物件とは立地条件や完成状態が異なります。
この物件での日常生活は、地中海性の温暖な気候を活かしたアウトドアライフスタイルを中心に展開します。朝は東南向きのテラスで朝食を取り、穏やかな朝日を浴びながら一日を始めることができます。午前中は近くの商業施設で買い物を済ませ、午後は共同プールで過ごすか、2.1km離れたビーチへ向かうことができます。週末には、周辺のゴルフコースでプレーしたり、近隣のレストランで食事を楽しんだりする選択肢があります。複合施設のセキュリティシステムにより、安心して長期滞在や不在時の管理も可能です。都市へのアクセスは良好で、必要なサービスや娯楽施設へ容易に移動できる環境です。
リビエラ・デル・ソルは、海岸からやや内陸に位置しながらも、海へのアクセスが良好な住宅地です。周辺には24件のレストラン、4件の薬局、3件の銀行、7件のカフェ、1件の歯科診療所があり、日常生活に必要なサービスが近隣に集中しています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域に存在します。健康面では2つの健康センターがあり、10km先には総合病院があります。商業エリアへの近接性により、日常の買い物やサービス利用が便利です。公共交通機関としては4つのバス路線があり、50の停留所が地域をカバーしています。近くのフエンギローラ駅までは8.7kmの距離です。
この物件はリビエラ・デル・ソルの住宅地内に位置し、AP-7自動車道とN-340国道の南側にあります。マラガ市からフエンギローラを経由してマリベッラ方面へ続く海岸道路沿いの地域です。地図上では、地中海沿岸から内陸に約2km入った場所に位置し、周囲には類似の住宅地やゴルフコースが広がっていることがわかります。
リビエラ・デル・ソルはマラガ県内のミハスコスタ地方に位置する住宅地です。マラガ市からは約30km、フエンギローラからは約8.7kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中央部に位置することから、地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ県の中心地であるマラガ市まで車で約30分、国際空港まで約25分の距離にあります。この場所は、マラガ市の都市的な利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート雰囲気のバランスが取れた位置にあります。周辺にはトロミーノス、カラホンダ、ラ・カラ・デ・ミハスなどの他のリゾート地域が広がっています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるカラホンダ・リビエラビーチまでは2.1km、カラホンダビーチまでは2.4kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで26km、ジブラルタル空港まで70kmの距離があります。ゴルフ愛好家には、パー3コース（2.8km）、エル・ソトゴルフ（2.9km）、カボピノゴルフ（3.0km）が近くにあります。商業施設は1.5km、薬局は1.8km、病院は10kmの距離にあります。電気自動車用充電ステーションは2.2kmの距離にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.9°C、月別平均気温の範囲は12°Cから25°Cです。年間の日照時間は3,881時間と非常に多く、晴れの日が多いことを特徴としています。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、海水浴やビーチでの活動に最適な季節です。物件は標高135mの高さに位置し、地中海への眺望が良好です。海岸までの坂の勾配は6.4%で、歩きまたは自転車での移動には多少の体力が必要ですが、軽い運動として適度な強度です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を可能にし、特に冬季にも穏やかな気温が快適さを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には魅力的なビーチが数多くあります。最も近いカラホンダ・リビエラビーチ（2.1km）とカラホンダ・カラホンダビーチ（2.4km）は、地元住民や観光客に人気です。ミハスビーチも2.4kmの距離にあり、多様なビーチ体験を提供します。レクリエーション面では、近くに複数のゴルフコースがあります。パー3コース（3.0km）、エル・ソトゴルフ（3.2km）、カボピノゴルフ（3.2km）は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。スポーツ施設としては、フィンカ・ナウンドルップ（1.2km）、クラブ・デル・ソル（1.2km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.4km）が近くにあります。マリーナ施設として、プエルト・カボピノ（3.7km）とプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ（9.2km）もアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはマラガ県内のミハスコスタ地方に位置する住宅地です。マラガ市からは約30km、フエンギローラからは約8.7kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中央部に位置することから、地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ県の中心地であるマラガ市まで車で約30分、国際空港まで約25分の距離にあります。この場所は、マラガ市の都市的な利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート雰囲気のバランスが取れた位置にあります。周辺にはトロミーノス、カラホンダ、ラ・カラ・デ・ミハスなどの他のリゾート地域が広がっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県内の他の住宅地域と比較して、海岸と内陸の利点を組み合わせた位置を提供します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール（219,950ユーロ～）は海岸により近いですが、より都市化された環境であり、リビエラ・デル・ソルの半農半商の雰囲気とは異なります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）はより内陸に位置し、ゴルフ中心のリゾート環境ですが、海へのアクセスはやや劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）はマラガからより西に位置し、より静かな雰囲気を提供しますが、マラガ空港へのアクセス時間が長くなります。リビエラ・デル・ソルは、これらの中間に位置し、マラガ市へのアクセス、ゴルフ施設、ビーチへの近さのバランスが取れたエリアです。県の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件の価格は地域の経済状況に見合った水準です。
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