דירה זו ממוקמת בקומפלקס איפנמה הומס בקלנובה גולף, מאלגה. הדירה בשטח של 145 מ"ר כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והיא מוכנה למגורים מיד. הנכס ממוקם בגובה 140 מטר מעל פני הים, עם נוף לים, הרים ומגרש הגולף. הבנייה הסתיימה ב-2024, והמחיר מתחיל מ-585,000 אירו. המתחם כולל בריכת שחייה חיצונית גדולה, בריכה מקורה ומחוממת, אזור ספא וחדר כושר מאובזר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקומפלקס איפנמה הומס מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, מיקום ומתקנים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) מציעים אפשרויות תקציביות יותר, הם ממוקמים באזורים שונים וחסרים את המתקנים המשותפים המפוארים של איפנמה. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיאס (מחיר התחלתי €205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם שטח מחיה קטן יותר ופחות מתקנים משותפים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) ממוקם באזור אחר של הקוסטה דל סול, עם אופי שונה ותשתיות אחרות. המחיר המבוקש לדירה זו (€585,000) משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום המרכזי והמתקנים המשותפים המפוארים. עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה למגרשי גולף וחופים, הפרויקט מציע ערך מוסף בהשוואה לאלטרנטיבות זולות יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף במאלגה, בקרבת החוף ובסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מציע נגישות לחופים, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. מרחק של 2.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, וכ-26 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. האזור ידוע בקהילה בינלאומית פעילה ובתשתיות מפותחות.
הדירה מציעה מרחב מחיה רחב ידיים של 145 מ"ר, עם 2 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי אמבטיה מאובזרים. המטבח המודרני מצויד במלואו ובחדר המגורים יש גישה למרפסת דרום-מזרחית פרטית. המתחם מציע מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה, חדר כושר ואזור ספא, התומכים באורח חיים פעיל ובריאותי.
הפרויקט הסתיים לחלוטין בשנת 2024, כך שהדירה מוכנה למגורים מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. המתחם נמצא במצב מצוין, עם מערכת אזעקה ותשתיות למצלמות אבטחה. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכות וחדר הכושר, כבר פעילים וזמינים לדיירים. האכלוס התבצע במהלך 2024 לאחר בדיקות איכות מקיפות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מחסן אחסון נפרד, שעלותם תידרש בנפרד אם נדרשים. המתחם אינו כולל שירותי קונסיירז' 24/7. מיקום הגובה (140 מטר) מעל פני הים מצריך תלילות מתונה של 5% בדרך לחוף, מה שעלול לא להתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות. הדירה לא כוללת ריהוט או ציוד נוסף מעבר למצוין בתיאור הנכס.
דירה זו מתאימה לזוג או יחיד המחפשים דיור ראשי או נדל"ן נופש איכותי באזור קוסטה דל סול. היא פונה לאנשים המעריכים סביבה מטופחת עם מתקנים משותפים איכותיים, כגון בריכות שחייה וחדר כושר. המיקום מושלם לחובבי גולף, עם גישה קלה למגרשי גולף מרובים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הדירה גם מתאימה לאנשים המחפשים שקט יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים אורבניים. לאור העובדה שהדירה מוכנה למגורים מייד, היא פונה לקונים המעוניינים להיכנס לנכס ללא המתנה לסיום עבודות בנייה. המיקום על הרכס מציע אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה למיקומים על קו החוף הישיר.
הדירה מסופקת במצב מצוין, עם חומרי גמר ברמה גבוהה. חדרי האמבטיה כוללים הסקה תת-רצפתית, תכונה המוסיפה לנוחות בימי החורף הקרירים. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות מובנות וציוד חשמלי באיכות גבוהה. בחדרי השינה הותקנו ארונות בנויים, המציעים פתרונות אחסון מסודרים. המרפסת המקורה תוכננה כהמשך טבעי של חלל המגורים, עם רצפה חיצונית עמידה לתנאי מזג אוויר. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. התשתית כוללת חיבור לאינטרנט (WiFi) וטלוויזיה בלוויין, התומכים באורח חיים מודרני ומחובר. הדלתות והחלונות באיכות גבוהה, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב.
המחיר המוצע לדירה זו מתחיל מ-585,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל (145 מ"ר), המיקום המבוקש בקלנובה גולף, והמתקנים המשותפים האיכותיים של הקומפלקס. בשוק המקומי, דירות בעלות מאפיינים דומים באזור נמכרות בטווח מחירים רחב יותר, כאשר גורמים כמו קומה, נוף מדויק ומצב הדירה יכולים להשפיע על הערך הסופי. המחיר המבוקש תואם את הנתונים הסטטיסטיים של השוק באזור מיאס קוסטה, שם בוצעו כ-3,800 עסקאות נדל"ן בתקופה האחרונה.
החיים בקומפלקס איפנמה הומס מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לקהילתיות. בבוקר, המרפסת הדרום-מזרחית קולטת את אור השמש הבוקר ומציעה נוף פנורמי למגרש הגולף, הים וההרים. תושבים יכולים להתחיל את יומם בארוחת בוקר במרפסת לפני שהם יוצאים לפעילויות היום. במהלך היום, ניתן ליהנות ממתקני הקומפלקס: בריכת השחייה החיצונית הגדולה, הבריכה המקורה והמחוממת לימי החורף הקרירים יותר, או חדר הכושר המאובזר. אחר הצהריים, ניתן לצאת לטיולים באזור או לבקר במתקני הגולף הסמוכים. בערב, המסעדות ובתי הקפה בקרבת מקום מציעים אפשרויות בילוי מקומיות. הקומפלקס מספק סביבה בטוחה ומטופחת לכל גיל, עם שילוב של דיירים קבועים ואורחים עונתיים.
האזור סביב קומפלקס איפנמה הומס מציע שילוב של נוחות אורבנית וטבע ים-תיכוני. במרחק של עד 2 ק"מ מהדירה נמצאים 9 מסעדות ובית קפה אחד, המספקים מגוון אפשרויות בילוי ואירוח. מרכזי הבריאות והבריאות באזור כוללים 2 מרפאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ. למשפחות עם ילדים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, כולל בית הספר הבינלאומי האנגלי במרחק 7.8 ק"מ. האזור מוצל באורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.5 ק"מ), מועדון דל סול (1.7 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (1.8 ק"מ). התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי ברוב המקרים. תשתיות האזור מפותחות היטב, עם דרכים מתוחזקות וגישה נוחה למרכזי הערים הסמוכות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקלנובה גולף, במחוז מיאס קוסטה. הדירה ממוקמת על רכס בגובה 140 מטר מעל פני הים, עם נגישות נוחה למגרשי הגולף הסמוכים ובמרחק קצר מחופי הים התיכון. המפה מראה את הקרבה לתשתיות ושירותים עירוניים תוך שמירה על אופי שקט וטבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקלנובה גולף, באזור מיאס קוסטה, הנמצא בין הערים פואנחירולה ומארבייה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים אורבניים חשובים תוך שמירה על אופי שקט יחסית. מיאס קוסטה ידועה כאזור מגורים יוקרתי עם קהילה בינלאומית גדולה, במיוחד בקרב תושבי צפון אירופה. העיר הקרובה ביותר היא לה קאלה דה מיאס (3.1 ק"מ), המציעה שירותים ותשתיות אורבניים מלאים. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת, המשתרעת לאורך כ-160 ק"מ של חוף ים תיכוני בפרובינציית מאלגה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האטרקציות והתרבויות המגוונות של אנדלוסיה, עם גישה נוחה לערים היסטוריות כמו מאלגה, גרנדה וסביליה בנסיעה של יום אחד.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.8 ק"מ מחופי קלהונדה, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, הנחשבים לחופים פופולריים באזור. לחובבי גולף, הדירה מציעה גישה נהדרת עם מגרש פר 3 קורס (2.3 ק"מ), אל סוטו גולף (2.8 ק"מ) וקמפו אסיה (2.9 ק"מ) בטווח הליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 26 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. העיר הקרובה היא לה קאלה דה מיאס (3.1 ק"מ), המציעה מגוון שירותים ומתקנים אורבניים. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה, במרחק של 8.4 ק"מ, ומספקת קשר לרשת הרכבות האזורית. לנוחות נוספים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי בין 11°C ל-25°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 140 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מעט מתון יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה למיקומים על קו החוף. השיפוע מתון של 5% במורד ההר לכיוון הים יוצר נוף מדורג ונעים, מבלי לייצר מגבלות תנועה משמעותיות. האזור חווה כ-32 חגים מקומיים במהלך השנה, המוסיפים צבע ותרבות לחיי התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לדירה הם חופי קלהונדה, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (2.8 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (2.9 ק"מ) ופלאיה אל בומבו (2.9 ק"מ). אלו חופים מטופחים המציעים מגוון שירותים ופעילויות מימיות. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם גישה קלה למגרשי גולף ברמה גבוהה: פר 3 קורס (2.3 ק"מ), אל סוטו גולף (2.8 ק"מ) וקמפו אסיה (2.9 ק"מ). המרינות הקרובות כוללות את פוארטו קבופינו (4.1 ק"מ), הידוע באווירה הכפרית שלו, ופוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (9.0 ק"מ), המציעה שירותי יאכטות מלאים. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר ומועדוני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.5 ק"מ), מועדון דל סול (1.7 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (1.8 ק"מ). נקודת התצפית בלה קאלה דה מיאס (3.1 ק"מ) מציעה נוף פנורמי על החוף והאזור.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקלנובה גולף, באזור מיאס קוסטה, הנמצא בין הערים פואנחירולה ומארבייה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזים אורבניים חשובים תוך שמירה על אופי שקט יחסית. מיאס קוסטה ידועה כאזור מגורים יוקרתי עם קהילה בינלאומית גדולה, במיוחד בקרב תושבי צפון אירופה. העיר הקרובה ביותר היא לה קאלה דה מיאס (3.1 ק"מ), המציעה שירותים ותשתיות אורבניים מלאים. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת, המשתרעת לאורך כ-160 ק"מ של חוף ים תיכוני בפרובינציית מאלגה. המיקום מציע נקודת מוצא אידיאלית לחקירת האטרקציות והתרבויות המגוונות של אנדלוסיה, עם גישה נוחה לערים היסטוריות כמו מאלגה, גרנדה וסביליה בנסיעה של יום אחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL467849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
