Ця квартира знаходиться в завершеному комплексі Ipanema Homes у Каланова Голф, Малага. Об'єкт пропонує 145 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. За ціною €585 000, квартира має вид на море, гори та поле для гольфу з її південно-південно-східної тераси. Будівля включає такі зручності, як спільний відкритий басейн, підігрітий закритий басейн, оздоровчу зону, сауну та спортзал. Розташована в міському середовищі з можливостями в межах досяжності пішки, нерухомість знаходиться за 2,8 км від пляжу та за 26 км від аеропорту Малаги.
Порівнюючи Ipanema Homes в Каланова Голф з іншими проектами в регіональному контексті, спостерігаються чіткі відмінності в ціновому сегменті та характеристиках. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950) пропонує значно нижчу початкову ціну, але знаходиться далі на схід від Коста дель Сол, з іншим профілем курорту. Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) також позиціонується в нижчому ціновому сегменті, але може не пропонувати такий же рівень комплексних зручностей, які є в Ipanema Homes. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) представляє альтернативу на західній частині Коста дель Сол, але може не мати такої ж зрілості інфраструктури, як комплекс Каланова Голф. Ipanema Homes виділяється своїм завершеним статусом, що пропонує негайну доступність без ризиків, пов'язаних з будівельним процесом. Це контрастує з багатьма новими розробками, які можуть пропонувати нижчі ціни на етапі планування, але несуть невизначеність щодо термінів завершення та остаточної якості. Крім того, розташування в Каланова Голф забезпечує певний рівень престижу та стабільності, пов'язаний з усталеним гольф-курортом, що може не бути присутнім у більш доступних комплексах. Комбінація цих факторів позиціонує Ipanema Homes у середньо-вищому сегменті ринку, пропонуючи баланс між ціною, якістю та готовністю до використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в комплексі Каланова Голф у провінції Малага. Її розташування забезпечує доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому близькість до природних околиць. Об'єкт знаходиться на висоті 140 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 5% у напрямку до моря. Комплекс розташований так, щоб забезпечити панорамні види на середземноморське узбережжя та навколишні поля для гольфу.
Ця квартира задовольняє практичні житлові потреби своїм плануванням 145 м², що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Дизайн включає вбудовані шафи та повністю обладнану сучасну кухню. Накрита тераса розширює житловий простір на відкритому повітрі, створюючи зони для відпочинку та їжі. Орієнтація на південний-південний схід забезпечує ранкове сонячне світло, підвищуючи природне освітлення протягом першої половини дня.
Квартира є частиною завершеного комплексу Ipanema Homes, будівництво якого закінчилося у 2024 році. Усі будівельні роботи завершені, і нерухомість доступна для негайного заселення. Розвиток представляє завершений проект з усією інфраструктурою, зручностями та спільними зонами, що повністю функціонують. Подальші етапи будівництва для цієї конкретної будівлі в комплексі не плануються.
Квартира не включає місця для приватного паркування, що змушує мешканців використовувати спільні паркувальні зони. Нерухомість не забезпечує прямого доступу до пляжу, що вимагає проходу 2,8 км для досягнення узбережжя. Види на поле для гольфу обмежені певними кутами нерухомості. Міське розташування означає, що об'єкт не забезпечує повної ізоляції від сусідніх розвитків.
Ця квартира підходить для осіб або пар, які шукають постійне місце проживання на півдні Іспанії з негайним доступом до рекреаційних зручностей. Завершений статус робить її придатною для покупців, яким потрібно готове для заселення житло без періодів очікування. Об'єкт добре функціонує як основне місце проживання для тих, хто працює віддалено або місцево, пропонуючи баланс житлового простору та зручностей в рамках обмеженої території. Вона також ефективно служить другою резиденцією для міжнародних покупців, які шукають житло для відпустки в середземноморському регіоні, з перевагою круглої річної придатності завдяки клімату та внутрішнім зручностям. Близькість до поля для гольфу приваблює ентузіастів цього виду спорту, які віддають перевагу негайному доступу до ігрових зручностей. Для тих, хто розглядає доходи від оренди, усталений характер розвитку та його зручності роблять його привабливим для орендарів відпусток, особливо протягом літнього сезону. Розташування в урбанізованому районі з місцевими зручностями робить щоденні практичні завдання керованими, зберігаючи атмосферу у стилі курорту.
Квартира має сучасний інтер'єр з якісними оздоблювальними матеріалами по всій території. Ванні кімнати включають підлогове опалення, забезпечуючи підвищений комфорт та преміальний відтінок простору. Житлові зони користуються перевагами вбудованих шаф, що пропонують інтегровані рішення для зберігання. Кухня повністю обладнана сучасними приладами, розроблена для функціональності та естетичної привабливості. Південно-східна тераса побудована з відповідних матеріалів, щоб витримувати середземноморський клімат, зберігаючи свій вигляд з часом. Об'єкт включає можливості для системи сигналізації з камерами, що демонструє увагу до сучасних вимог безпеки. Вікна та двері обрані для забезпечення адекватної ізоляції від температурних коливань, максимізуючи при цьому надходження природного світла. Загальна якість будівництва відображає поточні стандарти будівництва для житлової нерухомості в регіоні, з увагою до деталей, помітною в оздобленні як спільних зон, так і окремих об'єктів. Наявність систем клімат-контролю враховує сезонні температурні коливання, що спостерігаються в регіоні, підвищуючи комфорт протягом усього року.
Квартира цінується в €585 000 за об'єкт площею 145 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Це представляє початкову ціну для об'єктів у комплексі Ipanema Homes у Каланова Голф. Ціна відображає завершений статус нерухомості та її включення до курортного комплексу з широкими зручностями. Варіації цін у межах комплексу можуть виникати залежно від конкретних видів з об'єкта, поверхів та деталей внутрішньої обробки. Поточне ринкове становище розміщує цю нерухомість у середньо-вищому сегменті для квартир у районі Міхас Коста, де ціноутворення визначається комплексними зручностями на місці та близькістю до полів для гольфу та узбережжя.
Щоденне життя в цій квартирі в Каланова Голф поєднує житловий комфорт з можливостями для відпочинку. Ранок починається з природного світла, що заповнює житлові приміщення, коли сонце сходить з південного сходу. Накрита тераса служить продовженням інтер'єру, ідеально підходить для сніданку чи ранкової кави, насолоджуючись видами на поле для гольфу та далеке море. Мешканці можуть почати свій день з плавання у відкритому або підігрітому закритому басейні перш ніж йти на роботу або займатися відпочинком. Близькість до зручностей означає, що можливості для шопінгу та їжі доступні без довгих подорожей. Після полудня є можливості для гри в гольф на сусідніх полях або відвідування пляжу, всього за коротку поїздку. Комплекс забезпечує середовище, де щоденні потреби та рекреаційні заняття співіснують в рамках обмеженої території. Вечори можна проводити, насолоджуючись оздоровчими зручностями або обідаючи у численних ресторанах у радіусі 2 км. Розташування балансує між міськими зручностями та зручностями у стилі курорту, створюючи самодостатнє житлове середовище, що зменшує залежність від тривалих поїздок для щоденних потреб.
Навколишня територія Каланова Голф пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та рекреаційних можливостей. У межах 2 км мешканці мають доступ до дев'яти ресторанів та одного кафе, що забезпечує різноманітність харчування без тривалих подорожей. Розташування користується перевагами близькості як до природних ландшафтів, так і до розвинених зручностей. Спортивні зручності добре представлені, з Фінка Наундруп (1,5 км), Клуб дель Сол (1,7 км) та Ла Сієста Голф Клуб (1,8 км) всі в легкій досяжності. Пляжна зона Плая де Калахонда-Рів'єра знаходиться за 2,8 км, доступна для одноденних поїздок або регулярних відвідувань. Інфраструктура підтримує щоденне життя з 50 зупинками громадського транспорту в околицях, обслуговуваними чотирма різними лініями. Освітні заклади численні, з 15 початковими школами та 10 середніми школами в ширшому районі, що робить розташування придатним для сімей. Медичні послуги доступні через два місцеві центри здоров'я, з повноцінною лікарнею, розташованою за 10 км для більш комплексних медичних потреб. Поєднання цих елементів створює житлове середовище, де щоденні потреби та рекреаційні заняття знаходяться в розумній близькості, зменшуючи потребу в тривалих поїздках, зберігаючи доступ до різноманітних послуг.
Географічне розташування цієї квартири поміщає її в межах усталеного комплексу Каланова Голф у Міхас Коста. Локація пропонує перехідну зону між міським розвитком та природними ландшафтами, з об'єктом, розташованим на висоті 140 метрів, що забезпечує як морські види, так і перспективи поля для гольфу. Навколишній район показує суміш житлових комплексів та природного рельєфу, із середземноморським узбережжям, видимим приблизно за 2,8 км на південь. Дорожня мережа з'єднує розвиток ефективно як з прибережними, так і з внутрішніми напрямками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування квартири в межах Каланова Голф розміщує її в стратегічному місці між великими міськими центрами Малаги та Марбельї вздовж Коста дель Сол. Це проміжне положення забезпечує збалансований доступ до обох міст, зберігаючи окремий житловий характер. Безпосередній район Міхас Коста, де розташований об'єкт, представляє розвинену, але менш перенаселену альтернативу високощільним розвиткам далі на схід у напрямку до Фуенхіроли (8,4 км) або на захід у напрямку до Марбельї. Розташування користується перевагами перебування частиною усталеного міського коридору, що з'єднує прибережні громади, зберігаючи доступ до природних ландшафтів та середовищ полів для гольфу. Близькість до Ла Кала де Міхас (3,1 км) забезпечує місцевий міський центр з основними послугами без необхідності подорожей до більших міських центрів. Це позиціонування пропонує баланс між доступністю до основних напрямків та збереженням житлової атмосфери, роблячи об'єкт частиною добре з'єднаного, але не надто насиченого сегмента ринку нерухомості Коста дель Сол.
Стратегічне розташування об'єкта забезпечує збалансований доступ до ключових зручностей та напрямків. Доступ до пляжу доступний на Плая де Калахонда-Рів'єра, розташованій за 2,8 км від квартири, з альтернативними пляжними варіантами на Плая Ель Бомбо та Плая де Калахонда-Рокас дель Мар на схожих відстанях. Місто Ла Кала де Міхас, яке пропонує додаткові міські зручності, знаходиться за 3,1 км. Ентузіасти гольфу користуються перевагами безпосередньої близькості до Поля для гольфу Пар 3 (2,3 км), Ель Сото Голф (2,8 км) та Кампо Азія (2,9 км). Аеропорт Малага-Коста дель Сол, основний міжнародний вхідний пункт, знаходиться за 26 км, приблизно 30 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар служить альтернативою на відстані 70 км. Маріна Пуерто Кабопіно, що забезпечує можливості для човнів та їжі біля води, розташована за 4,1 км від об'єкта, тоді як більша маріна Пуерто Депортіво де Фуенхірола знаходиться за 9,0 км. Ці відстані роблять більшість прибережних зручностей доступними протягом 10-15 хвилин на автомобілі, розміщуючи об'єкт як зручну базу для дослідження регіону Коста дель Сол.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира користується перевагами середземноморського клімату, що характеризується середніми температурами від 11-25°C протягом року, з річною середньою величиною 17,9°C. На висоті 140 метрів над рівнем моря розташування користується помірною висотою, яка забезпечує природну вентиляцію, зберігаючи комфортні температури. Регіон отримує приблизно 3881 сонячних годин на рік, створюючи достатні умови природного освітлення. Плавальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Помірний ухил 5% у напрямку до моря впливає як на водовідведення, так і на естетику природного ландшафту. Клімат підтримує цілорічні заняття на відкритому повітрі, з зимовими місяцями, що залишаються достатньо м'якими для комфортного перебування на відкритому повітрі. Південно-східна орієнтація об'єкта максимізує вплив ранкового сонячного світла, забезпечуючи захист від найінтенсивнішого сонця вдень протяглґ місяців. Поєднання висоти, орієнтації та регіональних кліматичних моделей створює мікроклімат, що підтримує життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року, з зимовими місяцями, що вимагають мінімального опалення приміщень порівняно з більш північними європейськими локаціями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережні рекреаційні пропозиції біля квартири включають кілька варіантів пляжів у радіусі 3 км. Плая де Калахонда-Рів'єра, найближчий на відстані 2,8 км, слугує основним напрямком для пляжних занять, доповненим Плая Ель Бомбо та Плая де Калахонда-Рокас дель Мар на схожих відстанях. Зручності для гольфу видатно представлені в районі, з Полям для гольфу Пар 3 (2,3 км), Ель Сото Голф (2,8 км) та Кампо Азія (2,9 км), що пропонують різноманітний досвід гри в гольф для різних рівнів навичок. Розташування об'єкта в межах комплексу Каланова Голф забезпечує негайний доступ до інфраструктури для гольфу. За межами гольфу, спортивні зручності включають Фінка Наундруп (1,5 км), Клуб дель Сол (1,7 км) та Ла Сієста Голф Клуб (1,8 км), які можуть надавати можливості для тенісу, паделю та інших рекреаційних занять. Маріна в Пуерто Кабопіно (4,1 км) розширює рекреаційні можливості до водних занять та потенційної оренди човнів. Поєднання доступу до пляжу та численних спортивних зручностей створює різноманітне рекреаційне середовище, що підтримує як розслаблені, так і активні способи життя протягом більшої частини року.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування квартири в межах Каланова Голф розміщує її в стратегічному місці між великими міськими центрами Малаги та Марбельї вздовж Коста дель Сол. Це проміжне положення забезпечує збалансований доступ до обох міст, зберігаючи окремий житловий характер. Безпосередній район Міхас Коста, де розташований об'єкт, представляє розвинену, але менш перенаселену альтернативу високощільним розвиткам далі на схід у напрямку до Фуенхіроли (8,4 км) або на захід у напрямку до Марбельї. Розташування користується перевагами перебування частиною усталеного міського коридору, що з'єднує прибережні громади, зберігаючи доступ до природних ландшафтів та середовищ полів для гольфу. Близькість до Ла Кала де Міхас (3,1 км) забезпечує місцевий міський центр з основними послугами без необхідності подорожей до більших міських центрів. Це позиціонування пропонує баланс між доступністю до основних напрямків та збереженням житлової атмосфери, роблячи об'єкт частиною добре з'єднаного, але не надто насиченого сегмента ринку нерухомості Коста дель Сол.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 53 mm |
| Квітень | 15.3°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.3°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.1°C | 69 mm |
Помірний
Ref: VL467849
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
