דירת קרקע באזור קלנובה גולף במאלגה, המורכבת משני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה בשטח של 119 מ"ר עם גינה פרטית של 30 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2008 וכולל טרסה מקורה, מטבח פתוח המחובר לאזור המגורים, וחניה תת-קרקעית. הדירה ממוקמת בקומפלקס סגור עם גישה לבריכה משותפת וגנים מתוחזקים היטב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת קלנובה גולף מציעה ערך תחרותי. בעוד Aquamar בטורה דל מאר מתחיל ממחיר נמוך יותר (€269,950), הוא ממוקם רחוק יותר ממרכזי התיירות המבוקשים של קוסטה דל סול. Lantana Residencial במיג'אס (מ-€205,000) פחות יקר, אך ממוקם באזור פחות יוקרתי ועם פחות גישה למגרשי גולף באיכות גבוהה. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציע מחירים דומים אך מרוחק יותר מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. היתרון הייחודי של דירת קלנובה גולף הוא המיקום האידיאלי בין פואנגירולה למיג'אס, עם גישה מצוינת למגרשי גולף, חופים, ותשתיות עירוניות, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. בנוסף, הפרויקט כבר הושלם ב-2008, מה שמבטל סיכונים הקשורים בבנייה חדשה או עיכובים באספקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, בסמוך למספר מגרשי גולף ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. היא נמצאת בגובה 140 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים, במרחק של כ-2.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. המיקום מציע גישה נוחה למרכזי התיירות באזור מיג'אס ופואנגירולה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מרחב מגורים נרחב. שני חדרי השינה, כולל חדר ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, מספקים פרטיות. המטבח הפתוח המחובר לסלון יוצר אווירה חברתית, בעוד הטרסה והגינה הפרטית מציעים מרחב חיצוני לפעילויות פנאי.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, כלומר אינו נחשב כבנייה חדשה כיום. הדירה נמצאת במצב מצוין ושומרת על ערכה האדריכלי המודרני. כיוון שהבנייה הסתיימה לפני יותר מעשור, כל התשתיות כבר מבוססות ומתפקדות, ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה או עיכובים באספקת שירותים.
הדירה לא כוללת בריכה פרטית, רק גישה לבריכה משותפת. היא לא נמצאת ישירות על חוף הים, אלא במרחק של כמעט 3 ק"מ מהחופים הקרובים. המיקום דורש שימוש ברכב לנסיעות לאזורים מרוחקים יותר או למקומות עבודה במרכזי הערים הגדולות. הדירה לא ממוקמת במרכז העיר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור קוסטה דל סול, עם אפשרות לשימוש גם כבית נופש. עבור שחקני גולף חובבים, הקרבה למספר מגרשי גולף מציעה גישה נוחה לתרגול ומשחק. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) ומהסביבה הבטוחה של קומפלקס סגור. עבור פנסיונרים, הדירה מציעה נגישות לשירותי בריאות (2 מרכזי בריאות בקרבת מקום) ואורח חיים שקט עם גישה קלה למתקנים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח מצויד במלואו ומחובר לסלון בתכנון פתוח, תוך שימוש בחומרים עמידים ועיצוב פונקציונלי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה הממקסמים את שטח האחסון. האמבטיות מצוידות בכלי סניטציה איכותיים ובגימור מודרני. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הטרסה המקורה והגינה הפרטית מתוחזקות היטב, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי.
מחיר הדירה הוא מ-379,000 אירו. המחיר כולל דירת 2 חדרי שינה עם 119 מ"ר של שטח מגורים ו-30 מ"ר של גינה פרטית. המחיר משקף את מיקומה באזור הפופולרי של קלנובה גולף, הקרבה למגרשי הגולף, והגישה למתקנים כמו בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, התכנון, והיתרונות הנלווים של הקומפלקס.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים שקט לנוחות אורבנית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על הטרסה תוך השקפה על נוף ההרים, לפני שתצאו לעבודת הגולף או לקניות בסופרמרקט המקומי. בצהריים, המטבח הפתוח מאפשר הכנת ארוחות תוך שמירה על קשר עם בני הבית או אורחים. לאחר הצהריים, ניתן לנצל את השמש החזקה על הטרסה או לבלות בבריכה המשותפת. בערב, האזור השקט מאפשר מנוחה איכותית, עם אפשרות לארוחת ערב בחוץ בימים חמים. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופים הקרובים (כ-10 דקות נסיעה) או לחקור את המסעדות ובתי הקפה באזור.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 9 מסעדות ובית קפה אחד, המספקים אפשרויות בילוי ואירוח מקומיות. עבור קניות יומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 1.8 ק"מ מהדירה. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 10 ק"מ, ולבתי מרקחת - 2.3 ק"מ, המבטיחים גישה לשירותי בריאות במקרה הצורך. עבור תושבים הזקוקים לתחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה (8.4 ק"מ), עם 4 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור קלנובה גולף, בנקודה אסטרטגית בין מיג'אס ופואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים במרחק של כמעט 3 ק"מ, והנתיבים העיקריים המחברים לנמל התעופה מאלגה (26 ק"מ) ולמרכזי הערים הסמוכות. גובה הדירה (140 מטר) מסביר את הנופים הפנורמיים להרים והאקלים המתון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, הנמצא בין הערים מיג'אס ופואנגירולה בחבל אנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין החיים בפרברים השקטים לגישה נוחה למרכזים עירוניים. מיג'אס (3.1 ק"מ) ידועה באופי הכפרי שלה ובנופיה הפנורמיים, בעוד פואנגירולה (8.4 ק"מ) מציעה אטרקציות תיירותיות, חיי לילה ומתקני חוף. מיקומה של הדירה מאפשר ניצול של שני העולמות - שקט יחסי ונופים טבעיים, עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.8-2.9 ק"מ משלושה חופים: Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar, ו-Playa El Bombo - El Bombo, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של 26 ק"מ. עבור חובבי גולף, המקום מציע גישה מצוינת למגרשי גולף: Par 3 Course (2.3 ק"מ), El Soto Golf (2.8 ק"מ), ו-Campo Asia (2.9 ק"מ). המרכזים העירוניים הקרובים הם מיג'אס ופואנגירולה, המציעים מגוון רחב של שירותים, בתי קפה, חנויות ומתקני תיירות נוספים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, יותר ממרבית מקומות אירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, עם טווח חודשי של 11-25°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 140 מטר מעל פני הים, המספק אוויר צח ונוף להרים, עם שיפוע מתון של 5% בדרך לחוף. השילוב של גובה וקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נוח, פחות לח מאשר באזורים הצמודים ישירות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, במרחק של 2.8-2.9 ק"מ, כוללים את Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar ו-Playa El Bombo - El Bombo. אף על פי שלא צוינו במפורש כחופים עם דגל כחול, הם נחשבים לחופים מתוחזקים היטב עם שירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ: Par 3 Course, El Soto Golf, ו-Campo Asia. בטווח של 2 ק"מ מהדירה נמצאים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ), Club del Sol (1.7 ק"מ), ו-La Siesta Golf Club (1.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, הנמצא בין הערים מיג'אס ופואנגירולה בחבל אנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין החיים בפרברים השקטים לגישה נוחה למרכזים עירוניים. מיג'אס (3.1 ק"מ) ידועה באופי הכפרי שלה ובנופיה הפנורמיים, בעוד פואנגירולה (8.4 ק"מ) מציעה אטרקציות תיירותיות, חיי לילה ומתקני חוף. מיקומה של הדירה מאפשר ניצול של שני העולמות - שקט יחסי ונופים טבעיים, עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL800329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
