וילה צמודת קרקע באזור אל פארו, מאלגה, במרחק של 280 מטרים בלבד מהחוף. הנכס בשטח של 236 מטר רבוע ממוקם על מגרש של 448 מטר רבוע עם בריכת שחייה פרטית. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, וממוקם באזור אורבני המציע גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים במרחק הליכה. הנכס מושקע וממוקם בין לה קאלה דה מיחאס לפואנגירולה, עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל פארו, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים אורבניים. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה קלה הן לאזורים שקטים יחסית והן למרכזים עירוניים סמוכים. הנכס נמצא בגובה 17 מטר מעל פני הים עם שטח מישורי ללא שיפועים משמעותיים.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בקרבת הים. המבנה מציע מרחב מחיה פרטי עם גינה ובריכה, יחד עם 3 חדרי שינה המאפשרים אכלוס גמיש. הקרבה למתקנים כגון מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות תומכת בצרכים יומיומיים ללא תלות ברכב.
הנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי. הבית שופץ לאחרונה, מה שמבטיח את מצבו הטכני העדכני. עם זאת, קיימת אפשרות להוסיף סולריום על הגג, אם בעלי הנכס ירצו להרחיב את שטח המחיה בעתיד.
הנכס אינו כולל חנייה מקורה נוספת מעבר לחנייה הקיימת במוסך. אין מעלית במבנה דו-קומתי זה, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. בנוסף, המרחק לתחנת הרכבת הקרובה דורש שימוש בתחבורה אחרת להגעה למרכזים עירוניים מרוחקים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד או לזוגות בשלבי פרישה המעוניינים בבית קיץ איכותי. המיקום הקרוב למרכזי הרפואה (12 ק"מ לבית חולים) ולתשתיות הופך אותו לפתרון מתאים גם לאנשים הזקוקים לגישה לשירותי בריאות. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקום הפופולרי ובקרבה למתקני תיירות. בעלי מקצוע עצמאיים היכולים לעבוד מרחוק ייהנו מהמשרד הפרטי עם נוף לים והסביבה השקטה יחסית.
הווילה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל חלונות גדולים המאפשרים תאורה טבעית שופעת ונוף לגינה ולבריכה. המטבח מצויד באי מרכזי מודרני המשפר את פונקציונליות החלל. השיפוץ כלל התקנת לוחות סולאריים להפקת אנרגיה ומטען חשמלי לרכב במוסך, תכונות התורמות ליעילות אנרגטית וערך ארוך טווח. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. האיכות הכללית של הבנייה והחומרים משתקפת במצב המצוין המתואר.
המחיר המתחיל עבור הווילה הוא €995,000, עבור נכס בשטח של 236 מטר רבוע עם מגרש של 448 מטר רבוע. המחיר כולל בריכת שחייה פרטית ומערכת סולארית התורמת לחיסכון באנרגיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המעולה בקרבת הים והמתקנים העירוניים, כמו גם את האיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון.
אל פארו מציע אורח חיים קוסמופוליטי עם אופי קהילתי מפותח. המיקום מאפשר לדיירים לנהל שגרת יום המשלבת פעילות בחוף עם גישה למתקנים עירוניים נדרשים. הבוקר יכול להתחיל בטיול קצר לחוף או לבית קפה סמוך, חניה באחד ממועדוני הגולף הקרובים בצהריים, וקניות במרכול המקומי לקראת הערב. הקרבה למסעדות מאפשרת חיי חברה עשירים ללא צורך בנסיעות ארוכות. האזור שומר על איזון בין תיירות לחיי קהילה מקומית, כך שהחופשות מתקבלות באווירה לא צפופה מדי אך עדיין עם תחושת שלווה.
הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתית עירונית מלאה. במרחק של 354 מטר בלבד נמצא מרכול, ובמרחק 570 מטר בית מרקחת. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 ק"מ, הנגיש בכ-20 דקות נסיעה. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנגירולה, במרחק 4.1 ק"מ מהנכס. מרחקים אלו מאפשרים לדיירים לנהל חיים עצמאיים עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בין פואנגירולה למיחאס, עם גישה ישירה לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי הגולפים המובילים של האזור ובמרחק נסיעה קצר משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו.
הנכס ממוקם בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים - לה קאלה דה מיחאס ופואנגירולה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהסביבה השקטה יותר של אל פארו תוך שמירה על גישה קלה לשתי הערים. פואנגירולה, המרכז האורבני הגדול יותר, נמצאת במרחק קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים, בידור ואירועים תרבותיים. האזור כולו הוא חלק מהקוסטה דל סול המערבית, הנחשבת לאזור מבוקש עם תשתית תיירותית מפותחת היטב.
הווילה נמצאת במרחק הליכה של 280 מטרים מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, ובמרחק של 752 מטרים מחוף פלאיה דל צ'רקון - פלאיה מרינה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר: אל צ'פארל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). נמל התעופה הקרוב הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 22 ק"מ, הנגיש בכ-20 דקות נסיעה. במרחק 2.4 ק"מ נמצאת תחנת טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,875 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 9°C ל-24°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 17 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.0% יוצרים תנאים אידיאליים לחיי יומיום נוחים ללא קשיים פיזיים. מיקום זה מציע יתרון אקלימי ברור למי שמחפש מזג אוויר נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיים חוף דגל כחול אחד - לה פונטנייה, המבטיח איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. שלושת החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 280 עד 752 מטרים מהנכס, מה שמאפשר גישה רגלית קלה. במרחק של עד 2.7 ק"מ נמצאים מתקני ספורט שונים, כולל מרכז קרטינג, מועדון פאדל ואזור פארקור. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים ברמות שונות נגישים במרחק של עד 5.1 ק"מ. הנמלים הקרובים, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה ופוארטו קבופינו, נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ ו-9.0 ק"מ בהתאמה, ומציעים אפשרויות פנאי ימי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים - לה קאלה דה מיחאס ופואנגירולה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהסביבה השקטה יותר של אל פארו תוך שמירה על גישה קלה לשתי הערים. פואנגירולה, המרכז האורבני הגדול יותר, נמצאת במרחק קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים, בידור ואירועים תרבותיים. האזור כולו הוא חלק מהקוסטה דל סול המערבית, הנחשבת לאזור מבוקש עם תשתית תיירותית מפותחת היטב.
El Faro may refer to:El Faro , an online newspaper founded in 1998 The Lighthouse , an Argentine-Spanish drama El Faro Restaurant, a Spanish restaurant in New York City that closed in 2012 El Faro Towers, a high-rise residential complex of two, twin interconnected skyscrapers in Buenos Aires SS El Faro, a cargo ship that sank with all hands in 2015 Punta Maldonado in the Mexican state of Guerrero, alternatively known as El Faro
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL964207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת אל פארו מציעה ערך משמעותי בזכות מיקומה הייחודי בקרבת ים עם גישה למתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מחיר החל מ-€418,800) או Alba Benalmadena בבנלמדנה (מחיר החל מ-€598,000) מציעים אולי מחירים נמוכים יותר, הם לא מתחרים בקרבה הישירה לים ובאיכות החיים היומיומית שמציע אל פארו. האזור שבין פואנגירולה למיחאס נחשב למאוזן יותר מבחינת תיירות בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר, עם תחושת שגרה יציבה לאורך כל השנה. המחיר של €995,000 עבור נכס מוכן למגורים מיידיים עם גינה ובריכה פרטית הוא תחרותי בשוק המקומי, במיוחד בהתחשב באיכות השיפוץ והתוספות החסכוניות כמו המערכת הסולארית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
