Soleia Living הוא פרויקט חדש של 69 בתים דו-משפחתיים ב-El Chaparral, Mijas. האתר ממוקם במרחק של כ-300 מטרים מקו החוף, וכולל בתים הפונים לדרום. המחירים נעים בין €949,000 ל-€1,465,000. כל יחידה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 142 מ"ר. מסירת הנכסים מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-El Chaparral, שכונה בתחום הרשות המקומית Mijas. המיקום נמצא במרחק הליכה מהים התיכון וממגרש הגולף El Chaparral. הסביבה מורכבת מפרויקטים מגורים המשולבים באזורי טבע. המרחק לנמל התעופה Málaga הוא כ-23 קילומטרים.
הבתים תוכננו עבור דיירים המעדיפים חיי חוץ ואור טבעי. החזית הדרומית מבטיחה שמש ישירה על המרפסות. הפריסה כוללת שטח מגורים פתוח ושלושה חדרי שינה. פרופיל זה מתאים למשקי בית המחפשים מגורי קבע או בית נופש עונתי לטווח ארוך.
הבנייה מתקדמת כעת עם מועד השלמה משוער ברבעון הרביעי של 2027. השלב הראשון כולל 23 בתים. המבנה עושה שימוש בחזיתות מבודדות וגג תרמי על מנת לעמוד בדרישות יעילות האנרגיה. היחידות נמסרות עם מיזוג אוויר ומערכות אוורור מכניות.
פרויקט זה תלוי בתחבורה פרטית. למרות שהחוף נמצא במרחק הליכה, שירותים כמו סופרמרקטים גדולים ומרפאות נגישים פחות ברגל. הטופוגרפיה של הסביבה כוללת מדרונות שעלולים להשפיע על ניידות הולכי הרגל. אין שטחים מסחריים בתוך המתחם עצמו.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים איזון בין פרטיות לשירותים משותפים. בהתחשב בקרבת מגרש הגולף לפרויקט ובמיקום החופי, הוא מושך שחקני גולף וחובבי חוף. עבור עובדים מרחוק, רמת הגימור וחלל העבודה המשותף מציעים פונקציונליות. זוהי גם אופציה למשפחות המעדיפות בית עם שטח חוץ על פני דירה. המיקום מחייב נכונות לנהוג לקניות יומיומיות ולביקורים בבית הספר.
המפרט מתמקד בבידוד תרמי ואקוסטי. החזיתות הן קירות כפולים עם קיר לבנים פנימי ולבנים מחוררות חיצוניות, מטויחות בטיח. החלונות מאלומיניום או PVC עם מחסום תרמי וזיגוג כפול. המטבח כולל מכשירי חשמל ממותגים. חדרי הרחצה מציגים חומרים מודרניים. שטחי החוץ עשויים מאריחי פורצלן על משטחים הניתנים להליכה. מותקן אוורור מכני על מנת להבטיח איכות אוויר פנימית.
המחירים בשוק מתחילים מ-€949,000. השונות במחירים נקבעת לפי המיקום בתוך הפרויקט וגודל המגרש, החל מ-39 מ"ר ומעלה. המחירים מפורסמים ללא מיסי עסקה (ITP/IVA). תמחור קבוע חל על הטיפולוגיות השונות.
El Chaparral מספק סביבה מגורית הממוקדת בחוף ובעורף. חיי היומיום כאן משלבים מגורים בקרבת החוף ומגרש הגולף. הגיאוגרפיה היא הררית, כלומר יש לקחת בחשבון שינויי גובה בעת היציאה מהנכס. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מבטיחה חיבורים מהירים, אך גם מציבה את המגורים באזור הנגיש לתיירים ולנוסעים. התשתית החברתית מוכוונת לפנאי; לקניות נרחבות או אירועי תרבות, הערים Fuengirola ו-Mijas Pueblo הן היעדים. הקצב נקבע על ידי האקלים: חורפים מתונים וקיצים חמים מעודדים שימוש בשטחי החוץ, כולל מרפסות שמש פרטיות ובריכות שחייה משותפות.
הסביבה הקרובה נשלטת על ידי מגרש הגולף El Chaparral וקו החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa El Bombo, נמצא במרחק של 300 מטרים. החוף כאן מאופיין בתצורות סלע וחופים חוליים. לשירותים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, יש לעבור מרחק של כ-1 קילומטר. הגישה היא דרך ה-N-340 וה-A-7. המיקום בין Fuengirola ל-Marbella משמעו ששירותים עירוניים בשתי הערים נגישים, אך דורשים רכב.
המפה מציגה את Soleia Living ישירות מדרום ל-A-7/N-340, ממוקם בין הכביש הראשי למגרש הגולף. ניתן לראות את הקרבה לים ואת המרחק לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב-Costa del Sol המערבי, בפרט ב-Mijas. הוא משמש כנקודת ביניים בין עיירות החוף. הוא אינו נמצא במרכז ההיסטורי של Mijas Pueblo אלא באזור החוף הידוע באוכלוסייתו הבינלאומית ובמתקני התיירות שלו. המיקום אסטרטגי לגישה לכל אזור החוף באמצעות כבישים מהירים סמוכים.
נמל התעופה Málaga נמצא במרחק של 23 קילומטרים, כ-20-25 דקות נסיעה. חוף Playa El Chaparral נמצא במרחק של 625 מטרים, אם כי המסלול כולל שיפוע של 7.3%. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.2 קילומטרים. לתחבורה ציבורית, מסתמכים על תחנות אוטובוס לאורך ה-N-340; תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת ב-Fuengirola במרחק של 8.5 קילומטרים. רכב נחוץ עבור רוב הנסיעות.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Mijas שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C עם 3,889 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי. המיקום החופי מבטיח בְּרִיזוֹת ים הממתנות את חום הקיץ. גובה המגרש (36 מטרים מעל פני הים) משפיע על הנופים אך מציע הגנה מועטה מהרוח. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כולל Playa El Chaparral ו-Playa de Las Doradas, רבים מהם בעלי תו דגל כחול. מעבר לפעילויות חוף, הקרבה המיידית למגרש הגולף El Chaparral (396 מטרים) ולמועדון הטניס Miraflores (400 מטרים) מספקת אפשרויות ספורט. המרינות של Puerto Cabopino ו-Fuengirola נמצאות במרחק של כמה קילומטרים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL111601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Elysea Suites ו-Evergreen Homes ב-Mijas, Soleia Living ממוקם בפלח מחירים גבוה יותר, המתמקד במגרשים גדולים יותר ובאדריכלות וילות ולא בדירות. Elysea Suites מתחיל בסביבות €800,000, נמוך ממחיר הכניסה של Soleia. הבדל זה בא לידי ביטוי בהצעה של שטח חוץ ופרטיות רבים יותר. בהשוואה ל-Wyndham Grand, בעל תמחור דומה, Soleia Living מציע אווירה מגורית יותר הרחוקה ממרכז התיירות. ההיצע ב-El Chaparral מתבלט מפרויקטים בעורף של Mijas בזכות קרבה ישירה לחוף, כלומר משלמים עבור גישה לחוף ונוף לים, היבט שחסר בעורף. התפתחות הערך בפלח זה קשורה היסטורית לאיכות הסביבה הקרובה (גולף וים).
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID