Soleia Living هو مشروع جديد يتكون من 69 منزلًا شبه مستقل في El Chaparral بميخاس. يقع الموقع على بعد حوالي 300 متر من الساحل، ويضم منازل بواجهة جنوبية. تتراوح الأسعار من €949,000 إلى €1,465,000. تتضمن كل وحدة ثلاث غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 142 م². من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في El Chaparral، وهي منطقة ضمن بلدية ميخاس. يقع الموقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط ونادي El Chaparral للجولف. تتكون البيئة من مجمعات سكنية تتخللها مناطق طبيعية. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة حوالي 23 كيلومترًا.
صُممت المساكن لشاغليها الذين يمنحون الأولوية للمعيشة في الهواء الطلق والإضاءة الطبيعية. تضمن الواجهة الجنوبية وصول أشعة الشمس مباشرة إلى التراسات. يشمل التصميم منطقة معيشة مفتوحة وثلاث غرف نوم. يناسب هذا الطابع الأسرة التي تبحث عن إقامة دائمة أو ملاذ موسمي طويل الأمد.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تسليم مخطط له في الربع الرابع من عام 2027. تضم المرحلة الأولى 23 منزلًا. يستخدم الهيكل واجهات معزولة وسقفًا حراريًا لتلبية متطلبات كفاءة الطاقة. يتم تسليم الوحدات مزودة بتكييف بارد وحار وأنظمة تهوية ميكانيكية.
يعتمد هذا المشروع على استخدام السيارة في التنقل. وعلى الرغم من قرب الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن المرافق مثل السوبرماركت الكبير والمراكز الصحية أقل سهولة في الوصول سيرًا. تشمل التضاريس المحيطة منحدرات قد تؤثر على حركة المشاة. لا توجد مساحات تجارية داخل المجمع نفسه.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن توازن بين الخصوصية والمرافق المشتركة. ونظرًا لوجود ملعب جولف ملاصق للمشروع والموقع الساحلي، فهو يجذب لاعبي الجولف وعشاق الشاطئ. بالنسبة للعاملين عن بُعد، توفر التشطيبات ومساحة العمل المشتركة وظيفية عملية. وهو أيضًا خيار للعائلات التي تفضل منزلًا بمساحة خارجية على شقة. يتطلب الموقع الاستعداد للقيادة من أجل التسوق اليومي وزيارات المدرسة.
تركز المواصفات على العزل الحراري والصوتي. الواجهات جدران مزدوجة بجدار داخلي من الطوب وطوب مثقوب خارجي، مشطبة بمونة خارجية. النوافذ من الألمنيوم أو PVC بفواصل حرارية وزجاج مزدوج. يتضمن المطبخ أجهزة من علامات تجارية. تتميز الحمّامات بمواد عصرية. تستخدم المساحات الخارجية بلاط بورسلان على الأسطح القابلة للمشي. تم تركيب تهوية ميكانيكية لضمان جودة الهواء الداخلي.
تبدأ الأسعار من €949,000. يتحدد تفاوت السعر حسب الموقع داخل المشروع وحجم قطعة الأرض، بدءًا من 39 م² فأكثر. يتم الإعلان عن الأسعار دون احتساب ضرائب المعاملات (ITP/IVA). تنطبق أسعار ثابتة على الأنماط المختلفة.
يوفر El Chaparral بيئة سكنية تركز على الساحل والمناطق الداخلية. تتضمن الحياة اليومية هنا مزيجًا من الإقامة بالقرب من الشاطئ وملعب الجولف. التضاريس جبلية، ما يعني وجوب أخذ تغيرات الارتفاع في الاعتبار عند مغادرة العقار. يضمن القرب من الطريق السريع AP-7 اتصالات سريعة، لكنه يضع المسكن أيضًا في منطقة يسهل وصول السياح والمتنقلين إليها. البنية الاجتماعية موجهة نحو الترفيه؛ فبالنسبة للتسوق الواسع أو الفعاليات الثقافية، تعد مدينتا Fuengirola وMijas Pueblo الوجهتين. يتحدد الإيقاع بالمناخ: فالشتاء المعتدل والصيف الدافئ يشجعان على استخدام المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات الخاصة والمسابح المشتركة.
تهيمن على المحيط المباشر نادي El Chaparral للجولف والساحل. أقرب شاطئ، Playa El Bombo، يقع على بعد 300 متر. يتميز الساحل هنا بالتشكيلات الصخرية والشواطئ الرملية. أما المرافق اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت، فيجب قطع مسافة تقارب كيلومترًا واحدًا للوصول إليها. يتم الوصول عبر N-340 وA-7. يعني الموقع بين Fuengirola وMarbella أن مرافق المدينتين متاحة لكنها تتطلب سيارة.
يظهر على الخريطة Soleia Living مباشرة جنوب A-7/N-340، واقعًا بين الطريق الرئيسي وملعب الجولف. يظهر القرب من البحر والمسافة إلى المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كوستا ديل سول الغربية، وتحديدًا في ميخاس. يعمل كنقطة وسيطة بين المدن الساحلية. وهو ليس في المركز التاريخي لـ Mijas Pueblo بل في المنطقة الساحلية المعروفة بسكانها الدوليين ومرافقها السياحية. الموقع استراتيجي للوصول إلى منطقة الساحل بأكملها عبر الطرق السريعة القريبة.
يقع مطار مالقة على بعد 23 كيلومترًا، أي حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يبعد شاطئ Playa El Chaparral مسافة 625 مترًا، لكن المسار يحتوي على منحدر بنسبة 7.3%. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.2 كيلومتر. أما بالنسبة للنقل العام، فيعتمد المرء على مواقف الحافلات على طول N-340؛ وأقرب محطة قطار في Fuengirola على بعد 8.5 كيلومترات. السيارة ضرورية لمعظم التنقلات.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي في ميخاس 18.7 درجة مئوية مع 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا. يضمن الموقع الساحلي نسيمًا بحريًا يلطف حرارة الصيف. يؤثر ارتفاع قطعة الأرض (36 مترًا فوق مستوى سطح البحر) على الإطلالات لكنه لا يوفر حماية كبيرة من الرياح. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك Playa El Chaparral وPlaya de Las Doradas، ويحمل الكثير منها حالة العلم الأزرق. إلى جانب الأنشطة الشاطئية، يوفر القرب المباشر من نادي El Chaparral للجولف (396 مترًا) ونادي Miraflores للتنس (400 متر) خيارات رياضية. تقع مارينا Puerto Cabopino وFuengirola على بعد بضعة كيلومترات.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL111601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Elysea Suites وEvergreen Homes في ميخاس، يحتل Soleia Living شريحة سعرية أعلى تركز على قطع أراضٍ أكبر وعمارة فلل بدلًا من الشقق. يبدأ Elysea Suites من حوالي €800,000، وهو أقل من سعر دخول Soleia. ينعكس هذا الفرق في توفير مساحات خارجية وخصوصية أكبر. وبالمقارنة مع Wyndham Grand، الذي يتسم بتسعير مماثل، يقدم Soleia Living أجواء سكنية أكثر ابتعادًا عن المركز السياحي. يتميز العرض في El Chaparral عن مشاريع ميخاس الداخلية بالقرب المباشر من الساحل، ما يعني أن المرء يدفع مقابل الوصول إلى الساحل والإطلالات على البحر، وهو جانب غائب في المناطق الداخلية. ارتبط تطور القيمة في هذه الشريحة تاريخيًا بجودة المحيط المباشر (الجولف والبحر).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID