Тази редова къща с три спални заема позиция на първа линия към голф игрището в рамките на комплекса La Cala Golf Resort, вътрешна голф урбанизация в община Михас, Малага. Завършена през 2001 г. и готова за нанасяне, къщата предлага 146 м² жилищна площ, разпределени на три нива върху парцел от 133 м², с югоизточно изложение и гледка към голф игрището, общия басейн и планините. Прилага се фиксирана обявена цена от 499 000 €. Клубният дом, хотелът и спа центърът са на две минути пеша. Имотът включва три бани, частно паркомясто под навес, покривна тераса и туристически лиценз за ваканционни наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Редовата къща се намира в La Cala Golf Resort, на около шест километра навътре от плажовете на La Cala de Mijas по права линия. Урбанизацията е заобиколена от три шампионски игрища с по 18 дупки, като Campo Europa е на около 470 метра, а Campo América и Campo Asia, съвсем близо. Михас и Фуенхирола са на югоизток; Марбеля е на 15 km по права линия. За ежедневното пътуване е необходима кола.
Планировката е подходяща за домакинство от четири до пет души или двойка с чести гости: три спални, всяка с баня към спалнята, вградени гардероби и собствена тераса. Суитът на последния етаж може да функционира като домашен офис. Жилищната площ от 146 м² е разпределена на три нива, с всекидневна с камина, обзаведена кухня, гостна тоалетна и покрита тераса към градината.
Това е съществуващ имот, а не проект за ново строителство. Строителството е завършено през 2001 г. и домът е готов за нанасяне, така че няма строителна фаза или риск при предаването. Сградата е описана като в отлично състояние, с мраморни подове, дограма с двойно остъкляване, климатик за отопление и охлаждане и електрически щори, които вече са монтирани. Разходите и сроковете за покупка следват стандартната процедура за имоти втора употреба в Испания, а не купуване на зелено.
Парцелът е 133 м², така че откритото пространство е ограничено до частна тераса, малка градина и покривна тераса, вместо до просторна градина. Паркингът е едно частно паркомясто под навес, а не закрит гараж. Басейнът е общ, а не собствен. Най-близкият супермаркет е на 5,1 km, а аптеката, на 5,5 km, така че местоположението изисква кола за ежедневните задачи. Няма жп гара на пешеходно разстояние; гарата във Фуенхирола е на 8,8 km.
Ref: VL289227
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, чийто основен интерес е голфът и животът в курортен комплекс, а не близостта до плажа. Домакинство, което планира да играе няколко партии седмично, да ползва спа и хотела ежедневно и приема пет до десет минути с кола до магазините и морето, ще намери местоположението практично. Трите спални с бани към тях правят дома подходящ за семейство с тийнейджъри или за двойка, която редовно приема гости, тъй като всяка спалня има собствена баня и тераса. Суитът на последния етаж със своята покривна тераса подхожда за дистанционна работа, при която е необходимо отделено офис пространство. Туристическият лиценз е актуален за купувачи с наемна стратегия: лицензът позволява незабавни ваканционни наеми, така че имотът може да генерира доход от първия ден, без да се чака подаване на заявление за лиценз. Купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, да живеят без кола или да имат голяма собствена градина, трябва да търсят другаде, парцелът е 133 м², морето е на шест километра, а общественият транспорт е оскъден, с две автобусни линии и най-близката жп гара във Фуенхирола на 8,8 km. Датата на строителство 2001 г. означава, че купувачът придобива утвърдена сграда в зряла общност с известни такси поддръжка, а не новопостроен дом в гаранция. Това подхожда за купувачи, които ценят незабавността и съществуващото състояние повече от спецификациите на новото строителство. Накрая, вътрешната селска обстановка на 111 метра надморска височина привлича тези, които предпочитат по-хладни вечери и зелени околности пред гъстотата на крайбрежната ивица.
Домът е от 2001 г. и е представен в състояние, което продавачът описва като отлично. Вътрешните довършителни работи включват мраморни подове навсякъде, ниво на спецификация, съответстващо на курортните имоти от тази епоха и над стандартите на много крайбрежни апартаменти. Монтирана е дограма с двойно остъкляване, което подпомага както топлинния комфорт, така и шумоизолацията, важно в комплекс, където поддръжката и машините за игрището работят през деня. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява прохлада през лятото, а камината във всекидневната предлага допълнително отопление за по-хладните вътрешни зимни вечери, когато температурите спадат повече, отколкото на брега. В спалните са монтирани електрически щори, съчетаващи засенчване със сигурност. Всяка спалня има баня към спалнята, което дава на всичките три спални независими съоръжения, разпределение, по-често срещано във вили, отколкото в редови къщи. Навсякъде има вградени гардероби. Триетажната планировка разполага всекидневната, кухнята и гостната тоалетна на партера, две спални с бани към тях на първия етаж и третият суит с покривна тераса горе. Към откритите довършителни работи спадат покрита тераса към всекидневната, собствена градина на първа линия към голф игрището и покривната тераса на горния етаж. Комплексът е затворен и поддържан на курортно ниво, с голям общ басейн и детски басейн. Интернетът е включен в таксата поддръжка, а частното паркомясто под навес осигурява паркиране извън улицата пред къщата. Както при всеки имот втора употреба на тази възраст, купувачите обикновено поръчват техническа експертиза, за да проверят състоянието на инсталациите, климатиците, щорите и баните от този период може да са оригинални или частично подновени, и огледът изяснява остатъчния им живот.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 499 000 €. За разлика от проектите за ново строителство в региона, които обикновено публикуват начални цени за диапазон от жилища, това е единичен имот втора употреба с една определена цена, покриваща 146 м² жилищна площ, три спални, три бани, частно паркомясто под навес и ползване на общия басейн. При приблизително 3 420 € на квадратен метър застроена площ, ценообразуването стои над вътрешните нови комплекси като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) или Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), отразявайки позицията на първа линия към голф игрището, удобствата на комплекса и включения туристически лиценз. Разходите за покупка следват испанските правила за имоти втора употреба: данъкът върху прехвърлянето, нотариалните и регистрационните такси се добавят към обявената цена. Завършването на сделката е възможно директно, тъй като домът е готов за нанасяне.
Ежедневието на този адрес е организирано около комплекса и колата. Клубният дом, хотелът, спа центърът и ресторантите на La Cala Golf Resort са на две минути пеша от входната врата, което означава, че утринното кафе, вечерята или една партия голф не изискват никакво шофиране. Три шампионски игрища, Europa, América и Asia, се намират в рамките на около 600 метра, което прави урбанизацията един от най-гъсто наситените с голф адреси на Коста дел Сол. Отвъд границите на комплекса пейзажът е селски и спокоен, с гора наблизо и планинска гледка от терасите. Югоизточното изложение носи сутрешното и обедното слънце върху градинската тераса, която гледа към общия басейн; покривната тераса на горния етаж удължава живота на открито до следобедните часове. За продукти, здравеопазване и други ежедневни нужди жителите карат кола: супермаркетът е на 5,1 km, аптеката на 5,5 km, а болницата на 10 km, всички разстояния по права линия, като реалните пътни разстояния са малко по-дълги. Плажовете на La Cala de Mijas, La Butibamba и El Torreón, са на около 5,9 km по права линия, кратко пътуване с кола за плуване или храна край морето. Самият град предлага обичайните крайбрежни удобства на средно голямо селище в Михас. Имотът носи туристически лиценз, така че същият адрес може да служи като постоянно местожителство, ваканционен дом или актив за краткосрочни наеми. В рамките на комплекса животът следва ритъма на голф календара: оживен и социален във високия сезон от есента до пролетта и значително по-спокоен през летните месеци, когато голф туризмът намалява и жегата е в своя връх.
Непосредствената среда е самият комплекс: три игрища с по 18 дупки, клубният дом, хотелът с неговия спа център и ресторантите на комплекса, всичко на две минути пеша. Още един ресторант се намира в рамките на два километра. Отвъд това обстановката е селска, гората е съвсем близо, а теренът се издига полеко от 111 метра надморска височина, осигурявайки на терасите гледка над игрищата към планините на Михас. Ежедневните услуги са на кратко разстояние с кола, а не на разходка: супермаркетът на 5,1 km, аптеката на 5,5 km и болницата на 10 km, всички разстояния по права линия. La Cala de Mijas и плажовете му са на около 5,9 km. Спортните съоръжения извън голфа включват тенис центровете Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) и Club del Sol (4,5 km). Две яхтени пристанища, Puerto Cabopino на 6,6 km и яхтеното пристанище на Фуенхирола на 9,4 km, покриват плаването и вечерята на брега. Образователните възможности са значителни за вътрешно местоположение: петнадесет основни училища и десет средни училища обслужват по-широкия район, а English International College е на 8,1 km. Има обществен транспорт, но той е ограничен: две линии и тридесет спирки обслужват района, а крайната жп гара във Фуенхирола е на 8,8 km. На практика животът тук е с кола, като повечето пътувания са под петнадесет минути.
Картата показва имота в рамките на La Cala Golf Resort, навътре от крайбрежието на Михас. Трите голф игрища са групирани директно около комплекса, докато плажовете на La Cala, коридорът на магистралата и градовете Фуенгирола и Марбела са на юг. Всички показани разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala Golf Resort заема вътрешния фланг на община Михас, между крайбрежния град La Cala de Mijas и хълмовете към Coín. Марбела е на 15 км на югозапад, а Фуенгирола на под 10 км на изток, така че имотът се намира приблизително по средата на централната част на Коста дел Сол, на достъпно разстояние и от двете, без да зависи от никоя. Град Малага и летището му са съответно на 34 км и около 24 км, което прави местоположението практично за редовни международни пътувания. Позицията заменя крайбрежната близост с пространство, зеленина и тишина, чест избор сред фокусираните върху голфа жители на региона.
Посочените разстояния са по права линия; реалните пътни разстояния са малко по-дълги. Плажове: Playa de La Cala, La Butibamba и El Torreón на 5,9 км, Playa El Bombo на 6,0 км. Летища: Малага-Коста дел Сол на около 24–25 км, което е около половин час път с кола по A-7 или AP-7; Гибралтар на 71 км. Градове: Марбела на 15 км, Михас и Фуенгирола по-близо, на под 10 км, град Малага на 34 км със своите 579 000 жители и пълни градски услуги. Голф: Campo Europa на 468 м, Campo Asia на 515 м, Campo América на 518 м, всички на пешеходно разстояние. Здравеопазване: два здравни центъра наблизо и болница на 10 км. Ежедневни нужди: супермаркет на 5,1 км, аптека на 5,5 км, зарядна станция за електромобили на 5,5 км. Необходима е кола; крайбрежната магистрала A-7 свързва района с целия коридор на Коста дел Сол.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местността се намира на 111 метра над морското равнище по долните склонове на планината Михас, леко навътре от крайбрежната равнина. Средногодишната температура е 17,9 °C, стойност, формирана от по-хладните зимни вечери в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица; камината и климатикът в къщата отговарят точно на този модел. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около четири месеца, приблизително от юни до октомври; плажът е на шест километра с кола, докато общият басейн се вижда от терасата. Югоизточното изложение на къщата улавя слънцето през сутринта на главната тераса и в градината, а следобед се появява сянка, модел, подходящ за закуска на открито и голф в по-хладните часове. Разположението навътре в сушата и заобикалящата гора придават на комплекса по-зелен и спокоен характер в сравнение с застроеното крайбрежие, с пешеходен достъп до естествен терен и гледни точки като Mirador de las Águilas на 4,5 км.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са тези на La Cala de Mijas: La Butibamba и El Torreón, и двата на 5,9 км по права линия, и El Bombo на 6,0 км. Това са семейни градски плажове с чирингита и плажни барове, типични за крайбрежието на Михас. Рекреацията по-близо до дома се определя от голфа: три първенствени игрища в рамките на 600 метра, плюс спа и развлекателни съоръжения на курортния хотел. Две яхтени пристанища разширяват възможностите, Puerto Cabopino (6,6 км), малко и защитено пристанище с ресторанти, и по-голямото Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 км) с ветроходство и водни спортове. Спортовете с ракета са покрити от три центъра в рамките на 4,5 км. В района има десет хотела и около 2 130 туристически легла, което говори за установена посетителска икономика без плътността на Марбела или Фуенгирола. Пешеходен туризъм и гледни точки в планината допълват картината за дните без голф.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 64 mm |
В рамките на голф коридора на Михас тази редова къща заема специфична ниша: установен имот в курорт с туристически лиценз на фиксирана цена от 499 000 €. Сравними алтернативи от ново строителство в по-широката провинция са на забележимо по-ниски входни точки, Lantana Residencial в Михас от 205 000 €, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, но това са начални цени за по-малки единици на различни места, без позиция на първа линия на голф иглище или лиценз за наем. Срещу редови къщи втора употреба в самия La Cala Golf Resort ценообразуването отразява трите спални с бани към тях, солариума и пешеходното разстояние до клубната къща. На регионално ниво курортът се конкурира с други голф комплекси по Коста дел Сол, Aloha и Las Brisas близо до Nueva Andalucía, El Paraíso близо до Естепона, но La Cala се отличава с мащаба си: три първенствени иглища, хотел и спа в рамките на един затворен комплекс, при ценови нива под голф долината на Марбела. Местоположението заменя крайбрежната близост с тази концентрация на съоръжения: плажът е на шест километра с кола, докато крайбрежните алтернативи във Фуенгирола или самата La Cala предлагат пешеходен достъп до морето, но не и сравнима голф среда. Туристическата инфраструктура в непосредствения район, десет хотела и около 2 130 легла, поддържа пазар на наем с целогодишно търсене на голф, особено от есента до пролетта, когато северноевропейските голфъри пътуват на юг. Жилищните сделки в района се движат на около 3 800 годишно, което покава активен и ликвиден вторичен пазар, важно както за стратегията за изход, така и за наличието на сравними ценови доказателства. Медианният провинциален доход от 16 450 € показва, че местният пазар се движи значително от международни купувачи, а не от местната покупателна способност, което съответства на профила на курорта. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят датата на строителство от 2001 г. и общия басейн срещу непосредствеността на дом, готов за нанасяне, и приходния потенциал на лиценза, комбинация, която проектите от ново строителство в региона не могат да предложат без последващи процедури за издаване на лиценз.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
BG
KO
LV