Šī trīs guļamistabu rindu māja atrodas pirmajā līnijā pie golfa laukuma La Cala Golf Resort kūrortā, iekšzemes golfa urbanizācijā Mihasas (Málaga) pašvaldībā. Uzbūvēta 2001. gadā un gatava apdzīvošanai, 146 m² lielais mājoklis izvietots trīs līmeņos uz 133 m² zemesgabala, ar dienvidaustrumu orientāciju un skatu uz golfa laukumu, koplietošanas baseinu un kalniem. Piemērota fiksēta pieprasītā cena 499 000 EUR apmērā. Kluba ēka, viesnīca un spa atrodas divu minūšu gājiena attālumā. Īpašumā ir trīs vannas istabas, privāta autostāvvieta ar nojumi, jumta terase un tūristu licence īrei brīvdienu laikā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rindu māja atrodas La Cala Golf Resort kūrortā, aptuveni sešus kilometrus no La Cala de Mijas pludmalēm iekšzemē, taisnā līnijā. Urbanizāciju ieskauj trīs 18 bedru čempionāta golfa laukumi, Campo Europa atrodas aptuveni 470 metru attālumā, bet Campo América un Campo Asia vēl nedaudz tālāk. Mihasa un Fuengirola atrodas dienvidaustrumos; Marbella ir 15 km taisnā līnijā. Ikdienas pārvietošanās prasa auto.
Plānojums piemērots četrām līdz piecām personām vai pārim, kam bieži ierodas viesi: trīs guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas, iebūvētiem skapjiem un privātu terasi. Augšējā stāva svīta var kalpot par darba kabinetu. 146 m² dzīvojamā platība izvietota trīs līmeņos, ar viesistabu, kurā ir kamīns, iebūvētu virtuvi, viesu tualeti un segtu terasi ar izeju uz dārzu.
Šis ir esošs īpašums, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 2001. gadā, un mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav būvniecības fāzes vai nodošanas riska. Ēka aprakstīta kā izcilā stāvoklī, ar marmora grīdām, dubultajiem stikliem, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un elektriskajiem aizkariem, kas jau uzstādīti. Iegādes izmaksas un termiņi atbilst standarta lietota mājokļa procedūrai Spānijā, nevis pirkumam būvniecības stadijā.
Zemesgabals ir 133 m², tāpēc āra telpa ierobežota līdz privātai terasei, nelielam dārzam un jumta terasei, nevis lielam dārzam. Autostāvvieta ir viena privāta novietne ar nojumi, nevis slēgta garāža. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Tuvākais lielveikals atrodas 5,1 km attālumā un aptieka 5,5 km attālumā, tāpēc ikdienas vajadzībām atrašanās vieta prasa auto. Gājiena attālumā nav dzelzceļa stacijas; Fuengirolas stacija atrodas 8,8 km attālumā.
Ref: VL289227
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējam, kura galvenā interese ir golfs un dzīve kūrortā, nevis tuvums pludmalei. Ģimenei, kas plāno spēlēt vairākas reizes nedēļā, katru dienu izmantot spa un viesnīcas pakalpojumus un pieņemt piecu līdz desmit minūšu braucienu uz veikaliem un jūru, atrašanās vieta būs praktiska. Trīs guļamistabas ar savām vannas istabām padara mājokli piemērotu ģimenei ar pusaudžiem vai pārim, kas bieži uzņem viesus, jo katrai guļamistabai ir sava vannas istaba un terase. Augšējā stāva svīta ar savu jumta terasi piemērota attālināti strādājošiem, kam nepieciešama atsevišķa darba telpa. Tūristu licence ir būtiska pircējiem ar īres stratēģiju: licence ļauj nekavējoties izīrēt brīvdienās, tāpēc īpašums var ģenerēt ienākumus no pirmās dienas, negaidot licences pieteikumu. Pircēji, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, dzīvot bez auto vai baudīt lielu privātu dārzu, meklēs citur, zemesgabals ir 133 m², jūra atrodas sešus kilometrus attālumā, un sabiedriskais transports ir vājs, ar diviem autobusu maršrutiem un tuvāko dzelzceļa staciju Fuengirolā 8,8 km attālumā. 2001. gada būvniecības datums nozīmē, ka pircējs iegūst esošu ēku nobriedušā kopienā ar zināmām apsaimniekošanas maksām, nevis jaunbūvētu mājokli ar garantiju. Tas piemērots pircējiem, kas vērtē tūlītēju pieejamību un esošo stāvokli vairāk par jaunbūves specifikācijām. Visbeidzot, iekšzemes lauku vide 111 metru augstumā virs jūras līmeņa piesaista tos, kas dod priekšroku vēsākām vakariem un zaļai apkārtnei, nevis piekrastes joslas blīvumam.
Mājoklis celts 2001. gadā un piedāvāts tādā stāvoklī, kādu pārdevējs raksturo kā izcilu. Iekšējā apdare ietver marmora grīdas visur, specifikācija, kas atbilst tā laika kūrortu īpašumiem un pārsniedz daudzu piekrastes dzīvokļu standartu. Uzstādīti dubultie stikli, kas veicina gan siltumkomfortu, gan trokšņu izolāciju, tas ir būtiski kūrortā, kur uzturēšanas darbi un laukumu tehnika darbojas dienas laikā. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina dzesēšanu vasarā, un viesistabas kamīns piedāvā papildu apsildi vēsākajos iekšzemes ziemas vakaros, kad temperatūra krīt vairāk nekā piekrastē. Guļamistabās uzstādīti elektriskie žalūziju aizkari, apvienojot ēnošanu ar drošību. Katrai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas, dodot visām trim guļamtelpām neatkarīgas sanitārās iekārtas, izkārtojums, kas biežāk sastopams villās nekā rindu mājās. Visur ir iebūvēti skapji. Trīs līmeņu plānojumā viesistaba, virtuve un viesu tualete izvietoti pirmajā stāvā, divas guļamistabas ar vannas istabām, otrajā stāvā, un trešā svīta ar jumta terasi, augšā. Āra apdare ietver segtu terasi pie viesistabas, privātu dārzu pirmajā līnijā pie golfa laukuma un augšējā stāva jumta terasi. Ciemats ir slēgts un uzturēts kūrorta standartā, ar lielu koplietošanas baseinu un bērnu baseinu. Internets ir iekļauts apsaimniekošanas maksā, un privāta autostāvvieta ar nojumi nodrošina novietni novietrutā mājas priekšā. Tāpat kā ar jebkuru šā vecuma lietotu īpašumu, pircēji parasti pasūta tehnisko apskati, lai pārbaudītu instalāciju stāvokli, šī perioda gaisa kondicionieri, aizkari un santehnikas ierīces var būt oriģinālās vai daļēji atjaunotas, un apskate precizē atlikušo kalpošanas laiku.
Īpašums tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 499 000 EUR apmērā. Atšķirībā no reģiona jaunbūves projektiem, kas parasti publicē sākuma cenas vairākiem dzīvokļiem, šis ir viens lietots mājoklis ar vienu noteiktu cenu, kas aptver 146 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, privātu autostāvvietu ar nojumi un koplietošanas baseina lietošanu. Apmēram 3 420 EUR par kopējās platības kvadrātmetru, cenai esot virs iekšzemes jaunbūvēm, piemēram, Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) vai Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR), tas atspoguļo pirmo līniju pie golfa laukuma, kūrorta infrastruktūru un iekļauto tūristu licenci. Iegādes izmaksas atbilst Spānijas lietota mājokļa noteikumiem: nodoklis par īpašuma pārvedumu, notāra un reģistra maksas tiek uzskaitītas virs pieprasītās cenas. Darījumu var noslēgt nekavējoties, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai.
Ikdiena šajā adresē ir organizēta ap kūrortu un auto. La Cala Golf Resort kluba ēka, viesnīca, spa un restorāni atrodas divu minūšu gājiena attālumā no durvīm, kas nozīmē, ka rīta kafija, vakariņas vai golfa spēle neprasa nekādu braukšanu. Trīs čempionāta laukumi, Europa, América un Asia, atrodas aptuveni 600 metru rādiusā, padarot šo urbanizāciju par vienu no blīvākajām golfa adresēm Costa del Sol krastā. Aiz kūrorta robežām ainava ir lauku un klusa, tuvumā mežs, un no terasēm paveras kalnu skati. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un pusdienlaika sauli dārza terasē, kas skatās uz koplietošanas baseinu; augšējā stāva jumta terase pagarina āra dzīvi līdz pēcpusdienai. Pārtikai, veselības aprūpei un citām ikdienas vajadzībām iedzīvotāji brauc ar auto: lielveikals atrodas 5,1 km, aptieka 5,5 km un slimnīca 10 km attālumā, tie ir taisnas līnijas rādītāji, un faktiskie ceļu attālumi ir nedaudz lielāki. La Cala de Mijas pludmales, La Butibamba un El Torreón, atrodas aptuveni 5,9 km attālumā taisnā līnijā, īss brauciens ar auto peldēšanai vai maltītei jūras krastā. Pilsēta piedāvā parastās vidēja izmēra Mihasas piekrastes apdzīvotās vietas ērtības. Īpašumam ir tūristu licence, tāpēc šī adrese var kalpot kā pastāvīga dzīvesvieta, brīvdienu māja vai īstermiņa īres aktīvs. Kūrortā dzīve rit golfa kalendāra ritmā: rosīga un sabiedriska augstajā sezonā no rudens līdz pavasarim un ievērojami klusāka vasaras mēnešos, kad golfa tūrisms pierimst un karstums sasniedz maksimumu.
Tuvākā vide ir pats kūrorts: trīs 18 bedru laukumi, kluba ēka, viesnīca ar spa un kūrorta restorāni divu minūšu gājiena attālumā. Vēl viens restorāns atrodas divu kilometru rādiusā. Tālāk vide ir lauku, tuvumā mežs, un reljefs maigi ceļas no 111 metru augstuma, dodot terasēm skatus pār fairwayiem uz Mihasas kalniem. Ikdienas pakalpojumi ir īsa brauciena, nevis pastaigas attālumā: lielveikals 5,1 km, aptieka 5,5 km un slimnīca 10 km attālumā, visi taisnā līnijā. La Cala de Mijas un tās pludmales atrodas aptuveni 5,9 km attālumā. Sporta objekti papildus golfam ietver Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) un Club del Sol (4,5 km) raketes sporta centrus. Divas jahtu ostas, Puerto Cabopino 6,6 km un Fuengirolas puerto deportivo 9,4 km attālumā, nodrošina burāšanu un ēšanu ūdens krastā. Izglītības iespējas ir ievērojamas iekšzemes atrašanās vietai: plašāku apkaimi apkalpo piecpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas, un English International College atrodas 8,1 km attālumā. Sabiedriskais transports pastāv, bet ir ierobežots: apvidu apkalpo divi maršruti un trīsdesmit pieturas, un Fuengirolas dzelzceļa galastacija atrodas 8,8 km attālumā. Praksē dzīve šeit ir balstīta uz auto, un lielākā daļa braucienu ilgst mazāk par piecpadsmit minūtēm.
Karte rāda īpašumu La Cala Golf Resort teritorijā, iekšzemē no Mijas piekrastes. Trīs golfa laukumi izvietoti tieši ap ciematu, savukārt La Cala pludmales, maģistrāles koridors un Fuengirojas un Marbellas pilsētas atrodas dienvidos. Visi norādītie attālumi ir attālumi taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala Golf Resort aizņem Mijas pašvaldības iekšzemes daļu starp piekrastes pilsētām La Cala de Mijas un pakalniem virzienā uz Coín. Marbella atrodas 15 km uz dienvidrietumiem un Fuengirola zem 10 km uz austrumiem, tāpēc īpašums atrodas aptuveni Costa del Sol centrā, sasniedzamā attālumā no abām, bet atkarīgs no nevienas. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas attiecīgi 34 km un aptuveni 24 km attālumā, padarot vietu praktisku regulāriem starptautiskiem braucieniem. Pozīcija upurē piekrastes tuvumu apmaiņā pret telpu, zaļumu un klusumu, izplatīta izvēle starp rajona golfa iedzīvotājiem.
Zemāk norādītie attālumi ir attālumi taisnā līnijā; ceļu attālumi ir nedaudz lielāki. Pludmales: Playa de La Cala, La Butibamba un El Torreón 5,9 km attālumā, Playa El Bombo 6,0 km attālumā. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 24–25 km attālumā, brauciens parasti aizņem apmēram pusstundu pa A-7 vai AP-7; Gibraltārs 71 km attālumā. Pilsētas: Marbella 15 km attālumā, Mijas un Fuengirola tuvāk, zem 10 km, Malagas pilsēta 34 km attālumā ar saviem 579 000 iedzīvotājiem un pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu. Golfs: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, visi gājiena attālumā. Veselības aprūpe: divi veselības centri tuvumā un slimnīca 10 km attālumā. Ikdienas vajadzības: lielveikals 5,1 km, aptieka 5,5 km, elektromobiļu uzlādes punkts 5,5 km. Auto ir nepieciešams; piekrastes maģistrāle A-7 savieno rajonu ar visu Costa del Sol koridoru.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas 111 metru augstumā virs jūras līmeņa Mijas kalnu pakājē, nedaudz iekšzemē no piekrastes līdzenuma. Vidējā gada temperatūra ir 17,9 °C, šo rādītāju ietekmē vēsākās ziemas naktis nekā tiešā piekrastē; kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu mājā tieši atbilst šim režīmam. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim; pludmale atrodas sešu kilometru brauciena attālumā, savukārt koplietošanas baseins redzams no terases. Mājas dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta sauli galvenajā terasē un dārzā, ar ēnu parādīšanos vēlāk dienā, tas ir piemērots brokastīm ārpus telpām un golfam vēsākajās stundās. Iekšzemes pozīcija un apkārtējie meži piešķir ciematam zaļāku un klusāku raksturu nekā blīvi apbūvētai piekrastei, ar gājiena piekļuvi dabiskai ainavai un skatu punktiem, piemēram, Mirador de las Águilas 4,5 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir La Cala de Mijas pludmales: La Butibamba un El Torreón, abas 5,9 km attālumā taisnā līnijā, un El Bombo 6,0 km attālumā. Tās ir ģimenēm paredzētas pilsētas pludmales ar chiringito bāriem un pludmales bāriem, kas raksturīgi Mijas piekrastei. Atpūta tuvāk mājai galvenokārt saistīta ar golfu: trīs čempionāta golfa laukumi 600 metru rādiusā, kā arī kūrorta viesnīcas spa un atpūtas iespējas. Divas jahtu ostas paplašina iespējas, Puerto Cabopino (6,6 km), neliela un aizsargāta osta ar restorāniem, un lielākā Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) ar burāšanu un ūdens sportu. Rakešu sportu nodrošina trīs centri 4,5 km rādiusā. Rajonā ir desmit viesnīcas un aptuveni 2 130 tūristu gultas vietu, kas norāda uz izkoptu apmeklētāju ekonomiku bez Marbellas vai Fuengirojas blīvuma. Pārgājieni un skatu punkti kalnos papildina ainavu dienām bez golfa.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 60 mm |
| Februāris | 12.7°C | 40 mm |
| Marts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 59 mm |
| Maijs | 18.6°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.6°C | 26 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 15.2°C | 73 mm |
| Decembris | 13.0°C | 64 mm |
Mijas golfa koridorā šī rindu māja aizņem īpašu nišu: izveidots kūrorta īpašums ar tūrisma licenci par fiksētu cenu 499 000 EUR. Salīdzināmas jaunbūves alternatīvas plašākā provincē atrodas ievērojami zemākos sākuma punktos, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, taču tie ir sākuma cenas mazākiem dzīvokļiem citās vietās, bez priekšējās golfa pozīcijas vai izīres licences. Salīdzinājumā ar lietotām rindu mājām pašā La Cala Golf Resort cenas veidošanās atspoguļo trīs guļamistabas ar vannas istabām pie guļamistabām, jumta terasi un gājiena attālumu līdz kluba ēkai. Reģionā kūrorts konkurē ar citiem golfa ciematiem gar Costa del Sol, Aloha un Las Brisas pie Nueva Andalucía, El Paraíso pie Esteponas, taču La Cala izceļas ar mērogu: trīs čempionāta golfa laukumi, viesnīca un spa vienā slēgtā kūrortā par cenu līmeņiem zem Marbellas golfa ielejas. Vieta upurē piekrastes tuvumu apmaiņā pret šādu iestāžu koncentrāciju: pludmale ir sešu kilometru brauciena attālumā, savukārt piekrastes alternatīvas Fuengirolā vai pašā La Cala piedāvā gājiena piekļuvi jūrai, bet ne salīdzināmu golfa vidi. Tūrisma infrastruktūra tiešā tuvumā, desmit viesnīcas un aptuveni 2 130 gultas vietu, atbalsta izīres tirgu ar visu gadu golfa pieprasījumu, īpaši no rudens līdz pavasarim, kad ziemeļeiropas golferi dodas uz dienvidiem. Mājokļu darījumi rajonā sasniedz aptuveni 3 800 gadā, kas norāda uz aktīvu un likvīdu lietoto mājokļu tirgu, tas ir svarīgi gan izejas stratēģijai, gan salīdzināmo cenu pierādījumu pieejamībai. Vidējais provinces ienākums 16 450 EUR apmērā norāda, ka vietējo tirgu būtiski virza starptautiskie pircēji, nevis iekšzemes pirktspēja, kas saskan ar kūrorta profilu. Pircējiem, kas salīdzina variantus, jāizsvērt 2001. gada būvniecības datums un koplietošanas baseins pret mājokļa, kas gatavs apdzīvošanai, tūlītēju pieejamību un licences ienākumu potenciālu, kombināciju, kuru reģiona jaunbūves projekti nevar piedāvāt bez pēc pabeigšanas veicamas licences procedūras.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
BG
KO
LV