这套三卧联排别墅位于La Cala Golf Resort的一线高尔夫球场景观位置，该度假区是马拉加省米哈斯（Mijas）市境内的一个内陆高尔夫封闭式小区。房产于2001年建成，现房拎包入住，建筑面积146平方米，分布在三个楼层，地块面积133平方米，朝向东南，可眺望高尔夫球场、公共泳池和群山。挂牌价为固定价格499,000欧元。会所、酒店和水疗中心均在两分钟步行可达范围内。房产配有三个卫生间、一个私人车库、一个屋顶露台以及度假出租所需的旅游许可证。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
联排别墅位于La Cala Golf度假区内，直线距离La Cala de Mijas海滩约六公里的内陆位置。三个18洞锦标赛级高尔夫球场环绕小区，其中Europa球场约470米之遥，América和Asia球场紧随其后。米哈斯和福恩吉罗拉位于东南方；马尔贝拉直线距离15公里。日常生活需要开车出行。
户型适合四至五口之家或常有客人来访的夫妇：三间卧室，每间均带套房卫生间、嵌入式衣柜和私人露台。顶楼套房可用作家庭办公室。146平方米的居住面积分布在三个楼层，客厅配有壁炉，厨房设施齐全，另设客用卫生间和一个通向花园的有顶露台。
这是一套二手房，而非新建项目。建筑于2001年竣工，现房拎包入住，因此不存在施工期或交付风险。楼房据描述状态极佳，已安装大理石地板、双层玻璃、冷暖空调和电动百叶窗。购房费用和交易流程遵循西班牙二手房标准程序，而非期房流程。
地块面积为133平方米，因此室外空间仅限私人露台、小花园和屋顶露台，而非宽敞的花园。停车位为单个私人车棚，不是封闭车库。泳池为公共泳池，非私人泳池。最近的超市距离5.1公里，药店5.5公里，因此日常事务需要开车前往。步行范围内没有火车站；福恩吉罗拉车站距离8.8公里。
Ref: VL289227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合以高尔夫和度假区生活为主要需求、而非追求海滨一线近距离的买家。一个计划每周打几场球、每天使用水疗和酒店设施、并能接受开车五到十分钟到达商店和海滩的家庭，会觉得这个位置很实用。三间套房卧室使其适合有青少年子女的家庭或经常接待客人的夫妇，因为每间卧室都有独立的卫生间和露台。带独立屋顶露台的顶楼套房适合需要独立办公空间的远程工作者。旅游许可证对有出租策略的买家很重要：该许可证允许立即开展度假短租，因此房产从第一天起就能产生收益，无需等待许可证申请。想步行到海滩、无车生活或拥有大型私家花园的买家应另寻他处, , 地块仅133平方米，大海距离六公里，公共交通稀疏，仅有两条公交线路，最近的火车站在8.8公里外的福恩吉罗拉。2001年的建造日期意味着买家获得的是成熟小区内一栋已建成的建筑，物业费已知，而非仍在保修期内的新房。这适合重视即买即住和现房状态胜过新建规格的买家。最后，海拔111米的内陆乡村环境吸引那些偏好凉爽夜晚和绿色环绕、而非海岸线密集开发的买家。
该住宅建于2001年，据卖方描述状态极佳。室内装修包括全屋大理石地板，这一规格与那个时代的度假房产一致，高于许多沿海公寓的标准。已安装双层玻璃，兼顾隔热和隔音, , 在白天有维护作业和球场机械运转的度假区尤为重要。冷暖空调提供夏季制冷，客厅壁炉则为较凉的内陆冬夜提供补充供暖，这里的冬季气温比海岸下降更多。卧室安装了电动百叶窗，兼具遮阳与安防功能。每间卧室均带套房卫生间，使三间卧室都有独立设施, , 这种配置在别墅中比在联排别墅中更常见。全屋配有嵌入式衣柜。三层布局将客厅、厨房和客用卫生间设在一层，两间套房卧室设在二层，第三间套房带屋顶露台位于顶层。户外设施包括客厅旁的有顶露台、一线高尔夫球场景观位置的私家花园以及顶楼层天台。小区为封闭式，按度假区标准维护，配有大型公共泳池和儿童泳池。网络已包含在物业费中，私人车棚在屋前提供路边外停车位。与任何这个房龄的二手房一样，买家通常委托技术检验以核实设施状态, , 这个年代的空调机组、百叶窗和卫生间配件可能是原装或部分更换过，验房可厘清剩余使用寿命。
房产以固定挂牌价499,000欧元出售。与该地区通常发布多个单元起价的新建项目不同，这是一套单一的二手房，一个明确的价格涵盖146平方米居住面积、三间卧室、三个卫生间、一个私人车棚以及公共泳池使用权。按建筑面积计算约合每平方米3,420欧元，定价高于米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）等内陆新建项目，反映了其一线高尔夫球场景观位置、度假区配套设施以及附带的旅游许可证。购房费用遵循西班牙二手房规则：过户税、公证和登记费用需另计于挂牌价之上。由于是现房，可即刻完成交易。
这个地址的日常生活围绕度假区和汽车展开。La Cala Golf度假区的会所、酒店、水疗中心和餐厅距离前门仅两分钟步行路程，这意味着晨间咖啡、晚餐或一场高尔夫完全无需开车。三座锦标赛级球场, , Europa、América和Asia, , 均在大约600米范围内，使该小区成为太阳海岸高尔夫资源最集中的地址之一。度假区边界之外是宁静的乡村景观，附近有森林，露台可欣赏山景。东南朝向让花园露台在上午和中午沐浴阳光，露台俯瞰公共泳池；楼上层的屋顶露台将户外生活延续到下午。购买食品、医疗保健等日常需求需要开车：超市距离5.1公里，药店5.5公里，医院10公里，以上均为直线距离，实际道路距离略长。La Cala de Mijas的海滩, , La Butibamba和El Torreón, , 直线距离约5.9公里，开车片刻即达，适合游泳或海边用餐。城镇本身提供中型米哈斯聚居区常见的沿海配套。房产持有旅游许可证，因此同一地址可作为永久居所、度假屋或短租资产。度假区内，生活跟随高尔夫赛季的节奏：秋季至春季旺季热闹而社交活跃，夏季数月高尔夫旅游降温、酷热达到顶峰时则安静得多。
直接环境就是度假区本身：三个18洞球场、会所、带水疗中心的酒店，以及两分钟步行可达的度假区内餐厅。两公里内还有一家餐厅。除此之外是乡村环境, , 森林近在咫尺，地形从海拔111米缓缓上升，露台可越过球道眺望米哈斯群山。日常服务需要短途车程而非散步可达：超市5.1公里，药店5.5公里，医院10公里，均为直线距离。La Cala de Mijas及其海滩约5.9公里。高尔夫以外的体育设施包括Raquetas de Mijas（3.8公里）、Finca Naundrup（4.2公里）和Club del Sol（4.5公里）等网球中心。两座游艇码头, , 6.6公里外的Puerto Cabopino和9.4公里外的福恩吉罗拉码头, , 满足游艇出行和滨水用餐需求。对于内陆位置而言，教育资源相当丰富：更广阔区域内有十五所小学和十所中学，英语国际学院距离8.1公里。公共交通存在但有限：两条线路和三十个站点服务该区域，福恩吉罗拉铁路终点站距离8.8公里。实际上，这里的生活以汽车为主，多数出行在十五分钟以内。
地图显示该房产位于 La Cala Golf Resort 内，处于 Mijas 海岸的内陆一侧。三座高尔夫球场紧邻小区四周，而 La Cala 的海滩、高速公路走廊以及 Fuengirola 和 Marbella 两镇位于南侧。所示所有距离均为直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Cala Golf Resort 位于 Mijas 市的内陆一侧，介于海滨城镇 La Cala de Mijas 与通往 Coín 的丘陵之间。Marbella 位于西南方 15 公里处，Fuengirola 位于东方不到 10 公里处，因此该房产大致处于 Costa del Sol 中段的中点, , 两地皆可便捷到达，又不依赖任何一方。Málaga 市及其机场分别距离 34 公里和约 24 公里，使其成为经常进行国际旅行的理想选址。这一位置以牺牲滨海临近性换取空间、绿意与宁静，是该地区以高尔夫为核心的居民的常见选择。
以下距离均为直线距离，实际道路距离会略长。海滩：Playa de La Cala, La Butibamba 和 El Torreón 海滩距离 5.9 公里，Playa El Bombo 海滩距离 6.0 公里。机场：Malaga-Costa del Sol 机场约 24–25 公里，经 A-7 或 AP-7 公路车程约半小时；Gibraltar 机场距离 71 公里。城镇：Marbella 距离 15 公里，Mijas 和 Fuengirola 更近，均在 10 公里以内，Málaga 市距离 34 公里，拥有 579,000 名居民及完善的城市配套。高尔夫：Campo Europa 468 米，Campo Asia 515 米，Campo América 518 米, , 均在步行可达范围内。医疗：附近有两个医疗中心，一家医院距离 10 公里。日常所需：超市 5.1 公里，药房 5.5 公里，电动车充电桩 5.5 公里。日常生活需要开车；A-7 滨海高速公路将该区域与整个 Costa del Sol 走廊连接起来。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔 111 米处，坐落在 Mijas 山脉的较低山坡上，略靠内陆，远离沿海平原。年平均气温为 17.9 °C，这一数值受冬季夜晚比紧邻海岸线更凉爽的影响, , 住宅中的壁炉和冷暖空调正是为应对这种气候而设。游泳季（以海水温度 20 °C 以上界定）约持续四个月，大致从六月到十月；海滩车程约六公里，而公共泳池就在露台视野之内。住宅朝向东南，主露台和花园可享晨光，午后逐渐有荫, , 这种光照规律非常适合户外早餐以及在凉爽时段打高尔夫。内陆位置和周边森林使该小区比建筑密集的海岸更绿意盎然、更为安静，步行即可到达自然地形和观景点，例如距离 4.5 公里的 Mirador de las Águilas。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 La Cala de Mijas 的海滩：La Butibamba 和 El Torreón，直线距离均为 5.9 公里，El Bombo 为 6.0 公里。这些是面向家庭的海滨城镇海滩，带有 Mijas 海岸典型的海滩餐厅和酒吧。离家更近的休闲活动以高尔夫为主：三座锦标赛球场均在 600 米以内，另有度假酒店的 spa 和休闲设施。两座游艇码头进一步丰富了选择, , Puerto Cabopino（6.6 公里）是一个小型避风港湾，设有餐厅；较大的 Fuengirola 游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola，9.4 公里）提供帆船和水上运动。4.5 公里范围内有三个球拍运动中心。该区域共有十家酒店和约 2,130 个旅游床位，表明当地已形成成熟的旅游经济，但密度不及 Marbella 或 Fuengirola。山脉中的徒步路线和观景点则为非高尔夫日子增添了更多选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 60 mm |
| 二月 | 12.7°C | 40 mm |
| 三月 | 13.8°C | 125 mm |
| 四月 | 15.5°C | 59 mm |
| 五月 | 18.6°C | 25 mm |
| 六月 | 22.1°C | 7 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.6°C | 26 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 64 mm |
在 Mijas 高尔夫走廊内，这套联排别墅占据了一个特定细分市场：带旅游许可证的成熟度假区房产，固定挂牌价 499,000 欧元。大区范围内可比的新建项目的入门价格明显更低, , Mijas 的 Lantana Residencial 起价 205,000 欧元，Torre del Mar 的 Aquamar 起价 269,950 欧元，Estepona 的 Etherna Homes 2 起价 269,000 欧元, , 但这些是位于不同地段、更小户型的起价，既无高尔夫一线位置，也无租赁许可证。与 La Cala Golf Resort 内部的二手联排别墅相比，其定价反映了三间带套房卫生间的卧室、屋顶露台以及步行可达会所的优势。在区域层面，该度假区与 Costa del Sol 沿线的其他高尔夫小区竞争, , 如 Nueva Andalucía 附近的 Aloha 和 Las Brisas、Estepona 附近的 El Paraíso, , 但 La Cala 以规模取胜：一个封闭式度假区内拥有三座锦标赛球场、一家酒店和一个水疗中心，价格水平低于 Marbella 高尔夫谷。该位置以牺牲滨海临近性换取设施的集中：海滩需六公里车程，而 Fuengirola 或 La Cala 本身的海滨替代方案虽可步行到达海边，却没有可比的高尔夫环境。紧邻区域的旅游基础设施, , 十家酒店和约 2,130 个床位, , 支撑着一个全年均有高尔夫需求的租赁市场，尤其是在北欧高尔夫球客南下的秋季至春季。该地区的房产交易量约为每年 3,800 笔，表明二手房市场活跃且流动性好，这对退出策略以及可比价格证据的获取都很重要。省级收入中位数 16,450 欧元表明，当地市场主要由国际买家而非本地购买力驱动，这与该度假区的定位相符。比较选择的买家应权衡 2001 年的建造年代和公共泳池与拎包入住的即时性以及许可证带来的收益潜力, , 这种组合是该地区新建项目在不办理入住后许可程序的情况下无法企及的。
NL
EN
DE
FR
ES
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