Tento řadový dům se třemi ložnicemi se nachází v první řadě u golfového hřiště v areálu La Cala Golf Resort, vnitrozemské golfové rezidenci v obci Mijas v provincii Málaga. Stavba byla dokončena v roce 2001 a dům je připraven k nastěhování; nemovitost o celkové ploše 146 m² je rozložena do tří podlaží na pozemku o výměře 133 m², s orientací na jihovýchod a výhledem na golfové hřiště, společný bazén a hory. Platí pevná požadovaná cena 499 000 €. Klubovna, hotel a spa jsou vzdáleny dvě minuty chůze. Nemovitost zahrnuje tři koupelny, soukromé kryté parkovací stání (carport), střešní terasu a turistickou licenci pro rekreační pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům stojí v areálu La Cala Golf, přibližně šest kilometrů ve vnitrozemí od pláží La Cala de Mijas po vzdušné čáře. Rezidenci obklopují tři mistrovská golfová hřiště s osmnácti jamkami, přičemž Campo Europa je vzdáleno asi 470 metrů a Campo América a Campo Asia leží těsně za ním. Mijas a Fuengirola leží jihovýchodně; Marbella je vzdálena 15 km po přímé linii. Pro každodenní cestování je nutné auto.
Dispozice vyhovuje domácnosti čtyř až pěti osob nebo páru s častými hosty: tři ložnice, každá s vlastní koupelnou u ložnice, vestavěnými skříněmi a soukromou terasou. Apartmán v nejvyšším podlaží může sloužit jako domácí kancelář. Obytná plocha 146 m² je rozložena do tří podlaží a zahrnuje obývací pokoj s krbem, vestavěnou kuchyni, toaletu pro hosty a krytou terasu vedoucí do zahrady.
Jde o existující nemovitost, nikoli o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 2001 a dům je připraven k nastěhování, takže se neuplatňuje žádná fáze výstavby ani riziko předání. Budova je popisována jako ve výborném stavu, s mramorovou podlahou, dvojitým zasklením, klimatizací a elektrickými žaluziemi již nainstalovanými. Náklady na pořízení a časový harmonogram se řídí standardním procesem převodu starší nemovitosti ve Španělsku, nikoli prodejem z plánu.
Pozemek má výměru 133 m², venkovní prostor je tedy omezen na soukromou terasu, malou zahradu a střešní terasu, nikoli na rozlehlou zahradu. Parkování tvoří jediné soukromé kryté parkovací stání, nikoli uzavřená garáž. Bazén je společný, nikoli soukromý. Nejbližší supermarket je vzdálen 5,1 km a lékárna 5,5 km, takže lokalita vyžaduje auto pro každodenní pochůzky. V pěší dostupnosti není žádné vlakové nádraží; nádraží ve Fuengirole je vzdáleno 8,8 km.
Ref: VL289227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, jehož hlavním zájmem je golf a život v rezortu, nikoli blízkost pláže. Domácnost, která plánuje hrát několik partií týdně, denně využívat spa a hotelové vybavení a akceptuje pět až deset minut jízdy autem k obchodům a k moři, lokalitu ocení jako praktickou. Tři ložnice s vlastní koupelnou činí dům použitelným pro rodinu s dospívajícími dětmi nebo pro pár, který pravidelně hostí návštěvy, protože každá ložnice má vlastní koupelnu a terasu. Apartmán v nejvyšším podlaží s vlastní střešní terasou vyhovuje pracujícím na dálku, kteří potřebují oddělený pracovní prostor. Turistická licence je relevantní pro kupujícího s pronájmovou strategií: licence umožňuje okamžitý rekreační pronájem, takže nemovitost může generovat příjem ode dne prvního bez čekání na žádost o licenci. Kupující, kteří chtějí chodit pěšky na pláž, žít bez auta nebo mít velkou soukromou zahradu, by se měli poohlédnout jinde, pozemek má 133 m², moře je šest kilometrů daleko a veřejná doprava je slabá, se dvěma autobusovými linkami a nejbližším vlakovým nádražím ve Fuengirole 8,8 km daleko. Datum výstavby 2001 znamená, že kupující získává zavedenou budovu v zralé komunitě se známými poplatky za správu rezidence, nikoli nově postavený dům v záruce. To vyhovuje kupujícím, kteří si cení okamžitosti a stávajícího stavu více než parametrů novostavby. Vnitrozemská venkovská poloha v nadmořské výšce 111 metrů konečně osloví ty, kdo dávají přednost chladnějším večerům a zelenému okolí před hustotou přímořského pásu.
Dům pochází z roku 2001 a je prezentován ve stavu, který prodávající popisuje jako výborný. Interiérové prvky zahrnují mramorovou podlahu v celém domě, úroveň provedení odpovídající rezortním nemovitostem té doby a vyšší než standard mnoha přímořských bytů. Osazeno je dvojité zasklení, které podporuje tepelný komfort i zvukovou izolaci, relevantní v rezortu, kde ve dne probíhají údržbové práce a provoz strojů na hřišti. Klimatizace poskytuje chlazení v létě a krb v obývacím pokoji doplňkové topení pro chladnější vnitrozemské zimní večery, kdy teploty klesají více než na pobřeží. V ložnicích jsou nainstalovány elektrické žaluzie, kombinující stínění s bezpečností. Každá ložnice má vlastní koupelnu u ložnice, takže všechny tři ložnice mají nezávislé vybavení, uspořádání běžnější ve vilách než v řadových domech. V celém domě jsou vestavěné skříně. Třípodlažní dispozice umísťuje obývací pokoj, kuchyni a toaletu pro hosty v přízemí, dvě ložnice s vlastní koupelnou v prvním patře a třetí apartmán se střešní terasou nad nimi. Venkovní prvky zahrnují krytou terasu u obývacího pokoje, soukromou zahradu v první řadě u golfového hřiště a střešní terasu v horním podlaží. Rezidence je uzavřená a udržovaná na rezortní úrovni, s velkým společným bazénem a dětským bazénem. Připojení k internetu je zahrnuto v poplatcích za správu rezidence a soukromé kryté parkovací stání poskytuje parkování mimo silnici před domem. Jako u každé starší nemovitosti tohoto stáří kupující obvykle objednávají technický průzkum k ověření stavu instalací, klimatizační jednotky, žaluzie a koupelňové vybavení tohoto stáří mohou být původní nebo částečně renovované a kontrola objasní zbývající životnost.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 499 000 €. Na rozdíl od novostaveb v regionu, které obvykle zveřejňují ceny od pro celou škálu jednotek, jde o jednu starší nemovitost s jednou stanovenou cenou pokrývající 146 m² obytné plochy, tři ložnice, tři koupelny, soukromé kryté parkovací stání a využívání společného bazénu. Při zhruba 3 420 € za metr čtvereční celkové plochy se cenová úroveň pohybuje nad vnitrozemskými novostavbami, jako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), což odráží pozici v první řadě u golfového hřiště, vybavenost areálu a zahrnutou turistickou licenci. Náklady na pořízení se řídí španělskými pravidly pro starší nemovitosti: daň z převodu, notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí přicházejí navíc k požadované ceně. Převod je možný okamžitě, protože dům je připraven k nastěhování.
Každodenní život na této adrese se točí kolem areálu a auta. Klubovna, hotel, spa a restaurace rezortu La Cala Golf leží dvě minuty chůze od prahu domu, takže ranní káva, večeře nebo partička golfu nevyžadují žádnou jízdu autem. Tři mistrovská hřiště, Europa, América a Asia, leží v okruhu zhruba 600 metrů, díky čemuž je tato rezidence jednou z adres s nejhustší golfovou nabídkou na Costa del Sol. Za hranicemi areálu je krajina venkovská a klidná, s lesem v blízkosti a výhledem na hory z teras. Jihovýchodní orientace přináší ranní a polední slunce na zahradní terasu, která vede ke společnému bazénu; střešní terasa v horním podlaží prodlužuje venkovní život do odpoledních hodin. Pro nákupy potravin, zdravotní péči a další každodenní potřeby obyvatelé jezdí autem: supermarket je vzdálen 5,1 km, lékárna 5,5 km a nemocnice 10 km, přičemž jde o vzdušné vzdálenosti a skutečné vzdálenosti po silnici jsou o něco delší. Pláže La Cala de Mijas, La Butibamba a El Torreón, leží asi 5,9 km po vzdušné čáře, tedy krátká jízda autem ke koupání nebo k jídlu u moře. Samotné město nabízí obvyklé přímořské vybavení středně velké obce Mijas. Nemovitost má turistickou licenci, takže stejná adresa může sloužit jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo krátkodobý pronájem. V rezortu život sleduje rytmus golfového kalendáře: živě a společensky v hlavní sezoně od podzimu do jara a výrazně klidněji v letních měsících, kdy golfový turismus slábne a horko vrcholí.
Bezprostředním prostředím je samotný rezort: tři mistrovská hřiště s osmnácti jamkami, klubovna, hotel se spa a restaurace rezortu do dvou minut chůze. Jedna další restaurace leží do dvou kilometrů. Za tím je okolí venkovské, les je blízko a terén se pozvolna zvedá z nadmořské výšky 111 metrů, čímž terasám poskytuje výhled přes fairwaye směrem k horám Mijas. Denní služby jsou na krátkou jízdu autem, nikoli na procházku: supermarket ve vzdálenosti 5,1 km, lékárna 5,5 km a nemocnice 10 km, vše po vzdušné čáře. La Cala de Mijas a jeho pláže jsou asi 5,9 km daleko. Sportovní zařízení mimo golf zahrnují raketová centra Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) a Club del Sol (4,5 km). Dvě maríny, Puerto Cabopino ve vzdálenosti 6,6 km a sportovní přístav ve Fuengirole 9,4 km, pokrývají plavbu lodí a stravování u vody. Vzdělávací možnosti jsou pro vnitrozemskou lokalitu značné: širší oblast obsluhuje patnáct základních škol a deset středních škol a English International College leží 8,1 km daleko. Veřejná doprava existuje, ale je omezená: oblast obsluhují dvě linky a třicet zastávek a konečná železniční stanice ve Fuengirole je vzdálena 8,8 km. V praxi je život zde založen na autě, přičemž většina cest trvá méně než patnáct minut.
Mapa ukazuje nemovitost v rámci La Cala Golf Resort, ve vnitrozemí od pobřeží Mijas. Tři golfová hřiště se nacházejí přímo kolem rezidence, zatímco pláže La Cala, koridor dálnice a města Fuengirola a Marbella leží na jihu. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala Golf Resort zaujímá vnitrozemskou část obce Mijas, mezi pobřežním městečkem La Cala de Mijas a kopci směrem ke Coínu. Marbella leží 15 km jihozápadně a Fuengirola necelých 10 km východně, takže nemovitost se nachází zhruba v polovině centrální části Costa del Sol, v dosahu obou, nezávislá na žádné z nich. Město Málaga a jeho letiště jsou vzdáleny 34 km, respektive asi 24 km, což dělá lokalitu praktickou pro pravidelné mezinárodní cesty. Poloha obětuje blízkost pobřeží výměnou za prostor, zeleň a klid, což je běžná volba mezi golfově zaměřenými rezidenty regionu.
Níže uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou; po silnici jsou o něco delší. Pláže: Playa de La Cala, La Butibamba a El Torreón ve vzdálenosti 5,9 km, Playa El Bombo 6,0 km. Letiště: Málaga-Costa del Sol přibližně 24–25 km, cesta autem obvykle trvá kolem půl hodiny po dálnici A-7 nebo AP-7; Gibraltar 71 km. Města: Marbella 15 km, Mijas a Fuengirola blíže, pod 10 km, město Málaga 34 km se svými 579 000 obyvateli a kompletními městskými službami. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, vše v pěší dostupnosti. Zdravotnictví: dvě zdravotní střediska v okolí a nemocnice 10 km. Denní potřeby: supermarket 5,1 km, lékárna 5,5 km, dobíjecí stanice pro elektromobily 5,5 km. Auto je nezbytné; pobřežní dálnice A-7 spojuje oblast s celým koridorem Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek leží 111 metrů nad mořem na nižších svazích pohoří Sierra de Mijas, mírně ve vnitrozemí od pobřežní roviny. Průměrná roční teplota činí 17,9 °C, což je hodnota ovlivněná chladnějšími zimními nocemi než na nejbližším pobřeží, krb a klimatizace v domě na tento režim přímo reagují. Koupací sezona, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, zhruba od června do října; na pláž se jede autem šest kilometrů, zatímco společný bazén je vidět z terasy. Jihovýchodní orientace domu zachytává ranní slunce na hlavní terase a v zahradě, s postupným stínem později během dne, vhodné pro snídani venku a golf v chladnějších hodinách. Vnitrozemská poloha a okolní les dávají rezidenci zelenější a klidnější charakter než zastavěné pobřeží, s pěším přístupem k přírodnímu terénu a vyhlídkám, jako je Mirador de las Águilas ve vzdálenosti 4,5 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou ty v La Cala de Mijas: La Butibamba a El Torreón, obě 5,9 km vzdušnou čarou, a El Bombo 6,0 km. Jde o rodinné městské pláže s chiringitos a plážovými bary typickými pro pobřeží Mijas. Rekreace blíž domova je dominována golfem: tři šampionátová hřiště do 600 metrů, plus wellness a volnočasové zařízení hotelu v resortu. Možnosti rozšiřují dvě maríny, Puerto Cabopino (6,6 km), malý a chráněný přístav s restauracemi, a větší Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) s plachtěním a vodními sporty. Raketové sporty pokrývají tři centra do 4,5 km. Oblast eviduje deset hotelů a přibližně 2 130 turistických lůžek, což svědčí o zavedené návštěvní ekonomice bez hustoty Marbelly nebo Fuengirol. Turistika a vyhlídky v pohoří doplňují nabídku pro dny bez golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.7°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 64 mm |
V rámci golfového koridoru Mijas tento řadový dům zaujímá specifickou pozici: zavedená resortová nemovitost s turistickou licencí za pevnou cenu 499 000 €. Srovnatelné novostavby v širší provincii mají výrazně nižší vstupní ceny, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, ale jde o počáteční ceny menších jednotek v jiných lokalitách, bez pozice v první řadě u golfového hřiště nebo pronájmové licence. Vůči řadovým domům z druhé ruky v samotném La Cala Golf Resort cena odráží tři ložnice s vlastními koupelnami, střešní terasu a pěší dostupnost klubovny. Regionálně resort konkuruje jiným golfovým rezidencím podél Costa del Sol, Aloha a Las Brisas u Nueva Andalucíe, El Paraíso u Estepony, ale La Cala se odlišuje měřítkem: tři šampionátová hřiště, hotel a wellness v jednom uzavřeném resortu, při cenových hladinách pod marbellským golfovým údolím. Lokalita obětuje blízkost pobřeží za tuto koncentraci zařízení: na pláž se jede autem šest kilometrů, zatímco pobřežní alternativy ve Fuengirole nebo samotné La Cale nabízejí pěší přístup k moři, ale žádné srovnatelné golfové prostředí. Turistická infrastruktura v nejbližším okolí, deset hotelů a přibližně 2 130 lůžek, podporuje pronájmový trh s celoroční poptávkou po golfu, zejména od podzimu do jara, kdy severoevropští golfisté cestují na jih. Bytové transakce v oblasti činí zhruba 3 800 ročně, což ukazuje na aktivní a likvidní trh s nemovitostmi z druhé ruky, což má význam jak pro strategii exitu, tak pro dostupnost srovnatelných cenových důkazů. Medián provinciálního příjmu 16 450 € naznačuje, že místní trh je výrazně poháněn mezinárodními kupujícími, nikoli domácí kupní silou, což odpovídá profilu resortu. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit rok výstavby 2001 a společný bazén proti okamžité dostupnosti domu připraveného k nastěhování a příjmovému potenciálu licence, kombinaci, kterou novostavby v regionu nemohou nabídnout bez předchozího dokončení licenčních řízení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
BG
KO
LV