ला काला गोल्फ, मालागा में स्थित यह डिटैच्ड विला 640 मीटर² के विशाल जीवन क्षेत्र के साथ 1394 मीटर² के भूखंड पर बना हुआ है। 2022 में पूर्ण हुआ यह घर चार बेडरूम और चार बाथरूम प्रदान करता है जो दक्षिण की ओर उन्मुख है। 154 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह गोल्फ कोर्स से सटे एक शांत ग्रामीण वातावरण में स्थित है, जो वर्ष भर पर्याप्त धूप के साथ एक आदर्श माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी मालागा प्रांत में ला काला गोल्फ के आंतरिक भाग में स्थित है, जो ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है जबकि गोल्फ सुविधाओं और तटीय क्षेत्रों तक पहुंच बनाए रखती है। इसका ग्रामीण स्थान शांति प्रदान करता है, फिर भी सड़क नेटवर्क के माध्यम से आवश्यक बुनियादी ढांचे से जुड़ी रहती है। समुद्र तल से 154 मीटर की ऊंचाई प्राकृतिक वायुसंचार और आसपास के परिदृश्य का पैनोरमिक दृश्य बनाती है।
यह प्रॉपर्टी चार अलग बेडरूम क्षेत्रों और चार बाथरूम के साथ अपने विशाल 640 मीटर² लेआउट के माध्यम से कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है, जो परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथि आवास की आवश्यकता होती है। दक्षिण की ओर उन्मुखता दिन भर प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी को अधिकतम करती है। निजी पूल और बगीचा क्षेत्र मुख्य निवास के लिए बाहरी रहने की जगह का विस्तार प्रदान करते हैं।
2022 में पूरा किया गया, यह विला आधुनिक निर्माण तकनीकों और सामग्रियों के साथ हाल ही में निर्मित प्रतिनिधित्व करता है। प्रॉपर्टी में आधुनिक बुनियादी ढांचे शामिल हैं जिसमें फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी, ऊर्जा-कुशल जलवायु नियंत्रण प्रणाली, और अद्यतन सुरक्षा स्थापनाएं शामिल हैं। निर्माण स्थिति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है बिना किसी लंबित विकास चरणों के। हालिया समापन तिथि मालागा प्रांत में लागू वर्तमान निर्माण नियमों और ऊर्जा दक्षता मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करती है।
प्रॉपर्टी के आंतरिक ग्रामीण स्थान के कारण दैनिक गतिविधियों के लिए ऑटोमोबाइल निर्भरता की आवश्यकता होती है। सीमित सार्वजनिक परिवहन विकल्प मौजूद हैं, केवल दो बस लाइनें क्षेत्र की सेवा कर रही हैं। 5.9 किमी की समुद्र तटों की दूरी समुद्र तट गतिविधियों के लिए योजनाबद्ध यात्रा की आवश्यकता होती है। तत्काल आवासीय क्षेत्र में कोई वाणिज्यिक सेवाएं उपलब्ध नहीं हैं, जिसके लिए खरीदारी, भोजन, और आवश्यक सेवाओं के लिए यात्रा करना आवश्यक है। गोल्फ-सटे स्थान में टूर्नामेंट अवधि के दौरान स्थानीय आबादी घनत्व में मौसमी भिन्नता शामिल हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ-उन्मुख वातावरण में एक विशाल प्राथमिक निवास की तलाश कर रहे हैं जिसमें महत्वपूर्ण गोपनीयता हो। यह उन लोगों के लिए काम करता है जो आधुनिक सुविधाओं को देहाती शांति के साथ महत्व देते हैं। प्रॉपर्टी गोल्फ के उत्साही लोगों के लिए अच्छी तरह से काम करती है जो कई कोर्स तक तत्काल पहुंच चाहते हैं जबकि एक महत्वपूर्ण निजी डोमेन बनाए रखते हैं। यह दक्षिणी स्पेन में विस्तारित प्रवास की योजना बनाने वालों के लिए एक दूसरा घर के रूप में भी प्रभावी ढंग से कार्य करता है, इसका दक्षिण की ओर उन्मुखता ठंडे महीनों के दौरान आराम प्रदान करती है। आकार और सुविधाएं इसे मनोरंजन के लिए उपयुक्त बनाती हैं, खासकर उन लोगों के लिए जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं। जलवायु नियंत्रण प्रणाली और फायरप्लेस वर्ष भर उपयोगिता सुनिश्चित करते हैं, केवल मौसमी छुट्टियों के उपयोग के बजाय सभी मौसम के कब्जे पर विचार करने वालों की जरूरतों को पूरा करते हैं। सुरक्षा सुविधाएं और गेटेड समुदाय सेटिंग भी सुरक्षा-जागरूक मालिकों की देखभाल करते हैं, खासकर जो संपत्ति पर पूरे साल नहीं रह सकते हैं।
विला आधुनिक तकनीकों के साथ उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण का प्रदर्शन करता है जो पूरे में लागू किए गए हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखता का अनुकूप रूप से उपयोग किया गया है ताकि प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम किया जा सके जबकि थर्मल दक्षता के लिए डबल ग्लेज़िंग को शामिल किया गया है। जलवायु नियंत्रण प्रणाली कई समाधानों को एकीकृत करती है जिसमें केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, और एक फायरप्लेस शामिल है, जो व्यापक तापमान प्रबंधन प्रदान करता है। किचन और बाथरूम फिटिंग प्रीमियम मानक के हैं जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित स्थापनाएं हैं। प्रॉपर्टी में उन्नत तकनीकी बुनियादी ढांचा शामिल है जिसमें फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी, सैटेलाइट टेलीविजन, और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और अलार्म सुरक्षा के साथ एकीकृत सुरक्षा प्रणाली शामिल है। बाहरी फिनिश में कम-रखरखाव लैंडस्केपिंग और लंबी उम्र के लिए डिज़ाइन किया गया निजी पूल शामिल है। निर्माण ऊर्जा दक्षता पर ध्यान देने का प्रदर्शन करता है, व्यापक इन्सुलेशन और जलवायु नियंत्रण समाधानों द्वारा साक्ष्यित। सामग्री पूरे में सौंदर्यात्मक अपील और स्थायित्व के लिए चुनी गई प्रतीत होती है, भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए आधुनिक विलासिता और व्यावहारिक दीर्घायु के बीच संतुलन बनाती है।
यूरो 1,899,000 की कीमत पर, यह विला ला काला गोल्फ क्षेत्र में प्रीमियम सेगमेंट का प्रतिनिधित्व करता है। मूल्य निर्धारण इसके विशाल 640 मीटर² निर्माण क्षेत्र, 1394 मीटर² के बड़े भूखंड, और 2022 में हालिया पूर्णता को प्रतिबिंबित करता है। प्रॉपर्टी तत्काल खरीद के लिए एक पूर्ण इकाई के रूप में उपलब्ध है। कीमत में उच्च-गुणवत्ता वाला फिनिशिंग, पूरी तरह से फिट किया गया किचन, पूर्ण फर्नीचर पैकेज, और अंडरफ्लोर हीटिंग और 24-घंटे की सुरक्षा जैसी प्रीमियम सुविधाएं शामिल हैं। प्रॉपर्टी की स्थापित गोल्फ समुदाय में स्थिति इसके मूल्यांकन में योगदान देती है, क्षेत्र में समान गुणों वाली संपत्तियां स्थिर बाजार प्रदर्शन दिखा रही हैं। मूल्य बिंदु इस प्रॉपर्टी को क्षेत्र में प्रवेश-स्तरीय घरों से ऊपर रखता है लेकिन तुलनीय विनिर्देशों वाले लक्जरी डिटैच्ड विला के साथ संरेखित होता है।
यह विला एक स्थायी निवास के रूप में कार्य करता है जिसमें महत्वपूर्ण स्थान आवश्यकताएं होती हैं, जो उन लोगों के लिए सबसे उपयुक्त है जो एक शांत वातावरण में गोल्फ-उन्मुख जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं। दैनिक जीवन महत्वपूर्ण संपत्ति के चारों ओर घूमेगा जिसमें इनडोर और आउटडोर रहने की जगह सहजता से एकीकृत होगी। सुबह के घंटे आमतौर पर दक्षिण की ओर मुखी टेरेस पर धूप के साथ शुरू होंगे, उसके बाद 500 मीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स में से किसी एक पर संभावित गोल्फ गतिविधियां होंगी। दोपहर निजी पूल के पास या लैंडस्केप्ड बगीचे में बिताई जा सकती है। शामें आसपास के देहात के दृश्य के साथ भोजन के लिए कवर्ड टेरेस का लाभ उठाएंगी। लेआउट पारिवारिक जीवन और मेहमानों की मेजबानी दोनों का समर्थन करता है, जब आवश्यक हो तो अलग क्षेत्र पृथक्करण प्रदान करते हैं। स्थान समुद्र तटों, खरीदारी क्षेत्रों, और सांस्कृतिक स्थलों के लिए यात्रा की योजना बनाने की आवश्यकता है, सभी उचित समय सीमा में कार द्वारा पहुंच योग्य हैं।
इस विला में रहने के लिए कार-निर्भर जीवनशैली के लिए अनुकूलन की आवश्यकता होती है जिसमें दैनिक गतिविधियों की योजना बनानी होती है। तत्काल आसपास शांति और प्रकृति से जुड़ाव प्रदान करते हैं, जिसमें 500 मीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स मनोरंजन अवसर प्रदान करते हैं। खरीदारी के लिए लगभग 5 किमी दूर सुपरमार्केट तक यात्रा करनी पड़ती है, जबकि चिकित्सा सुविधाएं संपत्ति से लगभग 10 किमी दूर स्थित हैं। ला काला के समुद्र तट 10-15 मिनट की ड्राइव में पहुंच योग्य हैं, जो तटीय विविधताएं प्रदान करते हैं। समुद्र तल से 154 मीटर की प्रॉपर्टी की ऊंचाई गर्मियों के महीनों के दौरान प्राकृतिक शीतलन प्रभाव प्रदान करती है जबकि सर्दियों में गर्मी बनाए रखती है। बुनियादी ढांचे में बड़े शहरी केंद्रों से जुड़ने वाले सड़क नेटवर्क शामिल हैं, जिसमें फ्यूएनगिरोला का ट्रेन स्टेशन लगभग 10 किमी दूर स्थित है, जो क्षेत्रीय सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच सक्षम बनाता है। क्षेत्र में 5-6 किमी की दूरी पर आवश्यक सेवाएं शामिल हैं जिसमें फार्मेसियां, स्वास्थ्य केंद्र, और रेस्टोरेंट शामिल हैं, जो योजनाबद्ध परिवहन के साथ दैनिक जीवन की जरूरतों का समर्थन करते हैं। ग्रामीण सेटिंग अधिक घनी आबादी वाले तटीय क्षेत्रों के साथ एक विपरीत प्रदान करती है, जो सुलभ दूरियों के भीतर अलग-अलग रहने के क्षेत्र बनाती है।
मानचित्र दृश्य इस विला की रणनीतिक स्थिति को ला काला गोल्फ कॉम्प्लेक्स के भीतर प्रदर्शित करता है, जो तीन चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स के पास होने पर प्रकाश डालता है जबकि समुद्र तटों और आवश्यक शहरी सेवाओं तक उचित पहुंच बनाए रखता है। आसपास का इलाका प्रॉपर्टी की 154 मीटर की ऊंचाई का लाभ दिखाता है, जो प्राकृतिक जल निकासी और पैनोरमिक दृष्टिकोण प्रदान करता है। सड़क नेटवर्क प्रॉपर्टी के व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र से जुड़ाव को इंगित करता है, जिसमें मालागा शहर, मार्बेला, और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक मार्ग शामिल हैं। मानचित्र इस स्थान के संतुलित भूगोल को दर्शाता है, जो गोल्फ कोर्स की निकटता को समुद्र तटों और शहरी केंद्रों तक पहुंच के साथ जोड़ता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला काला गोल्फ विकास के भीतर स्थित, यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत की संपत्ति परिदृश्य में एक अलग स्थान रखती है। यह मार्बेला (पश्चिम में) और फ्यूएनगिरोला (पूर्व में) के बीच लगभग मध्य में स्थित है, दोनों स्थापित शहरी केंद्रों की निकटता का लाभ उठाता है बिना उनकी घनत्व का सीधा संपर्क। स्थान तटीय आकर्षणों और एक शांत आंतरिक सेटिंग के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर, यह क्षेत्र उच्च-घनत्व वाले तटीय विकास और अधिक दूरदराज के ग्रामीण संपत्तियों के बीच एक मध्य भूमि का प्रतिनिधित्व करता है। मिजास नगरपालिका (लगभग 5 किमी) के पास स्थिति इसे एक क्षेत्र में रखती है जो पारंपरिक स्पेनिश चरित्र और अंतरराष्ट्रीय समुदाय तत्वों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। मालागा प्रांत के गोल्फ क्षेत्र में स्थिति एक विशिष्ट बाजार स्थिति प्रदान करती है जो इस विला को समान सुविधाओं वाले शुद्ध शहरी संपत्तियों और अलग-थलग ग्रामीय संपत्तियों से अलग करती है।
यह प्रॉपर्टी मुख्य सुविधाओं तक रणनीतिक दूरी बनाए रखती है: ला काला के समुद्र तट 5.9 किमी दूर स्थित हैं, जो आमतौर पर कार द्वारा 10-15 मिनट में पहुंच योग्य हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट संपत्ति से 24 किमी दूर है, जो आमतौर पर ट्रैफिक स्थितियों के आधार पर 25-30 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ सुविधाएं प्रॉपर्टी की सबसे मजबूत पहुंच विशेषता प्रस्तुत करती हैं, कैम्पो यूरोपा, अमेरिका, और एशिया कोर्स सभी 500 मीटर के भीतर। खरीदारी की सुविधाएं 5.1 किमी दूर स्थित हैं, जबकि फार्मेसियां 5.5 किमी की दूरी पर हैं। चिकित्सा सेवाओं के लिए अस्पतालों तक लगभग 10 किमी की यात्रा करनी पड़ती है। प्रॉपर्टी का स्थान समुद्र तट की पहुंच पर गोल्फ पहुंच को प्राथमिकता देता है, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाता है जो तटीय पहुंच को माध्यमिक मानते हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्प सीमित बने हुए हैं, जो सभी सुविधाओं तक नियमित पहुंच के लिए निजी वाहन स्वामित्व की आवश्यकता को मजबूत करते हैं। पुएर्टो काबोपिनो जैसे मरीना 6.1 किमी पर सुलभ हैं, जो जल-आधारित गतिविधियों और वाटरफ्रंट डाइनिंग विकल्प प्रदान करते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्रॉपर्टी वर्ष भर में 3,881 वार्षिक धूप घंटे के साथ एक अनुकूल जलवायु का लाभ उठाती है, जो पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करते हैं। समुद्र तल से 154 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, ऊंचाई गर्मियों के महीनों के दौरान प्राकृतिक शीतलन प्रभाव प्रदान करती है जबकि सर्दियों में गर्मी बनाए रखती है। औसत वार्षिक तापमान 11-25°C के बीच होता है, जो चरम तापमान भिन्नताओं के बिना आरामदायक रहने की स्थितियां बनाता है। तैराकी का मौसम चार महीने तक बढ़ता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। प्रॉपर्टी की दक्षिण की ओर उन्मुखता धूप के संपर्क को अधिकतम करती है, ठंडे महीनों के दौरान प्राकृतिक गर्मी बढ़ाती है और निजी पूल की उपयोगिता का समर्थन करती है। क्षेत्र कम ऊंचाई पर तटीय स्थानों की तुलना में न्यूनतम तापमान चरम का अनुभव करता है। ऊंचाई, उन्मुखता, और क्षेत्रीय जलवायु का संयोजन एक माइक्रोक्लाइमेट बनाता है जो वर्ष के अधिकांश समय के लिए बाहरी जीवन का समर्थन करता है जबकि उपयुक्त वास्तुशिल्प डिजाइन और जलवायु नियंत्रण प्रणालियों के माध्यम से आरामदायक इनडोर तापमान बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्रॉपर्टी 6 किमी की त्रिज्या के भीतर कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें 5.9 किमी की दूरी पर प्लाया डी ला काला - ला बुटिबाम्बा और प्लाया डी ला काला - एल टोरेऑन शामिल हैं। ये समुद्र तट पहचाने गए पर्यावरणीय मानकों के साथ उच्च-गुणवत्ता वाले तटीय वातावरण प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, स्थान असाधारण लाभ प्रदान करता है, जिसमें 500 मीटर के भीतर तीन चैंपियनशिप कोर्स हैं: कैम्पो यूरोपा (468 मीटर), कैम्पो अमेरिका (518 मीटर), और कैम्पो एशिया (515 मीटर)। आसपास के क्षेत्र में अतिरिक्त मनोरंजन सुविधाएं शामिल हैं जैसे कि फिन्का नौंड्रुप (4.0 किमी), क्लब डेल सोल (4.3 किमी), और ला सिएस्टा गोल्फ क्लब (4.4 किमी) जैसे खेल केंद्र। क्षेत्र में 4.2 किमी पर मिराडोर डी लास एगुइलास व्यूपॉइंट भी शामिल है जो आसपास के परिदृश्य के दृश्य परिप्रेक्ष्य प्रदान करता है। पुएर्टो काबोपिनो (6.1 किमी) जैसे मरीना जल-आधारित गतिविधियों और नौका विहार के अवसर प्रदान करते हैं। मनोरंजन वातावरण महत्वपूर्ण गोल्फ बुनियादी ढांचे को तटीय सुविधाओं तक उचित पहुंच के साथ जोड़ता है, जो एक कॉम्पैक्ट भौगोलिक क्षेत्र में विविध मनोरंजन अवसर बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला काला गोल्फ विकास के भीतर स्थित, यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत की संपत्ति परिदृश्य में एक अलग स्थान रखती है। यह मार्बेला (पश्चिम में) और फ्यूएनगिरोला (पूर्व में) के बीच लगभग मध्य में स्थित है, दोनों स्थापित शहरी केंद्रों की निकटता का लाभ उठाता है बिना उनकी घनत्व का सीधा संपर्क। स्थान तटीय आकर्षणों और एक शांत आंतरिक सेटिंग के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर, यह क्षेत्र उच्च-घनत्व वाले तटीय विकास और अधिक दूरदराज के ग्रामीण संपत्तियों के बीच एक मध्य भूमि का प्रतिनिधित्व करता है। मिजास नगरपालिका (लगभग 5 किमी) के पास स्थिति इसे एक क्षेत्र में रखती है जो पारंपरिक स्पेनिश चरित्र और अंतरराष्ट्रीय समुदाय तत्वों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। मालागा प्रांत के गोल्फ क्षेत्र में स्थिति एक विशिष्ट बाजार स्थिति प्रदान करती है जो इस विला को समान सुविधाओं वाले शुद्ध शहरी संपत्तियों और अलग-थलग ग्रामीय संपत्तियों से अलग करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 37 mm |
| मई | 17.3°C | 34 mm |
| जून | 21.2°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.9°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL020109
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला ला काला गोल्फ क्षेत्र में अपने आकार और विशेषताओं के लिए एक विशिष्ट स्थिति रखता है, जो पूर्वी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं से अलग है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना की तुलना में, जो यूरो 269,950 से शुरू होती है, यह विला एक प्रीमियम-स्तरीय विकल्प प्रदान करता है जो अधिक विशाल जीवन स्थान और गोल्फ केंद्रित स्थान के साथ आता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल, जो यूरो 205,000 से शुरू होती है, एक अधिक सस्ती विकल्प है, लेकिन गोल्फ कोर्स की तत्काल पहुंच और इस विला द्वारा प्रदान किए गए निजी स्थान की कमी है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2, जो यूरो 259,000 से शुरू होती है, तटीय पहुंच पर अधिक ध्यान केंद्रित करती है, जबकि यह विला एक शांत, गोल्फ-उन्मुख जीवनशैली प्रदान करती है जो समुद्र तटों से थोड़ी दूरी पर है। ला काला गोल्फ क्षेत्र कोस्टा डेल सोल में एक स्थापित गोल्फ गंतव्य के रूप में पहचाना जाता है, जो इस विला को स्थिरता और विशिष्ट बाज़ार स्थिति प्रदान करता है जो समान सुविधाओं वाले कम स्थापित क्षेत्रों में नहीं मिल सकती है।
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