Ова пројектирана вила се налази у урбанизацији Ла Кала Голф, у околини Малаге. Објекат је завршен 2022. године и има четири спаваће собе и четири купатила. Грађевински простор износи 640 m², докparcelа износи 1394 m². Кућа је оријентисана ка југу и располаже приватним базеном. Зграда је опремљена климатизацијом и системом грејања. Удаљеност до аеродрома је 24 километра, док су најближа голф игралишта у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на надморској висини од 154 метра, унутар голф комплекса. Ова локација дефинише спокојнији темпо живота у односу на приморске зоне. Околина је планинска и ruralна, што утиче на приватност и ниво буке. Приступ објекту захтева употребу личног возила због удаљености од главних саобраћајница.
Распоред просторија нуди 640 m² стамбеног простора, што одговара већим породицама или особама које траже више простора. Постојање четири купатила олакшава организацију у домаћинству за више особа. Јужна оријентација омогућава изложеност сунцу током дана, што је битно за загревање базена и терасе.
Грађевински радови су завршени 2022. године, па се објекат сматра новим у контексту локалног тржишта. Технички системи, као што су климатизација и подно грејање, инсталирани су савременим стандардима. Структура зграде и фасада нису изложени временском утицају дужи низ година.
Локација се налази копнено, без директног прегледа на море. Због руралног карактера, број пешачких рута и јавног превоза је ограничен. Удаљеност до првог великог супермаркета износи преко 5 километара, што имплира неопходност аутомобила за свакодневне потребе. Ноћни живот и комерцијални центри нису у пешачкој близини.
Овај објекат одговара породици која тражи простор и приватност ван гусhte насељених насеља. Слично се може исплатити за особе које су активне у голф спорту и траже близину терена за вежбање. Ако се тражи кућа за канцеларијски рад уз могућност излаза у природу, ова конфигурација пружа потребну тишину. Она није погодна за особе којима је неопходна пешачка близина плаже, бара или ноћног живота. Инвеститори који траже новију грађевину са потенцијалом за издавање могу сматрати да локација захтева маркетинг усмерен на специфичну групу купаца.
Објекат је описан као нова градња у одличном стању. Инсталације укључују централно грејање, клима уређај и подно грејање, што указује на енергетску пажњу. Прозори су са двоструким стаклом, а кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Спољна врата и прозори имају електричне(role) завесе и аларм систем. Кућа је намештена, што утиче на тренутну употребност простора. Архитектонски стил се ослања на модерне линије са равним кровом и великим стакленим површинама.
Тржишна вредност овог објекта износи 1.899.000 евра. Цена рефлектује квадратуру од 640 m² и величину земљишта од 1394 m². У поређењу са мањим објектима у урбанизованим зонама, овај улаз представља вишу ценовну категорију услед величине и локације у голф резорту. Трошкови одржавања земљишта и базена треба узети у обзир при totaлnoj proceni.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је присуством голф терена и околног брда. Ујутру, тераса на јужној страни captureuje сунчеву светлост пре почетка активности на терену. Тишина околине омогућава рад у кућној канцеларији или одмор на отвореном без утицаја градске буке. Дневне активности често укључују вожњу до обале или обилазак суседских насеља за набавке. Вечерњи сати се углавном проводе у затвореном дворишту и базену, заштићени од ветра. Ово није локација за спонтане шетње до ресторана, већ за планиране излазе и живот у оквиру одређене парцеле.
Инфраструктура у околини обухвата 15 основних и 10 средњих школа у ширем региону, као и 2 здравствена центра. Саобраћајна повезаност се ослања на путну мрежу, при чему је најближа жељезничка станица у Фуенгироли на 9,8 km. Постоји 2 линије јавног превоза са 30 стајалишта, али фреквенција и рута могу бити ограничавачићи фактори. Овакав распоред подразумева да се свакодневне обавезе, попут школовања или куповине, најефикасније обављају аутомобилом.
Положај објекта је означен на карти као тачка унутар голф комплекса. Видеће се да су обале и аеродом географски блиску, али релативно изоловани путним мрежама. Картографски подаци потврђују рурални карактер суседских парцела.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала Голф је смештен између приморских насеља Марбела и Фуенгирола, али се не налази на обали. Ово је унутрашња (inland) зона Малаge. Положај налази на транзитној рути између аутопута А-7 и обалног пута Н-340, омогућавајући брзи приступ обе обалске линије без преласка кроз градске центре.
Плаже су удаљене око 6 километара у ваздушној линији, што захтева вожњу од приближно 10-15 минута. Лука Пуерто Кабопино се налази на 6,1 km. Аеродром Малага је удаљен 24 km. Голф терени Campo América, Campo Europa и Campo Asia налазе се у радијусу од 500 метара, што ово место сврстава у примарну дестинацију за љубитеље овог спорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,9°C, са 3.881 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 154 метара доприноси нешто свежијем ноћном спавању у летњем периоду у поређењу са обалом. Гледишта из објекта усмерена су ка планинама и сеоском амбијенту.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали су присутне плаже Плаја де Ла Кала, Ла Бутибамба и Ел Торreon, које се налазе на приближно истој удаљености. Оне су песковите и смештене у урбаној зони. Рекреативни садржаји у оквиру 4 km обухватају спортске центре Финка Наундруп и Клуб дел Сол. Поред голф терена, у околини нема значајнијих водених спортова или марина у непосредној близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL020109
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару (почиње od €269,950) или Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205,000), ова вила представља сегмент луксузне и самосталне стамбене градње. Пројекти у Торе дел Мару и Мијасу су често делови комплекса (апартмани или татаowns), док је овде реч о самостећећој кући са већом Parcelом и више приватности. Пројект Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259,000) се такође бави новијом градњом, али у различитој ценовној категорији. Примарна разлика је у типу имовине (вила vs. стан/входна кућа) и удаљености од море (inland vs. coastal). Овај пројекат нуди више квадратуру по јединици површине у поређењу са стандардним туристичким становима, по цени која је значајно изнад просечне понуде на целом приморју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
