וילה צמודה באזור לה קאלה גולף, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2022 ומציע שטח מגורים של 640 מ"ר על מגרש של 1394 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה, בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים. הבית מתוכנן באוריינטציה דרומית, מה שמספק אור שמש רב לאורך היום ומבטים פנורמיים להרים ולנוף הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור הגולף לה קאלה, במרחק הליכה משלושת מגרשי הגולף המרכזיים: קמפו אירופה (468 מ'), קמפו אמריקה (518 מ') וקמפו אסיה (515 מ'). המיקום הפנימי יוצר סביבה שקטה ומבודדת מהרעש וההמולה של החוף, תוך שמירה על נגישות לחופי הים הקרובים במרחק של כ-6 קילומטרים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה גדולים ו-4 חדרי אמבטיה, המאפשרים פרטיות לכל דייר. המטבח המאובזר במלואו וחדר המגורים הפתוח מספקים מרחב מחיה מרכזי נרחב, בעוד הטרסה המקורה והגינה הפרטית מציעים אזורי בילוי ומנוחה בחוץ ללא תלות בעונה.
הנכס הושלם בשנת 2022 ונמצא במצב מצוין, ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים מיידיים. כנכס חדש למדי, הוא כולל מערכות מודרניות כגון חימום תת-רצפה, מיזוג אוויר, ואבטחה מתקדמת. הבנייה נעשתה לפי תקני בנייה עדכניים, עם דגש על בידוד אקוסטי ותרמי איכותי.
המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת לשתי קווים בלבד עם 30 תחנות. המרחקים למתקנים חיוניים דורשים תכנון מראש: 5.1 ק"מ לסופרמרקט, 5.5 ק"מ לבית מרקחת ו-10 ק"מ לבית החולים הקרוב. אין מתקנים מסחריים או שירותים במרחק הליכה.
נכס זה מתאים במיוחד לחובבי גולף המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש סמוך למגרשי גולף איכותיים. הוא מושלם גם למשפחות המחפשות פרטיות ושקט, תוך כדי שמירה על נגישות לחופים ולאטרקציות תיירותיות במרחק נסיעה קצר. הגודל הרחב של הנכס מאפשר אירוח של אורחים או משפחה מורחבת בנוחות, עם מספיק מרחב פרטי לכל דייר. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב משרדי נפרד ולסביבה שקטה, אך דורשים גם גישה לתשתיות עירוניות מדי פעם. האוריינטציה הדרומית והבריכה הפרטית הופכים אותו לאטרקטיבי למי שמעריך את השמש הים-תיכונית לאורך כל השנה.
הווילה בנויה בסטנדרט גבוה של איכות בנייה ועיצוב פנים. המבנה כולל בידוד תרמי ואקוסטי משופר, חלונות כפולים ומערכות חימום וקירור מתקדמות, כולל חימום תת-רצפה בכל הבית. המטבח מאובזר במלואו במכשירי יוקרה, עם דגש על נוחות שימוש ועיצוב מודרני. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה, והחדרים הרטובים מצוידים באיכות גימור גבוהה. המרפסת המקורה והגינה הפרטית תוכננו להיות קלות לתחזוקה, עם צמחייה מתאימה לאקלים המקומי. מערכות האבטחה כוללות תאורה חשמלית, מערכת כניסה עם אינטרקום, אזעקה ושמירה 24 שעות, המספקות שלווה וביטחון לדיירים.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על €1,899,000, המשקף את המיקום היוקרתי בתוך אזור הגולף, הגודל הגדול של הנכס (640 מ"ר בנוי על מגרש של 1,394 מ"ר) והפרמטרים הגבוהים של הבנייה והעיצוב. כנכס חדש יחסית (2022) במצב מצוין, המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזורי הגולף היוקרתיים של קוסטה דל סול. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי בלב שלושת מגרשי הגולף והפרטיות המוחלטת שהוא מציע.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשקט ופרטיות, עם נופים פתוחים של ההרים והנוף הכפרי. הבוקרים מתחילים עם אור שמש מלא בטרסה הדרומית, בעוד הצהריים יכולים להיות מוקדשים לגולף באחד משלושת המגרשים הסמוכים. הערבים מתאימים לטיולים בגינה הפרטית או לבילוי בבריכה הפרטית. החיים הקהילתיים מתרכזים סביב מועדון הגולף, עם אפשרויות סוציאליות מוגבלות מחוץ לקהילת התושבים. הסביבה הכפרית יוצרת תחושה של בידוד מההמולה התיירותית, תוך שמירה על נגישות לחופים ולערים הקרובות בנסיעה קצרה.
החיים באזור לה קאלה גולף מתאפיינים באיכות חיים גבוהה עם דגש על פנאי ופעילות גופנית. הקרבה לשלושה מגרשי גולף בינלאומיים הופכת את האזור למרכז גולף מוביל בקוסטה דל סול. למרות המיקום הפנימי, החופים היפים של מיחאס נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-6 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לחיי החוף. מרכז העיר מיחאס והעיירה ההיסטורית נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ, מציעים מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי לחיי היומיום. למרות זאת, האזור מציע איכות חיים גבוהה עם שילוב בין פרטיות כפרית לנגישות לתשתיות עירוניות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב שלושת מגרשי הגולף המרכזיים של לה קאלה. המיקום הפנימי יוצר סביבה שקטה ומוגנת, תוך שמירה על נגישות נוחה לחופים הקרובים במזרח ולתשתיות העירוניות של מיחאס ופואנחירולה במערב. הכבישים המרכזיים מאפשרים גישה מהירה לכל חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב אזור הגולף לה קאלה, במערב מיחאס, קוסטה דל סול. המיקום מציע נקודת איזון בין הפרטיות הכפרית לגישה נוחה למרכזים עירוניים. מרכז העיר מיחאס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, בעוד מרבליה ופואנחירולה נמצאים במרחק של כ-15-20 ק"מ. המיקום מספק גישה קלה לכביש המהיר AP-7, המחבר את האזור עם מלאגה במזרח (כ-30 ק"מ) ומרבליה במערב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור לה קאלה גולף מציע שילוב ייחודי של פרטיות כפרית עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לחוף ולעיר. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר במיחאס, עם נכסים בעלי ערך גבוה ורמת חיים גבוהה.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה אל בומבו, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס. מרכז העיר מיחאס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ומציע מגוון רחב של מתקנים כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, ונגיש בקלות דרך הכביש המהיר AP-7. מרינה פוארטו קבופינו, המציעה מתקני שיט ובילוי, נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה קצר, עם המרחק המקסימלי של 518 מ' לקמפו אמריקה. תחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה נמצאת במרחק של כ-9.8 ק"מ, מה שמאפשר גישה לרכבת הפרברית של קוסטה דל סול למרכזי הערים הגדולות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמימיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 11°C בחורף עד 25°C בקיץ. הגובה של 154 מטר מעל פני הים מספק יתרון קלימטי עם לחות מופחתת לעומת האזורים החופיים הסמוכים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרומית של הנכס מנצלת את השמש השופעת, מספקת חימום טבעי בחודשי החורף ואור שמש נעים במהלך השנה כולה. המיקום הפנימי מגן מפני רוחות הים החזקות לפעמים, תוך שמירה על יתרונות האקלים הים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לה קאלה גולף מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה אל בומבו, כולם במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס. אזור הגולף עצמו כולל שלושה מגרשי גולף בינלאומיים: קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה, המציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות מגוונות. בנוסף, באזור נמצאים מתקני ספורט כגון פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), מועדון דל סול (4.3 ק"מ) ומועדון לה סייסטה גולף (4.4 ק"מ). מרכזי התיירות באזור כוללים 10 מלונות עם יותר מ-2,000 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות של האזור כיעד תיירותי. נקודת תצפית מירדור דה לאס אגילאס (4.2 ק"מ) מציעה נוף פנורמי של האזור כולו, מה שמהווה אטרקציה תיירותית בפני עצמה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור הגולף לה קאלה, במערב מיחאס, קוסטה דל סול. המיקום מציע נקודת איזון בין הפרטיות הכפרית לגישה נוחה למרכזים עירוניים. מרכז העיר מיחאס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, בעוד מרבליה ופואנחירולה נמצאים במרחק של כ-15-20 ק"מ. המיקום מספק גישה קלה לכביש המהיר AP-7, המחבר את האזור עם מלאגה במזרח (כ-30 ק"מ) ומרבליה במערב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור לה קאלה גולף מציע שילוב ייחודי של פרטיות כפרית עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לחוף ולעיר. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר במיחאס, עם נכסים בעלי ערך גבוה ורמת חיים גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL020109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה יתרונות ברורים הן במיקום והן בגודל. לעומת אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנמצא באזור החוף, הנכס הנוכחי מציע פרטיות רבה יותר וקרבה למתקני הגולף האיכותיים. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו גדולה פי שלושה לפחות וממוקמת בלב אזור הגולף היוקרתי. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אפשרויות דירות, בעוד הנכס הנוכחי הוא וילה צמודה עצמאית עם גינה פרטית ובריכה. המחיר הגבוה יותר של €1,899,000 משקף את הגודל המרשים (640 מ"ר בנוי), המיקום היוקרתי בלב שלושת מגרשי הגולף, והאיכות הגבוהה של הבנייה והעיצוב. באזור קוסטה דל סול, מחירים דומים נמצאים בדרך כלל רק במתחמים היוקרתיים ביותר כמו פוארטו בנוס או מארבלה, אך לעתים קרובות ללא היתרון של הקרבה למגרשי הגולף המרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID