4-спальня Вілла в La Cala Golf

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у заміській місцевості Ла-Кала-Гольф, на висоті 154 метри над рівнем моря. Безпосередня близькість до трьох гольф-полів комплексу (менше 500 метрів) визначає його характер. Район відомий своєю спокійною атмосферою та природним оточенням, що відрізняється від більш туристичних прибережних зон.

Планування

Вілла відповідає потребам просторного сімейного житла з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Велика житлова площа 640 м² дозволяє комфортно розміститися як постійним мешканцям, так і для тривалих періодів відпочинку. Закритий терасовий простір та приватний басейн забезпечують можливості для відпочинку протягом усього року.

Статус проекту

Проект завершено у 2022 році, що відповідає статусу новобудови. Всі будівельні роботи закінчені, а вілла готова до негайного заселення. Оскільки об'єкт вже введено в експлуатацію, покупці можуть避过 будь-які ризики, пов'язані з затримками будівництва чи непередбаченими витратами під час завершення робіт.

Важливі нюанси

Віддаленість від міської інфраструктури вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 5,1 км, а медичні послуги доступні в радіусі 10 км. Обмежена кількість ресторанів у безпосередній близькості (всього 1 у радіусі 2 км) може вимагати планування виїздів для харчування поза домом.

Стиль життя та оточення

Ця вілла особливо підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з акцентом на приватність та спокій. Вона ідеально відповідає потребам сімей, які цінують простір та високі стандарти житла. Любителі гольфу знайдуть тут ідеальне поєднання проживання безпосередньо біля гольф-комплексу. Також цей об'єкт привабливий для покупців, які шукають якісну другу резиденцію для тривалих періодів проживання, а не лише для коротких відпусток. Через віддаленість від туристичних центрів, він менше підходить для тих, хто шукає активне нічне життя чи постійну доступність до розважальних закладів у пішій доступності.

Якість будівництва

Вілла відрізняється високою якістю виконання робіт із використанням сучасних матеріалів та технологій. Будівля має центральне опалення, кондиціонування з функцією обігріву та охолодження, а також підлогове опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Величезна територія саду (1394 м²) запроектована з урахуванням легкого догляду, що мінімізує витрати на обслуговування. Вікна з подвійним склінням покращують теплоізоляцію, а система електричних жалюзі додає зручності та безпеки. Повністю обладнана кухня з вбудованою технікою та вітальня з оптичним волокном демонструють сучасний підхід до планування. Безпека забезпечена системою сигналізації та цілодобовою охороною, що характерно для преміальних житлових комплексів регіону.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Вілла пропонується за ціною від €1,899,000, що відображає її преміальний сегмент у ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Ця вартість включає велику площу забудови (640 м²), значну територію (1394 м²), чотири спальні та чотири ванні кімнати, а також повну комплектацію меблями та високотехнологічне обладнання. У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні, ця ціна відповідає об'єктам класу люкс з преміальними характеристиками та розташуванням.

€1,899,000

Ціна

Спальні

640 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Життя у цій віллі розвивається навколо спокою та приватності, з відкритими видами на гори та зелений ландшафт. Ранки зазвичай починаються з сніданку на терасі з сонячним освітленням, що обумовлено південною орієнтацією. Денний час часто присвячується активностям на території комплексу, включаючи гру в гольф на одному з трьох сусідніх полів, або відпочинку біля приватного басейну. Через віддаленість від міської інфраструктури, щоденні виїзди за покупками чи іншими послугами стають запланованою частиною тижня. Вечорами можна насолоджуватися заходом сонця з тераси або проводити час у просторій вітальні з видом на доглянутий сад.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Cala Golf

Оточення та доступність

Життя в Ла-Кала-Гольф відрізняється спокоєм та віддаленістю від міської метушні, що забезпечує якість життя, яку цінують постійні мешканці. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у регіоні робить цей район придатним для сімей з дітьми. Два медичні центри надають базову медичну допомогу, тоді як для спеціалізованих послуг потрібно їхати до Малаги (приблизно 30 км). Для щоденних покупок необхідно планувати поїздки до супермаркетів у радіусі 5-10 км. Транспортна інфраструктура включає 2 автобусні маршрути з 30 зупинками, що забезпечує базове сполучення, але для комфортного життя власний транспорт є обов'язковим.

Карта та розташування

На карті вілла розташована в центральній частині гольф-комплексу Ла-Кала-Гольф, оточена трьома гольф-полями. Зелений колір позначає доглянуті ландшафти комплексу, тоді як сірий показує транспортні маршрути, що сполучають його з узбережжям та внутрішніми районами. Висота над рівнем моря (154 м) створює природний бар'єр для вологого морського повітря.

Aerial view of a coastal town with a beach and clear blue sky.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.3°C	61 mm
Лютий	11.6°C	64 mm
Березень	13.5°C	53 mm
Квітень	15.2°C	37 mm
Травень	17.3°C	34 mm
Червень	21.2°C	7 mm
Липень	24.6°C	1 mm
Серпень	25.0°C	2 mm
Вересень	21.9°C	10 mm
Жовтень	18.3°C	54 mm
Листопад	14.6°C	78 mm
Грудень	12.0°C	69 mm

Резюме

Простора вілла класу люкс площею 640 м² на ділянці 1394 м² у гольф-комплексі
Чотири спальні та чотири ванні кімнати, повністю мебльована та готова до проживання
Пряма близькість до трьох гольф-полів комплексу (менше 500 метрів)
Південна орієнтація з видом на гори, сад та приватний басейн
Високотехнологічне обладнання включає центральне опалення, кондиціонування та оптичне волокно

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими проектами в регіоні, вілла в Ла-Кала-Гольф належить до преміального сегменту як за ціною, так і за характеристиками. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, що значно нижче, але знаходиться в іншому районі з іншою інфраструктурою. Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонують нижчі ціни, але не мають таких просторих площ та безпосередньої близькості до гольф-інфраструктури. Ключова відмінність цього об'єкта полягає в поєднанні великої площі, преміального розташування в гольф-комплексі та високоякісної комплектації, що робить його привабливим для покупців, які шукають постійне проживання з високим рівнем комфорту, а не лише інвестиційну нерухомість для сезонної здачі.

Часті питання

Чи потрібен автомобіль для життя у цій віллі?

Так, автомобіль є необхідністю для щоденного життя. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 5,1 км, а до основних послуг та розваг потрібно їхати 5-10 км. Наявність власного транспорту забезпечить доступність до всіх необхідних послуг.

Як далеко знаходиться аеропорт та як дістатися до вілли?

Найближчий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 24 км. З аеропорту можна дістатися до вілли на орендованому автомобілі приблизно за 25-30 хвилин залежно від трафіку. Також доступні таксі та трансферні послуги.

Які технічні характеристики має вілла стосовно енергоефективності?

Вілла оснащена подвійним склінням, центральним опаленням, кондиціонуванням з функцією обігріву та охолодження, а також підлоговим опаленням. На жаль, конкретний енергетичний сертифікат не вказано у наданих даних.

Чи є ця вілла хорошою інвестицією для оренди?

Вілла має потенціал для оренди, особливо серед любителів гольфу через безпосередню близькість до гольф-полів. Однак через високу ціну (€1,899,000) та віддаленість від узбережжя, рентабельність інвестицій може бути нижчою порівняно з об'єктами ближче до моря або в нижчому ціновому сегменті.

Які спортивні та розважальні заклади знаходяться поблизу?

Основною перевагою є безпосередня близькість до трьох гольф-полів: Campo Europa (468 м), Campo América (518 м) та Campo Asia (515 м). Також на відстані 4,0-4,4 км знаходяться спортивні центри Finca Naundrup, Club del Sol та La Siesta Golf Club. Пляжі знаходяться на відстані близько 6 км.

Які додаткові витрати слід враховувати при купівлі цієї вілли?

Основними додатковими витратами будуть податок на передачу нерухомості (ITP), який становить від 8% до 10% в залежності від ціни, нотаріальні та реєстраційні збори (приблизно 1-2% від ціни), а також щорічна податок на нерухомість (IBI). Також слід враховувати витрати на обслуговування басейну, саду та системи безпеки.

Чи готова вілла до негайного заселення після купівлі?

Так, вілла повністю завершена згідно зі статусом 'Gereed' та готова до негайного заселення. Вона також повністю мебльована, що дозволяє мешканцям негайно переїхати без необхідності закупівлі меблів або чекати на завершення будівельних робіт.

Наскільки зручно дістатися до пляжів та інших курортних зон?

Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 6 км, що робить їх доступними за 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Популярні курортні зони, такі як Марбелья або Фуенхірола, знаходяться на відстані 15-20 хвилин їзди, що забезпечує доступність до їхнього сервісу та інфраструктури.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	26 km
Gibraltar (GIB)	70 km
Fuengirola	9.8 km

4-спальня Вілла в La Cala Golf