يقع في قلب كوستا ديل سول، في منطقة لا كالا هيلز الهادئة، تتوفر مساحة تجارية بمساحة 117 مترًا مربعًا للبيع. تم تجديد هذه المساحة مؤخرًا، وهي توفر مرونة في استخدامها كمكتب أو متجر أو مرفق تخزين، مما يوفر منصة عملية لإنشاء عمل تجاري في منطقة مالاغا النابضة بالحياة. يتميز الموقع ببيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وشبكات النقل، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص تجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة التجارية في لا كالا هيلز، وتتمتع بموقع في منطقة ريفية هادئة، على بعد بضعة كيلومترات فقط من المتاجر. وهي متصلة بالمناطق المحيطة عبر شبكة الطرق، ولكن يلزم وجود سيارة شخصية للتنقل اليومي المريح، مما يوفر بيئة عمل بعيدًا عن صخب المدينة.
تعتبر هذه المنشأة ذات أهمية قصوى لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة تجارية مرنة. تبلغ مساحتها 117 مترًا مربعًا، وقد تم تجديدها مؤخرًا، مما يجعلها مثالية لمكتب أو واجهة بيع بالتجزئة أو حل تخزين. يضمن التوجيه الشمالي ظروف إضاءة طبيعية ثابتة، وهو أمر ضروري لبيئة العمل.
تم تجديد هذه المساحة التجارية وتحديثها مؤخرًا، مما يدل على التركيز على الوظائف الحديثة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن التحديثات الأخيرة تضمن أن المساحة جاهزة للاستخدام، مما يقلل من تكاليف ووقت التجديد الأولي للمستأجر أو المالك.
هذه المنشأة مخصصة للاستخدام التجاري وليست مناسبة للسكن. لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات، مما يحد من وظيفتها كمكان للمعيشة. التوجيه الشمالي، على الرغم من أنه يوفر إضاءة ثابتة، قد يعني ضوء شمس أقل في أوقات معينة من اليوم.
Ref: VL225130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه المساحة التجارية بشكل أفضل مع رواد الأعمال أو أصحاب الأعمال الصغيرة أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في بيئة مشمسة في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب متخصص أو واجهة بيع بالتجزئة أو مرفق تخزين ولا ينوون استخدامها كمسكن. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية الهادئة مع الاستمرار في الحاجة إلى القرب من محاور النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا، على بعد 21 كم فقط) ووسائل الراحة المحلية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات). يعني الانتهاء الحديث أن المساحة جاهزة للاستخدام الفوري، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يرغبون في بدء عملياتهم في وقت قصير. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (ثلاثة في حدود 1.3 كم) والمراكز الرياضية (Raquetas de Mijas، 0.5 كم) قد يجذب المشترين الذين يتطلعون إلى دمج أعمالهم مع أنشطة الترفيه.
تم تجديد هذه المساحة التجارية وتحديثها مؤخرًا، مما يشير إلى الاهتمام بالجودة والحداثة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن وصف "تم تجديده مؤخرًا" يشير إلى أرضيات محدثة، وتشطيبات جدران، وربما تركيبات إضاءة. يوفر التوجيه الشمالي إضاءة طبيعية ثابتة للمساحات الداخلية، مما يتجنب أشعة الشمس المباشرة القوية، مما يساهم في خلق بيئة عمل مريحة ومنتجة. تبلغ مساحة المساحة 117 مترًا مربعًا، مما يوفر لوحة قماشية واسعة لمختلف التخطيطات التجارية. من المهم أن نفهم أن هذه مساحة تجارية متخصصة، وسيركز تصميمها وتشطيبها على الوظائف والصورة المهنية بدلاً من الراحة السكنية.
يتم تسعير هذه المساحة التجارية بسعر 265,000 يورو. بمساحة متاحة تبلغ 117 مترًا مربعًا، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 2,265 يورو. توفر نقطة السعر هذه قيمة تنافسية في منطقة كوستا ديل سول، لا سيما بالنظر إلى التجديدات الأخيرة. في حين لا تتوفر خيارات أخرى للمساحة أو التكوين، فإن هذا العرض الوحيد يوفر فرصة استثمارية واضحة للمشترين الذين يسعون إلى إنشاء وجود تجاري في المنطقة. تم تصميم هذه المنشأة خصيصًا للاستخدام التجاري وليس لديها أي ميزات سكنية.
توفر هذه المساحة التجارية في لا كالا هيلز فرصة لتأسيس عمل تجاري في بيئة ريفية خلابة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة، ولكن موقعها الاستراتيجي يوفر وصولاً مريحًا إلى المدن الساحلية المجاورة. توفر مساحة الـ 117 مترًا مربعًا مساحة واسعة لأغراض تجارية متنوعة، سواء كانت مكتبًا إداريًا أو متجرًا متخصصًا أو مرفق تخزين آمنًا. يضمن التجديد الأخير أن تكون المساحة حديثة وجاهزة للتكيف مع الاحتياجات التجارية المختلفة. يضمن التوجيه الشمالي للمساحة إضاءة طبيعية أكثر نعومة وثباتًا، مما يساهم في خلق بيئة عمل مريحة. على الرغم من الطبيعة الريفية للمنطقة المحيطة، فإن القرب من محلات السوبر ماركت المحلية (3.6 كم) والصيدليات (3.8 كم) والمستشفى (12 كم) يوفر الدعم اللازم للعمليات اليومية.
يختلف إيقاع الحياة في لا كالا هيلز عن صخب المناطق الساحلية النموذجي، مما يوفر تجربة ريفية أكثر هدوءًا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة نسبيًا، ولكن المسافة إلى المدن الرئيسية وشبكات النقل تتطلب الاعتماد على سيارة شخصية. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (3.6 كم) والصيدليات (3.8 كم) وسائل الراحة الأساسية. في حين أن خيارات تناول الطعام القريبة محدودة (3 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم)، فإن المدن والمنتجعات الأكبر تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لأصحاب الأعمال أو الموظفين، هذا يعني الحاجة إلى ترتيب تنقل معين، ولكنه يسمح بالاستمتاع بالعمل في بيئة ذات مناظر طبيعية أقل ازدحامًا.
تحدد هذه الخريطة المساحة التجارية في لا كالا هيلز، مع إبراز موقعها الاستراتيجي داخل مقاطعة مالاغا. ويعرض المسافة النسبية للملكية إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطار والمدن، مما يوفر للمشترين المحتملين تصوراً لموقعها وإمكانية الوصول إليها.
تقع لا كالا هيلز في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بنمط حياتها المتوسطي وملاعب الجولف والشواطئ. تقع في الداخل، مما يوفر وسيطًا بين المنتجعات الساحلية والريف الهادئ. يوفر القرب من مدن مثل فوينخيرولا (5.6 كم) ومالاغا (21 كم) الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الثقافية. مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبينالمادينا، يوفر موقع لا كالا هيلز هدوءًا فريدًا وجاذبية ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والبنية التحتية في المنطقة.
يوفر موقع هذه المساحة التجارية في لا كالا هيلز وصولاً مريحًا نسبيًا إلى المناطق المحيطة بها. على الرغم من أنها تقع في بيئة ريفية، إلا أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لاس دوراداس (5.2 كم) والمنتجعات مثل لا كالا دي ميخاس (4.8 كم) معتدلة. والجدير بالذكر أنها تقع على بعد 21 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا - كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تلبي العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك كامبو لوس أوليفوس (1.3 كم)، احتياجات عشاق الرياضة. وسائل النقل العام أقل تطوراً في هذه المنطقة، مع 5 خطوط حافلات و 49 محطة، ولكن يلزم وجود سيارة شخصية للتنقل اليومي المريح والوصول إلى وسائل الراحة الأبعد. من منظور استخدام السيارات، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية في حدود 4.0 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا هيلز بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في الأندلس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة أعلى قليلاً من مستوى سطح البحر مع الحفاظ على القرب من الساحل. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الريفية، وتستفيد، مثل أجزاء أخرى من المنطقة، من فصول الشتاء المعتدلة والصيف الحار لمناخ البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن المساحة التجارية نفسها ليست قريبة بشكل مباشر من الشواطئ، إلا أنها تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الرئيسية في كوستا ديل سول. بلايا دي لاس دوراداس، بلايا دي لا كالا - إل تورريون، وبلايا إل تشابارال تقع جميعها في حدود 5.3 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، مع وجود العديد من الملاعب للبطولات في مكان قريب، بما في ذلك كامبو لوس أوليفوس (1.3 كم) وسانتانا جولف آند كانتري كلوب (1.4 كم) وميخاس جولف (1.6 كم)، مما يوفر وفرة من الخيارات لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية، مثل راكييتاس دي ميخاس (0.5 كم)، التي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا هيلز في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بنمط حياتها المتوسطي وملاعب الجولف والشواطئ. تقع في الداخل، مما يوفر وسيطًا بين المنتجعات الساحلية والريف الهادئ. يوفر القرب من مدن مثل فوينخيرولا (5.6 كم) ومالاغا (21 كم) الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الثقافية. مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبينالمادينا، يوفر موقع لا كالا هيلز هدوءًا فريدًا وجاذبية ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والبنية التحتية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 61 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 17.9°C | 34 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه المساحة التجارية في La Cala Hills (ابتداءً من 265,000 يورو) نقطة دخول أكثر معقولية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات تجارية وليست سكنية. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري أعلى، ومن المحتمل أن تمثل مشاريع أكبر أو ذات مستوى أعلى. على عكس هذه المشاريع التي تركز حصريًا على الواجهة البحرية أو السكن، تركز المساحة التجارية في La Cala Hills على الاستخدام التجاري وتقع في بيئة ريفية هادئة. في حين أن مشاريع Estepona قد تستفيد من قربها من الشاطئ، وقد يقدم مشروع Benalmádena مجموعة واسعة من وسائل الراحة، فإن المساحة التجارية في La Cala Hills تقدم قيمة فريدة بسعرها، كونها تركز على الوظائف وسهولة الوصول وتكاليف الدخول المنخفضة نسبيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
