立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カーラ・ヒルズにあるこの商業用スペースは、店舗からわずか数キロ離れた静かな田園地帯に位置しています。道路網を通じて周辺地域と接続されていますが、毎日の通勤には自家用車が必要であり、都市の喧騒から離れたビジネス環境を提供しています。
この物件は、柔軟な商業スペースを求める起業家や投資家にとって極めて重要です。117㎡の広さと最近の改装により、オフィス、小売店、または倉庫ソリューションとして理想的です。北向きの向きは、作業環境に不可欠な安定した自然光条件を保証します。
この商業用スペースは最近改装・改修されており、最新の機能性に重点が置かれていることを示しています。新築プロジェクトではありませんが、最近のアップグレードにより、スペースはすぐに使用可能となり、テナントまたは所有者の初期費用と時間を削減します。
この施設は商業用途を目的としており、居住には適していません。寝室やバスルームがないため、居住空間としての機能が制限されます。北向きの向きは、安定した照明を提供しますが、1日の特定の時間帯には日照が少ない可能性があります。
Ref: VL225130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業用スペースは、スペイン南部の太陽が降り注ぐ環境でビジネスを設立または拡大したい起業家、中小企業所有者、または投資家に最適です。特に、専用のオフィス、小売店、または倉庫施設を必要とし、住宅として使用する予定のない人に適しています。静かな田園環境を高く評価するものの、主要な交通ハブ（わずか21km先のマラガ空港など）や地域の設備（スーパーマーケットや薬局など）への近さも必要とする人々にとって理想的な選択肢です。最近完了した改装により、スペースはすぐに使用可能となり、短期間で事業を開始したい買い手に最適です。さらに、ゴルフコース（1.3km以内に3つ）やスポーツセンター（Raquetas de Mijas, 0.5km）への近さは、レクリエーション活動とビジネスを組み合わせたい買い手を魅了する可能性があります。
この商業用スペースは最近改装・改修されており、品質と現代性への配慮を示しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「最近改装済み」という記述は、最新の床材、壁の仕上げ、および潜在的な照明器具を示唆しています。北向きの向きは、内部空間に安定した自然光を提供し、強い直射日光を避け、快適で生産的な作業環境の構築に貢献します。スペースの広さは117㎡で、さまざまな商業レイアウトに対応できる十分なスペースを提供します。これは専門的な商業スペースであり、そのデザインと仕上げは、住宅の快適さよりも機能性とプロフェッショナルなイメージに焦点を当てることを理解することが重要です。
この商業用スペースは、265,000ユーロで販売されています。利用可能な117㎡の広さで、1平方メートルあたり約2,265ユーロとなります。この価格帯は、特に最近の改装を考慮すると、コスタ・デル・ソル地域で競争力のある価値を提供します。他の広さや構成のオプションはありませんが、この単一のオファーは、地域に商業的な存在感を確立したい買い手にとって明確な投資機会を提供します。この施設は特別に商業用途のために設計されており、居住用の特徴は提供していません。
ラ・カーラ・ヒルズのこの商業用スペースは、絵のように美しい田園環境でビジネスを確立する機会を提供します。この地域は静かな雰囲気で知られていますが、その戦略的な立地により、周辺の都市や海岸線への便利なアクセスが可能です。117㎡の広さは、管理オフィス、ブティック小売店、または安全な倉庫施設であれ、さまざまな商業用途に十分なスペースを提供します。最近の改装により、スペースは最新の状態であり、さまざまなビジネスニーズに適応できることが保証されています。スペースの北向きの向きは、より柔らかく安定した自然光を提供し、快適な作業環境の創出に貢献しています。周囲の田園地帯の性格にもかかわらず、地元のスーパーマーケット（3.6km）、薬局（3.8km）、病院（12km）への近さは、日常業務に必要なサポートを提供します。
ラ・カーラ・ヒルズでの生活ペースは、典型的な海岸沿いの喧騒とは異なり、より静かな田園体験を提供します。この地域は、その自然の美しさと比較的穏やかな雰囲気で知られていますが、主要な都市や交通網からの距離のため、自家用車への依存が必要です。近くのスーパーマーケット（3.6km）や薬局（3.8km）は、基本的な生活の利便性を提供します。近くのレストランの選択肢は限られていますが（2km圏内に3軒）、より大きな町やリゾートは車で短時間でアクセスできます。ビジネスオーナーや従業員にとって、これは一定の通勤手配が必要であることを意味しますが、景色の良い、あまり混雑していない環境での仕事を楽しむことができます。
この地図は、ラ・カーラ・ヒルズの商業用スペースを示し、マラガ県におけるその戦略的な位置を強調しています。主要なビーチ、ゴルフコース、空港、町への相対的な距離を示し、潜在的な購入者にその場所とアクセシビリティの視覚的な描写を提供します。
ラ・カーラ・ヒルズは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。これは、地中海式のライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるスペイン南部の地域です。内陸に位置し、海岸沿いのリゾートと静かな田園風景の間に位置しています。フエンヒロラ（5.6km）やマラガ（21km）のような都市への近さは、都市の設備や文化活動へのアクセスを提供します。エステポナやベナルマデナのような他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、ラ・カーラ・ヒルズの立地は、地域の観光名所やインフラへの容易なアクセスを維持しながら、ユニークな静けさと田園の魅力を提供します。
ラ・カーラ・ヒルズにあるこの商業用スペースの立地は、周辺地域への比較的便利なアクセスを提供します。田園環境に位置していますが、プラヤ・デ・ラス・ドラーダス（5.2km）のような主要なビーチやラ・カーラ・デ・ミハス（4.8km）のようなリゾートへの距離は適度です。特に、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか21km（直線距離）であり、国際的な旅行を容易にします。近くのいくつかのゴルフコース、Campo Los Olivos（1.3km）を含む、スポーツ愛好家のニーズを満たします。この地域の公共交通機関はあまり発達していませんが、5つのバス路線と49の停留所があります。しかし、毎日の便利な通勤や、より遠い施設へのアクセスには自家用車が必要です。自動車利用の観点からは、4.0km以内に電気自動車充電ステーションがあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カーラ・ヒルズは、年間平均気温17.9℃、気温は12℃から26℃の間で変動する、典型的なアンダルシアの地中海性気候を享受しています。年間約3,881時間の晴天に恵まれ、晴れた天気を求める人々にとって魅力的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域の標高は海抜61メートルで、海岸から遠すぎることなく、海抜より少し高い静かな環境を提供しています。周辺の景観は田園風景が特徴で、この地域の他の部分と同様に、地中海気候の穏やかな冬と暑い夏から恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業スペース自体は直接ビーチに面していませんが、コスタ・デル・ソルのいくつかの主要なビーチまで車で短時間です。プラヤ・デ・ラス・ドラーダス、プラヤ・デ・ラ・カーラ - エル・トーレオン、プラヤ・エル・チャパラルはすべて5.3km以内にあり、太陽、砂浜、ウォータースポーツを楽しむ機会を提供しています。この地域はゴルフ施設で知られ、近くにはCampo Los Olivos（1.3km）、Santana Golf & Country Club（1.4km）、Mijas Golf（1.6km）を含むいくつかのチャンピオンシップコースがあり、ゴルフ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。さらに、Raquetas de Mijas（0.5km）のような多数のスポーツセンターがあり、幅広いレクリエーションやスポーツ活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・カーラ・ヒルズは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。これは、地中海式のライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるスペイン南部の地域です。内陸に位置し、海岸沿いのリゾートと静かな田園風景の間に位置しています。フエンヒロラ（5.6km）やマラガ（21km）のような都市への近さは、都市の設備や文化活動へのアクセスを提供します。エステポナやベナルマデナのような他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、ラ・カーラ・ヒルズの立地は、地域の観光名所やインフラへの容易なアクセスを維持しながら、ユニークな静けさと田園の魅力を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 61 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 17.9°C | 34 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 10 mm |
| 10月 | 18.9°C | 54 mm |
| 11月 | 15.2°C | 78 mm |
| 12月 | 12.6°C | 69 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ラ・カーラ・ヒルズのこの商業用スペース（265,000ユーロから）は、特に居住用ではなく商業用不動産を探している人々にとって、より手頃なエントリーポイントを提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、より高い価格帯に属し、おそらくより大規模または高級なプロジェクトを表しています。これらのビーチや住宅に特化したプロジェクトとは異なり、ラ・カーラ・ヒルズの商業用スペースは、商業利用に焦点を当て、静かな田園環境に位置し、その価格で独自の価値提案を提供しています。エステポナのプロジェクトはビーチへの近さから恩恵を受けるかもしれませんが、ベナルマデナのプロジェクトはより幅広いアメニティを提供するかもしれませんが、ラ・カーラ・ヒルズの商業用スペースは、その機能性、アクセシビリティ、および比較的低い参入コストにより、その価格に見合った妥当な価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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