בלב קוסטה דל סול, באזור הכפרי השקט של לה קאלה הילס, נמצא שטח מסחרי בשטח 117 מ"ר, המוצע כעת למכירה. שטח זה, ששופץ לאחרונה, מציע גמישות לשימוש כמשרד, חנות או מחסן, ומספק פלטפורמה מעשית להקמת עסק באזור מלגה התוסס. המיקום מציע סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים ורשתות תחבורה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנויות עסקיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה, הממוקם בלה קאלה הילס, נמצא באזור כפרי שקט, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחנויות. הוא מקושר לאזורים שמסביב באמצעות רשת הכבישים, אך רכב פרטי נחוץ לנסיעות יומיות נוחות, מה שמספק סביבת עבודה הרחק מהמולת העיר.
נכס זה חיוני ליזמים או למשקיעים המחפשים שטח מסחרי גמיש. שטחו של 117 מ"ר ושיפוצו האחרון הופכים אותו לאידיאלי למשרד, חזית קמעונאית או פתרון אחסון. אוריינטציה צפונית מבטיחה תנאי תאורה טבעית יציבים, החיוניים לסביבת עבודה.
שטח מסחרי זה שופץ וחוZם לאחרונה, מה שמעיד על התמקדות בפונקציונליות מודרנית. למרות שאינו פרויקט חדש, השדרוגים האחרונים מבטיחים שהשטח מוכן לשימוש, ומפחיתים את עלויות וזמן השיפוץ הראשוניים עבור הדייר או הבעלים.
מתקן זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מה שמגביל את פונקציונליותו כמרחב מחיה. אוריינטציה צפונית, למרות שהיא מספקת אור יציב, עשויה להצביע על פחות אור שמש בשעות מסוימות של היום.
Ref: VL225130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה מתאים ביותר ליזמים, בעלי עסקים קטנים או משקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בסביבה שטופת שמש בדרום ספרד. הוא מתאים במיוחד לאלו הזקוקים למשרד ייעודי, חזית קמעונאית או מתקן אחסון ואינם מתכוונים להשתמש בו כמקום מגורים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים את הסביבה הכפרית השלווה, אך עדיין זקוקים לקרבה למרכזי תחבורה עיקריים (כמו נמל התעופה של מלגה, במרחק של 21 ק"מ בלבד) ושירותים מקומיים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת). השיפוץ שהושלם לאחרונה אומר שהשטח מוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המעוניינים להתחיל את פעילותם תוך זמן קצר. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (שלושה בטווח של 1,3 ק"מ) ומרכזי ספורט (Raquetas de Mijas, 0,5 ק"מ) עשויה למשוך קונים המעוניינים לשלב את עסקיהם עם פעילויות פנאי.
שטח מסחרי זה שופץ וחודש לאחרונה, מה שמעיד על תשומת לב לאיכות ומודרניות. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור 'שופץ לאחרונה' מרמז על ריצוף מעודכן, גימורי קירות ואולי גופי תאורה. האוריינטציה הצפונית מספקת תאורה טבעית קבועה לחללים הפנימיים, ונמנעת מאור שמש ישיר וחזק, מה שתורם ליצירת סביבת עבודה נוחה ופרודוקטיבית. שטח החלל הוא 117 מ"ר, ומציע בד רחב למגוון פריסות מסחריות. חשוב להבין שזהו שטח מסחרי ייעודי, והעיצוב והגימור שלו יתמקדו בפונקציונליות ובדימוי מקצועי, ולא בנוחות המגורים.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 265,000 אירו. עם שטח זמין של 117 מ"ר, זה מתורגם למחיר של כ-2,265 אירו למטר רבוע. נקודת מחיר זו מציעה ערך תחרותי באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בשיפוצים האחרונים. בעוד שלא מוצעות אפשרויות שטח או תצורה אחרות, הצעה יחידה זו מציגה הזדמנות השקעה ברורה עבור קונים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באזור. הנכס תוכנן במיוחד לשימוש מסחרי ואינו מציע תכונות למגורים.
שטח מסחרי זה בלה קאלה הילס מציע הזדמנות להקים עסק בסביבה כפרית ציורית. האזור ידוע באווירתו השלווה, אך מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות ולחוף הים. שטח של 117 מ' מציע מקום נרחב למטרות מסחריות מגוונות, בין אם מדובר במשרד אדמיניסטרטיבי, חנות בוטיק או מתקן אחסון מאובטח. השיפוץ האחרון מבטיח שהשטח מודרני ומוכן להתאמה לצרכים עסקיים שונים. אוריינטציה צפונית של השטח מבטיחה תאורה טבעית רכה ויציבה יותר, התורמת ליצירת סביבת עבודה נוחה. למרות האופי הכפרי של האזור שמסביב, הקרבה לסופרמרקטים מקומיים (3,6 ק"מ), בתי מרקחת (3,8 ק"מ) ובית חולים (12 ק"מ) מספקת את התמיכה הדרושה לפעולות יומיומיות.
קצב החיים בלה קאלה הילס שונה מהמולת החוף הטיפוסית, ומציע חוויה כפרית שלווה יותר. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו הרגועה יחסית, אך המרחק מהערים המרכזיות ומרשתות התחבורה מחייב הסתמכות על רכב פרטי. סופרמרקטים סמוכים (3,6 ק"מ) ובתי מרקחת (3,8 ק"מ) מספקים נוחיות בסיסיות. למרות שאפשרויות האכילה בקרבת מקום מוגבלות (3 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ), ערים ואתרי נופש גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. עבור בעלי עסקים או עובדים, זה אומר צורך בארגון מסוים של הנסיעות, אך מאפשר ליהנות מעבודה בסביבה ציורית ופחות צפופה.
מפה זו מסמנת את השטח המסחרי בלה קאלה הילס, תוך הדגשת מיקומו האסטרטגי במחוז מלגה. היא מציגה את המרחק היחסי של הנכס מהחופים המרכזיים, ממגרשי הגולף, משדה התעופה ומהערים, ומספקת לקונים פוטנציאליים תצוגה ויזואלית של מיקומו ונגישותו.
לה קאלה הילס ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור בדרום ספרד הידוע בסגנון החיים הים תיכוני, מגרשי הגולף והחופים שלו. ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע אמצעי בין אתרי נופש חוף לבין סביבה כפרית שלווה. הקרבה לערים כמו פואנגירולה (5.6 ק"מ) ומלגה (21 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים ופעילויות תרבותיות. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מיקום לה קאלה הילס מציע שלווה ייחודית וקסם כפרי, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות ולתשתית של האזור.
מיקומו של שטח מסחרי זה בלה קאלה הילס מציע גישה נוחה יחסית לאזורים שמסביב. למרות שהוא ממוקם בסביבה כפרית, המרחק לחופים מרכזיים כמו פלאיה דה לאס דוראדס (5.2 ק"מ) ולאתרי נופש כמו לה קאלה דה מיחאס (4.8 ק"מ) הוא מתון. ראוי לציון במיוחד שהוא נמצא במרחק של 21 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), המספק גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף סמוכים, כולל קמפו דה לו אוליבוס (1.3 ק"מ), מספקים את צרכי חובבי הספורט. התחבורה הציבורית באזור זה פחות מפותחת, עם 5 קווי אוטובוס ו-49 תחנות, אך רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיות נוחות ולגישה לשירותים רחוקים יותר. מבחינת שימוש ברכב, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 4.0 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה הילס נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי של אנדלוסיה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. היא מתגאה בכ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 61 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה שלווה מעט מעל פני הים, תוך שמירה על קרבה לחוף. הנוף שמסביב מאופיין בנופים כפריים, ובדומה לחלקים אחרים של האזור, נהנה מחורפים מתונים וקיצים חמים של האקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהשטח המסחרי עצמו אינו פונה ישירות אל החוף, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מכמה חופים מרכזיים בקוסטה דל סול. פלאיה דה לאס דוראדס, פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה אל צ'אפרל נמצאים כולם בטווח של 5.3 ק"מ, ומציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, החול וספורט מים. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם מספר מסלולי אליפות בקרבת מקום, כולל קמפו דה לו אוליבוס (1.3 ק"מ), סנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.4 ק"מ) ומיחאס גולף (1.6 ק"מ), המספקים שפע של אפשרויות לחובבי גולף. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו ראקטס דה מיחאס (0.5 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה הילס ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור בדרום ספרד הידוע בסגנון החיים הים תיכוני, מגרשי הגולף והחופים שלו. ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע אמצעי בין אתרי נופש חוף לבין סביבה כפרית שלווה. הקרבה לערים כמו פואנגירולה (5.6 ק"מ) ומלגה (21 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים ופעילויות תרבותיות. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מיקום לה קאלה הילס מציע שלווה ייחודית וקסם כפרי, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות ולתשתית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), שטח מסחרי זה בלה קאלה הילס (החל מ-265,000 אירו) מציע נקודת כניסה נגישה יותר, במיוחד עבור אלה המחפשים נכסים מסחריים ולא למגורים. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נופלת בטווח מחירים גבוה יותר, וסביר להניח מייצגת פרויקטים גדולים יותר או ברמה גבוהה יותר. בניגוד לפרויקטים אלה המתמקדים באופן בלעדי בחופים או במגורים, השטח המסחרי בלה קאלה הילס מציע ערך ייחודי במחיר שלו, תוך התמקדות בשימוש מסחרי ומיקום בסביבה כפרית שלווה. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להפיק תועלת מקרבה לחוף, ופרויקט בנאלמדנה עשוי להציע מגוון רחב יותר של שירותים, השטח המסחרי בלה קאלה הילס מציע ערך סביר במחיר שלו, תוך התמקדות בפונקציונליות, נגישות ועלויות כניסה נמוכות יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
