טאונהאוס זה, הממוקם באזור המבוקש של לה קאלה דה מיחאס במחוז מלאגה, מציע חוויה ייחודית של מגורים לצד החוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 1973, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למגורים או נופש. עם שטח בנוי של 75 מ"ר ושטח מגרש של 217 מ"ר, הוא מספק מרחב חיצוני נעים, אם כי הפרויקט דורש שיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה קאלה דה מיחאס, אזור חוף תוסס המשתייך למחוז מיחאס. הקרבה הישירה לים, עם חופים במרחק הליכה, מבטיחה אורח חיים ים תיכוני. המיקום הסטרטגי באזור מסחרי אך גם ליד החוף, מספק גישה נוחה למגוון שירותים תוך שמירה על קרבה למרחבי טבע ופנאי.
טאונהאוס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית במיקום מרכזי על חוף הים, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. הוא מיועד לאלו המעוניינים לשפץ בית קיים ולהתאימו לצרכיהם, תוך ניצול פוטנציאל השטח החיצוני. בעלי בתים שיעריכו שקט מסוים בשילוב עם קרבה לאזורי פעילות ימצאו כאן עניין.
הפרויקט הושלם בשנת 1973, מה שהופך אותו לנכס קיים המיועד לשיפוץ. הוא אינו חלק מפיתוח חדש, אלא מייצג הזדמנות לרכישת בית בסגנון מסורתי באזור מבוקש. תהליך הרכישה דומה לרכישת נכס יד שנייה, עם דגש על הערכת מצב הנכס הנוכחי והתקציב הנדרש לשיפוץ.
נכס זה מיועד לשיפוץ, מה שמרמז על צורך בהשקעה נוספת בזמן ובכסף להתאמתו. הוא אינו מציע את המתקנים המודרניים המצופים מבית חדש. הגינה, אף שהיא בגודל סביר, אינה מהווה פרויקט חוץ גדול, והנוף מתמקד בעיקר בגינה עצמה, ללא נופים פנורמיים של ים או הרים, כפי שייתכן בנכסים אחרים.
Ref: VL224085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במיקום מרכזי ליד הים, עם פוטנציאל להתאמה אישית. זוהי בחירה טובה עבור משקיעים או רוכשים פרטיים המעוניינים לשפץ נכס קיים ולהתאימו לסגנונם האישי, במקום לרכוש בית חדש וסטנדרטי. אידיאלי למי שמעריך את הקרבה לחיי הקהילה התוססים של לה קאלה דה מיחאס, כולל מסעדות, חנויות ושירותים, וכן את הגישה הקלה לחוף. הוא יכול להתאים גם לאלו המחפשים בית נופש או בית שני, עם אפשרות להשקעה בשיפוץ שישפר את ערך הנכס בטווח הארוך. אנשים המעדיפים את האופי וההיסטוריה של מבנים קיימים על פני חדשנות, ויש להם זמן ומשאבים לשיפוץ, ימצאו כאן הזדמנות מתאימה. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין להיות קרוב למגרשי גולף ומרכזי ספורט.
הנכס, שנבנה בשנת 1973, דורש שיפוץ משמעותי כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של איכות וגימור. נכון לעכשיו, מצב הגימור הוא 'דורש שיפוץ', כפי שמצוין בנתוני הפרויקט. הדבר מרמז על כך שהחומרים והטכניקות ששימשו בעת הבנייה המקורית עשויים להיות מיושנים, וייתכן שיהיה צורך בהחלפת מערכות אינסטלציה, חשמל ובידוד. בהתאם לבדיקה מקיפה, ייתכן שיהיה צורך גם בעדכון חיפויים, ריצוף, חלונות ודלתות. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר לרוכש לבחור חומרים מודרניים ועמידים, כגון ריצוף קרמיקה או אבן טבעית, מטבחים וחדרי אמבטיה מעוצבים, וכן שימוש בחומרי בידוד משופרים לשיפור יעילות אנרגטית. הגינה, בשטח של 217 מ"ר, מציעה אפשרויות עיצוב חוץ לפי טעמו של הבעלים, החל מגינון רגיל ועד יצירת פינות ישיבה ואיזורי אירוח.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 639,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי והקרוב לחוף בלה קאלה דה מיחאס, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ, המחיר עשוי לשקף את הצורך בהשקעה נוספת מצד הרוכש. שטח המגרש של 217 מ"ר, יחד עם שטח הבנוי של 75 מ"ר, מספק בסיס סביר לבית עירוני. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא כבר בנוי ומוכן למסירה, אך דורש התאמות לפני אכלוס. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Vission Hills (החל מ-482,400 אירו) ו-Almare (החל מ-611,000 אירו), מראה שהמחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, ככל הנראה בשל מיקומו הייחודי או פוטנציאל השיפוץ שלו.
לה קאלה דה מיחאס היא קהילה חוף תוססת, המשלבת את האווירה הספרדית המסורתית עם הנוחות המודרנית. מגורים כאן משמעם להיות במרחק הליכה מחוף הים, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות בסביבה הקרובה. שוק מקומי מציע תוצרת טרייה, והסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. האזור מאופיין בפעילות לאורך כל השנה, עם תיירות מרוכזת בעיקר בחודשי הקיץ. קרבתם של מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות חוץ. גובה הנכס, 5 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה יחסית לחוף וגישה קלה לטיילת.
לה קאלה דה מיחאס מציעה סביבת מגורים אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (409 מ'), בית מרקחת (284 מ'), בנקים (6 בסביבה הקרובה), ובתי קפה ומסעדות רבים (35 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ). העובדה ש-50 תחנות תחבורה ציבורית נמצאות ברדיוס קטן, ו-4 קווי תחבורה פעילים, מעידה על ניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו. הקרבה למרכז בריאות (12 ק"מ) ולמתקני ספורט כמו Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ) מוסיפה לאיכות החיים. למרות האופי העירוני, הקרבה לים מציעה הזדמנויות לפעילויות פנאי ונופש, והגובה הנמוך של האזור (5 מטר מעל פני הים) מקל על הגישה לטיילת ולחופים.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט בלב אזור החוף של לה קאלה דה מיחאס. הנקודה מצביעה על קרבה יוצאת דופן לים, עם חופים מרכזיים במרחק הליכה קצר. המפה ממחישה גם את הנגישות לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה, המרוכזים בסביבה הקרובה, וכן את הקרבה לכבישים ראשיים המקשרים את האזור לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת אסטרטגית על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות מרבייה (18 ק"מ) ומלאגה (34 ק"מ). מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות ששתי הערים הגדולות מציעות, תוך שמירה על אווירת כפר חוף רגועה יותר. הקרבה למרבייה, הידועה באלגנטיות שלה ובחיי הלילה, וכן למלאגה, עיר הבירה התרבותית וההיסטורית של האזור, מאפשרת ליהנות מכל העולמות. המרחק מהעיר אלג'סירס (80 ק"מ) גדול יותר, אך עדיין נגיש לנסיעות אזוריות. מיקום זה על הריביירה הספרדית (Costa del Sol) מבטיח קרבה לחופים, מגרשי גולף ומתקני פנאי נוספים.
המיקום של טאונהאוס זה בלה קאלה דה מיחאס מציע נגישות טובה למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק 6.8 ק"מ. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר Playa de La Cala - El Torreón נמצאת במרחק 312 מטר ו-Playa de La Cala - La Butibamba במרחק 411 מטר. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף: El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ) ו-Santana Golf & Country Club (4.9 ק"מ). שירותי קניות חיוניים, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק של כ-400 מטר, בית המרקחת במרחק של כ-284 מטר, ובתי חולים במרחק של כ-12 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בשפע של שמש, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות השנתיים נעים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. הגובה הנמוך של האזור, 5 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ומונע שינויי טמפרטורה קיצוניים. הקרבה לים ממתנת את חום הקיץ ומביאה משבי רוח מרעננים, בעוד החורפים מתונים יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לה קאלה דה מיחאס מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על פעילויות חוף וספורט. מספר חופים זכו בדגל כחול, ביניהם Playa de La Cala - El Torreón (312 מ') ו-Playa de La Cala - La Butibamba (411 מ'), המציעים חול נעים ומתקנים. חובבי ספורט ימצאו מגוון אפשרויות, כולל מגרשי גולף מובילים כמו El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ), מועדון טניס, מועדון באולינג, וכן מתקני שחייה פרטיים וציבוריים. נמל התעופה הקרוב ביותר, מלאגה, נמצא במרחק של 25 ק"מ, מה שמקל על הגעה ויציאה. הגישה הנוחה לים ולאפשרויות ספורט מגוונות הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת אסטרטגית על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות מרבייה (18 ק"מ) ומלאגה (34 ק"מ). מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות ששתי הערים הגדולות מציעות, תוך שמירה על אווירת כפר חוף רגועה יותר. הקרבה למרבייה, הידועה באלגנטיות שלה ובחיי הלילה, וכן למלאגה, עיר הבירה התרבותית וההיסטורית של האזור, מאפשרת ליהנות מכל העולמות. המרחק מהעיר אלג'סירס (80 ק"מ) גדול יותר, אך עדיין נגיש לנסיעות אזוריות. מיקום זה על הריביירה הספרדית (Costa del Sol) מבטיח קרבה לחופים, מגרשי גולף ומתקני פנאי נוספים.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
לה קאלה דה מיחאס מציעה מיקום אטרקטיבי על קו החוף של קוסטה דל סול, והטאונהאוס הנוכחי בולט בשל קרבתו הישירה לים ובשל הצורך בשיפוץ. פרויקטים חדשים באזור, כמו 'Vission Hills' (החל מ-482,400 אירו) ו-'Almare' (החל מ-611,000 אירו), מציעים לרוב דירות ובתים מודרניים עם מתקנים עדכניים, אך לרוב אינם ממוקמים באותו מרחק קרוב לחוף כמו הנכס הנדון, או שהם ממוקמים מעט פנימה יותר לעומק היבשה. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מציע גם הוא פיתוח חדש יותר, אך במרחק גיאוגרפי שונה. הטאונהאוס הנוכחי, למרות גילו, מציע פוטנציאל ייחודי למי שמחפש בית עם אופי, קרבה לים, ונכונות להשקיע בשיפוץ. המחיר שלו, 639,000 אירו, גבוה יותר ממחיר ההתחלה של 'Vission Hills', אך תואם או מעט גבוה יותר מההתחלה של 'Almare', ומצביע על כך שהמיקום והפוטנציאל שלו נלקחים בחשבון בשוק. שוק הנדל"ן בלה קאלה דה מיחאס מתאפיין במגוון, החל מדירות קטנות ועד וילות יוקרה, והטאונהאוס הזה מתמקם כנכס עם פוטנציאל לשיפור ערך משמעותי לאחר שיפוץ מוצלח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
