Situato nella vivace La Cala de Mijas, questo townhouse offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi dalla costa andalusa. Costruito nel 1973 e con una superficie abitabile di 75 m² su un terreno di 217 m², l'immobile necessita di ristrutturazione, presentando un potenziale significativo per personalizzazioni. La proprietà gode di una posizione privilegiata in un'area commerciale e sul lungomare, con orientamento a sud per massimizzare la luce naturale. La vicinanza a servizi essenziali e spiagge la rende una base strategica per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano dinamico a La Cala de Mijas, caratterizzato dalla vicinanza immediata alla spiaggia e da un'ampia offerta di servizi commerciali e ricreativi raggiungibili a piedi. La sua posizione sul lungomare facilita l'accesso alle attrattive costiere, integrando la vita quotidiana con il ritmo del mare e delle attività locali.
Questo townhouse è concepito per chi desidera una residenza con potenziale di personalizzazione, in una località costiera con servizi a portata di mano. La sua struttura si presta a chi cerca un rifugio vicino al mare, con spazi esterni privati, pur mantenendo la comodità di un ambiente urbano vivace e ben collegato.
La proprietà, sebbene costruita nel 1973, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione e modernizzazione piuttosto che un nuovo sviluppo. Il suo stato attuale 'Gereed' implica che non ci sono fasi di costruzione in corso, ma richiede un intervento per adeguarla agli standard abitativi contemporanei, offrendo la libertà di plasmare gli interni secondo le proprie preferenze.
L'immobile richiede interventi di ristrutturazione per aggiornarne le finiture e gli impianti, il che implica un budget aggiuntivo e tempi di realizzazione. Non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare dalla sua configurazione attuale, e la sua superficie abitabile di 75 m² potrebbe essere limitata per famiglie numerose o per chi necessita di molteplici stanze.
Ref: VL224085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca di infondere nuova vita in una casa con carattere, in una posizione marittima ambita. È ideale per chi desidera personalizzare la propria residenza, trasformando un immobile esistente in uno spazio che rispecchi pienamente i propri gusti e necessità, con la flessibilità di un giardino privato. La vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di raggiungere a piedi spiagge e ristoranti la rendono adatta a chi predilige la comodità urbana e uno stile di vita attivo. La sua natura di townhouse, piuttosto che di appartamento, può attrarre chi cerca un maggiore senso di indipendenza e spazi esterni dedicati, pur rimanendo all'interno di un contesto ben servito e collegato.
Essendo un immobile del 1973 che necessita di ristrutturazione, la qualità delle finiture attuali non è specificata ma si presume sia datata. L'opportunità risiede nella possibilità di implementare materiali e tecniche moderne durante il processo di rinnovamento. Gli interventi potrebbero includere l'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici, la sostituzione di infissi per migliorare l'isolamento termico e acustico, la scelta di pavimenti, rivestimenti e finiture interne secondo le preferenze dell'acquirente. La struttura esistente offre una base solida su cui costruire una casa contemporanea, con la possibilità di integrare soluzioni per l'efficienza energetica e un design personalizzato.
Il prezzo di €639.000 posiziona questo townhouse nella fascia medio-alta del mercato di La Cala de Mijas, soprattutto considerando lo stato di ristrutturazione richiesta. La disponibilità di proprietà con giardino privato e vicinanza alla spiaggia in questa zona è limitata, il che può giustificare il posizionamento di prezzo. La tipologia townhouse, pur offrendo spazi esterni, si differenzia da appartamenti o ville, e la metratura interna di 75 m² su un lotto di 217 m² suggerisce un equilibrio tra spazio abitativo e area esterna, con potenziale di espansione o miglioramento.
La Cala de Mijas è un'area che combina l'atmosfera di un villaggio di pescatori con i servizi di una località turistica moderna. Vivere qui significa avere accesso immediato a negozi, ristoranti e vita sociale, con le spiagge a pochi passi. L'ambiente urbano circostante, pur essendo vivace, è mitigato dalla vicinanza al mare. La proprietà, con il suo giardino, offre uno spazio privato per godere del clima mite, mentre le attività ricreative abbondano nella zona, dai centri sportivi ai numerosi campi da golf. L'atmosfera è quella di una comunità attiva tutto l'anno, con un'offerta culturale e di intrattenimento che rispecchia la vivacità della Costa del Sol.
La Cala de Mijas è un centro abitato vibrante che offre un'esperienza di vita locale autentica e al contempo turistica. La prossimità a supermercati (409 m), farmacie (284 m) e una vasta scelta di ristoranti (35 nel raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nel raggio di pochi chilometri, facilitando gli spostamenti all'interno della regione. La presenza di centri sportivi e di svago a breve distanza arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendo la zona attraente per chi apprezza uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
Questo townhouse si trova nel cuore di La Cala de Mijas, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalle spiagge e vicino ai servizi urbani, integrata in un tessuto urbano ben sviluppato e collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci città di Marbella (18 km) e Málaga (34 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle rispettive offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur godendo della tranquillità di una comunità costiera più raccolta. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti e l'esplorazione della regione circostante, offrendo un equilibrio tra la vita locale e le opportunità offerte dalle grandi città andaluse.
La posizione a La Cala de Mijas garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Cala - El Torreón, distano solo 312 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 25 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come El Chaparral Golf Club sono a meno di 2 km di distanza. La presenza di un'ampia gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie e ospedali (12 km), è ben distribuita nell'area circostante, assicurando comodità per la vita di tutti i giorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C durante l'estate. Con circa 3.889 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 5 metri sul livello del mare accentua la vicinanza e la percezione del mare, contribuendo a un ambiente costiero salubre e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a spiagge rinomate come Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) rende questa località ideale per gli amanti del mare. La zona offre anche numerose opzioni per il tempo libero, tra cui centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e club di tennis e bowling a breve distanza. Per gli appassionati di golf, campi come El Chaparral Golf Club (2.0 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) sono facilmente raggiungibili, integrando l'offerta ricreativa con attività sportive di alto livello.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vivaci città di Marbella (18 km) e Málaga (34 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle rispettive offerte culturali, commerciali e di intrattenimento, pur godendo della tranquillità di una comunità costiera più raccolta. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti e l'esplorazione della regione circostante, offrendo un equilibrio tra la vita locale e le opportunità offerte dalle grandi città andaluse.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Rispetto ad altri progetti nella stessa area come Vission Hills (a partire da €482.400) e Almare (a partire da €611.000), questo townhouse si posiziona con un prezzo di €639.000 che riflette la sua ubicazione fronte mare e il potenziale di ristrutturazione. Mentre Vission Hills potrebbe offrire nuove costruzioni a prezzi più accessibili, e Almare potrebbe rappresentare un'opzione più moderna, questo immobile si distingue per la sua natura di townhouse con terreno privato, una caratteristica meno comune nelle nuove costruzioni che tendono a concentrarsi su appartamenti. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), che si trova in una località diversa, questo progetto a La Cala de Mijas si beneficia di una maggiore vicinanza a servizi consolidati e a un'atmosfera più tradizionale. La necessità di ristrutturazione implica un costo aggiuntivo ma offre la flessibilità di creare un'abitazione su misura, un fattore di differenziazione importante rispetto alle proprietà pronte all'uso.
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