Tento byt se nachází v Las Lagunas, živé městské oblasti na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt nabízí moderní bydlení s důrazem na efektivitu a nízké provozní náklady. Lokalita poskytuje snadný přístup k rozsáhlé síti služeb a dopravních možností, což z něj činí atraktivní volbu pro různé typy obyvatel. Blízkost k pobřeží a dalším turistickým cílům dále zvyšuje jeho přitažlivost.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě, nebo Alba Benalmadena (od 598 000 €) v Benalmadeně, tento byt v Las Lagunas představuje cenově dostupnější možnost. Zatímco projekty v Esteponě a Benalmadeně často cílí na prémiovější segment s vyššími cenami, tato nemovitost v Las Lagunas nabízí atraktivní vstupní bod na trh s nemovitostmi u pobřeží. Nižší cena je částečně dána městskou polohou, která nemusí nabízet stejné výhledy na moře nebo přímý přístup na pláž jako projekty přímo u pobřeží. Nicméně, vyšší hustota služeb a infrastruktury v Las Lagunas, spolu s nízkými provozními náklady, činí tuto nemovitost velmi konkurenceschopnou pro kupující, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností za rozumnou cenu. Oproti projektům v odlehlejších částech pobřeží, Las Lagunas nabízí živější atmosféru a větší koncentraci každodenních potřeb, což může být pro některé kupující preferovanější.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do urbanizované oblasti Las Lagunas, která je charakterizována svou městskou strukturou a dostupností služeb. Vzdálenost k pobřeží je necelé dva kilometry, což zajišťuje snadný přístup k plážím a přímořskému životnímu stylu, aniž by bylo nutné opustit městské centrum.
Byt je navržen s ohledem na moderní bydlení a efektivitu. Otevřený obývací pokoj s kuchyní a orientace na jihovýchod poskytují příjemné a světlé obytné prostory. Tyto vlastnosti jsou vhodné pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlné a funkční bydlení s nízkými náklady na údržbu.
Tento projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se tedy o novostavbu v pravém slova smyslu, ale o nemovitost v dobrém stavu, která nevyžaduje okamžité renovace. Díky tomu je proces pořízení nemovitosti přímočarý a bez nutnosti čekání na dokončení výstavby.
Tato nemovitost nenabízí rozsáhlé pozemky nebo soukromé zahrady, jelikož se jedná o byt v městské zástavbě. Rovněž není vybavena kompletním nábytkem a může vyžadovat další vybavení dle osobních preferencí. Projekt se nachází ve vnitrozemí, nikoli přímo na pláži, což znamená, že výhledy nemusí být primárně na moře.
Tento byt je vhodný pro široké spektrum kupujících. Pro ty, kteří hledají druhé bydlení ve slunném Španělsku, nabízí dobrý poměr ceny a výkonu a snadný přístup k pobřežním atrakcím. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a veškerou městskou infrastrukturu, která usnadňuje každodenní život. Jednotlivci nebo páry hledající aktivní životní styl budou mít k dispozici sportovní centra, golfová hřiště a rozsáhlou síť cyklostezek a pěších zón. Investoři mohou zhodnotit potenciál pronájmu díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům. Stávající nájemníci, pokud by se hledal kupující pro nemovitost s nájemníkem, by mohli být například učitelé, jelikož se byt nachází v hlavní školní oblasti. Nízké roční náklady na vlastnictví jej činí přístupným i pro ty s omezenějším rozpočtem.
Nemovitost je prezentována ve výborném stavu s moderním interiérem. Otevřený koncept obývacího pokoje propojeného s kuchyní maximalizuje prostor a světlo. Orientace na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Funkce jako klimatizace, vestavěné skříně, vstupní telefon a příprava na satelitní TV a optický internet zvyšují komfort bydlení. Kuchyně je plně vybavená. K dispozici je také výtah a přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí, což zvyšuje praktičnost a pohodlí. Ačkoliv je byt částečně zařízený, osobní dotek a výběr dalších kusů nábytku umožní novým majitelům přizpůsobit si prostor vlastním představám.
Cena tohoto bytu začíná na 249 000 €. Vzhledem k jeho poloze v žádané oblasti a efektivnímu designu, který minimalizuje provozní náklady, lze očekávat stabilní poptávku. Roční daň z nemovitosti činí přibližně 242 € a poplatky za služby 51 €, což jsou velmi nízké částky v kontextu španělského pobřeží. Tyto nízké náklady na vlastnictví, společně s dobrou dostupností služeb a relativní blízkostí k plážím, činí tuto nemovitost atraktivní z hledně návratnosti investice nebo jako cenově dostupné bydlení. Vzhledem k těmto faktorům se očekává rychlý prodej.
Las Lagunas, jakožto městská část Mijas, nabízí dynamický životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tato oblast je hustě osídlena a vyznačuje se širokou škálou obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Denní rytmus je zde spíše městský, s možností rychlého přesunu do okolních pobřežních letovisek nebo do vnitrozemí. Blízkost k pobřeží, vzdálená jen něco přes kilometr, umožňuje snadný přístup k plážovým aktivitám, zatímco městské prostředí zajišťuje dostupnost každodenních potřeb. Infrastruktura, včetně 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, podporuje mobilitu obyvatel. Průměrné roční teploty se pohybují kolem 18,6 °C a slunečných dnů je zde hojně, což přispívá k příjemnému celoročnímu pobytu.
Las Lagunas je známý svou vysokou hustotou služeb a občanské vybavenosti, což z něj činí atraktivní místo pro každodenní život. V okruhu dvou kilometrů se nachází 167 restaurací, 32 lékáren, 20 bank a 53 kaváren, což zajišťuje, že veškeré potřeby jsou snadno uspokojeny. Blízkost k 15 základním a 10 středním školám a 2 zdravotnickým centrům dále podporuje rodiny a jednotlivce hledající pohodlné bydlení. Městská zástavba s 50 zastávkami veřejné dopravy zajišťuje dobrou konektivitu v rámci oblasti i mimo ni. Nadmořská výška 25 metrů nad mořem naznačuje rovinatý terén v okolí, což je ideální pro pěší chůzi a cyklistiku.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu v rámci širšího kontextu Mijas a pobřeží Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost k moři, hlavním dopravním trasám a klíčovým městským službám, což pomáhá vizualizovat každodenní dostupnost a rekreační možnosti.
Las Lagunas se nachází v srdci pobřežní oblasti Costa del Sol, v blízkosti prosperujícího města Fuengirola. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu, neboť kombinuje výhody městské infrastruktury s snadným přístupem k přímořským letoviskům a přírodním krásám Andalusie. Je to oblast, která je dobře napojena na hlavní dopravní tepny, což umožňuje rychlé spojení s dalšími významnými městy jako je Málaga nebo Marbella. Blízkost k pobřeží a zároveň položení ve vnitrozemí nabízí vyvážený životní styl.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 19 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. Do 2 km se nachází několik pláží, včetně Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia. V docházkové vzdálenosti (182 m) je supermarket a lékárna (248 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 3,3 km k dispozici tři golfová hřiště. Veřejná doprava je dobře zajištěna 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C a průměrem 18,6 °C ročně. S historicky 3 895 slunečnými hodinami ročně je tato lokalita ideální pro ty, kteří si užívají slunečného počasí. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Vzhledem k nadmořské výšce 25 metrů nad mořem je zde mírné klima bez extrémních výkyvů, což přispívá k celoročnímu komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním aktivitám. V okruhu 2 km se nachází několik pláží, včetně populárních Playa de Fuengirola (1.6 km), Playa de Santa Amalia (1.6 km) a Playa de San Francisco (1.8 km). Blízkost k přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 km) otevírá možnosti pro vodní sporty a jachting. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři významná hřiště: Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) a Mijas Golf (3.2 km). Městská sportovní centra jako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas se nachází v srdci pobřežní oblasti Costa del Sol, v blízkosti prosperujícího města Fuengirola. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu, neboť kombinuje výhody městské infrastruktury s snadným přístupem k přímořským letoviskům a přírodním krásám Andalusie. Je to oblast, která je dobře napojena na hlavní dopravní tepny, což umožňuje rychlé spojení s dalšími významnými městy jako je Málaga nebo Marbella. Blízkost k pobřeží a zároveň položení ve vnitrozemí nabízí vyvážený životní styl.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL603353
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
