Questo appartamento, situato nel vivace quartiere di Las Lagunas a Mijas, Málaga, offre una soluzione abitativa pronta per essere vissuta. Con una superficie di 64 m², due camere da letto e un bagno, la proprietà si presenta come un'opportunità nel mercato immobiliare locale. La sua posizione strategica in un'area urbana consolidata, vicina a numerosi servizi, la rende una base funzionale per la vita quotidiana.
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (con prezzi rispettivamente da €418.800 e €320.000), questo appartamento a Las Lagunas si distingue per un punto di ingresso al mercato significativamente più accessibile, posizionato a €249.000. Mentre i progetti a Estepona tendono a enfatizzare la prossimità al mare e a offrire spesso spazi esterni più ampi o finiture di lusso, Las Lagunas offre una proposta differente, focalizzata sull'integrazione urbana e sulla convenienza dei servizi quotidiani. Alba Benalmadena, con un prezzo da €598.000, rappresenta una fascia di mercato più alta, suggerendo un differente target di clientela orientato a proprietà di maggior pregio o con caratteristiche esclusive. La scelta di Las Lagunas implica una preferenza per la vita in un contesto consolidato, con un'infrastruttura di servizi già matura e una maggiore densità abitativa, a differenza delle nuove urbanizzazioni che spesso sorgono in aree più periferiche o focalizzate su resort. L'accessibilità economica di questa proprietà la rende un'alternativa valida per chi cerca una presenza sulla Costa del Sol senza l'impegno finanziario richiesto da proprietà più vicine alla prima linea di mare o inserite in complessi con ampi spazi comuni e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno di Las Lagunas, un'area densamente popolata all'interno del comune di Mijas. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, unita alla vicinanza a diverse linee di trasporto pubblico, definisce il suo carattere prettamente urbano e accessibile, facilitando la mobilità senza la necessità esclusiva di un veicolo privato per le necessità quotidiane.
Questo appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche e immediate. La disposizione interna, orientata a sud-est, mira a massimizzare l'apporto di luce naturale, mentre la metratura contenuta e la presenza di comfort come l'ascensore e gli arredi parziali si rivolgono a chi cerca una soluzione funzionale e di facile gestione, sia per uso residenziale che potenziale locativo.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (pronta per l'uso), indicando che la costruzione è stata completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Questo aspetto elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione, consentendo un'acquisizione e un utilizzo rapidi senza dover attendere il completamento dei lavori edili o delle opere accessorie.
L'immobile non dispone di caratteristiche quali terrazza o balcone privati di ampie dimensioni, né di giardino privato o piscina ad uso esclusivo, aspetti comuni in altre tipologie abitative. La sua ubicazione in un contesto urbano denso implica una minore privacy rispetto ad aree residenziali isolate o ville, e la vista è orientata verso il contesto circostante.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale funzionale o una base strategica per soggiorni prolungati sulla Costa del Sol, con una particolare enfasi sulla comodità dei servizi a portata di mano. È una soluzione indicata per professionisti, insegnanti o coppie che apprezzano la vita urbana e la facilità di accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, eliminando la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La sua vicinanza a scuole lo rende una scelta considerata per famiglie con figli in età scolare, che possono beneficiare della prossimità alle istituzioni educative. Inoltre, per investitori orientati al mercato delle locazioni, la posizione in un'area ricercata per la sua praticità e la presenza di servizi potrebbe garantire un buon potenziale di rendimento, data la continua domanda di alloggi ben posizionati e funzionali. La natura 'pronta all'uso' dell'immobile è ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare un'attività di locazione senza ritardi.
L'immobile si presenta in buone condizioni, con un orientamento a sud-est che favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti interni. La configurazione interna ad open-space, che integra soggiorno e cucina, è progettata per ottimizzare lo spazio e promuovere una sensazione di ampiezza. Sebbene la descrizione indichi 'Restoration Required' in alcuni dettagli, le informazioni generali suggeriscono uno stato di manutenzione che consente un utilizzo immediato. La dotazione di ascensore e l'arredamento parziale rappresentano elementi di funzionalità. La presenza di caratteristiche come l'aria condizionata, armadi a muro e la predisposizione per la fibra ottica indica un livello di finitura adeguato alle moderne esigenze abitative, pur non specificando i materiali di pregio utilizzati nei rivestimenti o negli impianti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €249.000. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato accessibile, considerando la tipologia e la localizzazione in un'area urbana della Costa del Sol. L'immobile, essendo già pronto per l'occupazione, offre un'opportunità di acquisto immediata. La disponibilità è limitata a questa singola unità, e le caratteristiche dell'immobile, come i bassi costi di gestione annuale indicati (tasse immobiliari e spese condominiali minime), potrebbero renderlo attraente per un'acquisizione rapida. La presenza di servizi a km 0 e la vicinanza a infrastrutture chiave contribuiscono a giustificare il posizionamento di prezzo in relazione al contesto territoriale.
Las Lagunas si configura come un nucleo urbano vitale e consolidato, caratterizzato da una forte presenza di servizi e infrastrutture. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità a negozi, scuole, centri sanitari e aree sportive, elementi che rendono l'ambiente dinamico e funzionale. La concentrazione di attività commerciali e residenziali suggerisce un ritmo di vita attivo, con una notevole disponibilità di opzioni per lo shopping, la ristorazione e il tempo libero a pochi passi. La presenza di 167 ristoranti, 53 caffè e 32 farmacie nel raggio di 2 km evidenzia la densità e la varietà dei servizi disponibili, contribuendo a un'esperienza urbana completa. La vicinanza a istituti scolastici, con 15 scuole primarie e 10 secondarie, indica una vocazione familiare dell'area, mentre i centri sportivi e le piscine sottolineano l'attenzione verso uno stile di vita attivo. Questo contesto urbano offre una vita pratica, con tutto il necessario a portata di mano, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle aree costiere e alle infrastrutture di trasporto più ampie.
Las Lagunas offre un ambiente di vita marcatamente urbano e integrato. La concentrazione di servizi è elevata: a meno di 2 km si trovano 167 ristoranti, 32 farmacie, 20 banche e 53 caffè, oltre a un parco, centri dentistici e strutture sanitarie. Questo garantisce una vita quotidiana agevole e priva di particolari disagi logistici. La prossimità a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie rende l'area attraente per le famiglie. Le numerose strutture sportive, tra cui centri polifunzionali e piscine pubbliche, supportano uno stile di vita attivo. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno dell'area e verso altre località, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per molte attività quotidiane. La densità abitativa e commerciale suggerisce un'atmosfera vivace, tipica delle aree urbane consolidate.
La posizione di Las Lagunas è caratterizzata da una fitta rete urbana e da una vicinanza strategica alla costa. La mappa evidenzia la concentrazione di servizi residenziali, commerciali e sportivi, con una prossimità notevole a spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto principali, delineando un contesto dinamico e funzionale.
Las Lagunas è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le aree costiere di Mijas e la più ampia provincia di Málaga. La sua vicinanza a Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, offre un contrasto culturale e paesaggistico interessante. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 19 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la prossimità a città come Benalmádena e Fuengirola (a pochi chilometri) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi turistici, commerciali e ricreativi. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vivacità urbana alla tranquillità dei borghi tradizionali e alla bellezza delle coste.
La localizzazione di Las Lagunas offre una connettività notevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 19 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali facilmente gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a circa 1.6 km, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. La presenza di un supermercato a 182 metri, una farmacia a 248 metri e diverse altre comodità urbane (banche, dentisti, ristoranti) a breve distanza, assicura la massima praticità per la vita di tutti i giorni. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto (rispettivamente 2.6 km e 3.1 km). La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, completa il quadro di una localizzazione ben servita e accessibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.6°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta storicamente intorno alle 3.895, garantendo un elevato numero di giornate luminose. Il periodo balneare, definito da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare posiziona l'area in prossimità della costa, beneficiando di una ventilazione naturale e di condizioni climatiche miti. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da una vicinanza al mare e da un paesaggio tipico della Costa del Sol, con colline dolci sullo sfondo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative e balneari. Le spiagge di Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia si trovano a soli 1.6 km, mentre Playa de San Francisco è a 1.8 km, tutte facilmente raggiungibili. Queste spiagge, alcune delle quali potrebbero vantare la Bandiera Blu, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, i campi di Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) e Mijas Golf (3.2 km) sono nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km), che offrono piscine, campi da gioco e palestre. La vicinanza a porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 km), amplia ulteriormente le possibilità di svago legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas è strategicamente posizionata all'interno della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le aree costiere di Mijas e la più ampia provincia di Málaga. La sua vicinanza a Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, offre un contrasto culturale e paesaggistico interessante. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 19 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la prossimità a città come Benalmádena e Fuengirola (a pochi chilometri) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi turistici, commerciali e ricreativi. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vivacità urbana alla tranquillità dei borghi tradizionali e alla bellezza delle coste.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL603353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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