דירה זו, בשטח 64 מ"ר, ממוקמת באזור מגורים עירוני בלאס לוגונס, מלגה, ומציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם באזור תוסס, קרוב למרכזי קניות, בתי ספר ומתקני בריאות, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית עבור תושבים המחפשים נוחות יומיומית. המרחק הקצר לחוף ולמרכזי תחבורה מרכזיים מוסיף לאטרקטיביות שלו כשכונה מגורים.
הדירה בלאס לוגונס, מלגה, מוצגת במחיר התחלתי של 249,000 אירו, המתאים לנכס עירוני מודרני באזור מבוקש. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, במיוחד בהתחשב בקרבתה לאפשרויות עירוניות מגוונות. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מוצגת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו), מה שממקם את הדירה בלאס לוגונס כאלטרנטיבה נגישה יותר. המיקום של לאס לוגונס, כפר עירוני השוכן מעט בפנים הארץ אך קרוב לחוף, מציע שילוב של נוחות עירונית ומחיר תחרותי לעומת פרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף או בעיירות יוקרתיות יותר. היתרון של האזור הוא הנגישות שלו למספר רב של שירותים, בתי ספר ומרכזי תחבורה, מה שמספק ערך מוסף לרוכשים המחפשים אורח חיים פרקטי ופעיל. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להדגיש נוף לים או קרבה ישירה לחוף, לאס לוגונס מציעה חוויה אורבנית מקיפה יותר, עם חיבור חזק לקהילה המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בלאס לוגונס, מלגה, מספק חוויה אורבנית עם גישה קלה למשאבים חיוניים. קרבתו למרכזי קניות, בתי ספר ומתקני בריאות מבטיחה שצרכים יומיומיים נענים בקלות. הגישה הנוחה לחוף ולנמלי תעופה משפרת את הניידות והנגישות, ומחברת את התושבים בקלות לערים הסמוכות ולנתיבי נסיעה בינלאומיים.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית מודרני ופונקציונלי בסביבה עירונית. מיקומה בלב אזור חינוכי ראשי ותכונות כמו גישה נוחה למרכזים קהילתיים ושירותים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות. תכונות נוספות כמו מרפסת וריהוט חלקי מוסיפות לנוחות שלה.
הדירה מוכנה לאכלוס, ומציעה לרוכשים אפשרות למעבר מיידי. כפרויקט בנוי, הוא מציג את היתרונות של נכס מוכן, ללא צורך בציפייה לתקופות בנייה או עיכובים. מבנה זה מבטיח שניתן ליהנות ממנו באופן מיידי, מה שהופך אותו לאפשרות יעילה עבור אלה המחפשים פתרון מגורים מהיר.
דירה זו אינה מציעה גן פרטי או נוף פנורמי ישיר לים, מאפיינים המצויים לעיתים בנכסים אחרים באזור החוף. כמו כן, למרות שהיא מצוידת במזגן, לא צוינו מערכות חימום מרכזיות. הריהוט חלקי, מה שידרוש השקעה נוספת להתאמה אישית של החלל.
דירה זו יכולה להתאים לאנשי מקצוע צעירים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או שני באזור עירוני עם כל השירותים בהישג יד. מיקומה בלב אזור חינוכי הופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור מורים או הורים המחפשים קרבה לבתי ספר. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, לאור הביקוש הגבוה לאזור (כפי שמעיד המספר הרב של עסקאות נדל"ן - 3,800). העלות התחזוקה הנמוכה והקרבה לחוף (1.6 ק"מ) מוסיפות לה אטרקטיביות כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. אנשים המחפשים אורח חיים אורבני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומרכזי פנאי, ימצאו את הסביבה הזו מושכת. כמו כן, הנגישות היחסית לנמל התעופה (19 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי, עם פריסה פתוחה המשלבת את הסלון והמטבח. הכיווניות לדרום-מזרח מבטיחה אור טבעי ושפע של שמש במהלך הבוקר. התכונות המצוינות כוללות: תא כניסה (entry phone) לבטיחות, ארונות קיר מובנים לפתרונות אחסון יעילים, והכנה לטלוויזיה בלוויין וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים. המטבח מצויד במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. הדירה כוללת גם מעלית וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר את הנוחות והנגישות. למרות שהדירה מתוארת כבעלת מצב טוב, חלק מהמאפיינים מציינים "שיפוץ נדרש" (Restoration Required), מה שעשוי לרמוז על צורך בעדכונים קוסמטיים או התאמות אישיות נוספות. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,000 אירו, המשקף את מיקומה באזור עירוני מבוקש במלגה. עם שטח מחיה של 64 מ"ר, המחיר למטר עומד על כ-3,890 אירו. תכונות כמו גישה נוחה לשירותים, קרבה לבתי ספר ונגישות לתחבורה ציבורית תורמות לערך הנכס. הוצאות התחזוקה השנתיות, כגון מס רכוש (242 אירו) ועמלות שירות (51 אירו), נמוכות יחסית, מה שמצביע על עלויות תפעול מינימליות. הדירה מוכנה לאכלוס, ומציעה לרוכשים אפשרות של מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
לאס לוגונס, מלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לאטרקציות חוף. האזור מתאפיין בשפע של שירותים, כולל למעלה מ-160 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-53 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. ריבוי בתי הספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים) והמרכזים הבריאותיים (2 מרכזי בריאות) מצביעים על קהילה מבוססת, המתאימה למשפחות ובעלי מקצוע. התושבים יכולים ליהנות ממתקני ספורט כמו אצטדיון Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק של 400 מטר בלבד, וגישה נוחה למרינות ולמסלולי גולף. עם 3,895 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת השנתית של 18.6°C, האזור מציע אקלים נעים לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של ארבעה חודשים. ריבוי קווי התחבורה הציבורית (8 קווים) והתחנות (50) מבטיח ניידות יעילה בתוך האזור ומחוצה לו. למרות האופי העירוני, הקרבה לים, במרחק של כ-1.6 ק"מ בלבד, מאפשרת גישה מהירה לחוף.
לאס לוגונס, המהווה חלק מהעיר מיחס, מציעה חוויית חיים עירונית עשירה. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של שירותים, עם למעלה מ-160 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-53 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבה זו מבטיחה שצרכים יומיומיים, החל מקניות מכולת ועד בילויים, נענים בקלות. בנוסף, קיימים 7 מרפאות שיניים ו-15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, המעידים על סביבה ידידותית למשפחות. תשתיות ספורט ובריאות מפותחות, עם מספר מרכזי ספורט ציבוריים ומתקני שחייה בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נגישה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה. האוויר נקי יחסית, עם 3,895 שעות שמש בשנה, ואקלים ים תיכוני נוח. למרות היותו אזור עירוני, המרחק לחוף (כ-1.6 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לים.
המיקום של הדירה בלאס לוגונס, מלגה, ממוקם באזור עירוני מפותח, אך קרוב יחסית לים. המפה מדגישה את הקרבה למרכזי קניות, בתי ספר ושירותי בריאות, כמו גם לחוף פלייה דה פואנגירולה. הנגישות לנמל התעופה מלגה (19 ק"מ) והקרבה למספר מסלולי גולף מרכזיים מודגשות גם הן, ומספקות תמונה ברורה של היתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
לאס לוגונס ממוקמת אסטרטגית במחוז מיחס, אזור פנימי יחסית אך קרוב מאוד לחוף הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מלגה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מלגה עצמה (כ-25 ק"מ), הידועה בנמל התעופה הבינלאומי שלה, במוזיאונים ובתרבות העשירה. בנוסף, היא קרובה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (כ-3 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-10 ק"מ), המציעות חופי ים, מסעדות ואפשרויות בילוי. גישה זו לצירי תחבורה מרכזיים, כמו כביש A-7, מקלה על התניידות ברחבי הקוסטה דל סול, מערבה לכיוון מרבייה ואסטפונה, ומזרחה לכיוון מזרח הקוסטה.
הקרבה של הדירה למגוון שירותים ולרשתות תחבורה מרכזיות הופכת אותה למקום מגורים נוח. מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק של 182 מטר, ובית מרקחת במרחק של 248 מטר, מה שמבטיח גישה מיידית לצרכים בסיסיים. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, חופי הים של פואנגירולה (Playa de Fuengirola) נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליהם בקלות. לוחמי הגולף הפופולריים של הקוסטה דל סול, כגון Campo Los Lagos, נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.6 ק"מ). נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), שער הכניסה הבינלאומי העיקרי, ממוקם במרחק של כ-19 ק"מ, ומאפשר נסיעות קלות ברחבי העולם. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-77 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ו-8 קווים המקשרים לאזורים שונים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאס לוגונס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור זוכה לכמות נכבדה של שמש, עם כ-3,895 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה הדירה הוא 25 מטר מעל פני הים, מה שמספק תחושה של חיבור לסביבה החופית מבלי להיות ממוקם ישירות על קו החוף. למרות שהאזור עירוני, ישנם פארקים ומקומות פתוחים המאפשרים גישה מסוימת לטבע. הקרבה להרים ולגבעות באזור מיחס מוסיפה נופך של טבע לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה פואנגירולה ופלייה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. חופים אלו, הידועים באיכותם, זוכים לעיתים קרובות בתקן 'הדגל הכחול'. למרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ניתן להגיע למרינה של פואנגירולה, המציעה פעילויות ימיות. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos (2.6 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ) ו-Mijas Golf (3.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כגון מרכזי ספורט עירוניים (Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק 400 מטר) ובריכות שחייה ציבוריות (Piscina María Peláez במרחק 1.2 ק"מ), המבטיחים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לאס לוגונס ממוקמת אסטרטגית במחוז מיחס, אזור פנימי יחסית אך קרוב מאוד לחוף הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מלגה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מלגה עצמה (כ-25 ק"מ), הידועה בנמל התעופה הבינלאומי שלה, במוזיאונים ובתרבות העשירה. בנוסף, היא קרובה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (כ-3 ק"מ) ובנאלמדנה (כ-10 ק"מ), המציעות חופי ים, מסעדות ואפשרויות בילוי. גישה זו לצירי תחבורה מרכזיים, כמו כביש A-7, מקלה על התניידות ברחבי הקוסטה דל סול, מערבה לכיוון מרבייה ואסטפונה, ומזרחה לכיוון מזרח הקוסטה.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL603353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
