מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלאס לאגונס (Mijas), אזור עירוני מבוסס. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. בנוסף, הקרבה לחוף מספקת איזון טוב בין עבודה לפנאי.
שטח זה, בשטח 182 מ"ר, המצויד בחדר שירותים אחד וחצר בגודל 30 מ"ר, מיועד לשימוש מסחרי. הפריסה הגמישה שלו מתאימה למודלים עסקיים שונים או יכולה לשמש כבסיס לפיתוח מגורים. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נכס במיקום אסטרטגי עם תשתיות מפותחות לעסקם או להשקעות בנדל"ן.
השטח המסחרי במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי או להתאמה נוספת. למרות שזה לא פרויקט חדש, גודלו ומיקומו מציעים לקונים פוטנציאליים הזדמנויות מספיקות לשדרוג והתאמה אישית כדי לענות על צרכים מסחריים או למגורים ספציפיים. תוכניות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים יהיו תלויים בכוונות הקונה.
שטח מסחרי זה אינו מיועד למגורים, והפריסה והאישורים שלו עשויים להיות מוגבלים לשימוש מסחרי בלבד. אין מקום חניה פרטי ייעודי, אך יש תחבורה ציבורית ותחנות טעינה לרכבים חשמליים. למרות הקרבה לחוף, זה אינו נכס חוף ישיר ואינו מציע נוף לים.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק בסביבה עירונית תוססת עם נראות גבוהה וגישה נוחה. מיקומו במרכז לאס לאגונס פירושו קרבה לבתי ספר, פארקים וסופרמרקטים, שהם גורמים אטרקטיביים ללקוחות. עבור משקיעים, שטח זה מציע פוטנציאל לפיתוח מגורים, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באזור. אם מטרתכם היא להחזיק במיקום אסטרטגי במרבייה, עם גישה נוחה לחוף (1.6 ק"מ), למגרשי גולף (2.6 ק"מ) ונגישות תחבורתית טובה (19 ק"מ לשדה התעופה), אז שטח זה עשוי להתאים לצרכים שלכם.
שטח מסחרי זה בשטח 182 מ"ר נמצא במצב טוב ומספק בסיס איתן לבעלים עתידיים להתאמה אישית לפי צרכיהם הספציפיים. השטח כולל חדר שירותים וחצר בשטח 30 מ"ר, מה שמגביר את הפונקציונליות והשימושים הפוטנציאליים שלו. למרות שהתמונות הנוכחיות עשויות להצביע על כך שחלקים מסוימים (למשל, קירות לבנים לא גמורים וחדר שירותים) עשויים לדרוש גימור או שיפוץ, הדבר מעניק לקונים הזדמנות להתאים אותו לטעמם ולתוכנית העסקית שלהם. לדוגמה, ניתן לשדרג את מתקני חדר השירותים או להפוך את החצר לאזור ישיבה חיצוני או לחלל קמעונאי. כיוון השמש הדרומי של השטח ככל הנראה מבטיח תאורה טבעית טובה.
מחיר שטח מסחרי זה הוא 350,000 €. מחיר זה משקף את שטחו של 182 מ
לאס לאגונס הוא אזור עירוני תוסס במיחאס, הממוקם על החוף. האזור ידוע בסביבתו העירונית ובמתקניו הנוחים, מה שהופך את קצב החיים היומיומי לדינמי ויעיל. השטח המסחרי של 182 מ"ר, עם חדר שירותים וחצר של 30 מ"ר, מספק בסיס לפעילויות מסחריות שונות. מיקומו המעולה, הקרוב לחוף, למרכזים ספורטיביים ולמגרשי גולף, אומר שיש כאן פעילות מסחרית וכן אפשרויות פנאי. 167 המסעדות, 53 בתי הקפה, והבנקים ובתי המרקחת הרבים בקרבת מקום, מעידים על בשלות האזור וצפיפות השירותים הגבוהה, ומספקים בסיס לקוחות פוטנציאלי לעסקים. במקביל, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מרמזים על צפיפות אוכלוסייה משפחתית באזור, מה שעלול ליצור ביקוש לסוגים מסוימים של שירותים מסחריים.
לאס לאגונס הוא אזור עירוני תוסס עם שפע של שירותים. סופרמרקטים (182 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (556 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. 167 המסעדות ו-53 בתי הקפה באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה לתושבים ולמבקרים. בנוסף, האזור מארח מספר מרכזים ספורטיביים (למשל, Ciudad Deportiva Las Lagunas, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina María Peláez, 1.2 ק"מ), המספקים את הצרכים הספורטיביים והפנאי של תושבים בכל הגילאים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבי חינוך טובים.
מפה זו מציגה את מיקומו של לאס לאגונס, אזור תוסס בקוסטה דל סול בדרום ספרד. הנקודות המסומנות מציגות את היחס המרחבי בין השטח המסחרי לבין החופים הסמוכים, מגרשי הגולף, המרכזים הספורטיביים, הסופרמרקטים ותחנות התחבורה הציבורית, ומדגישות את הנוחות והנגישות שלו.
לאס לאגונס הוא חלק מהרשות המקומית מיחאס (Mijas) במחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. אזור זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקרבה לחוף. הוא ממוקם כ-30 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-20 ק"מ ממרכז מרבייה המפורסמת. הוא משחק תפקיד של צומת תחבורה, המחבר בין ערי החוף לאזורי הפנים. ההכנסה החציונית למשק בית באזור היא 16,450 €, מה שמעיד על רמה מסוימת של פעילות כלכלית. רישום של 3,800 עסקאות נדל"ן מצביע גם על שוק נדל"ן פעיל באזור.
שטח מסחרי זה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות ומתקנים. החופים נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד (למשל, Playa de Fuengirola), וניתן להגיע לנמל התענוגות Puerto Deportivo de Fuengirola תוך 1.8 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-19 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק של 182-556 מטרים, המספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בטווח של 2.6 ק"מ עד 3.3 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות ניידות נוחה לתושבים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. הוא מציע כ-3,895 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 25 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח. למרות הסביבה העירונית, ישנם פארקים בקרבת מקום והחופים אינם רחוקים, המציעים הזדמנויות למנוחה בטבע. האזור חוגג 32 חגים מקומיים מדי שנה, המוסיפים לחיוניות הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח המסחרי ממוקם קרוב מאוד לחופים; החופים הקרובים ביותר כמו פלייה דה פואנגירולה ופלייה דה סנטה אמאליה נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו (1.8 ק"מ) ופלייה דל קסטילו (1.9 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור גובל גם במספר מגרשי גולף, כולל קמפו דוס לאגוס (2.6 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזים ספורטיביים ובריכות שחייה, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. הנמל הימי Puerto Deportivo de Fuengirola, במרחק 1.8 ק"מ, מציע גישה נוחה לפעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונס הוא חלק מהרשות המקומית מיחאס (Mijas) במחוז מלאגה, חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. אזור זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקרבה לחוף. הוא ממוקם כ-30 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-20 ק"מ ממרכז מרבייה המפורסמת. הוא משחק תפקיד של צומת תחבורה, המחבר בין ערי החוף לאזורי הפנים. ההכנסה החציונית למשק בית באזור היא 16,450 €, מה שמעיד על רמה מסוימת של פעילות כלכלית. רישום של 3,800 עסקאות נדל"ן מצביע גם על שוק נדל"ן פעיל באזור.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL965092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים מסחריים או פיתוח אחרים באזור, שטח מסחרי זה בשטח 182 מ"ר בלאס לאגונס במחיר של 350,000 € מציע ערך משמעותי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 €. בעוד של-Aby Upper יש מחיר התחלתי נמוך יותר, הפרויקט בלאס לאגונס מציע מיקום עירוני מרכזי יותר, קרבה למגוון רחב של שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, והוא קרוב יותר לשדה התעופה של מלאגה מאשר פרויקטים באסטפונה. Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל ב-699,000 €, מה שמצביע על פלח מחיר גבוה יותר או קנה מידה גדול יותר. פרויקט זה מאזן בין גודל, מחיר ונוחות, ומתאים במיוחד ליזמים המעוניינים לפעול במרכז עירוני תוסס, או למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח באזור בעל ביקוש גבוה. שוק הנדל"ן הפעיל, המאומת על ידי 3,800 עסקאות, מצביע בדרך כלל על נזילות טובה ופוטנציאל צמיחה. הסביבה העירונית והתשתיות המשולבות, כמו 167 מסעדות ו-53 בתי קפה, תומכות בפעילות המסחרית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
