Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 182 кв. м в районе Лас-Лагунас (Las Lagunas), Малага, Испания, по цене 350 000 евро. Расположенное в оживленном городском районе, оно обеспечивает высокую видимость и легкий доступ. Всего в 1,6 км от пляжа, рядом со всеми необходимыми удобствами, включая супермаркеты, школы и медицинские услуги, это помещение является идеальным выбором для коммерческого развития или инвестиций. Превосходное расположение, недалеко от побережья и основных транспортных артерий, представляет собой отличную возможность для предпринимателей, стремящихся расширить свой бизнес в процветающем регионе, или для инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данное коммерческое помещение находится в Лас-Лагунас (Las Lagunas), развитом районе города Мияс (Mijas). Его расположение обеспечивает удобство повседневной жизни, так как многие необходимые услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах пешей или велосипедной доступности. Кроме того, близость к пляжу обеспечивает баланс между работой и отдыхом.
Это помещение площадью 182 кв. м, оборудованное одной ванной комнатой и патио площадью 30 кв. м, предназначено для коммерческого использования. Его гибкая планировка подходит для различных бизнес-моделей или как основа для строительства жилья. Это привлекательный вариант для тех, кто ищет стратегически расположенный объект с развитой инфраструктурой для своего бизнеса или для инвестиций в недвижимость.
Коммерческое помещение находится в хорошем состоянии и готово к немедленному использованию или дальнейшей перестройке. Хотя это и не новый проект, его площадь и расположение предоставляют достаточные возможности для модернизации и адаптации в соответствии с конкретными коммерческими или жилыми потребностями покупателя. Конкретные планы строительства и сроки завершения будут зависеть от намерений покупателя.
Данное коммерческое помещение не предназначено для проживания, и его планировка и разрешения могут быть ограничены только коммерческим использованием. Отсутствует выделенное частное парковочное место, но имеется общественный транспорт и зарядные станции для электромобилей. Несмотря на близость к пляжу, это не прибрежная недвижимость, и виды на море отсутствуют.
Данное коммерческое помещение подходит для предпринимателей, стремящихся создать бизнес в динамичной городской среде с высокой видимостью и легким доступом. Расположение в центре Лас-Лагунас (Las Lagunas) означает близость к школам, паркам и супермаркетам, что является привлекательным фактором для клиентов. Для инвесторов это помещение предлагает потенциал для строительства жилья, поскольку спрос на жилье в этом районе высок. Если ваша цель - иметь стратегически расположенный объект в Марбелье с легким доступом к пляжам (1,6 км), полям для гольфа (2,6 км) и удобной транспортной доступностью (19 км до аэропорта), то это помещение может соответствовать вашим требованиям.
Коммерческое помещение площадью 182 кв. м находится в хорошем состоянии и представляет собой прочную основу для дальнейшей адаптации по потребностям будущих владельцев. В помещении имеется ванная комната и патио площадью 30 кв. м, что повышает его функциональность и потенциальное использование. Хотя фотографии показывают, что некоторые области могут потребовать ремонта (например, незаконченные кирпичные стены и ванная комната), это дает покупателям возможность персонализировать его в соответствии с их вкусом и бизнес-планом. Например, можно обновить сантехнику в ванной комнате или превратить патио в зону отдыха на свежем воздухе или торговую площадь. Южная ориентация помещения, вероятно, обеспечивает хорошее естественное освещение.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет 350 000 евро. Эта цена отражает его площадь 182 кв. м, превосходное городское расположение и развитую инфраструктуру. Благодаря своей универсальности, помещение подходит для различных коммерческих целей или в качестве основы для жилой застройки. На рынке также представлены другие коммерческие объекты в этом районе, цены на которые варьируются от 320 000 до 699 000 евро, что указывает на волатильность цен на коммерческую недвижимость в этом регионе. Цена данного предложения конкурентоспособна в своем сегменте и предоставляет возможность для предпринимателей или инвесторов, стремящихся расширить свою деятельность в районе Марбельи.
Лас-Лагунас (Las Lagunas) - это оживленный район города Мияс (Mijas), расположенный на побережье. Этот район известен своей городской средой и удобной инфраструктурой, а ритм повседневной жизни здесь динамичный и эффективный. Коммерческое помещение площадью 182 кв. м с одной ванной комнатой и патио площадью 30 кв. м служит основой для различных видов коммерческой деятельности. Его превосходное расположение недалеко от пляжей, спортивных центров и полей для гольфа означает, что здесь есть как коммерческая активность, так и возможности для отдыха. 167 ресторанов, 53 кафе, а также многочисленные банки и аптеки поблизости свидетельствуют о зрелости района и высокой плотности услуг, что обеспечивает потенциальную клиентскую базу для бизнеса. Кроме того, 15 начальных и 10 средних школ указывают на высокую плотность семейного населения, что может создавать спрос на определенные виды коммерческих услуг.
Лас-Лагунас (Las Lagunas) - это оживленный городской район с богатой инфраструктурой. Супермаркеты (182 м), аптеки (248 м) и зарядные станции для электромобилей (556 м) находятся в пределах пешей доступности, что делает повседневную жизнь очень удобной. Наличие 167 ресторанов и 53 кафе в окрестностях предлагает широкий выбор гастрономических заведений для жителей и гостей. Кроме того, в районе расположены несколько спортивных центров (например, Ciudad Deportiva Las Lagunas, 0,4 км) и бассейнов (Piscina María Peláez, 1,2 км), удовлетворяющих спортивные и рекреационные потребности жителей всех возрастов. 15 начальных и 10 средних школ обеспечивают хорошие образовательные ресурсы.
Эта карта демонстрирует расположение Лас-Лагунас (Las Lagunas), оживленного района на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в южной Испании. Отмеченные точки показывают пространственное соотношение коммерческого помещения с близлежащими пляжами, полями для гольфа, спортивными центрами, супермаркетами и остановками общественного транспорта, подчеркивая его удобство и доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас (Las Lagunas) является частью муниципалитета Мияс (Mijas) в провинции Малага, входя в состав Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район сочетает в себе удобство городской жизни и близость к побережью. Он расположен примерно в 30 км от центра Малаги и около 20 км от знаменитого центра Марбельи. Он играет роль транспортного узла, соединяя прибрежные города и внутренние районы. Средний доход домохозяйства в этом районе составляет 16 450 евро, что указывает на определенную экономическую активность. Запись о 3 800 сделках с недвижимостью также свидетельствует об активном рынке недвижимости в этом районе.
Данное коммерческое помещение обладает значительными преимуществами в плане транспортной доступности и наличия удобств. Пляжи находятся всего в 1,6 км (например, Playa de Fuengirola), а до набережной (Puerto Deportivo de Fuengirola) можно добраться за 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 19 км по прямой линии, что удобно для международных путешествий. Супермаркеты, аптеки и зарядные станции для электромобилей находятся в пределах 182-556 метров, удовлетворяя повседневные потребности. Любители гольфа могут найти несколько полей для гольфа в радиусе от 2,6 до 3,3 км. Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения для жителей.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средними температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 18,6°C. Ежегодно здесь насчитывается около 3 895 солнечных часов, что идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Район расположен на высоте 25 метров над уровнем моря, с относительно ровным рельефом. Несмотря на городскую среду, поблизости есть парки и пляжи, предлагающие возможности для отдыха на природе. В году отмечается 32 местных праздника, что добавляет оживленности сообществу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Коммерческое помещение расположено очень близко к пляжам; ближайшие пляжи, такие как Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, находятся всего в 1,6 км. Другие пляжи, такие как Playa de San Francisco (1,8 км) и Playa del Castillo (1,9 км), также находятся на небольшом расстоянии. Район также прилегает к нескольким полям для гольфа, включая Campo Los Lagos (2,6 км) и Cerrado del Aguila Golf (3,1 км). Кроме того, имеется несколько спортивных центров и бассейнов, предлагающих разнообразные спортивные и рекреационные возможности. Puerto Deportivo de Fuengirola, расположенный в 1,8 км, предлагает удобный доступ к водным развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL965092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими коммерческими или девелоперскими проектами в регионе, это коммерческое помещение площадью 182 кв. м в Лас-Лагунас (Las Lagunas) по цене 350 000 евро предлагает значительную ценность. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, а Aby Upper - от 320 000 евро. Хотя Aby Upper имеет более низкую стартовую цену, проект в Лас-Лагунас предлагает более центральное городское расположение, близость к широкому спектру повседневных удобств, таких как супермаркеты и аптеки, и находится ближе к аэропорту Малаги, чем проекты в Эстепоне. Alba Benalmadena в Бенальмадене начинается от 699 000 евро, что указывает на более высокий ценовой сегмент или больший масштаб. Этот проект находит баланс между площадью, ценой и удобством, особенно подходя для предпринимателей, стремящихся работать в оживленном городском центре, или для инвесторов, ищущих возможности для развития в районе с высоким спросом. Активный рынок недвижимости, подтвержденный 3 800 сделками, обычно означает хорошую ликвидность и потенциал роста. Городская среда и развитая инфраструктура, такая как 167 ресторанов и 53 кафе, способствуют коммерческой активности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID