立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、ミハス（Mijas）の確立された都市部であるラスララグナス（Las Lagunas）に位置しています。その立地は、スーパーマーケットや薬局などの多くの日常的なサービスが徒歩または短い自転車での移動範囲内にあることを意味し、生活の利便性をもたらします。さらに、ビーチへの近さは、仕事とレジャーの良好なバランスを提供します。
この182㎡のスペースは、1つのバスルームと30㎡のパティオを備え、商業用途を目的としています。その柔軟なレイアウトは、さまざまなビジネスモデルに適しており、住宅開発の基盤としても利用できます。これは、ビジネスのためにインフラが整った戦略的な場所を探している、または不動産投資を行いたい人にとって魅力的な選択肢です。
商業スペースは良好な状態で、即時使用またはさらなる改修の準備ができています。新築プロジェクトではありませんが、そのサイズと立地は、購入者が特定の商業的または住宅的ニーズを満たすためにアップグレードおよびカスタマイズするための十分な機会を提供します。具体的な建設計画と完了時期は、購入者の意向によって異なります。
この商業スペースは居住用ではなく、そのレイアウトと許可は商業用途に限定される場合があります。指定された専用駐車場はありませんが、公共交通機関とEV充電ステーションが利用可能です。ビーチに近いにもかかわらず、これは直接の海岸物件ではなく、海の景色も提供しません。
この商業スペースは、高い視認性と容易なアクセスを必要とする、活気ある都市環境でビジネスを始めたい起業家に最適です。ラスララグナス（Las Lagunas）の中心部という立地は、学校、公園、スーパーマーケットへの近さを意味し、これらは顧客にとって魅力的な要素です。投資家にとって、このスペースは、地域における高い住宅需要を考慮すると、住宅開発の可能性を提供します。マルベーリャで戦略的な立地を持ち、ビーチ（1.6km）、ゴルフコース（2.6km）へのアクセスが容易で、交通の便も良い（空港まで19km）場所を所有することが目標であれば、このスペースはあなたのニーズを満たすかもしれません。
この182㎡の商業スペースは良好な状態で、将来の所有者が特定のニーズに合わせてカスタマイズするための強固な基盤を提供します。スペースにはバスルームと30㎡のパティオが含まれており、機能性と潜在的な用途を向上させています。現在の写真では、一部のエリア（例：未完成のレンガ壁やバスルーム）が仕上げや改修を必要とする可能性が示唆されていますが、これは購入者に自分の好みやビジネスプランに合わせてパーソナライズする機会を与えます。例えば、バスルームの設備を更新したり、パティオを屋外のリビングエリアや小売スペースに変換したりできます。スペースの南向きの向きはおそらく良好な自然光を確保しています。
この商業スペースの販売価格は350,000ユーロです。この価格は、182㎡の利用可能な面積、優れた都市立地、および発展したアメニティを反映しています。その多用途性により、このスペースはさまざまな商業目的で使用でき、または住宅開発の基盤として利用できます。この地域には、320,000ユーロから699,000ユーロの価格帯の他の商業スペースもあり、地域の商業用不動産市場の変動性を示しています。この物件の価格は、そのセグメント内で競争力があり、マルベーリャ地域での事業拡大を目指す起業家や投資家に機会を提供します。
ラスララグナスは、海岸沿いに位置するミハスの活気ある地域です。この地域は、その都市環境と便利なアメニティで知られており、日常生活のリズムはダイナミックで効率的です。182㎡の商業スペース、バスルーム1つと30㎡のパティオは、さまざまな商業活動の基盤を提供します。ビーチ、スポーツセンター、ゴルフコースに近いその優れた立地は、商業活動とレジャーの機会の両方が存在することを意味します。近くの167のレストラン、53のカフェ、そして数多くの銀行や薬局は、地域の成熟度と高いサービス密度を示しており、地域で事業を行う企業に潜在的な顧客基盤を提供します。同時に、15の小学校と10の中学校は、地域における家族の人口密度を示唆しており、特定の種類の商業サービスに対する需要を生み出す可能性があります。
ラスララグナスは、豊富なアメニティを備えた活気ある都市エリアです。スーパーマーケット（182m）、薬局（248m）、EV充電ステーション（556m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。周辺の167のレストランと53のカフェは、住民と訪問者に幅広い食事の選択肢を提供しています。さらに、この地域にはいくつかのスポーツセンター（例：Ciudad Deportiva Las Lagunas, 0.4km）とスイミングプール（Piscina María Peláez, 1.2km）があり、あらゆる年齢層の住民のスポーツおよびレクリエーションのニーズを満たしています。15の小学校と10の中学校は、良好な教育資源を提供しています。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルにある活気ある地域、ラスララグナスの位置を示しています。マークされた点は、商業スペースと近くのビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター、スーパーマーケット、公共交通機関の停留所との空間的な関係を示しており、その利便性とアクセスしやすさを強調しています。
ラスララグナスは、コスタ・デル・ソルに不可欠な、マラガ県ミハス市のの一部です。この地域は、都市生活の利便性と海岸への近さを組み合わせています。マラガ市中心部から約30km、有名なマルベーリャ市中心部から約20kmに位置しています。沿岸都市と内陸地域を結ぶ交通のハブとしての役割を果たしています。この地域の平均世帯収入は16,450ユーロであり、一定レベルの経済活動を示しています。3,800件の不動産取引の記録も、この地域における活発な不動産市場を示唆しています。
この商業スペースは、アクセスとアメニティの点で大きな利点があります。ビーチはわずか1.6km（例：Playa de Fuengirola）、Puerto Deportivo de Fuengirolaマリーナへは1.8kmでアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約19km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット、薬局、EV充電ステーションは182〜556メートル以内にあり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、2.6kmから3.3kmの範囲で複数のゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50のバス停があり、住民の便利な移動を可能にしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間、年間平均気温は18.6℃です。年間約3,895時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は海抜25メートルの標高にあり、地形は比較的平坦です。都市環境にもかかわらず、近くには公園があり、ビーチも遠くないため、自然の中でリラックスする機会を提供しています。この地域では毎年32の地元のお祭りが祝われ、コミュニティの活気に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業スペースはビーチに非常に近接しています。最も近いビーチであるPlaya de FuengirolaとPlaya de Santa Amaliaはわずか1.6kmです。Playa de San Francisco（1.8km）やPlaya del Castillo（1.9km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域は、Campo Los Lagos（2.6km）やCerrado del Aguila Golf（3.1km）を含む複数のゴルフコースにも隣接しています。さらに、いくつかのスポーツセンターとスイミングプールがあり、豊富なスポーツおよびレクリエーションの選択肢を提供しています。1.8km先にあるPuerto Deportivo de Fuengirolaは、ウォータースポーツへの簡単なアクセスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラスララグナスは、コスタ・デル・ソルに不可欠な、マラガ県ミハス市のの一部です。この地域は、都市生活の利便性と海岸への近さを組み合わせています。マラガ市中心部から約30km、有名なマルベーリャ市中心部から約20kmに位置しています。沿岸都市と内陸地域を結ぶ交通のハブとしての役割を果たしています。この地域の平均世帯収入は16,450ユーロであり、一定レベルの経済活動を示しています。3,800件の不動産取引の記録も、この地域における活発な不動産市場を示唆しています。
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL965092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の商業プロジェクトや開発プロジェクトと比較して、ラスララグナスにあるこの182㎡の商業スペースは、350,000ユーロという価格で、かなりの価値を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。Aby Upperの開始価格は低いですが、ラスララグナスのプロジェクトは、スーパーマーケットや薬局などの広範な日常的なアメニティへの近さ、そしてエステポナのプロジェクトよりもマラガ空港に近い、より中心的な都市立地を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、より高い価格帯またはより大きな規模を示唆しています。このプロジェクトは、サイズ、価格、利便性のバランスを取っており、活気ある都市中心部で事業を営む起業家や、需要の高い地域での開発機会を求める投資家に特に適しています。3,800件の取引で確認された活発な不動産市場は、通常、良好な流動性と成長の可能性を意味します。167のレストランと53のカフェなどの都市環境と統合されたインフラは、商業活動をサポートしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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