İspanya'nın Málaga kentindeki Las Lagunas bölgesinde 182 m²'lik ticari alan, 350.000 € fiyatla satışa sunuluyor. Canlı bir kentsel alanda yer alan bu mülk, yüksek görünürlük ve kolay erişim sağlıyor. Plaja sadece 1,6 km mesafede, süpermarketler, okullar ve sağlık hizmetleri gibi temel olanaklara yakınlığı, burayı ticari gelişim veya yatırım için ideal bir seçim haline getiriyor. Sahile ve ana ulaşım yollarına yakın stratejik konumu, gelişen bir bölgede işini büyütmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için harika bir fırsat sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Mijas bölgesinde yer alan gelişmiş bir yerleşim yeri olan Las Lagunas'ta bulunmaktadır. Konumu, süpermarketler ve eczaneler gibi birçok günlük ihtiyaç duyulan hizmetin yürüme veya kısa bisiklet mesafesinde olmasıyla yaşam kolaylığı anlamına gelir. Ayrıca, plaja olan yakınlık iş ve eğlence arasında iyi bir denge sağlar.
Bir banyosu ve 30 m²'lik bir avlusu bulunan bu 182 m²'lik ticari alan, ticari kullanıma yönelik tasarlanmıştır. Esnek düzeni, çeşitli iş modelleri için uygun veya konut geliştirme temeli olarak kullanılabilir. Gelişmiş altyapıya sahip stratejik bir konumda iş kurmak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için cazip bir seçenektir.
Ticari alan iyi durumdadır ve hemen kullanıma veya daha fazla tadilata hazırdır. Yeni bir proje olmamasına rağmen, alanı ve konumu, alıcılara belirli ticari veya konut geliştirme ihtiyaçlarını karşılamak için yükseltme ve özelleştirme için yeterli fırsatlar sunmaktadır. Belirli inşaat planları ve tamamlama süreleri alıcının niyetine bağlı olacaktır.
Bu ticari alan konut amaçlı değildir ve tasarımı/izinleri yalnızca ticari kullanımla sınırlı olabilir. Belirlenmiş özel bir park yeri yoktur, ancak toplu taşıma ve EV şarj istasyonları mevcuttur. Plaja yakın olmasına rağmen, burası doğrudan bir sahil mülkü değildir ve deniz manzarası sunmaz.
Bu ticari alan, yüksek görünürlüğe ve kolay erişime ihtiyaç duyan, canlı bir kentsel ortamda iş kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Las Lagunas'ın (Las Lagunas) merkezinde yer alması, okullara, parklara ve süpermarketlere yakın olduğu anlamına gelir; bunlar da müşteri çekmek için ideal faktörlerdir. Yatırımcılar için bu alan, bölgedeki yüksek konut talebi göz önüne alındığında, konut geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Hedefiniz, plajlara (1,6 km), golf sahalarına (2,6 km) kolay erişim sağlayan ve ulaşım kolaylığı sunan (19 km havaalanına) stratejik bir konuma sahip olmaksa, bu alan ihtiyaçlarınızı karşılayabilir.
182 m²'lik bu ticari alan iyi durumdadır ve gelecekteki sahiplerin özel ihtiyaçlarına göre uyarlamaları için sağlam bir temel sunmaktadır. Alan bir banyoya ve 30 m²'lik bir avluya sahiptir, bu da işlevselliğini ve potansiyel kullanımlarını artırır. Mevcut fotoğraflar bazı alanların (örneğin, bitmemiş tuğla duvarlar ve banyo) bir miktar bitirme veya yenileme gerektirebileceğini gösterse de, bu, alıcılara kendi zevklerine ve iş planlarına göre kişiselleştirme şansı verir. Örneğin, banyo tesisleri yükseltilebilir veya avlu bir açık hava oturma alanına veya perakende alanına dönüştürülebilir. Alanın güneye bakan cephesi muhtemelen iyi bir doğal ışık almaktadır.
Bu ticari alanın satış fiyatı 350.000 €'dur. Bu fiyat, 182 m²'lik kullanılabilir alanı, üstün kentsel konumu ve gelişmiş olanakları yansıtmaktadır. Çok yönlülüğü sayesinde, alan çeşitli ticari amaçlar için veya konut geliştirme projesi temeli olarak kullanılabilir. Bölgedeki diğer ticari alanlar 320.000 € ile 699.000 € arasında değişen fiyatlarla sunulmaktadır, bu da bölgedeki ticari gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmayı göstermektedir. Bu mülkün fiyatı, kendi segmentinde rekabetçidir ve Marbella bölgesinde genişlemek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır.
Las Lagunas, sahil şeridinde yer alan Mijas'ın hareketli bir bölgesidir. Bölge, kentsel çevresi ve rahat olanakları ile bilinir ve günlük yaşam ritmi dinamik ve verimlidir. 182 m²'lik, bir banyoya ve 30 m²'lik bir avluya sahip ticari alan, çeşitli ticari faaliyetler için bir temel oluşturur. Plajlara, spor merkezlerine ve golf sahalarına yakınlığı, hem ticari hem de eğlence seçeneklerinin bulunduğunu gösterir. Yakındaki 167 restoran, 53 kafe ve çok sayıda banka ve eczane, bölgenin olgunluğunu ve yüksek hizmet yoğunluğunu göstermektedir ve bu da bölgede faaliyet gösteren işletmeler için potansiyel bir müşteri tabanı sağlar. Aynı zamanda, 15 ilkokul ve 10 ortaokul, bölgedeki aile nüfusunun yoğunluğunu ima eder ve bu da belirli türdeki ticari hizmetler için talep yaratabilir.
Las Lagunas, zengin olanaklara sahip canlı bir kentsel alandır. Süpermarketler (182 m), eczaneler (248 m) ve elektrikli araç şarj istasyonları (556 m) yürüme mesafesinde olup, günlük yaşamı çok kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki 167 restoran ve 53 kafe, sakinler ve ziyaretçiler için çok çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, bölgede çeşitli spor merkezleri (örn. Ciudad Deportiva Las Lagunas, 0,4 km) ve yüzme havuzları (Piscina María Peláez, 1,2 km) bulunmaktadır, bu da her yaştan sakinin spor ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır. 15 ilkokul ve 10 ortaokul iyi eğitim kaynakları sağlamaktadır.
Bu harita, güney İspanya'daki Costa del Sol'da bulunan canlı bir bölge olan Las Lagunas'ın konumunu göstermektedir. İşaretli noktalar, ticari alanın yakındaki plajlar, golf sahaları, spor merkezleri, süpermarketler ve toplu taşıma duraklarıyla olan mekansal ilişkisini göstermekte ve kolaylığını ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Las Lagunas, Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Málaga ilindeki Mijas belediyesinin bir bölümüdür. Bu bölge, kentsel yaşamın rahatlığını sahilin yakınlığıyla birleştirir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 km ve ünlü Marbella şehir merkezine yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Sahil kasabalarını ve iç bölgeleri birbirine bağlayan bir ulaşım merkezi rolü oynamaktadır. Bölgedeki ortalama hane geliri 16.450 € olup, bu da belirli bir ekonomik aktivite seviyesini göstermektedir. 3.800 gayrimenkul işlem kaydı da bölgedeki aktif emlak piyasasına işaret etmektedir.
Bu ticari alan, ulaşım ve olanaklar açısından önemli avantajlar sunmaktadır. Plajlar sadece 1,6 km uzaklıktadır (örn. Playa de Fuengirola), Puerto Deportivo de Fuengirola'ya ise 1,8 km mesafeden ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 19 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarketler, eczaneler ve elektrikli araç şarj istasyonları 182-556 metre mesafede bulunarak günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Golf meraklıları 2,6 km ile 3,3 km mesafede birden fazla golf sahası bulabilirler. Toplu taşıma da gelişmiştir; 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile sakinlerin ulaşımı kolaydır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalamanın 18,6°C olduğu Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.895 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri için idealdir. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerindedir. Bölge, deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte, nispeten düz bir arazide yer almaktadır. Kentsel bir çevre olmasına rağmen, yakında parklar ve uzak olmayan plajlar bulunmaktadır, bu da doğada dinlenme fırsatları sunmaktadır. Bölgede her yıl 32 yerel tatil kutlanmakta olup, bu da topluluğun canlılığına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ticari alan plajlara çok yakındır; en yakın plajlar olan Playa de Fuengirola ve Playa de Santa Amalia sadece 1,6 km uzaklıktadır. Playa de San Francisco (1,8 km) ve Playa del Castillo (1,9 km) gibi diğer plajlar da kısa mesafededir. Bölge ayrıca Campo Los Lagos (2,6 km) ve Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) dahil olmak üzere birden fazla golf sahasına yakındır. Ek olarak, çeşitli spor merkezleri ve yüzme havuzları bulunmaktadır, bu da zengin spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. 1,8 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de Fuengirola, su sporlarına kolay erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Lagunas, Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Málaga ilindeki Mijas belediyesinin bir bölümüdür. Bu bölge, kentsel yaşamın rahatlığını sahilin yakınlığıyla birleştirir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 km ve ünlü Marbella şehir merkezine yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Sahil kasabalarını ve iç bölgeleri birbirine bağlayan bir ulaşım merkezi rolü oynamaktadır. Bölgedeki ortalama hane geliri 16.450 € olup, bu da belirli bir ekonomik aktivite seviyesini göstermektedir. 3.800 gayrimenkul işlem kaydı da bölgedeki aktif emlak piyasasına işaret etmektedir.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 69 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 54 mm |
| Nisan | 16.1°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 56 mm |
| Kasım | 15.1°C | 84 mm |
| Aralık | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL965092
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer ticari veya geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, Las Lagunas'taki bu 182 m²'lik ticari alan, 350.000 € fiyatıyla önemli bir değer sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan, Aby Upper ise 320.000 €'dan başlamaktadır. Aby Upper'ın başlangıç fiyatı daha düşük olsa da, Las Lagunas'taki proje, Estepona projelerinden daha yakın olan Málaga Havaalanı'na daha yakın, süpermarketler ve eczaneler gibi geniş günlük olanaklara yakın, daha merkezi bir kentsel konum sunmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena 699.000 €'dan başlamakta olup, daha yüksek bir fiyat segmentini veya daha büyük bir ölçeği göstermektedir. Bu proje, alan, fiyat ve kolaylık arasında bir denge kurmakta, özellikle canlı bir kentsel merkezde faaliyet göstermek isteyen girişimciler veya yüksek talep gören bir bölgede geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar için uygundur. Aktif emlak piyasası, 3.800 işlemle doğrulanmış olup, genellikle iyi likidite ve büyüme potansiyeli anlamına gelir. Kentsel ortam ve 167 restoran ve 53 kafe gibi entegre altyapı, ticari faaliyeti desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
